Maisons et appartements à vendre au Campo de Ourique, Lisbonne, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 2.900.000 €

À vendre | Appartement | T1 | Balcon | Campo de Ourique dans la rue Pereira et Sousa. Cet appartement chaleureux et pratique possède un joli salon avec un petit balcon de 7m2 ; Une cuisine séparée du salon entièrement équipé ; 1 suite avec armoire donnant accès à la terrasse-balcon ; Il y a aussi un petit débarras avec une fenêtre de 2m2 séparée de l’appartement. Imagine... Se réveiller et prendre le petit-déjeuner sur le balcon de sa maison Promenez-vous dans le jardin de Parada Dînez dans les restaurants typiques de Campo de Ourique, après avoir fait vos courses au marché au cœur du quartier, vous avez aussi, à quelques minutes à pied, le centre commercial plus cosmopolite Amoreiras, à côté du Lycée français. Ou, si vous préférez, vous pouvez prendre le tramway 28 qui passe par Jardim da Estrela, traverse Lapa jusqu’au château de S. Jorge. C’est un appartement très orienté au soleil orienté vers le sud, il bénéficie d’une grande lumière naturelle. Il est au 1er étage de l’immeuble avec ascenseur, et l’immeuble est en bon état. Emplacement La Rua Pereira e Sousa est assez centrale, bien qu’il s’agisse principalement d’une rue résidentielle où se trouve ce bâtiment, mais avec un accès piéton à toute la zone commerciale, au jardin et aux transports. Le quartier de « Campo de Ourique » est situé au cœur de la ville, entre Amoreiras et le quartier d’Estrela. C’est un quartier résidentiel, mais avec un commerce local très fort et traditionnel. Campo de Ourique est un quartier qui a sa propre vie, il ressemble à une petite ville de la Grande Lisbonne. On le considère souvent comme le quartier le plus paisible de la ville de Lisbonne et celui qui réunit les meilleures conditions de vie, avec une belle rencontre de générations dans son « jardin de la Parada ». Les informations ne sont pas contraignantes, elles ne dispensent pas la consultation des documents respectifs ni la mise à jour avec le consultant responsable de l’agence immobilière Cluttons Portugal. #ref:APT2273HE

Activo com potencial de rentabilidade através de arrendamento de média duração ou coliving, localizado junto ao Jardim da Parada, em Campo de Ourique, uma das zonas mais estáveis e procuradas de Lisboa, com procura consistente por expats e profissionais internacionais. O imóvel encontra-se no 4º andar de um prédio tradicional Lisboeta. Dispõe de 5 quartos +1, todos com janela, permitindo uma exploração por unidade e diferentes estratégias de optimização de rendimento. Num contexto de restrição de novas licenças de Alojamento Local, o arrendamento de média duração tem vindo a consolidar-se como alternativa com elevada procura e maior previsibilidade. Rendimento estimado: 3.500€ - 4.500€/mês (dependendo da estratégia e nível de intervenção) Yield estimada: ~5,5% - 6,5% Possíveis estratégias: Coliving (arrendamento ao quarto) Arrendamento de média duração (1-6 meses) Parceria com operador especializado A localização, combinada com a tipologia e layout do imóvel, torna este activo particularmente interessante para investidores que procuram rendimento estável numa zona consolidada. Para mais informação, entre em contacto. Partilha 50/50 com agências com licença AMI válida. #ref:KWPT-017448

Rare à Campo de Ourique | T2 avec Suite, Garage, Débarras et Ascenseur 3e étage | Ascenseur | Suite | Garage | Débarras | Cheminée | Climatisation | Immeuble de 1995 Il y a des maisons qui répondent à nos besoins. Et il y a d’autres qui nous font imaginer la vie que nous aimerions vivre. Celle-ci appartient clairement à la deuxième catégorie. Trouver à Campo de Ourique un appartement qui réunit suite, garage, débarras et ascenseur est aujourd’hui une opportunité véritablement rare. Situé dans un immeuble de dalle construit en 1995, très bien conservé, cet appartement bénéficie d’une caractéristique de plus en plus difficile à trouver : il n’existe qu’un seul appartement par étage et seulement quatre propriétaires au total dans l’immeuble, garantissant un environnement tranquille, discret et une excellente qualité de vie. Avec deux façades et une très bonne exposition solaire, la zone de vie est orientée à l’ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de l’après-midi. Le séjour, spacieux et confortable, dispose également d’une cheminée fonctionnelle, le rendant particulièrement accueillant durant les mois les plus froids. Les chambres, orientées à l’est, reçoivent la lumière agréable du matin et offrent un environnement frais et tranquille. Au fil des années, l’appartement a été soigneusement amélioré pour offrir un plus grand confort. On notera les fenêtres avec triple vitrage et rupture thermique au séjour et dans les chambres, ainsi que la climatisation, assurant une excellente isolation thermique et acoustique tout au long de l’année. Le plan original a été intelligemment adapté par les propriétaires actuels, créant une suite confortable avec un généreux dressing. L’appartement dispose actuellement de deux salles de bain complètes : une privative de la suite et une autre desservant la deuxième chambre et la zone de vie. La deuxième chambre possède des placards intégrés et l’ensemble du logement offre une excellente capacité de rangement, avec de larges armoires dans le hall d’entrée, un cellier et encore de l’espace de rangement en hauteur, répondant aux besoins du quotidien sans compromettre l’élégance des espaces. La cuisine est spacieuse, entièrement équipée et très fonctionnelle. Pour ceux qui privilégient des concepts plus contemporains, elle offre encore le potentiel d’être ouverte sur le séjour, créant une vaste zone de vie en open space. L’appartement est vendu équipé et utilise le gaz uniquement pour le chauffage de l’eau. Complètent cet ensemble une place de garage et un débarras d’environ 5 à 6 m², deux éléments extrêmement valorisés dans une zone où se garer est un véritable privilège. Le logement est très bien conservé et prêt à habiter. Il pourra naturellement bénéficier d’une modernisation esthétique au goût du futur propriétaire, permettant de créer un logement encore plus actuel, sans nécessité de grands travaux. Caractéristiques principales * 2 chambres * Suite avec généreux dressing * 3e étage avec ascenseur * Immeuble de dalle de 1995 * Un seul appartement par étage * Seulement quatre lots dans l’immeuble * Place de garage * Débarras (env. 5-6 m²) * Séjour avec cheminée fonctionnelle * Climatisation * Fenêtres avec triple vitrage et rupture thermique * Cuisine spacieuse et entièrement équipée * Potentiel d’ouverture de la cuisine sur le séjour * Deux salles de bain complètes * Excellente capacité de rangement * Exposition solaire est/ouest * Excellent état de conservation * Localisation privilégiée à Campo de Ourique Vivre à Campo de Ourique Il y a des quartiers où l’on habite. Campo de Ourique est un quartier où l’on vit. C’est l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne précisément parce qu’il offre ce qui semble devenir de plus en plus rare : une véritable qualité de vie au cœur de la ville. Ici, on fait pratiquement tout à pied. Le café du matin, le pain frais, les courses au marché, la promenade en fin d’après-midi, le dîner entre amis ou simplement un moment de détente au Jardin de la Parada. C’est un quartier où le commerce traditionnel reste vivant, où les terrasses se remplissent de résidents et où existe encore un véritable esprit de communauté. À quelques minutes se trouvent le Jardin de la Parada, le Marché de Campo de Ourique, le Centre Commercial Amoreiras, le Lycée Français Charles Lepierre, l’école Redbridge et d’autres écoles de référence, ainsi que des supermarchés, pharmacies, cliniques, salles de sport et une extraordinaire offre de restaurants, pâtisseries et commerce local. La mobilité est également l’un de ses grands atouts, avec plusieurs lignes de bus Carris, la station de métro du Rato à proximité et d’excellents accès aux principales voies de Lisbonne. Il y a des maisons que l’on choisit pour leurs caractéristiques. Mais il y a des quartiers que l’on choisit pour le style de vie. Campo de Ourique offre les deux. #ref: 978207

Viver em Campo de Ourique é, para muitas pessoas, escolher uma forma diferente de viver Lisboa: fazer grande parte da vida a pé, ter comércio de rua, restaurantes, escolas e jardins por perto e continuar a sentir a identidade de um verdadeiro bairro. É precisamente no centro de Campo de Ourique, a poucos minutos do Jardim da Parada, que se encontra este apartamento T3, totalmente remodelado, situado no 1.º andar de um prédio com elevador. Com 88 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma organização compacta e funcional, privilegiando a existência de três quartos numa das localizações residenciais mais procuradas de Lisboa. A zona privada é composta por três quartos, um dos quais em suite. Os restantes dois quartos são servidos por uma segunda casa de banho completa, que funciona igualmente como casa de banho social. Um corredor conduz à zona da cozinha e sala, que apresenta uma configuração particularmente original. Os dois espaços comunicam entre si através de uma disposição quase circular, criando diferentes possibilidades de circulação e utilização. A zona social é compacta e a sala tem dimensões reduzidas, pelo que este apartamento será especialmente adequado para quem privilegia o número de quartos, a qualidade da remodelação e, acima de tudo, a localização, em detrimento de uma grande sala de estar. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com equipamentos e acabamentos de boa qualidade, placa com exaustor incorporado , e o apartamento dispõe ainda de ar condicionado topo de gama nas várias divisões, estores elétricos e roupeiros/soluções de arrumação. A exposição solar a Sul, Sudoeste e Este proporciona entrada de luz natural ao longo de diferentes períodos do dia. Pela sua configuração, este imóvel poderá ser uma solução particularmente interessante para pais que residam fora de Lisboa e procurem adquirir uma casa para os filhos estudarem ou iniciarem a sua vida profissional na cidade, beneficiando de três quartos, duas casas de banho e de uma casa pronta a habitar. Pode igualmente adaptar-se a um casal ou pequena família para quem viver no centro de Campo de Ourique seja a prioridade e que valorize mais a localização e a existência de três quartos do que uma zona social de grandes dimensões. A localização é, sem dúvida, um dos principais argumentos deste apartamento. O Jardim da Parada encontra-se nas proximidades e, em redor, encontra-se toda a dinâmica que tornou Campo de Ourique num dos bairros mais desejados de Lisboa: comércio tradicional, restauração, serviços, escolas, ginásios, jardins e uma vida de bairro que permite resolver grande parte do quotidiano a pé. A proximidade às Amoreiras e aos principais acessos rodoviários de Lisboa facilita também as deslocações para outras zonas da cidade e para fora de Lisboa. Principais características: T3 88 m² de área bruta privativa 1.º andar Prédio com elevador Totalmente remodelado 1 suite 3 quartos 2 casas de banho completas Cozinha totalmente equipada Ar condicionado Estores elétricos Soluções de arrumação Exposição solar Sul, Sudoeste e Este Próximo do Jardim da Parada Centro de Campo de Ourique Uma casa compacta numa localização difícil de replicar para quem prefere ter Campo de Ourique à porta a ter metros quadrados que não precisa dentro de casa. A casa é vendida totalmente equipada, os equipamentos estão todos na garantia e as faturas e os livros de instruções serão entregues na venda. Para mais informações e/ou visitar basta contatar-me sem hesitar. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-038559

Localizada na Vila Graciete, Campo de Ourique, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, característico das antigas vilas de Lisboa. Aqui poderá desfrutar da privacidade e do sossego de uma moradia, mantendo-se a poucos minutos de Campo de Ourique, Campolide e das Amoreiras, com excelentes acessos, transportes públicos à porta, comércio e serviços nas proximidades. Uma oportunidade pouco comum para adquirir uma moradia renovada com pátio privativo, beneficiando da proximidade de Campo de Ourique e de todas as comodidades da zona envolvente. Totalmente renovada em 2023, esta acolhedora moradia T2 em banda oferece todo o conforto e funcionalidade da vida moderna. Uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, privacidade e um espaço exterior, sem abdicar de uma localização central. Um dos grandes benefícios desta moradia é a existência de uma área de estacionamento destinada aos moradores da Vila Graciete, localizada mesmo em frente à habitação. Uma comodidade rara em Lisboa, que proporciona maior conforto e facilidade no dia a dia. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando harmoniosamente a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha totalmente equipada. A abundante luz natural e a fluidez dos espaços criam um ambiente acolhedor, perfeito para o quotidiano e para receber família e amigos. Os dois quartos proporcionam conforto e privacidade, enquanto o pátio exterior convida a desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente a relaxar num espaço raro e muito valorizado em contexto urbano. Principais características: Moradia T2 em banda renovada em 2023 Área bruta de 57 m² Terreno com 86,5 m² Pátio privativo com 29,5 m² Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor para aquecimento de águas Pavimento em tábua corrida de madeira Arrecadação exterior Pronta a habitar Área de estacionamento em frente à moradia Localizada numa típica vila lisboeta, junto às Piscinas Municipais de Campo de Ourique, beneficia de uma localização privilegiada: 5 minutos a pé do Jardim da Parada 10 minutos a pé de Campolide 15 minutos a pé das Amoreiras Transportes públicos à porta Próxima de comércio local, restaurantes, escolas e serviços Partilhamos 50-50 com todas as Imobiliárias com licença AMI! #ref:KWPT-037140

Appartement T3+1 rénové - Terrasse méditerranéenne - Campo de Ourique Situé dans le quartier recherché de Campo de Ourique, au sein dun immeuble de caractère des années 30 de 5 étages, cet appartement T3+1 entièrement rénové il y a deux ans offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dune surface de 106 m², en niveau -1 (rez-de-chaussée bas), il se distingue par une agréable terrasse/patio de 22 m² aux accents méditerranéens, véritable prolongement de lespace de vie. Lappartement se compose des pièces suivantes : un séjour avec cuisine ouverte d´environ 23 m2, une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur Haier, four Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaques à induction AEG, hotte Balay, four micro-ondes LG, machine à laver Haier, sèche-linge compact Merax, ballon d´eau chaude de 100L de la marque Candy) une terrasse privée de 22m2, accessible depuis le salon et la cuisine, trois chambres (10 m2, 12 m2 et 15 m2) un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre dappoint (+1) d´environ 7m2 une salle de bain complète d´environ 7m2 un WC invités d´1.5 m2. Lagencement est fluide et bien pensé, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit. Deux chambres donnent côté rue, tandis que les deux autres souvrent sur une cour intérieure. La rénovation récente a porté sur lensemble des éléments essentiels : substitution des fenêtres, plomberie et électricité. Lappartement bénéficie de prestations actuelles tout en conservant le charme de lancien, notamment avec ses sols en bois naturel et certains éléments décoratifs. Idéal pour une résidence principale, cet appartement conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs à la recherche dun bien rénové, avec extérieur, dans lun des quartiers les plus agréables de Lisbonne. Reconnu comme l’un des meilleurs quartiers de Lisbonne où vivre, Campo de Ourique est situé au cœur de la ville, entre Amoreiras, Estrela et Prazeres, avec sa propre vie, ses commerces, services (restaurants, boulangeries, gymnases, pharmacies, Jardim da Parada...) et supermarchés ( Marché/Mercado de Campo de Ourique , Pingo Doce, MyAuchan, Aldi, MeuSuper, etc. à moins de 500 mètres). Excellent emplacement à partir duquel vous pouvez marcher jusqu’au Shopping das Amoreiras (15 minutes), Príncipe Real (20 minutes), le Lycée Français Charles Lepierre (15 minutes), le collège Redbridge (5 minutes), Jardim da Estrela (5 minutes), la station de métro de Rato - ligne jaune (15 minutes) . Le quartier est desservi par les principaux transports en commun de la ville (Bus 774, 64B, 701, 774, tram 28E et station de métro Rato sur la ligne jaune). Accès facile à l’A2 et A5. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter. Je parle français, portugais, anglais, allemand et mandarin, et je vous accompagne dans toutes les étapes du processus dachat. #ref: 871152

Appartement de 3 chambres avec balcon à Campo de Ourique, l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne. Appartement de 3 chambres de 129 m2 et un balcon de 16 m2. L’appartement dispose d’une suite avec placards encastrés, de deux chambres également avec placards encastrés, toutes deux avec accès à un balcon commun. Il y a deux salles de bains. Le salon est très spacieux avec une cuisine en espace ouvert. Ce condominium se distingue par sa combinaison d’authenticité, d’atmosphère familiale et de situation centrale. Situé dans une zone surélevée de la ville, ce condominium privé offre une large vue sur le parc Monsanto et la vallée de l’Alcântara. Parmi les points forts figure un jardin commun d’environ 3 500 m², où se trouvent des potagers, un verger, une aire de jeux et plusieurs espaces de loisirs adaptés à différents groupes d’âge. Elle se présente comme une proposition attrayante tant pour la propriété que pour l’investissement, dans l’un des domaines ayant le plus grand potentiel d’appréciation du capital. Parmi les équipements disponibles figurent une salle de sport, un réservoir d’eau, des espaces pour enfants, des casiers connectés et un espace de coworking, conçu pour améliorer les loisirs, le confort et la fonctionnalité quotidienne. À seulement 100 mètres, il y a un parking pour les résidents avec des frais à partir de 35 € par mois. Le Campo de Ourique offre un emplacement privilégié, proche d’institutions telles que le Lycée Française, le Marché du Campo de Aurique, le Jardim da Parada, les Amoreiras, ainsi qu’une grande variété de commerces, de services et d’options de transport. C’est une proposition résidentielle rare en centre-ville, alliant qualité de vie, commodité et appréciation future. #ref:1459DC_3B

T3 Duplex avec Place de Garage | Arco d’Olide, près des Amoreiras Appartement T3 duplex avec une place de garage, situé dans le programme Arco d’Olide, près des Amoreiras, une résidence qui allie architecture contemporaine, espaces verts et finitions soignées. Avec entrée au niveau du rez-de-chaussée, l’appartement se développe sur deux étages. L’étage d’entrée bénéficie d’une bonne luminosité naturelle et intègre le séjour et la cuisine en open-space, une chambre et une salle de bains. Un escalier intérieur mène à l’étage inférieur, où se trouvent une deuxième salle de bains complète et deux chambres qui bénéficient de lumière naturelle et de ventilation par un petit patio ouvert. La cuisine se distingue par son plan de travail et son revêtement en marbre blanc d’Estremoz, matériau également présent sur les plans des salles de bains. Les finitions incluent un sol vinylique LVT dans le séjour, les chambres et les zones de circulation, des revêtements en grès cérame dans les salles de bains et des sanitaires et robinetterie Sanindusa. La menuiserie en PVC avec vitrages doubles contribue au confort thermique et acoustique. Caractéristiques principales T3 duplex Séjour et cuisine en open-space Une place de garage Menuiserie en PVC avec vitrages doubles Finitions de haute qualité Jardin Espace de coworking L’Arco d’Olide dispose de jardins communs et d’un espace de coworking exclusif pour les résidents, offrant des commodités qui complètent l’habitation et valorisent l’environnement de la résidence. Situé à Campolide, près des Amoreiras et à proximité du Lycée Français, il bénéficie d’un environnement avec commerces, services, écoles et accès routiers, alliant la centralité à la présence d’espaces verts. #ref: 1002162

Le charme de l’architecture lisobonneise, réinterprété pour un mode de vie contemporain. Au cœur de Campo de Ourique, cette villa allie l’authenticité de l’architecture traditionnelle lisboisette à une rénovation soigneuse et actuelle, où les matériaux, la fonctionnalité et la lumière naturelle ont été conçus pour répondre aux exigences d’une vie pratique en ville. Avec une superficie brute de construction de 286 m² répartie sur quatre étages, elle offre des espaces polyvalents, de l’intimité entre les différentes zones de la maison et une agréable terrasse privée, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. À quelques minutes à pied de l’école Redbridge, d’Amoreiras et du lycée français, c’est une maison qui répond à la fois aux besoins d’une famille et à ceux qui privilégient les espaces pour travailler, créer et recevoir. ------------------------------------------------------ Faits saillants 286 m² de surface brute de construction T4 réparti sur 4 étages Terrasse privée de 26 m² Entièrement rénové Suite parentale avec cabine d’essayage et bureau | 4 salles de bain Salon et salle à manger avec connexion extérieure Espaces polyvalents pour bureau, salle TV ou aire de jeux Matériaux contemporains préservant le design original Excellente lumière naturelle Emplacement privilégié à Campo de Ourique ------------------------------------------------------------------ Pour un mode de vie aux rythmes variés, imaginez... Commencez la journée par un café sur la terrasse avant que la ville ne se réveille. Emmenez les enfants à pied à l’école Redbridge ou au lycée français. Travailler à domicile, avec un bureau indépendant rempli de lumière naturelle. Déjeunez au marché de Campo de Ourique ou découvrez un nouveau restaurant dans le quartier. Promenez-vous jusqu’au Jardim da Estrela ou faites du shopping à Amoreiras en fin d’après-midi. Recevoir des amis pour dîner sur la terrasse, prolonger la soirée sans quitter la maison. Vivez Lisbonne avec la tranquillité et le sentiment de communauté qui font de Campo de Ourique l’un des quartiers les plus appréciés de la ville. La Maison Étage 0 | Zone sociale L’entrée révèle immédiatement l’équilibre entre le caractère originel de la villa et la rénovation contemporaine. L’espace social se développe de manière fluide entre le salon et la salle à manger, s’étendant naturellement jusqu’à la terrasse privée de 26 m², créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, avec une connexion visuelle à la terrasse, a été conçue pour la vie quotidienne, privilégiant fonctionnalité, rangement et confort. À cet étage, il y a aussi une salle de bain pour les amis. Étages intermédiaires | Des espaces pour vivre au rythme de la famille Les étages intermédiaires abritent l’espace privé de la maison, composé d’une suite, de deux chambres et de différents espaces multifonctions pouvant avoir différentes fonctions : salle TV, bureau, bibliothèque, salle de jeux, studio ou même une seconde salle à manger. L’organisation des sols permet à chaque membre de la famille de trouver son propre espace, tout en maintenant une relation harmonieuse entre toutes les parties de la maison. Dernier étage | Suite principale Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale. Un espace réservé, avec un placard, un coin bureau et une salle de bain contemporaine éclairée par la lumière naturelle à travers des fenêtres Veloux. Le toit en pente, combiné aux matériaux utilisés, crée une atmosphère accueillante et très distinctive, renforçant le caractère de cette maison. Les finitions révèlent un choix soigné des matériaux, où le bois massif d’origine, le microciment, la pierre naturelle et la menuiserie minimaliste coexistent de manière équilibrée avec l’identité architecturale de la maison. Extérieur Plus qu’une terrasse, cet espace fonctionne comme une extension naturelle de l’espace social. Avec ses 26 m², il offre un environnement réservé à la restauration en plein air, aux moments de lecture, à la rencontre d’amis ou simplement à la tranquillité inhabituelle d’une villa située au centre de Lisbonne. Emplacement Campo de Ourique-Lisbonne. Il reste l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne, reconnu pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et sa forte identité de quartier. Ici, le commerce traditionnel, les cafés, les restaurants, les marchés, les espaces verts et une gamme diversifiée de services coexistent, créant une vie quotidienne où une grande partie de la vie se fait à pied. À quelques minutes se trouvent Amoreiras, Jardim da Estrela, le lycée français, l’école Redbridge ainsi que diverses installations culturelles et sportives. Elle bénéficie également d’un excellent accès au centre-ville, à l’axe Nord-Sud, à l’A5 et à l’aéroport Humberto Delgado, ce qui permet de concilier la tranquillité résidentielle avec le centre de Lisbonne. Les informations présentées ne sont pas contraignantes et ne vous exemptent pas de consulter la documentation du bien ni de mettre à jour avec le consultant responsable de Cluttons Portugal. Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété et de vous aider à trouver la maison idéale où vivre ou dans laquelle investir. #ref:MOR2243.DLA.d

APARTAMENTO T2 COM TERRAÇO E ESTACIONAMENTO PRIVATIVO Apartamento com dois quartos situado na Rua Guilherme Anjos, no bairro dos Prazeres, em Campo de Ourique. Localizado no 1.º andar de um edifício construído em 2012, o apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e dispõe de uma distribuição funcional, uma agradável exposição solar e um espaço exterior privativo. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: * Sala de estar acolhedora * 2 quartos luminosos com roupeiros * Cozinha mobilada e equipada * Casa de banho com banheira * Varanda interior / jardim de inverno * Grande terraço exterior * Estacionamento privado na cave do edifício ESPAÇOS EXTERIORES: * Grande terraço exterior * Espaço adequado para refeições ao ar livre * Possibilidade de criar uma zona de estar ou de lazer * Possibilidade de instalação de plantas e pequeno jardim urbano * Varanda interior / jardim de inverno com boa luminosidade LOCALIZAÇÃO: * Situado nos Prazeres, junto a Campo de Ourique * Próximo de Estrela, Lapa e Alcântara * Comércio local e serviços nas proximidades * Supermercados e lojas a curta distância * Cafés e restaurantes na zona * Paragens de autocarro das carreiras 712, 742 e 64B ENVOLVENTE: Os Prazeres caracterizam-se por um ambiente residencial e pela proximidade de Campo de Ourique. A zona dispõe de comércio tradicional, restaurantes, cafés, supermercados e diversos serviços, permitindo realizar grande parte das atividades quotidianas nas proximidades. A localização permite também um acesso fácil a diferentes zonas de Lisboa, nomeadamente Estrela, Lapa e Alcântara. O apartamento pode ser utilizado como residência principal ou como imóvel para investimento, beneficiando da sua localização e das características do edifício. Para mais informações ou para agendar uma visita, pode me contactar em francês, português, inglês e espanhol. #ref: 1008113

Une adresse confidentielle. Un bien de caractère. Une opportunité unique au cœur de Lisbonne. Située face au prestigieux Jardim da Parada, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, cette élégante résidence occupe le premier étage surélevé d’un immeuble historique datant de 1904, remarquable par sa façade entièrement revêtue d’azulejos et son architecture emblématique. D’une superficie de 105 m², complétée par un agréable balcon de 7 m², cette propriété a bénéficié d’une rénovation complète, alliant le charme de l’architecture lisboète du début du XXᵉ siècle aux prestations d’un confort contemporain. L’appartement séduit par ses hauts plafonds moulurés, ses portes d’origine de grande hauteur, son parquet en bois massif et ses volumes généreux, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Le séjour et la cuisine, exposés plein sud, profitent d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée d’électroménager haut de gamme signé Gaggenau, Siemens et Bosch. L’espace nuit comprend trois chambres, toutes bénéficiant d’une vue dégagée et permanente sur le Jardim da Parada, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La rénovation a été réalisée dans le plus grand respect du caractère historique de l’immeuble. Les fenêtres à double vitrage conservent un habillage extérieur en bois, préservant ainsi l’esthétique originelle de la façade. L’immeuble fait actuellement l’objet d’un important programme de valorisation comprenant notamment une toiture entièrement neuve ainsi que la rénovation progressive des parties communes, garantissant une pérennité optimale de ce patrimoine architectural. Réunissant une adresse de premier ordre, une architecture authentique, des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur l’un des jardins les plus emblématiques de Lisbonne, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Campo de Ourique. #ref:APA_2704

Located in Campo de Ourique, one of Lisbon’s most sought-after and prestigious neighborhoods, this bright apartment combines the charm of traditional Lisbon architecture with the comfort of contemporary urban living. Just a short walk from Jardim da Estrela, Amoreiras Shopping Center, Lycée Français Charles Lepierre, and Redbridge International School, the property enjoys a prime location only 150 meters from Jardim da Estrela, making it ideal for families seeking quality of life, excellent schools, and everyday conveniences within easy reach. Situated on the second floor of a traditional three-storey building with only one apartment per floor, it offers privacy, tranquility, and an exclusive residential atmosphere. The top floor of the building is currently unoccupied, further enhancing the sense of peace and quiet. Filled with natural light throughout the day, the apartment retains original features that add character and authenticity, including high ceilings and elegant wooden flooring. Several rooms enjoy pleasant views of the iconic Christ the King statue (Cristo Rei), a distinctive feature that adds charm and identity to the property. The bathroom has been renovated with a modern and functional design, and there is also the possibility of creating a second bathroom, further increasing both comfort and the property’s future value. Campo de Ourique is renowned for its family-friendly atmosphere, safety, local shops, cafés, restaurants, traditional market, and excellent transport connections, offering a unique lifestyle in the heart of Lisbon. Jardim da Estrela - 150 m / 2-minute walk Amoreiras Shopping - 850m / 10-minute walk Rato Metro Station - 950 m / 12-minute walk Redbridge International School - 700 m / 9-minute walk Lycée Français Charles Lepierre - 1,500 m / 15-minute walk #ref:FFG-T3_CO

Localizada num dos bairros mais cobiçados de Lisboa, Campo de Ourique, este prédio de 4 pisos, na Rua Saraiva de Carvalho, é uma verdadeira jóia urbana, com projeto de arquitetura aprovado para remodelação, para uma Moradia T5. O imóvel destaca-se pelo encanto da sua arquitetura original, e dos traços de arquitetura históricos bem como pela promessa de uma revitalização que harmoniosamente combina conforto moderno com elegância. Esta moradia T5 de 4 pisos, espera por si com uma arquitetura que promete uma fusão entre o charme histórico e o conforto contemporâneo. Descrição do Projeto de Reabilitação da moradia: Piso 0: A entrada, ao nível da rua, abre-se para um hall com escadaria que conduz aos pisos superiores. Este piso dispõe de uma ampla garagem para 2 viaturas, com 50 m², uma sala de jogos de 31,79 m² que inclui um jardim interior, além de 2 suítes confortáveis com 18,35 m² e 13,49 m². Piso 1: Caracteriza-se por uma sala de estar espaçosa com 45,24 m², que flui harmoniosamente para uma cozinha em plano aberto, uma casa de banho social, e proporciona acesso direto ao logradouro ajardinado, complementado por um pátio privativo de 57 m². Este espaço promete ser um oásis de tranquilidade e uma continuação elegante das áreas sociais da casa. Piso 2: Este nível é dedicado ao repouso, ostentando uma suite master com uns generosos 44 m², acompanhada por mais 2 suítes, assegurando privacidade e conforto. Piso 3: No topo da moradia, encontramos uma sala multifuncional com 42,5 m², perfeita para momentos de lazer e refeições e um lavabo social. A fachada será meticulosamente revitalizada, preservando a sua autenticidade e respeitando a paisagem arquitetónica do bairro. No seu interior, o design cuidadosamente concebido enfatiza a entrada de luz natural e oferece espaços amplos com pé-direito elevado, ao mesmo tempo que mantém os detalhes arquitetónicos que conferem à habitação um carácter distinto e uma funcionalidade requintada. O imóvel, com uma área de terreno de 184,8 m², inclui um projeto já aprovado de transformação da edificação existente numa Moradia T5. A remodelação abrangerá 4 pisos e resultará numa Área Bruta de Construção de 503,85 m² mais 76,67 m² de Área Exterior, perfazendo uma Área de Superfície Total de 580,85 m². O projeto contempla a inclusão de um elevador de serviço para todos os pisos. Trata-se de uma oportunidade única para moldar um lar de sonho numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa: Campo de Ourique. Viver em Campo de Ourique é desfrutar do perfeito equilíbrio entre a riqueza histórica e cultural e as facilidades que só um bairro servido por uma completa gama de serviços locais pode proporcionar. Aqui, estará próximo de tudo o necessário para uma rotina quotidiana facilitada: Lazer e zonas verdes: O Jardim e a Basílica da Estrela, locais emblemáticos de Lisboa, situam-se a apenas dois minutos a pé. O Mercado de Campo de Ourique, onde pode realizar as compras diárias nas bancas de produtos frescos, aproveitar as diversas opções gastronómicas no ’Food Market’ e assistir a música ao vivo nos fins de semana. Acesso facilitado à riqueza histórica e cultural, como a Casa Fernando Pessoa, o Jardim da Parada, a Igreja do Santo Condestável, etc.; Restaurantes: Renomados restaurantes de cozinha regional e internacional como: a Tasca da Esquina, o ’Coelho da Rocha’, Trempe, Casa dos Passarinhos, La Bottega di Gio, Cícero Bistrot, etc.; Escolas: As Escolas Internacionais Redbridge School e o Liceu Francês, além de várias creches, colégios e escolas públicas; Comércio: mesmo ao lado tem um completo Supermercado Pingo Doce. Para além das múltiplas lojas de bairro, o Centro Comercial das Amoreiras, um dos maiores e mais completos de Lisboa, situa-se mesmo ao lado; Saúde: Ao lado e em construção encontra-se a moderna Unidade de Saúde Familiar de Campo de Ourique. Não faltam opções de transporte público na zona, como autocarros e elétricos e, adicionalmente, a futura estação de metro da Estrela (2º trimestre de 2026) promete facilitar ainda mais as deslocações dentro da cidade. A proximidade à autoestrada A5, ao Eixo Norte-Sul e à Ponte 25 de Abril assegura um acesso rápido a qualquer área de Lisboa, bem como às praias de Oeiras a Cascais. Aproveite esta oportunidade única de investir e dar um toque pessoal à sua futura residência, localizada na Rua Saraiva de Carvalho 136A. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me e dar o primeiro passo em direção à casa dos seus sonhos. #ref:1207-2705

-Gesproperty Imobiliária- Apresentamos este exclusivo apartamento de 5 assoalhadas, situado num dos locais mais emblemáticos de Lisboa o prestigiado centro comercial das Amoreiras. Localizado no 12.º andar, este imóvel distingue-se pela sua vista absolutamente magnífica e desafogada, proporcionando uma experiência única de conforto e tranquilidade no coração da cidade. A abundante luz natural valoriza cada espaço, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. O apartamento dispõe de áreas generosas e bem distribuídas, ideais para quem procura qualidade de vida aliada à centralidade. Inclui ainda um lugar de estacionamento, um verdadeiro privilégio nesta zona premium. Inserido em edifício de referência, com porteiro, garante segurança, comodidade e um serviço de excelência para o seu dia a dia. Uma oportunidade única para viver com distinção numa das localizações mais icónicas da capital. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. #ref:EA202613.1

ET SI VOUS HABITIEZ À CAMPO DE OURIQUE Un appartement entièrement rénové, au cœur de lun des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Idéal pour un investissement ou comme pied-à-terre, cet appartement bénéficie dun emplacement particulièrement recherché pour la location moyenne ou longue durée, avec une forte demande internationale. Niché au cœur de Campo de Ourique, véritable « village dans la ville », ce quartier authentique et élégant séduit par ses rues commerçantes animées, ses cafés et restaurants, son marché emblématique, ses écoles réputées et son atmosphère paisible et familiale. Lappartement : - Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres offre un équilibre idéal entre confort, qualité de vie et proximité du centre de Lisbonne. - Il dispose de 58 m² habitables, complétés par un balcon de 10 m², pour une surface brute totale de 68 m². - Le séjour, lumineux et convivial, souvre directement sur un agréable balcon offrant une vue dégagée vers Monsanto. - La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, sintègre harmonieusement au séjour et crée un espace chaleureux et fonctionnel. - Les deux chambres, dotées de fenêtres esprit verrière et de placards intégrés, offrent confort et flexibilité. - Une salle de bain complète lensemble dans un style à la fois pratique et élégant. Les atouts : * Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité * Climatisation dans toutes les pièces * Énergie fournie grâce à des panneaux solaires * Balcon de 10 m² avec vue vers Monsanto * 4ᵉ étage avec ascenseur * Immeuble entretenu avec soin * Quartier très recherché pour la location moyenne et longue durée * Forte demande internationale Un quartier où tout se fait à pied : Restaurants, cafés, boutiques, galeries, jardins, marché et institutions emblématiques du quartier sont accessibles en quelques minutes. Campo de Ourique offre un art de vivre unique : celui dun quartier vivant et authentique, tout en restant parfaitement connecté au reste de Lisbonne. Un emplacement rare, idéal pour vivre Lisbonne au quotidien, recevoir famille et amis, ou investir dans lun des secteurs les plus prisés de la capitale portugaise. - Prix de vente : 550 000 € - Surface brute : 68 m² (58 m² + 10 m² de balcon) - Surface habitable : 58 m² - Certificat énergétique : D Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi. #ref: 987062

-Gesproperty Imobiliária- Apresentamos este exclusivo apartamento de 5 assoalhadas, situado num dos locais mais emblemáticos de Lisboa o prestigiado centro comercial das Amoreiras. Localizado no 12.º andar, este imóvel distingue-se pela sua vista absolutamente magnífica e desafogada, proporcionando uma experiência única de conforto e tranquilidade no coração da cidade. A abundante luz natural valoriza cada espaço, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. O apartamento dispõe de áreas generosas e bem distribuídas, ideais para quem procura qualidade de vida aliada à centralidade. Inclui ainda um lugar de estacionamento, um verdadeiro privilégio nesta zona premium. Inserido em edifício de referência, com porteiro, garante segurança, comodidade e um serviço de excelência para o seu dia a dia. Uma oportunidade única para viver com distinção numa das localizações mais icónicas da capital. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. #ref:EA202613

T3 com pátio exterior, uma sala luminosa enquadrada pela copa das árvores e uma suite como poucas. Entre a energia cosmopolita das Amoreiras e a presença marcante do Marquês de Pombal, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. É na emblemática Rua Rodrigo da Fonseca, numa tranquila rua sem saída, que encontramos este primeiro andar. Uma morada central e resguardada, com o Parque Eduardo VII e o Jardim das Amoreiras a poucos minutos. Inserido num edifício de linhas clássicas, muito bem conservado e servido por elevador, o apartamento beneficia de uma construção particularmente sólida. A sua estrutura oferece uma excelente base para uma atualização de acabamentos, sem necessidade de uma intervenção profunda. A planta, organizada em L, proporciona uma circulação fluida e uma utilização funcional dos espaços. A relação com o exterior faz-se de duas formas. No próprio apartamento, um pequeno pátio acrescenta um espaço versátil para desfrutar do ar livre. No topo do edifício, o terraço comum do condomínio oferece uma vista ampla e desafogada sobre Lisboa, particularmente agradável ao final do dia. A localização responde a quem valoriza uma verdadeira vida urbana. Comércio e serviços do dia a dia convivem com espaços verdes como o Jardim das Amoreiras e o Parque Eduardo VII, ambos acessíveis a pé. A mobilidade é também uma mais-valia, com uma vasta rede de transportes nas proximidades e ligação rápida aos principais pontos da cidade. A DESTACAR * Morada de Prestígio: Rua Rodrigo da Fonseca, entre as Amoreiras e o Marquês de Pombal. Uma localização central, com comércio, serviços, espaços verdes e restauração a curta distância. * Potencial de Valorização: Construção sólida e uma boa base de partida para uma renovação e atualização de acabamentos. * Edifício de Linhas Clássicas: Prédio de presença arquitetónica, muito bem conservado e equipado com elevador. * Pátio & Rooftop Comum: Pequeno espaço exterior privativo e acesso a um terraço comum no topo do edifício, com uma vista desafogada sobre Lisboa e o rio. Consegue imaginar-se a viver aqui? Se sim, agende a sua visita e venha conhecer o espaço. OUTRAS DESPESAS Condomínio: 84€/mensais IMI: 330€/anuais PARTILHAS IMOBILIÁRIAS Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do setor em regime de 50%/50%. #ref:KWPT-036366

Identificação do imóvel: ZMPT593244 T3 remodelado no coração de Campo de Ourique Descubra este fantástico apartamento T3, totalmente remodelado, situado num elegante prédio de traça antiga, também cuidadosamente recuperado e equipado com elevador. Localizado no coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais desejados de Lisboa, onde pode desfrutar da excelente qualidade de vida que este local proporciona. Situa-se a poucos minutos do Mercado de Campo de Ourique, do Jardim da Parada, do C.C.Amoreiras, do Liceu Francês, da Redbridge School, dos Salesianos e toda a outra ampla oferta de comércio, serviços e restauração portuguesa, internacional e gourmet. Tem acessos rápidos à Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, A5, Eixo Norte-Sul, Avenida de Ceuta, Ponte 25 de Abril e A2 e Aeroporto. O apartamento dispõe: * 3 quartos, sendo um deles interior * 2 casas de banho, uma completa e outra social * 1 zona social composta por uma ampla sala com acesso a uma generosa marquise * 1 cozinha ampla e totalmente equipada, com uma despensa de agradáveis dimensões. Esta é uma oportunidade única para viver com charme e conforto numa das melhores zonas da cidade. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT593244

OPPORTUNITÉ - EN DESSOUS DE LA VALEUR MARCHANDE ! Bien transformé en T0 de 54 m², espace généreux baigné de lumière par la large fenêtre de la façade principale, au cœur de Campo de Ourique. Il a fait l’objet d’une rénovation complète et une licence d’habitation peut être demandée à la Mairie, avec quelques modifications nécessaires déjà identifiées (dispose d’une licence d’utilisation commerciale). Il est entièrement équipé (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, ballon d’eau chaude, foyer électrique et cafetière) et meublé (table et chaises de salle à manger, canapé, table d’appoint, bureau et chaise, canapé-lit et tables de nuit, étagères de séparation). Il dispose d’un beau sol vintage en mosaïque hydraulique. Situé dans l’une des meilleures zones de Lisbonne pour sa centralité, le charme du quartier, l’accessibilité (2 min de la sortie vers l’A5 près des Amoreiras) et la proximité de cafés, restaurants et supermarchés. Excellent pour l’habitation. Bon pour l’investissement avec forte demande pour la location, et aussi pour un studio. #ref: 1018404