Maisons et appartements à vendre au Olivais, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

Appartement entièrement rénové de 4 chambres, situé sur la Praça Cidade de Salazar, à Olivais La propriété, d’une superficie de 135 m2, comprend 2 suites, 2 chambres, 1 salle de bain pour amis et 1 salle de bain complète, avec un grand balcon donnant sur un agréable jardin. La cuisine est entièrement équipée et l’appartement est équipé de climatisation, de double vitrage et de volets électriques, offrant confort et efficacité dans la vie quotidienne. Emplacement excellent, à côté du magasin Spacio, de l’école élémentaire Olivais, du gymnase Go Fit Olivais, de la ferme pédagogique Olivais et du parc Vale do Silêncio, avec un accès facile à la 2e circulaire et à l’aéroport Humberto Delgado. Elle dispose également d’excellents transports en commun et de services à proximité. Une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement familial, moderne et confortable, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Olivais. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:APTTM093

Appartement T2 dans la zone sud du Parc des Nations, à Lisbonne, avec 84 m² de surface brute privative, place de stationnement et une organisation intérieure fonctionnelle qui sépare clairement la zone sociale de la zone privée. L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble de 2009 et dispose d’une salle de séjour et salle à manger, Cuisine fermée et entièrement équipée. deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains. Dans la zone des chambres se trouve également un espace de rangement autonome, offrant une solution pratique d’organisation. La cuisine a accès à un petit balcon orienté au sud, utilisé comme buanderie, avec pré-installation pour machine à laver et étendoir. Avec orientation Nord/Sud et bonne luminosité, le bien bénéficie de double vitrage, chauffage par radiateurs dans les deux chambres, climatisation dans le séjour et certificat énergétique B-. Il comprend également une place de stationnement privative au niveau -2. L’immeuble dispose de deux ascenseurs et d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La localisation permet de réaliser la plupart des activités quotidiennes à pied, avec commerces, supermarchés, écoles, restaurants, services et l’Hôpital CUF Descobertas à proximité. Le front de Tejo et la Marina du Parc des Nations se trouvent également à courte distance, offrant des zones de promenade, loisirs et pistes cyclables. La Gare de l’Orient propose des connexions de métro, train et bus, complétées par de bons accès routiers aux principales voies de Lisbonne. Une solution pratique pour ceux qui cherchent à vivre dans une zone résidentielle du Parc des Nations, avec stationnement, services et bonnes accessibilités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. « Les informations fournies, bien que précises, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. » Certaines images présentées incluent des éléments de Home Staging virtuel, notamment du mobilier et de la décoration. Ces représentations visent à démontrer le potentiel de l’espace. L’appartement est commercialisé sans aucun mobilier ou décoration. Certification Énergétique : B- Licence AMI : 11220 #ref: 995084

PARQUE DES NATIONS Là où l’intimité est le nouveau luxe. Certaines propriétés séduisent par leur emplacement. D’autres par leur architecture. Très peu offrent un privilège devenu rare : celui de vivre à l’abri de la ville tout en restant au cœur de celle-ci. C’est ce qui distingue cette propriété. À quelques pas de la Marina du Parque das Nações, cet appartement de trois chambres propose un art de vivre peu commun à Lisbonne. L’effervescence urbaine reste à l’extérieur, tandis qu’à l’intérieur règnent la lumière, le calme et une remarquable sensation d’espace. Le cœur de la propriété est une terrasse privative de 104,55 m², prolongée par une piscine privée chauffée de 19,26 m². Plus qu’un espace extérieur, elle constitue l’élément central de la maison. Un lieu pensé pour vivre pleinement chaque saison, où le silence surprend et où l’intimité fait naturellement partie du quotidien. Développant 177 m² habitables, l’appartement séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa lumière naturelle et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour et la salle à manger, d’une superficie de 57,66 m², s’ouvrent largement sur la terrasse grâce à de vastes baies vitrées, laissant la lumière traverser les espaces tout au long de la journée. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse durant les mois d’hiver. La cuisine de 21,07 m², organisée autour d’un îlot central, est complétée par une buanderie indépendante. Fonctionnelle, sobre et élégante, elle répond aussi bien aux exigences du quotidien qu’aux moments de réception. L’espace nuit prolonge cette même recherche de sérénité. La suite parentale, de 36,62 m², dispose d’un dressing ainsi que d’une vaste salle de bains avec baignoire et douche indépendante. Deux autres chambres, de 19,69 m² et 17,04 m², offrent des volumes généreux et une grande souplesse d’aménagement. Situé dans un immeuble résidentiel de seulement quatre étages, l’appartement bénéficie également de trois places de stationnement privatives ainsi que d’une cave, un ensemble de prestations devenu particulièrement rare dans un emplacement aussi recherché. La Marina, les promenades en bord de fleuve, les espaces verts, les restaurants, les commerces et les principaux axes de communication sont accessibles en quelques minutes. Plus que par ses volumes, sa piscine ou son emplacement, cette propriété se distingue par ce qu’elle procure. Car le véritable luxe ne réside plus seulement dans ce que l’on possède. Il réside dans le privilège de retrouver, chaque jour, un lieu où la ville s’efface. Maria Lourenço iad Portugal | AMI 11220 #ref: 845443

T4 lumineux avec des espaces généreux dans une localisation privilégiée Imaginez vivre dans une maison où l’espace, la lumière naturelle et le confort se conjuguent pour offrir une véritable sensation de bien-être. Ce T4 se distingue par ses espaces généreux, son excellente luminosité et par l’entretien constant qu’il a reçu au fil des années, se présentant comme une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Avec une distribution équilibrée et des pièces spacieuses, le bien bénéficie d’une lumière naturelle abondante et de fenêtres avec double vitrage dans toutes les pièces, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Le logement est bien conservé et entretenu, ayant bénéficié de quelques rénovations au fil du temps. La cuisine équipée ajoute de la praticité au quotidien, permettant une utilisation immédiate de l’espace sans nécessité de grands travaux. Une localisation pensée pour le quotidien Situé dans une zone résidentielle établie, le bien se trouve à proximité du centre-ville, bénéficiant d’un environnement offrant une vaste gamme de services et de commodités. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des transports en commun et les principaux accès routiers, permettant de concilier la tranquillité résidentielle avec la commodité d’avoir tout ce dont vous avez besoin au quotidien à quelques minutes de distance. La localisation offre ainsi une excellente combinaison entre proximité, accessibilité et qualité de vie. Caractéristiques principales Typologie : T4 Surface : [XX m²] Classe énergétique : [X] Espaces généreux et excellente luminosité naturelle Double vitrage dans toutes les pièces Cuisine équipée Quelques rénovations déjà réalisées Bien soigneusement entretenu et conservé À proximité du centre-ville Écoles, commerces et transports à proximité Si vous recherchez un T4 spacieux, lumineux et bien localisé, ceci pourrait être l’opportunité que vous recherchez. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou pour planifier votre visite. Je serai ravi de vous présenter personnellement ce bien. #ref: 960509

Apartamento T2 em Olivais Sul Praça de Bilene | Valor negociável T2 com 60 m², situado no 2.º andar, sem elevador. O apartamento encontra-se habitável e poderá ser utilizado de imediato, embora necessite de algumas obras de melhoria e remodelação. É uma oportunidade para quem procura um imóvel numa boa localização e pretende adaptá-lo e valorizá-lo de acordo com o seu gosto e necessidades. É composto por dois quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. Tem duas frentes, proporcionando boa exposição solar e bastante luz natural ao longo do dia. Dispõe ainda de uma arrecadação na cave, oferecendo um espaço adicional de arrumação. A localização destaca-se pela proximidade a uma diversidade de comércio e serviços essenciais. Na envolvente existem supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, bancos, escolas e outros serviços de proximidade, bem como o Mercado de Olivais Sul e o Spacio Shopping. A estação de Metro dos Olivais, da Linha Vermelha, encontra-se a cerca de 10 minutos a pé. A zona beneficia ainda de bons acessos rodoviários e da proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado e ao Parque das Nações. Uma localização residencial e consolidada, com uma envolvente prática para o dia a dia e uma boa oferta de comércio, serviços e transportes. Principais características : Apartamento T2 60 m² 2.º andar Duas frentes Boa exposição solar e luz natural 2 quartos 1 casa de banho Arrecadação Metro dos Olivais (Linha Vermelha) a cerca de 10 minutos a pé Próximo de comércio e serviços Próximo do Spacio Shopping e Mercado de Olivais Sul Bons acessos rodoviários Proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado e ao Parque das Nações Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte Daniela Pereira através do (nove três oito, cinco oito cinco, um oito seis). Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063084

Apartamento T3 Premium no Parque das Nações | A poucos passos do Metro Descubra este excelente apartamento T3 localizado numa das zonas mais valorizadas e modernas de Lisboa, no Parque das Nações, a apenas 50 metros da estação de metro de Cabo Ruivo. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida. A localização é simplesmente privilegiada: a cerca de 900 metros encontram-se o Hospital CUF Descobertas, a Gare do Oriente e o Centro Comercial Vasco da Gama, oferecendo acesso imediato a transportes, serviços, comércio, restaurantes e lazer. Além disso, está a apenas 3 estações de metro do Aeroporto Humberto Delgado, o que torna este imóvel perfeito também para quem viaja frequentemente. O apartamento apresenta uma excelente distribuição de espaços: 3 quartos amplos, incluindo 1 suíte 3 casas de banho no total Cozinha totalmente equipada, funcional e moderna Aquecimento central a gás, garantindo conforto durante todo o ano O edifício dispõe ainda de conduta de lixo, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Como complemento, o imóvel inclui arrecadação no piso superior, ideal para arrumação adicional. A proximidade ao metro permite chegar rapidamente a zonas centrais da cidade, estando a apenas uma estação da Estação de Metro da Alameda, um dos principais interfaces de Lisboa. Destaques deste imóvel: Localização premium no Parque das Nações Parque infantil completamente renovado para crianças e famílias com café muito próximo do local para assistência ao parque infantil. Metro a 50 m Próximo de hospital, transportes, comércio e serviços 3 quartos (1 suíte) e 3 casas de banho Cozinha equipada Aquecimento central Arrecadação Redes mosqueteiras em todas as janelas, ar condicionado. Se procura um apartamento bem localizado, confortável e com excelente potencial tanto para habitação própria como para investimento, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa em Lisboa. #ref:JD014 LX

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3 BEDROOMS OLIVAIS 3RD FLOOR W/RIVER VIEW Refurbished 3 Bedroom Apartment for Sale in a Privileged Location This 3 bedroom apartment, located on the 2nd floor of a building without elevator, offers an unobstructed view and an exceptional location, close to all the necessary services and shops. Located just a 10-minute walk from the Olivais Metro station, it guarantees easy mobility around the city. Apartment Features: Typology: T3 Floor:2nd View:Unobstructed Location:Close to shops, services and public transport Distance to the Metro:10 minutes walk Refurbishment:Total, with modern and functional environments Equipment and Infrastructures: Kitchen equipped with stove (oven and hob), extractor fan and water heater. Living room and bedrooms with lots of light, provided by the windows with unobstructed views. Frames with double glazing for thermal and acoustic insulation. Advantages of Location: Commerce and Services: Shops, cafes, restaurants and supermarkets at the doorstep. Transport: Easy access to the metro and other public transport. Residential Area: Quiet and familiar neighborhood, with surrounding garden area and easy parking, ideal for families or young couples. This apartment is an excellent choice for those looking for comfort, functionality and a central location, without compromising tranquility and quality of life. Don’t miss the opportunity to visit and make this place your home! #ref:121961042-684

Se procura um apartamento onde possa entrar e viver de imediato, com espaço para toda a família e transportes à porta, esta é a oportunidade ideal. Situado no 1º andar de um edifício muito bem conservado e servido por 2 elevadores, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade, localização numa zona residencial tranquila e consolidada. Destaques: Conceito ’Open Space’: Cozinha equipada e integrada harmoniosamente com a sala, criando um ambiente moderno, amplo e muito luminoso. 3 Quartos: Ótima capacidade de arrumação, seja com um roupeiro embutido num dos quartos, ou outros roupeiros no corredor (T4 convertido em T3). Casa de Banho: Casa de banho completa, oferecendo conveniência na rotina diária. Isolamento: Caixilharia com vidro duplo e estores elétricos. Localização e Edifício: Prédio em excelente estado de conservação. Estacionamento gratuito e fácil à porta. Envolvente rica em comércio local, serviços, escolas e transportes públicos a poucos minutos a pé; Metro da Encarnação a 500 metros a pé.  Na Keller Williams fazemos partilha de negócio com todas as agências imobiliárias, sem exceção, numa base de 50/50. #ref:KWPT-038427

DERNIÈRE FRACTION T3 DISPONIBLE DANS LE BÂTIMENT T3 en copropriété privée de haute qualité, construction située dans la zone sud du parc des Nations. Proximité des services de santé, des écoles publiques et des écoles privées, ainsi que des zones de loisirs de référence dans la ville. Typologie T3 Étage 7 avec une superficie de 160,60 m2 avec une vue fantastique sur le Tage et le Parque das Nações, alliés à lexcellente exposition solaire. Construction - achèvement prévu pour le 4 ème trimestre 2020. Certification énergétique A Description: T3 avec 160,60 m2 - balcon et pot à fleurs avec 52,29 m2 - Séjour et à salle à manger 59,70 m2 - Cuisine 15,80 m2 entièrement équipée - Toillette 2,12 m2 - 1 WC 5.03m2 équipé. - 2 chambres 14,13 m2 et 14,38 m2 - 1 suite avec 19,45 m2 et WC 5,24 m2 équipée - Box pour 2 voitures et rangement Appartement avec grand balcon. Les finitions de haute qualité: - Système d’éclairage LED - Cadres avec isolement thermiques et vitres acoustiques et thermiques adaptées à la incidence de la lumière du soleil - Chauffage par le sol et refroidissement reliés à une pompe à chaleur avec support des panneaux solaires. - Systèmes domotiques qui contrôlent les stores, léclairage et la climatisation. - classe énergétique A. Cuisine équipé avec BOSH - sanitaires DURAVIT La coproprieté vos offre: - zones et équipements de loisirs - salle polyvalente (équipée pour les fêtes) - salle de remise en forme / salle de gym - Piscine - Espaces verts - équipements / jeunes enfants Tous les appartements comprennent au moins un arbre sur le balcon créant une façade pleine de vie. #ref: 19602

O Apartamento dos Seus Sonhos, Desenhado por Si. Se procura espaço verdadeiramente generoso, uma localização estratégica em Lisboa e a oportunidade única de moldar cada detalhe da sua futura casa, encontrou o seu projeto perfeito. Inscrito na matriz em 1979 , este imóvel está situado no último andar de um edifício de referência com uma imponente fachada em pedra e dois elevadores. Oferece a privacidade, a segurança e a luminosidade que a sua família merece, brindando-o todos os dias com uma vista panorâmica e desafogada sobre a cidade. Para sua total comodidade, o apartamento conta ainda com uma arrecadação privativa na subcave. Dimensões Extraordinárias: Uma Verdadeira Raridade no Mercado. Originalmente um T5 na Caderneta Predial, o apartamento foi transformado num luxuoso e amplo T4, apresentando áreas com uma amplitude difícil de encontrar em Lisboa. Com 3 casas de banho estrategicamente distribuídas para dar apoio a toda a dinâmica familiar, o imóvel distribui-se da seguinte forma: Área Social Monumental: Uma maravilhosa sala de 53 m² com lareira rústica e vigas decorativas, perfeita para criar múltiplos ambientes de lazer e jantar. É complementada por um imponente hall de entrada com 10 m². Cozinha de Sonho para Chef: Uma generosa cozinha com 26 m², apoiada por uma despensa para organização impecável e uma marquise funcional de 4 m². Zona de Descanso Privada: Quatro quartos excecionalmente amplos e cheios de luz natural: Quarto 1: 12 m² Quarto 2: 17 m² Quarto 3: 20 m² Quarto 4: 20 m² Uma Localização Privilegiada e Confortável. Viver nos Olivais Sul significa ter a conveniência de um bairro tradicional com o dinamismo da Lisboa moderna. Situado numa envolvência extremamente segura junto à Esquadra da PSP , o apartamento beneficia de uma centralidade única: Mobilidade Total: Com paragens de autocarros e a Linha Vermelha do Metro à distância de uma curta caminhada. O acesso rodoviário é imediato à 2.ª Circular e à A1, permitindo entrar e sair da cidade ou chegar ao centro de Lisboa em poucos minutos. Dia a Dia Prático: Escolas de referência para todas as idades, farmácias, serviços de proximidade e o Spacio Shopping mesmo ao lado para todas as suas compras. Lazer e Natureza à Porta: Desfrute de momentos em família na Quinta Pedagógica dos Olivais ou respire ar puro no Parque do Vale do Silêncio. A poucos minutos encontra ainda o dinamismo do Parque das Nações / Expo Norte, perfeito para caminhadas na zona ribeirinha, jantares junto ao rio e acesso a grandes superfícies comerciais. Saúde e Bem-Estar: Mantenha-se ativo no moderno complexo desportivo Go Fit (com excelentes piscinas e ginásio) e usufrua da tranquilidade de ter unidades de saúde de referência, como o Hospital CUF Descobertas, muito próximas. Público-Alvo: Para Quem é Este Imóvel? Famílias Grandes: Que procuram uma casa definitiva onde as crianças possam crescer com quartos espaçosos e rotinas escolares/desportivas feitas a pé. Visionários e Investidores: Quem gosta de ’meter as mãos na massa’ e reconhece o valor imobiliário de remodelar um apartamento com mais de 179 m² de área útil, criando uma peça de design exclusiva na capital. Investimento Inteligente e Oportunidade de Mercado. Promovido por 598.000 €, este imóvel representa um ganho financeiro imediato. Apartamentos prontos a habitar com estas áreas colossais nos Olivais ou na vizinha Expo atingem valores substancialmente mais altos. Ao adquirir este ativo por um preço base tão competitivo, garante a margem financeira perfeita para executar uma remodelação total personalizada, valorizando instantaneamente o seu património. O valor de mercado atual da zona valida este investimento como seguro e altamente rentável! A sua tela em branco em Lisboa está à sua espera. Não compre a visão de outra pessoa desenhe o seu próprio estilo de vida. Nota: Para que todo o processo decorra com a máxima tranquilidade, oferecemos o acompanhamento especializado dos nossos parceiros na gestão de crédito habitação, assegurando as soluções de financiamento mais vantajosas do mercado, sem qualquer custo extra. Agende já a sua visita e venha descobrir o verdadeiro significado de espaço em Lisboa! No Andreza Group, transformamos espaços em lares com transparência, proximidade e paixão. Seja bem-vindo ao seu novo futuro! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-040195

T3 Vista Rio,no edificio exclusivo Martinhal Residences no Parque das Nações! Excecionais apartamentos contemporâneos no bairro mais entusiasmante e family-friendly de Lisboa: o Parque das Nações. O MARTINHAL RESIDENCES alia uma vivência familiar de luxo e os conceituados serviços de concierge às excelentes amenidades deste bairro moderno. Excelente investimento imobiliário: -Localização: Localização fantástica | Premium -Combinação única de vida residencial e experiência de hotel -Pode alugar à operação do Hotel Martinhal obtendo uma maior rentabilidade do que alugar diretamente ao mercado. Apartamento luminoso e elegante com terraço e varanda, com vista para o rio e para o bonito parque. Cuidadosamente pensado e concebido segundo os mais altos padrões de qualidade, este impressionante apartamento foi pensado para proporcionar os mais altos padrões de conforto para as famílias. São os melhores da sua classe e desfrutam de acesso aos serviços únicos do Martinhal. T3 PLUS situado no 12º Piso, com as seguintes áreas: -Fração: EF-1202; -Área bruta total: 172,13m2; -Área bruta privada: 161,50m2; -Área bruta terraços e varandas: 10,63m2; Apartamento com 1 lugar de garagem e uma arrecadação. Serviços: Para além dos serviços habituais incluídos na quota anual de condomínio, tais como a manutenção do edifício e equipamentos comuns, os proprietários do Martinhal Residences terão ainda outros serviços incluídos na tarifa condomínio Tudo incluído: -Serviço de receção e portaria 24h ; -Serviço de segurança & vigilância 24h; -Membro residente do Martinhal Circle; -12h diárias de acesso à piscina interior e exterior com balneários, troca de toalhas de banho e espreguiçadeiras; -12h diárias de acesso ao ginásio; -12h diárias de acesso ao centro de negócios; * -Acesso ao Clube Infantil; ** -Wi-fi em cada apartamento; -Gestão centralizada da rede de informática do condomínio. -Linha telefónica individual para cada apartamento; -Variedade de canais de televisão; -Seguro Premium multirriscos para o apartamento e áreas comuns; -Fachada decorada com Oliveiras a partir do 5º andar; Manutenção, conservação e rega dos amplos espaços verdes no exterior; -Manutenção do parque infantil; -Com uma equipa de hotelaria 24h estarão ao seu dispor serviços como limpeza diária, lavandaria, manutenção e apoio técnico a nível de informática, Wi-fi & TV. *** Alguns dos serviços serão cobrados de acordo com a utilização dos mesmos (ex. Sala de conferências, impressão de folhas, etc) **Serviços sujeitos a um custo adicional Juntamente com o arquiteto, os promotores escolheram os melhores materiais e equipamentos para os acabamentos. Com as cozinhas Bulthaup, azulejos Calacatta da gama Margres Prestige nas casas-de-banho e pavimentos em madeira envernizada Iroko, trazemos uma nova definição de vida de luxo em Lisboa. Como parte da sua oferta única, o MARTINHAL RESIDENCES irá acolher o primeiro clube familiar de Lisboa: O clube irá ser o espaço perfeito para passar tempo com a família, contando com piscinas aquecidas interiores e exteriores, um ginásio, parque infantil exterior e o premiado kids club do Martinhal. Um espaço de restaurante sofisticado, The Oriental, com o seu restaurante, café e lounge bar. O Martinhal Circle tira partido dos muitos anos de experiência do Elegant Group na criação de kids clubs de topo em cada um dos estabelecimentos Martinhal. Marque sua visita e deixe-se apaixonar por este imóvel único! -OUTROS APARTAMENTOS E TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS Na KW Portugal acreditamos na partilha (50%- 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Sistema de rega; Braai Pit; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Piscina interior; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista marina; Vista rio; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1196-7338

Superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le quartier des Olivais à Lisbonne - Idéal pour les familles et les investisseurs ! Laissez-vous séduire par ce fantastique appartement situé à Lisbonne, dans un immeuble de 13 étages, au 11e étage. D’une superficie de 85 m², cet appartement offre un cadre accueillant et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Caractéristiques du bien : - 3 chambres spacieuses - 2 salles de bains complètes - Cuisine ouverte semi-équipée - Salon lumineux - Année de construction : 1968 - État général : très bon - Excellente exposition au soleil - Ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite - Pré-installation de la climatisation - Sécurité renforcée avec code numérique, interphone et porte blindée - Débarras de 9 m² Emplacement exceptionnel : - À quelques pas du centre commercial Spacio et du métro Olivais - Proche de l’aéroport et accès rapide à l’autoroute - Entouré de commodités telles que supermarchés, écoles internationales et hôpital - À quelques minutes de la Quinta Pedagógica, de l’hôpital CUF Descobertas, du centre commercial Vasco da Gama et de la gare Gare do Oriente. C’est une excellente opportunité de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, avec un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien et d’en faire votre nouveau chez-vous ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et commencez une nouvelle vie ! #ref: 869331

Investir 154 900€ et recevoir 1 290€/mois. Tous les mois ! Sans gestion. Sans locataires. Sans tracas. Il ne s’agit pas d’un appartement. Il s’agit d’une unité premium exploitée dans le secteur touristique par une entreprise spécialisée qui assume l’intégralité de l’exploitation. Le modèle est simple : Vous achetez l’unité L’entreprise gère tout pour vous Vous recevez un rendement contractuellement garanti de 10% par an, versé mensuellement Important : Sans gestion quotidienne Sans frais d’exploitation courants Possibilité d’utilisation personnelle jusqu’à 15 jours/an Entreprise en activité depuis 2017 Dizaines d’unités déjà en exploitation au Portugal et en Italie Cet investissement n’est pas destiné à ceux qui recherchent de l’immobilier traditionnel. Mais pour les investisseurs qui valorisent le rendement passif et la simplicité cela vaut le coup de découvrir. Si vous souhaitez comprendre exactement comment cela fonctionne, contactez-nous et nous organiserons une visite. #ref: 999768

Exclusivo Apartamento T4 de Luxo com Vista Rio no Martinhal Residences | Parque das Nações, Lisboa Procura uma residência de prestígio com dimensões generosas, vista deslumbrante e serviços de hotelaria de 5 estrelas no bairro mais moderno de Lisboa? Apresentamos este magnífico Apartamento T4 (Fração EH-1101) situado num 11º piso alto do prestigiado e exclusivo edifício Martinhal Residences, localizado na zona premium do Parque das Nações. Uma oportunidade única que combina a vivência familiar de luxo, acabamentos de classe mundial e as amenidades mais completas da capital. Destaques Principais : -Tipologia: T4 (Espaçoso e ideal para famílias) -Localização: Parque das Nações, Lisboa (Localização Premium) -Piso: 11º Andar (Andar alto com vistas panorâmicas sobre a cidade, parque e rio) -Área Bruta Total: 273,74 m² -Área Bruta Privativa: 244,05 m² -Área de Terraços e Varandas: 39,69 m² (Espaço exterior amplo e privativo) -Estacionamento & Arrecadação: 2 Lugares de Garagem e 1 Arrecadação -Orientação Solar: Sul / Poente (Excelente exposição solar e luminosidade natural durante todo o dia) -Vistas: Rio Tejo, Marina, Jardim e Cidade Arquitetura Contemporânea e Acabamentos de Luxo Concebido ao pormenor sob os mais exigentes padrões de qualidade internacional, este imóvel oferece materiais nobres e tecnologia de ponta para o máximo conforto: -Cozinha de Design: Totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos da prestigiada marca Bulthaup. -Casas de Banho: Revestidas com elegantes azulejos Calacatta Margres Prestige. -Pavimentos: Madeira nobre envernizada de Iroko. -Conforto & Tecnologia: Tecnologia Smart Home, Ar Condicionado, Aquecimento Central, Painéis Solares, Caixilharia com alto isolamento térmico e acústico, Porta Blindada e Vídeo Porteiro. Serviços Exclusivos e Conceito ’Tudo Incluído’ Os proprietários do Martinhal Residences beneficiam de uma experiência residencial estilo resort com conciergaria e equipa de hotelaria 24h: -Segurança & Portaria: Serviço de receção, vigilância e segurança 24 horas por dia. -Saúde & Wellness: 12 horas diárias de acesso livre à Piscina Interior Aquecida, Piscina Exterior, Balneários (com troca de toalhas e espreguiçadeiras) e Ginásio de última geração. -Martinhal Circle & Clube Infantil: Acesso ao prestigiado Kids Club, parque infantil exterior e áreas de lazer concebidas pelo grupo especialista Elegant Group. -Business Center & Conectividade: Acesso a salas de reunião, Wi-Fi dedicado por apartamento, gestão centralizada de rede, linha telefónica e canais de TV. -Serviços On-Demand (Sob Consulta): Limpeza diária, lavandaria, manutenção técnica de TI e seguro multirriscos premium. -Restauração: Acesso ao restaurante, café e lounge bar The Oriental. Excecional Oportunidade de Investimento Imobiliário Este apartamento alia o melhor de dois mundos: a possibilidade de residência permanente de sonho ou a integração no programa de exploração hoteleira do Grupo Martinhal, permitindo rentabilizar o imóvel com uma yield superior e gestão profissional em comparação com o arrendamento tradicional. Localização Privilegiada no Parque das Nações Situado no bairro mais family-friendly e dinâmico de Lisboa. A passos da frente ribeirinha do Rio Tejo, da Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama, de hospitais privados, colégios internacionais e com acessos diretos ao Aeroporto Internacional de Lisboa. Agende Já a Sua Visita! Venha conhecer esta propriedade excecional e deixe-se apaixonar pela vista e pela qualidade de vida do Martinhal Residences. - Temos outros apartamentos e tipologias disponíveis no edifício. - Na KW Portugal partilhamos negócio (50% - 50%) com todas as imobiliárias e profissionais do setor com licença AMI válida. Se tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:KWPT-040443

Investir 189 900 € avec une rentabilité de 10 % Une opportunité différente de limmobilier traditionnel, orientée vers les investisseurs qui recherchent des revenus récurrents sans charge opérationnelle. Il sagit dun « bateau-appartement » exploité en location courte durée par une entreprise spécialisée. Le fonctionnement est simple : Vous acquérez lactif Lexploitation est totalement déléguée Aucune gestion opérationnelle ni location à administrer Un contrat dexploitation est établi entre 1 et 5 ans, durant lequel : La gestion est 100 % déléguée Vous recevez 1 580,50 € par mois Sans intervention de votre part Du point de vue de linvestisseur : Actif avec usage personnel de 15 jours par an Rentabilité annuelle de 10 % Revenus mensuels Ce nest pas un investissement immobilier traditionnel, mais cela peut être intéressant pour des investisseurs qui recherchent : Simplicité Diversification Sans gestion directe Revenus récurrents Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, prenez contact. #ref: 862049

Investir 154 900€ et recevoir 1 290,83€/mois. Tous les mois ! Sans gestion. Sans locataires. Sans tracas. Il ne s’agit pas d’un appartement. Il s’agit d’une unité premium exploitée dans le secteur touristique par une entreprise spécialisée qui assume l’ensemble de l’opération. Le modèle est simple : Vous achetez l’unité L’entreprise gère tout pour vous Vous recevez un rendement contractuellement prévu de 10% par an, versé mensuellement Important : Sans gestion quotidienne Sans frais opérationnels courants Possibilité d’utilisation personnelle jusqu’à 15 jours/an Entreprise en activité depuis 2017 Dizaines d’unités déjà en exploitation au Portugal et en Italie Cet investissement n’est pas pour ceux qui recherchent de l’immobilier traditionnel. Mais pour les investisseurs qui valorisent le rendement passif et la simplicité cela vaut la peine de découvrir. Si vous souhaitez comprendre exactement comment cela fonctionne, contactez-nous et nous organiserons une visite. #ref: 999743

LISBONNE - APPARTEMENT - 2 PIÈCES 64M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Situé au cœur du Parc des Nations, à Lisbonne, cet appartement de 2009 se distingue par sa localisation privilégiée, à quelques pas de la Gare de l’Orient et avec accès immédiat aux transports en commun, dans un immeuble moderne de 28 étages en copropriété fermée. Avec une surface habitable de 64 m², l’appartement se compose de 2 pièces bien organisées : un hall d’entrée accueillant qui mène aux différentes pièces, un séjour lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, une chambre confortable et une salle de bain. L’ensemble se présente en très bon état de conservation, prêt à habiter sans besoin de travaux. L’immeuble offre un ensemble d’équipements de qualité : climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, ascenseur, fibre optique, téléphone/câble, rangements privatifs et portier permanent. L’appartement inclut également une place de parking et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La localisation est l’un des principaux atouts de ce bien : transports en commun à 10 mètres, écoles à 300 mètres, université à 150 mètres, train et Gare de l’Orient à 400 mètres, le Centre Commercial Vasco da Gama à 400 mètres, la Marina du Parc des Nations à 1 km, l’accès à l’autoroute à 1 km et l’aéroport à seulement 3 km. Pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref: 989372

Apartamento T3 Plus de Luxo com Vista Rio no Martinhal Residences | Parque das Nações, Lisboa Procura o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto familiar e um investimento imobiliário de excelência em Lisboa? Apresentamos este magnífico Apartamento T3 Plus (Fração 1102) situado no 11º piso do prestigiado e exclusivo edifício Martinhal Residences, no coração do Parque das Nações o bairro mais moderno, dinâmico e family-friendly da capital. Destaques Principais (Ficha Técnica Resumida) Tipologia: T3 Plus (Com espaço versátil adicional) Localização: Parque das Nações, Lisboa (Zona Premium) Piso: 11º Andar (Andar alto com vistas panorâmicas) Área Bruta Total: 169,75 m² Área Bruta Privativa: 161,50 m² Área de Varandas e Terraço: 8,25 m² Estacionamento & Arrecadação: 1 Lugar de Garagem e 1 Arrecadação Orientação Solar: Nascente / Sul / Poente (Luminosidade excecional ao longo de todo o dia) Vistas: Rio Tejo, Marina, Jardim e Cidade Design Contemporâneo e Acabamentos Premium Cuidadosamente concebido segundo os mais elevados padrões de qualidade internacional, este apartamento alia elegância, tecnologia e funcionalidade: -Cozinha de Design: Totalmente equipada com a prestigiada marca Bulthaup. -Casas de Banho: Revestidas com cerâmica Calacatta Margres Prestige. -Pavimentos: Madeira nobre envernizada de Iroko. -Conforto & Tecnologia: Equipado com tecnologia Smart Home, Ar Condicionado, Aquecimento Central, Painéis Solares, Caixilharia com isolamento térmico/acústico e Porta Blindada. Experiência Residencial de Luxo com Serviços de Hotelaria 5 Estrelas Viver no Martinhal Residences é usufruir do conceito único de ’Tudo Incluído’ e serviços de concierge 24 horas por dia: -Segurança e Receção: Portaria e vigilância 24/7. -Saúde & Wellness: Acesso de 12h diárias a Piscinas Aquecidas (Interior e Exterior), Balneários e Ginásio totalmente equipado. -Martinhal Circle & Família: Acesso ao premiado Kids Club, parque infantil exterior e zonas de lazer para crianças. -Business Center: Espaços de trabalho e sala de reuniões. -Serviços On-Demand: Limpeza diária, lavandaria, manutenção técnica, Wi-Fi centralizado, TV por cabo e seguro multirriscos incluído. -Gastronomia: Acesso ao restaurante e lounge bar sofisticado The Oriental. Potencial de Investimento Excecional Além de uma casa de sonho para habitação própria, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento ímpar: Possibilidade de integração no programa de operação hoteleira do Grupo Martinhal, garantindo uma rentabilidade (yield) superior e gestão profissional face ao mercado tradicional de arrendamento. Localização Privilegiada - Parque das Nações Localizado a escassos minutos a pé do Rio Tejo, Gare do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, restaurantes de topo, escolas internacionais e hospital. Excelente rede de transportes e rápido acesso ao Aeroporto Internacional de Lisboa. Agende a sua Visita! Deixe-se apaixonar por este imóvel verdadeiramente único e exclusivo. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita privada. Na KW Portugal procuramos prestar o melhor serviço aos nossos clientes: partilhamos negócio na razão de 50%-50% com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida. #ref:KWPT-040437

T1 novo, a estrear, com 85,20 m² de área bruta, logradouro privado e lugar de estacionamento, no Condomínio Viscondessa Plaza 63, nos Olivais. Uma combinação pouco comum em Lisboa: um T1 com verdadeira dimensão, espaço exterior privado e estacionamento, numa localização residencial próxima do Parque das Nações, Gare do Oriente e Aeroporto. 85 M² DE ÁREA BRUTA O apartamento apresenta uma distribuição funcional, composta por sala e cozinha em open space, uma suíte e uma segunda casa de banho. A área bruta total é de 85,20 m², correspondendo a 62,90 m² de área bruta privativa e 22,30 m² de área bruta dependente. LOGRADOURO PRIVADO O acesso ao apartamento faz-se através de um logradouro privado, uma característica diferenciadora que acrescenta espaço exterior e privacidade à habitação. Um espaço que pode ser integrado na vivência diária da casa e que é particularmente difícil de encontrar num T1 novo em Lisboa. COZINHA EQUIPADA A cozinha, integrada na sala em open space, está totalmente equipada com electrodomésticos SMEG: Frigorífico combinado Máquina de lavar e secar roupa Máquina de lavar loiça Forno eléctrico Micro-ondas Placa de indução Exaustor Dispõe ainda de bancadas em pedra natural e mobiliário lacado. CONFORTO E ACABAMENTOS O apartamento encontra-se a estrear e dispõe de: Pavimento em madeira de carvalho Carpintarias lacadas Iluminação LED embutida Ar condicionado Caixilharia de madeira com vidro duplo Porta de segurança Vídeo-porteiro Roupeiros embutidos Casas de banho com pedra natural e loiças suspensas GARAGEM Inclui um lugar de estacionamento para uma viatura, com portão automático. OLIVAIS | LISBOA Situado na zona histórica dos Olivais, o imóvel beneficia de uma localização residencial com acesso rápido ao Parque das Nações, Gare do Oriente e Aeroporto de Lisboa. Uma localização adequada tanto para habitação própria como para quem procura uma propriedade em Lisboa com boas acessibilidades e proximidade aos principais polos empresariais e de transportes da zona oriental da cidade. VISITA PRESENCIAL OU VIRTUAL Além da visita presencial, poderá conhecer o imóvel através da visita virtual Matterport, permitindo explorar a distribuição e os espaços antes de agendar a sua visita. 399.000 € Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS T1 novo, a estrear Suíte 2 casas de banho Logradouro privado Lugar de estacionamento Cozinha totalmente equipada Electrodomésticos SMEG Ar condicionado Vidros duplos Vídeo-porteiro Roupeiros embutidos ÁREAS (Caderneta Predial) * Área do terreno integrante: 0,00 m² * Área bruta privativa: 62,90 m² * Área bruta dependente: 22,30 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS * Licença de Utilização nº 2024/23361 emitida pelo Município de Lisboa em 05/07/2024 * Valor do Condomínio: 79,85€ / mês * Valor do IMI: 360,66€ / ano (atual) VISITA PRESENCIAL OU VIRTUAL Além da visita presencial, poderá conhecer o imóvel através da visita virtual Matterport, permitindo explorar a distribuição e os espaços antes de agendar a sua visita. 399.000 € Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. --- Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-034079

Opportunité unique d’habiter à Parque das Nações Magnifique et luxueux appartement de deux chambres avec 134 m² de surface privée et un balcon de 9 m². Bénéficiant d’une excellente exposition à l’est/sud/ouest, cette propriété fait partie de la prestigieuse communauté Distrikt au sud du Parque das Nações. Situé au 4ème étage, l’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch et un îlot de 2,10 mètres de long avec une salle à manger, qui sépare harmonieusement la salle à manger et le salon, avec une superficie totale de 43,28 m2. La propriété dispose également d’un salon, de deux suites (17,89 m2 et 15,99 m2 respectivement), d’une salle de bains pour les invités, de l’air conditionné dans toutes les pièces et d’un balcon privé offrant une vue privilégiée sur les jardins, les piscines et la rivière. Le condominium Distrikt offre des jardins, 2 piscines, une salle de gym, un espace de repos et de lecture, un circuit de course, un système de gestion des déchets et du recyclage, un concierge 24h/24, ainsi qu’une isolation acoustique et thermique pour un confort exceptionnel. En outre, l’appartement comprend une place de parking avec pré-installation pour la recharge des véhicules électriques et une salle de stockage au même étage, à côté de l’ascenseur. L’emplacement est privilégié, la copropriété se trouvant à quelques minutes à pied de : \N- Hôpital CUF Descobertas (1 minute) ; \N- Externato João XXIII (2 minutes) ; \N- Supermarché Pingo Doce (2 minutes) ; \N- École publique et jardin d’enfants (3 minutes) ; \N- Jardin Cabeço das Rolas (3 minutes) ; \N- Parque das Nações Marina (7 minutes) ; \N- Centre commercial Vasco da Gama (14 minutes) ; \N- Gare d’Oriente (16 minutes). Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous surprendre par ce que cette propriété a à offrir. #ref: 136212

Nous vous présentons cette spacieuse villa de 7 chambres, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à seulement 5 minutes en voiture de l’aéroport de Lisbonne. Avec un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux transports en commun, à l’autoroute, aux pharmacies et aux supermarchés, cette propriété est une excellente option pour ceux qui recherchent de l’espace, de la fonctionnalité et un emplacement stratégique. Répartie sur trois étages, la villa offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui apprécient les pièces grandes et polyvalentes. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d’entrée confortable, un grand salon lumineux, quatre chambres avec de bonnes surfaces, une cuisine fonctionnelle avec un garde-manger et deux salles de bains complètes. La propriété dispose également de trois pièces supplémentaires, qui peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs, s’adaptant facilement aux besoins de ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d’un espace multifonctionnel. Le sous-sol a un grand potentiel et peut être utilisé comme espace de stockage, salle de sport, salle de jeux ou salle de cinéma. Il y a aussi un studio indépendant, idéal pour les activités créatives ou professionnelles. À l’extérieur, le barbecue se distingue, parfait pour les réunions en famille ou entre amis, et l’aire de stationnement, avec un garage intérieur et un espace pour trois autres voitures. Cette villa est la solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et des espaces généreux, sans renoncer à la proximité de la ville et des principaux services. Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir votre future maison ! #ref:CAS_142

Ref: AP7547 Há apartamentos que se destacam pela localização. Outros pelo conforto. Este reúne ambos. Apresentamos este excelente apartamento T2 (T3 de origem, conforme caderneta predial), situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto a habitar, com potencial de valorização e a possibilidade de voltar facilmente à configuração original de três quartos. Com 73 m², este apartamento oferece uma distribuição funcional e acolhedora, privilegiando o conforto e a luminosidade natural. A cozinha encontra-se totalmente equipada, ficando apenas excluída a máquina de lavar loiça. Para maior comodidade durante todo o ano, o imóvel dispõe de ar condicionado na sala e no quarto principal. As janelas em PVC com vidro duplo proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto e a eficiência energética da habitação. Destaques do imóvel: * T2 (T3 de origem, conforme caderneta predial); * 73 m² de área; * Rés do chão de fácil acesso; * Cozinha totalmente equipada (exceto máquina de lavar loiça); * Ar condicionado na sala; * Caixilharia em PVC com vidro duplo; * Prédio calmo e bem cuidado; * Facilidade de estacionamento na zona. Viver nos Olivais Os Olivais continuam a ser uma das zonas residenciais mais valorizadas de Lisboa, oferecendo uma combinação rara entre tranquilidade, espaços verdes e proximidade ao centro da cidade. Na envolvente encontrará escolas, supermercados, comércio local, farmácias, restaurantes, transportes públicos (Metro e autocarros), bem como rápidos acessos ao Aeroporto, Parque das Nações, Segunda Circular e principais vias da cidade. Se procura uma casa para viver com qualidade ou um investimento seguro numa zona de elevada procura, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Valor de venda: 340.000 € Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita! #ref:AP7547

Appartement 3 chambres situé à Olivais Sul, l’un des quartiers les plus verts et spacieux de Lisbonne. Offrant une disposition bien conçue, cet appartement présente un excellent potentiel pour une rénovation ou une personnalisation. Elle comprend une cuisine équipée d’une plaque à gaz, d’une hotte extractrice et d’un chauffe-eau au gaz naturel. Le salon, avec accès à un balcon clos, a été divisé pour créer un espace supplémentaire, bien qu’il puisse facilement être restauré à son plan d’origine. L’espace privé comprend trois chambres, dont une salle de bain attenante avec une armoire intégrée et une salle de bain complète. Une seconde salle de bain complète avec douche à l’italienne dessert les chambres restantes. Le couloir dispose également d’un espace de rangement pratique pour un garde-manger. Située dans un quartier résidentiel paisible, la propriété bénéficie d’un stationnement libre sur la rue et est entourée d’espaces verts et de terrains de jeux pour enfants. Il est situé à côté de Vale do Silêncio, l’un des principaux parcs de loisirs de la région, et à une courte distance du quartier riverain du Parque das Nações. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche d’une large gamme de commerces et services, dont Spacio Shopping, le Marché Municipal, des supermarchés et d’autres commerces. Il se trouve également à environ 10 minutes du futur hôpital central de Lisbonne et de la boutique citoyenne Marvila. La zone est bien desservie par les transports en commun, notamment la station de métro Olivais, offrant des liaisons rapides vers le centre-ville de Lisbonne, l’aéroport et le Parque das Nações. Elle bénéficie également d’un excellent accès routier aux autoroutes A1, A2, A8 ainsi qu’au pont Vasco da Gama. #ref:LANE_8288