Maisons et appartements à vendre au Manteigas, Guarda, Portugal

Prédio totalmente remodelado no Centro Histórico de Manteigas - Ideal para Alojamento Local Excelente oportunidade de investimento no coração da vila de Manteigas, em plena Serra da Estrela. Prédio totalmente remodelado, mobilado e equipado, pronto a funcionar com licença de Alojamento Local, ideal para quem procura um investimento turístico com rentabilidade imediata. Características do imóvel: Prédio com 4 pisos Rés-do-chão: sala e cozinha em conceito aberto 3 pisos superiores: 1 suite por piso (total de 3 suites) Totalmente remodelado recentemente Vendido mobilado e equipado Licença de Alojamento Local ativa Preparado para exploração turística Localizado no centro histórico, com fácil acesso a comércio, restauração e às principais atrações naturais da região. A zona é muito procurada por turistas durante todo o ano, tanto no inverno (neve na Serra da Estrela) como no verão, oferecendo excelente potencial de rentabilidade. Ideal para: Investimento em Alojamento Local Casa de férias com possibilidade de rentabilização Projeto turístico na Serra da Estrela Localização: Centro Histórico de Manteigas Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:PM60413AP

ET SI VOUS INVESTISSIEZ DANS LHISTOIRE DU PORTUGAL ? Il existe des biens rares. Et il existe des lieux chargés dhistoire, dâme et de patrimoine. La Casa das Obras, située à Manteigas, au cœur de la Serra da Estrela, fait partie de ces lieux absolument exceptionnels qui reviennent rarement sur le marché. Classée « Immeuble dIntérêt Public » au Portugal, cette propriété historique est bien plus quune simple demeure : cest un véritable morceau du patrimoine portugais. Construite entre 1770 et 1825 période à laquelle elle doit dailleurs son nom par João Teodoro Saraiva Fragoso, juge à la Cour dAppel de Porto et Capitaine-Major de Manteigas, ainsi que son épouse Ana Gertrudes Portugal da Silveira Valis de Verona, la Casa das Obras traverse les siècles avec une élégance et une authenticité rares. Aujourdhui, une partie de la propriété est déjà exploitée et classée en « Tourisme dHabitation », offrant ainsi une base dexploitation touristique immédiatement valorisable pour un investisseur. Derrière sa façade majestueuse se dévoile un véritable manoir portugais du XVIIIe siècle : escaliers monumentaux en pierre, salons historiques, fresques dépoque, mobilier ancien, volumes impressionnants et détails architecturaux remarquablement préservés. La lumière traverse les salons historiques et révèle les fresques anciennes, créant une atmosphère unique, noble et intemporelle. Le charme de cette propriété se ressent dès les premiers instants. Son architecture imposante, son authenticité préservée et son atmosphère chaleureuse font de ce lieu un refuge véritablement hors du temps. À lintérieur, chaque pièce raconte une histoire. Lambiance familiale et réconfortante de cette demeure ne laisse personne indifférent. Des travaux de modernisation ont également été réalisés au début des années 2000 afin dadapter la propriété à une activité touristique haut de gamme, tout en préservant soigneusement lauthenticité et lidentité historique des lieux. Aujourdhui, la Casa das Obras représente une opportunité unique dinvestissement patrimonial au Portugal. Le potentiel est extraordinaire : Boutique-hôtel de luxe Hôtel de charme Maison dhôtes premium Lieu exclusif pour événements privés Propriété privée de prestige Projet touristique déjà structuré La propriété dispose denviron 1 565 m² de surface brute et se compose notamment de : Plusieurs salons et espaces de réception historiques Environ dix chambres Un nombre équivalent de salles de bains De vastes espaces de vie lumineux Une entrée majestueuse Des éléments architecturaux et artistiques uniques Des vues imprenables sur la Serra da Estrela Cette propriété est complétée par un magnifique terrain paysager et arboré de 3 862 m², une piscine et une vue dégagée sur le village. Un véritable havre de paix venant renforcer le caractère exceptionnel de cette propriété. Le terrain, également constructible, offre un potentiel de développement supplémentaire particulièrement rare pour ce type de patrimoine. Située à environ 700 mètres daltitude, au cœur de lune des régions naturelles les plus prestigieuses du Portugal, Manteigas attire toute lannée une clientèle portugaise et internationale à la recherche dauthenticité, de nature et dexpériences exclusives. La Serra da Estrela connaît actuellement une forte croissance touristique, aussi bien grâce aux randonnées estivales quaux sports dhiver, renforçant encore le potentiel de valorisation de cette propriété unique. Points forts supplémentaires : Monument historique classé Plus de 250 ans dhistoire Partie de la propriété déjà classée pour lexploitation touristique Activité touristique existante Potentiel hôtelier exceptionnel Patrimoine extrêmement rare Architecture du XVIIIe siècle préservée Piscine et espaces extérieurs Terrain constructible Forte attractivité touristique de la Serra da Estrela La Casa das Obras nest pas seulement une propriété. Cest un héritage. Une institution. Un actif patrimonial unique, capable de devenir lun des projets les plus emblématiques de la région. Prix : 1 750 000 € Certificat énergétique : A Pour plus dinformations ou organiser une visite privée, contactez-moi. #ref: 884139

Découvrez cette magnifique propriété située dans l’un des quartiers les plus prisés de la Serra da Estrela, à Manteigas, offrant une vue absolument époustouflante sur le village et l’imposante vallée glaciaire du Zêzere. Avec environ 6 500 m² de terrain, répartis en plusieurs parcelles mais vendus ensemble par un acte notarié unique, cette propriété offre intimité et confort. La maison principale bénéficie d’une excellente exposition ensoleillée plein sud et est équipée de pompes à chaleur, de panneaux solaires et de la climatisation, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. Maison principale Rez-de-chaussée * Cuisine ouverte sur la salle à manger * 1 chambre * Salle de bains complète * Cellier 1er étage * Grand salon * Cellier * Salle de bains complète * 1 chambre * 1 suite avec salle de bains privative * Bureau * Dressing Grenier * Salon * Cuisine d’appoint * Salle de bains complète * 2 chambres Annexes Annexe principale * 2 suites indépendantes * 2 salles de bains complètes * Four à bois traditionnel Annexe de rangement * Espace supplémentaire pour le rangement et l’entretien de la propriété Nature et ressources en eau. La propriété est bordée par un ruisseau, créant un cadre naturel unique et apaisant. Elle dispose également d’une source d’eau propre au nord de la ferme, qui alimente l’ensemble de la propriété, ce qui constitue un atout rare et extrêmement apprécié. Emplacement privilégié * À seulement 5 minutes de la célèbre Route des Hêtres * À 7 minutes du centre de Manteigas et du dispensaire * À 25 km de Belmonte * À environ 50 km de Covilhã et de Guarda Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie, le contact avec la nature et une propriété polyvalente dans l’un des plus beaux paysages du Portugal. Si vous recherchez la tranquillité, des vues à couper le souffle et une propriété aux caractéristiques vraiment uniques, cette ferme à Manteigas mérite votre visite. #ref:C0539-00189

Apresentamos esta moradia T4 em Manteigas, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com carácter, espaço e potencial, numa das localidades mais encantadoras da Serra da Estrela. Distribuída por 3 pisos, esta moradia conta com uma área bruta de construção de 105 m², proporcionando uma distribuição funcional dos espaços e diversas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Características do imóvel: Tipologia: T4 Pisos: 3 Área total do terreno: 48 m² Área de implantação: 42 m² Área bruta de construção: 105 m² Área bruta privativa: 84 m² Área bruta dependente: 21 m² A sua localização em Lages - Manteigas, no coração da Serra da Estrela, permite desfrutar de um ambiente tranquilo e de proximidade à natureza, sendo uma excelente opção tanto para quem procura qualidade de vida como para quem pretende investir numa zona com forte procura turística. Manteigas natureza, tranquilidade e autenticidade à porta de casa. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063567