Maisons et appartements à vendre au Maia, Porto, Portugal, jusqu'à 800 m²

Apartamento T3 Remodelado, pronto a habitar, com Varanda e garagem Box, situado na Rua Dom Afonso Henriques, Águas Santas, zona de Pícua. Imóvel com áreas generosas, situado no 4 e último andar do prédio, com vistas desafogadas, de duas frentes (Sudeste/Noroeste), com 176m2 de área bruta, 129m2 de área útil. Composto por: Hall de entrada generoso; WC de serviço; Sala generosa com lareira e com acesso a varanda; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça; boa despensa e lavandaria, com acesso a Varanda; Possibilidade de open space; Hall dos quartos; Suíte com roupeiro embutido, WC com base de chuveiro e toalheiro aquecido; Dois Quartos com roupeiros embutidos; WC completo de apoio aos dois quartos com base de chuveiro e toalheiro aquecido; Garagem box para dois carros Pré-instalação de aquecimento central; Caixilharia dupla Garagem box com espaço para arrumação Excelente localização, junto a todo tipo de serviços, como farmácia, lavandaria, cafés, restaurantes, bancos, parques, talhos etc; - Paragem de autocarros à porta: 5 minutos com vários destinos (Bolhão, Boavista. Av. dos Aliados no Porto; Gondomar, Ermesinde, Valongo); - 300m do Parque Pícua; - 500m do Aldi Águas Santas; - 800m do Continente Modelo Maia - 700m das Piscinas Municipais de Águas Santas - 700m da Escola Básica e Secundária de Águas Santas; - 700m do Infantário Jardim Infantil; - 700m do Centro de Saúde; - 3km do MaiaShopping; etc #ref:PRT/01590

Moradia T3 em São Pedro de Fins. Referencia Interna - mai_I260801 A independência de uma moradia pelo preço de um apartamento T3. Se procura uma casa onde o conforto, a funcionalidade e as áreas generosas fazem a diferença, esta é a oportunidade certa. No rés-do-chão, sala comum ampla, ideal para momentos em família, cozinha totalmente equipada e casa de banho de serviço com base de duche, que acrescenta comodidade ao dia a dia. No piso superior, três quartos com roupeiro , incluindo uma suíte confortável e uma casa de banho completa de apoio. Na cave, garagem para três viaturas, lavandaria , arrumos e acesso ao terraço. A moradia dispõe também de um jardim na frente , com imensa privacidade , junto a sala , onde poderá usufruir de refeições em família ou apenas relaxar. Área implantação: 433m2 Área bruta privativa: 136m2 Zona bem servida de transportes. A poucos minutos do apeadeiro da travagem e do Maiashopping Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 136 m2 Valor: 425.000€ Ref: mai_I260801 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_I260801

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_0.4 (2)

Moradia Unifamiliar V3+1 Nova em Folgosa Referencia Interna - mai_P251102 Moradia Unifamiliar V3 + 1 Escritório (V4) em Folgosa, Maia Conclusão prevista: 4º trimestre de 2026 Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma moradia unifamiliar moderna e de luxo, localizada numa zona tranquila de Folgosa, Maia. Com conclusão prevista para o final de 2026, esta casa oferece conforto, elegância e funcionalidade num só espaço. Características principais: - Layout: V3 + 1 escritório (V4), incluindo 3 suítes, sendo uma suíte Máster com closet, ideal para quem valoriza espaço e privacidade. - Cozinha: Totalmente equipada, com ilha central que promove convivialidade e praticidade. - Conforto: Ar condicionado completo para garantir bem-estar em todas as estações. - Exterior: Terreno com possibilidade de piscina, perfeito para lazer e convívio familiar. - Garagem: Capacidade para 4 carros, com possibilidade de transformar em salão de eventos com acesso direto ao terreno. - Design: Estilo contemporâneo, acabamentos de luxo e excelente exposição solar, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Localização privilegiada: - Situada numa zona exclusiva de moradias, tranquila e de fácil acesso. - A apenas 3 km da Autoestrada A41, facilitando deslocações rápidas. - A 15 minutos do Aeroporto, ideal para viajantes frequentes. - Próxima de uma escola primária para conveniência familiar. - A apenas 5 minutos do Hospital de Alfena, garantindo acesso a cuidados de saúde de qualidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 350 m2 Valor: 650.000€ Ref: mai_P251102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_P251102

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_2.4

Sempre pensou em viver numa moradia inserida um empreendimento moderno, com duas piscinas e um grande espaço ajardinado de lazer, perto do centro da Maia, e a cerca de 5 minutos de entrada na A41, na Variante à N14 (Porto-Braga) e da estação de Metro de Castêlo da Maia, e de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Esta Moradia T4 de três frentes, está localizada no Aldeamento Quinta da Espiga, um condomínio fechado e privado muito aprazível e com uma vizinhança serena. Ideal para uma família que anseie viver tranquila e comodamente numa habitação acolhedora, com um equilíbrio notável entre comodidade, qualidade e estética. Tem boa exposição solar estando orientada a poente, sul e nascente. Situada numa localização privilegiada apresenta áreas interessantes, distribuídas por 4 pisos: - No R/C temos uma ampla cozinha, com muita arrumação, e uma sala de estar e jantar com mais de 50 m2, com recuperador de calor, ambas com acesso ao terraço soalheiro (virado a poente) nas traseiras. Este piso tem ainda um WC de serviço, o hall de entrada com espaço para arrumos, e escadas de acesso ao piso 1 e ao piso da garagem. - No Piso 1 temos 4 quartos (dois são Suites) com roupeiros embutidos, e um com varanda. As Suites possuem um WC com base de chuveiro, secadores de tolhas de parede elétricos e luz natural. Existe mais um WC completo, com banheira e secador de tolhas de parede elétrico, que serve os outros dois quartos. - O Piso 2 oferece uma grande sala de convívio, com duas grandes varandas/terraço, uma virada a poente e outra a nascente (esta é coberta). Existe ainda uma sala com muito espaço para arrumos, com luz natural. - No piso -1, tem uma garagem ventilada com portão automático que acomoda quatro carros. Há também duas arrecadações/despensas, um WC de serviço, e uma lavandaria com bastante espaço e luz natural. Na lateral da rampa exterior de acesso à garagem, há ainda uma divisão aberta gradeada que pode ser utilizada, por exemplo, para armazenar contentores de lixo ou como local de dormida de um animal. Pavimento de madeira de boa qualidade nos quartos, sala, hall de entrada e corredores, e cerâmico na cozinha, WCs, piso 2 e varandas, e todo o piso da garagem. Duplas caixilharias em alumínio, com corte térmico e vidros duplos. Aquecimento Central com convetores em todas divisões, e um recuperador de calor na sala. Porta de segurança e videoporteiro. Na frente exterior de acesso à moradia temos um logradouro de 25 m2, e na lateral e traseiras um espaço ajardinado e de terraço privativo com 160 m2 (parte revestido com pedra), onde existe a possibilidade de colocar uma churrasqueira. Este terraço tem um portão que dá acesso à enorme zona comum do Aldeamento, onde poderá usufruir-se de uma grande piscina exterior, de um vasto jardim que servirá de espaço de lazer para a família e amigos dos condóminos e outro espaço relvado para jogos, bem como uma piscina interior, balneários e sala de condomínio com matrecos. Ao lado da Via Diagonal e da Variante à N14, fica a menos de 5 minutos da entrada na A41. Possui boa oferta de transportes públicos, tendo a Estação de Metro do Castêlo da Maia a 5 minutos de carro, e uma boa oferta de transportes da VIANORBUS (rede UNIR) nas proximidades: 6001, 6013 , 6014 , 6015 e 6306. Está a uma distância de 5 a 10 minutos de carro de diversos supermercados e lojas de conveniência (e.g., Pingo Doce e LIDL Castêlo da Maia, Auchan e Decathlon Maia, Maxmat, etc.), Escolas EB2 e Secundária do Castêlo da Maia, Escola Básica de 1º CEB de Frejufe, ISMAI e UMAIA, Farmácias do Castêlo e Silva Escura, Centro Saúde e USFs Castêlo da Maia, Clínica Veterinária do Castêlo, bombas de gasolina PRIO e GALP, Piscinas da Quinta da Gruta, Sport Club Castêlo da Maia, Castêlo da Maia Ginásio Clube, Posto CTT, Parque Canino Silva Escura, Parque Infantil de Frejufe entre outras infraestruturas locais de suporte. Agende JÁ uma VISITA! #ref:HAB_89

T3 Duplex em Pedrouços junto ao Hospital de São João e ao Polo Universitário da Asprela, com lugar de garagem, varanda e arrumos Bons acessos e uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos Com 124,80 m2 de área bruta privativa e 27,30 m2 de área bruta dependente, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição e boa luminosidade, beneficiando de orientação solar a poente Na zona social ao nível piso inferior é composta por hall de entrada, cozinha, casa de banho de serviço e uma ampla sala com ar condicionado, bastante luz natural e acesso direto à varanda, proporcionando um espaço agradável e confortável para convívio e lazer Cozinha recentemente remodelada equipada com placa, forno, exaustor e microondas e esquentador No piso superior temos a área privada, com suite, dois quartos, uma casa de banho completa e um generoso hall. O apartamento oferece ainda excelentes condições de conforto, dispondo de aquecimento central, pavimento em madeira, estores elétricos, vidro duplo e estores termolacados em PVC. O condomínio tem um valor mensal de 55 euros. Encontra-se numa zona com excelentes transportes públicos, incluindo Metro e várias linhas de autocarros, permitindo uma ligação rápida ao Hospital de São João, universidades, centro do Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Ao nível dos acessos rodoviários, beneficia de ligação rápida à Circunvalação, VCI, A3 e A4, permitindo deslocações cómodas para o Porto, Maia, Matosinhos e outras localidades. Um apartamento com excelentes áreas, boa exposição solar, espaços exteriores e uma localização estratégica, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços e principais vias de comunicação. Certificado energético em fase de emissão Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063719

Se procura viver no centro da Maia, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa, este apartamento pode ser a oportunidade certa. Localizado na Rua Dr. Augusto Martins, numa zona central e muito bem servida de transportes, comércio, escolas e serviços, este T2 com 126 m² de área bruta destaca-se pelas suas boas áreas, funcionalidade e excelente localização. O imóvel dispõe ainda de garagem, arrumos, elevador, aquecimento central e boa exposição solar. Situado num 9. º andar, o apartamento é composto por: 2 quartos com suite Sala ampla, com espaço para zona de estar e refeições Cozinha equipada Roupeiros Janelas duplas Aquecimento central Elevador Garagem Arrumos Videoporteiro Uma das grandes vantagens deste imóvel é ser vendido equipado e com mobiliário essencial, permitindo uma mudança muito mais simples e imediata. Ficam, entre outros elementos, duas camas, mesas de cabeceira, sapateira de entrada e grande parte do mobiliário da sala, além dos equipamentos existentes. Localização privilegiada Viver aqui significa ter o essencial mesmo à porta: Metro, autocarros, escolas, comércio, supermercados, restauração, serviços e GNR, beneficiando simultaneamente da proximidade ao centro da Maia e dos principais acessos rodoviários. É uma solução particularmente interessante para quem procura habitação própria, mas também para quem pretende adquirir um imóvel numa localização com forte procura habitacional. Um apartamento com boas áreas, garagem e arrumos, numa localização central e, ainda por cima, praticamente pronto a habitar. Venha conhecer. A sua próxima casa pode estar aqui. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita, garantimos tratamento personalizado. #ref:APA_268

Nous vous présentons cet excellent appartement T2 situé au rez-de-chaussée, à Pedrouços, qui se distingue par ses beaux volumes, sa fonctionnalité, son confort et son emplacement stratégique. Le bien offre une distribution équilibrée entre les espaces de vie et la partie privative. Le salon-salle à manger est spacieux et confortable, offrant un cadre agréable au quotidien. La cuisine est fonctionnelle et pratique. La partie privative comprend deux chambres de belles dimensions, dont une confortable suite. L’appartement dispose également d’une deuxième salle de bains complète, desservant l’autre chambre ainsi que l’espace de vie. Situé au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un accès pratique, ce qui en fait une solution particulièrement adaptée aux familles, aux personnes à mobilité réduite ou à ceux qui privilégient l’accessibilité au quotidien. Caractéristiques principales : Appartement T2 Rez-de-chaussée Suite 2 salles de bains Grand salon-salle à manger Espaces généreux et bien distribués Place de parking Débarras Prise électrique dans le débarras reliée à l’appartement Possibilité d’installer une wallbox pour la recharge d’un véhicule électrique Bonne exposition solaire Excellent état de conservation Localisation : Situé à proximité de la Circunvalação, le bien bénéficie d’excellents accès vers Porto, Maia et Matosinhos et se trouve à quelques minutes de l’Hôpital de São João, du Pôle Universitaire, de la VCI, de l’A3 et de l’A4. Le quartier offre un large choix de commerces et de services, notamment des supermarchés, pharmacies, écoles, crèches, salles de sport, restaurants, banques et autres services essentiels. Il bénéficie également d’un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville. La proximité de l’Hôpital de São João et du Pôle Universitaire rend cet appartement particulièrement intéressant pour les familles, les professionnels de santé, les enseignants ou les investisseurs recherchant un bien dans un secteur bénéficiant d’une demande résidentielle constante. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort, beaux volumes, accessibilité et emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Porto. Planifiez votre visite et venez découvrir ce bien. #ref:C0466-00416

Compre a parte difícil já feita e fique com as decisões que interessam. Esta moradia T4 vende-se com estrutura e cobertura concluídas o caro, o demorado e o burocrático já está resolvido. Os acabamentos ficam ao seu critério. O QUE É ENTREGUE Estrutura completa em três pisos (cave, rés do chão, andar) Cobertura concluída à entrega, incluindo a do 2.º piso garantida pelo construtor Alvará de construção ativo Duas frentes | Lote 245 m² | Área bruta 344,75 m² A 1 km do Maia Jardim e da A41 DISTRIBUIÇÃO Cave: garagem para 2 carros com acesso direto ao logradouro R/C: escritório + zona social ampla com ligação ao jardim e anexos traseiros Andar: 2 quartos (1 com varanda) + suíte com closet e varanda privativa Exposição poente | Vista cidade O QUE FICA AO SEU GOSTO Cozinha, casas de banho, pavimentos, climatização e espaço exterior. Termine a casa ao seu ritmo, sem herdar as escolhas de ninguém e sem pagar a margem de acabamento de quem constrói para revender. Ver vídeo do imóvel aqui: (url) REF 101407. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:101407

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_1.3

Certaines propriétés s’achètent pour ce qu’elles sont. D’autres pour ce qu’elles peuvent devenir. Celle-ci fait partie de ces belles opportunités. Située dans un quartier résidentiel de Pedrouços, cette demeure de caractère avec quatre façades séduit par son architecture, sa luminosité et son fort potentiel de rénovation. La maison comprend quatre chambres, de grands espaces de vie et une distribution fonctionnelle, idéale pour créer une résidence pleine de charme tout en conservant son caractère d’origine. Édifiée sur un terrain de 454 m², elle dispose d’un vaste espace extérieur permettant l’aménagement d’un jardin, d’une piscine, d’un espace détente ou encore de places de stationnement. Au rez-de-chaussée se trouve également un ancien café, actuellement inactif, offrant un potentiel supplémentaire selon les autorisations en vigueur. Caractéristiques principales : Maison T4 avec quatre façades; Surface brute : 227 m²; Surface habitable : 154 m²; Terrain de 454 m²; Grand espace extérieur; Ancien espace commercial au rez-de-chaussée; Excellente exposition au soleil; À rénover. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #ref:C0466-00406

Moradia Independente T3 com Piscina, Jardim e Garagem em Moreira Referencia Interna - mai_261001 Apresentamos esta fantástica moradia independente de dois pisos, situada em Moreira da Maia, que combina arquitetura contemporânea, linhas modernas e espaços pensados para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Com três quartos, esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura de estilo moderno, pela luminosidade dos espaços e pela ligação harmoniosa entre as áreas interiores e exteriores. A zona privada dispõe de três quartos com roupeiros, proporcionando uma solução prática de arrumação e organização. A moradia conta ainda com varanda nos quartos, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e aproveitar a luz natural. A cozinha encontra-se completamente equipada, oferecendo funcionalidade e comodidade para o dia a dia, sendo ideal para quem valoriza um espaço prático e preparado para utilização. No exterior, destaca-se o agradável jardim de enormes dimensões, perfeito para momentos de lazer em família e convívios com amigos. A piscina convida a desfrutar dos dias de sol, enquanto as zonas de deck e os espaços envolventes criam um ambiente acolhedor e convidativo. A magnífica piscina aquecida é outro dos grandes atrativos desta moradia, permitindo prolongar a época de utilização e desfrutar de momentos de lazer e descontração com maior conforto. Em conjunto com as zonas de deck e os espaços exteriores envolventes, cria um ambiente perfeito para aproveitar a propriedade ao longo de todo o ano. A propriedade dispõe ainda de anexos e garagem, proporcionando espaço adicional para estacionamento, arrumação e apoio às necessidades do quotidiano. A arquitetura contemporânea, com volumes bem definidos, superfícies envidraçadas e uma organização cuidada dos espaços exteriores, confere à moradia uma identidade moderna e distinta. Localizada em Moreira da Maia, esta moradia permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de viver próximo das comodidades e dos serviços essenciais. Área Total: 4101,92 M2 Área Coberta: 293,19 M2 Área Descoberta: 3808,73 M2 Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 379 m2 Valor: 1.100.000€ Ref: mai_261001 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_261001

T2+1 com Terraço de 33,5 m² e Garagem no GreenValley Referencia Interna - mai_260101 Apresentamos este Apartamento T2+1 em construção, inserido no moderno edifício GreenValley, em Águas Santas, uma excelente oportunidade em cedência de posição, ideal para quem procura qualidade, conforto e espaços exteriores generosos. Com uma área total de 126 m², este imóvel destaca-se pelo seu amplo terraço com cerca de 33,5 m², acessível diretamente pela cozinha, proporcionando uma vivência interior/exterior perfeita para momentos de lazer e convívio. O edifício é composto por rés-do-chão e dois pisos, dispõe de elevador e apresenta acabamentos de elevada qualidade, pensados ao detalhe. Composição do apartamento: - Sala ampla e luminosa - Dois quartos e um +1 versátil (escritório, quarto extra ou zona de apoio) - Cozinha com acesso direto ao terraço - 3 casas de banho(1 de serviço, 1 completo, 1 em suíte, com louças e misturadoras Sanidusa, móveis suspensos Moovlex e bases de duche ASD Plan Stone Natural) Acabamentos e Equipamentos: - Pavimento flutuante Swiss Krono Liberty D4858 Castle Oak na sala e quartos - Cozinha com móveis termo-laminados em branco brilhante - Bancada em pedra branca com escorredor integrado - Eletrodomésticos Bosch incluídos: placa, forno, exaustor, micro-ondas embutido, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado - Bomba de calor elétrica Solius Ecotuk Silver para aquecimento de águas sanitárias - Pré-instalação de ar condicionado - Caixilharia em alumínio com corte térmico Extrusal Conta com garagem para dois carros, com possibilidade de ser fechada Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 126 m2 Valor: 325.000€ Ref: mai_260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_260101

Maison individuelle V3+1, située dans un quartier calme et facilement accessible, dans la paroisse de Folgosa. Exclusivité dans cet emplacement. Achèvement prévu : 4e trimestre 2026 Nous vous présentons une maison individuelle V3+1 unique dans la région, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et style de vie moderne. Harmonieusement répartie sur 3 étages, cette propriété se distingue par son excellente organisation de l’espace et la luminosité naturelle qui baigne toute la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon et une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et idéale pour la convivialité. La maison dispose également de 3 chambres en suite, garantissant une intimité et un confort total, et d’un bureau, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d’un espace d’étude tranquille. Le sous-sol offre un espace polyvalent, prêt à accueillir une buanderie ou des toilettes supplémentaires, ce qui permet d’adapter l’espace à vos besoins. À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de vous détendre et de vous divertir. Pour plus de commodité, la maison dispose également d’un parking pour 2 voitures. Emplacement : Zone réservée aux maisons individuelles À 3 km de l’autoroute A41 À 15 minutes de l’aéroport Avec une école primaire à proximité À 5 minutes de l’hôpital d’Alfena Une opportunité rare, où confort, modernité et exclusivité se retrouvent en un seul endroit. #ref: 154285

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim, 12 habitações. Apartamento T2 , com área bruta 173,20m2, área útil 121,70m2, área de varanda 19,25m2, área de garagem 32,25m2 Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -1.2

Apartamento inserido no novo empreendimento ’São João Premium’, situado muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que este apartamento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Caracteristicas: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade, entre em contacto conosco hoje mesmo e agende a sua visita. ___ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER #ref:32.1_BC