275.000 €
4.583 €/m²
Maisons et appartements à vendre à rénover au Odivelas, Lisbonne, Portugal
5 annonces
284.700 €
4.067 €/m²
460.000 €
2.130 €/m²
199.000 €
1.292 €/m²
250.000 €
5.000 €/m²
290.000 €
-14%
2 Chambres
Surface totale 202 m²
Terrain 234 m²
Opportunité d’Investissement | Terrain avec Construction à Réhabiliter à Ramada - Odivelas Nous vous présentons cette excellente opportunité d’investissement à Ramada, Odivelas. Il s’agit d’un terrain avec construction existante, idéal pour une réhabilitation complète ou le développement d’un nouveau projet, situé dans une zone urbaine consolidée. Selon la documentation disponible, le bien présente : * Construction existante de typologie approximative T2 * 1 salle de bain * Nécessité de rénovation complète Important : Le bien est situé dans un lotissement urbain et nécessite des ajustements/démolitions partielles de la construction existante à des fins de régularisation, conformément aux normes urbanistiques en vigueur. La construction existante ne dispose pas de permis d’occupation. Pour la régularisation et l’obtention du permis correspondant, une démolition partielle de la construction sera nécessaire afin de l’adapter aux exigences urbanistiques applicables. Attention aux conditions d’acquisition : Le bien est commercialisé dans le cadre du régime de simplification urbanistique (Simplex), selon les conditions légalement applicables, et s’adresse exclusivement aux acheteurs disposant de capitaux propres (paiement comptant). Il n’est pas possible d’acquérir ce bien par crédit bancaire dans les conditions actuelles, en raison de l’absence de permis d’occupation et de la nécessité de régularisation urbanistique. Nous recommandons aux intéressés d’avoir une connaissance complète de cette situation avant de planifier une visite. Caractéristiques principales : * Superficie du terrain : 234 m² * Situé dans un lotissement approuvé * Potentiel constructif jusqu’à 2 étages * Localisation résidentielle consolidée Potentiel du bien : Ce bien est idéal pour : Les investisseurs Les constructeurs Les projets de revente L’habitation personnelle avec personnalisation totale Possibilité de créer un logement moderne adapté aux besoins actuels, valorisant l’investissement. Localisation : Situé à Ramada, Odivelas, dans une zone offrant : * De bons accès * Proximité du commerce, des services et des écoles * Un environnement résidentiel calme NOTE : Les informations présentées ne dispensent pas de consulter les autorités compétentes. La viabilité de la régularisation, de la démolition partielle, de la réhabilitation ou de la construction est soumise à confirmation et approbation par les autorités compétentes. #ref: 883711
284.700 €
4.067 €/m²
3 Chambres
Surface totale 72 m²
Une belle opportunité pour créer le logement dont vous avez toujours rêvé ! Situé dans un quartier central de Póvoa de Santo Adrião, cet appartement conserve ses finitions d’origine et nécessite des travaux de modernisation. Il vous offre ainsi la possibilité de réaménager les espaces, de choisir des matériaux contemporains et de créer un intérieur adapté à vos goûts et à votre mode de vie. Avec de beaux volumes et une belle luminosité, ce bien mérite toute votre attention, notamment grâce à son emplacement. Les environs disposent de commerces, d’écoles, de pharmacies, de services et de transports en commun. Vous trouverez notamment l’Externato Santo Adrião et l’Escola Básica da Quinta de São José à proximité, pour davantage de confort au quotidien. Une opportunité pour deux profils d’acquéreurs : Pour les jeunes couples qui débutent dans la vie, cet appartement peut représenter un premier pas vers l’accession à la propriété, avec la possibilité de bénéficier du dispositif portugais de garantie publique pour les jeunes acquéreurs, sous réserve de remplir les conditions légales applicables et d’obtenir l’accord de la banque. Pour les investisseurs, il constitue une opportunité de réaliser un projet de rénovation, avec un potentiel de valorisation et de rendement locatif futur, selon le montant des travaux et les conditions du marché. Comptez sur nous à chaque étape de votre acquisition ! Nous vous accompagnons dans les négociations, le financement immobilier, la signature du compromis de vente et la réalisation de l’acte authentique. Nous sommes intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal (enregistrement n° 347). Le bien dispose d’une autorisation d’utilisation n° 57, délivrée le 3 février 1971 par la municipalité d’Odivelas. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! #ref:C0222-07409
460.000 €
2.130 €/m²
2 Chambres
Surface totale 240 m²
Andar de Moradia T2 com Sótão e Armazém RC - Casal da Silveira, Famões *Imóvel com afetação serviços e armazém* Oportunidade de investimento em Famões, freguesia de Odivelas. Esta moradia em propriedade horizontal composta por um apartamento T2 no primeiro andar com 132 m2, e um armazém no rés de Chão com 108 m2 , dispõe ainda de quintal e sótão, oferecendo uma área total generosa ideal para quem procura espaço e potencial de valorização. Áreas: Área bruta privativa: 216 m² Área bruta dependente: 24 m² Área total: 240 m² O primeiro andar encontra-se afeto a serviços e o rés de chão, armazém, 2 frações vendidas em conjunto, o que representa uma excelente oportunidade para compradores que pretendam personalizar o espaço ao seu gosto ou investidores a procura de um projeto com potencial de rentabilidade e com um espaço extra para uma oficina, ateliêr ou até mesmo como fonte de rendimento se for arrendado. Características: Tipologia: ApartamentoT2 Piso: 1º andar de moradia Sótão incluído Quintal Necessita de obras de reabilitação Morada: Casal da Silveira, Famões Piso: 0 Armazém com quintal Localização: Famões integra a freguesia de Odivelas, beneficiando de boa acessibilidade à A8 e CRIL, transportes públicos e serviços de proximidade, com fácil acesso a Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com o seu consultor KW. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-038589
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199.000 €
1.292 €/m²
4 Chambres
Surface totale 154 m²
Terrain 400 m²
PLEASE READ IN ENGLISH BELOW Imóvel para investidores, na Póvoa de Santo Adrião, em Odivelas. Para reabilitação TOTAL. *** Imóvel sem Licença de Utilização, vendido ao abrigo do Simplex. Apenas para recurso a capitais próprios. Inserido em malha urbana, legalizável, segundo o PDM. *** PLEASE READ: For investors only! Property without an Occupancy Permit. This property can only be purchased with your own funds. The bank does not offer loans for this property. For COMPLETE rehabilitation. Moradia composta por 4 divisões: - 2 caves + 2 rés do chão - 2 encontram-se arrendadas (1 rés do chão + 1 cave) - Terreno com 400m² - Logradouro de 323m2 Rendimento imediato: 2 divisões arrendadas (1 rés do chão + 1 cave) Se não pretender manter imóveis em arrendamento, poderá vender as mesmas após a legalização e constituição de propriedade horizontal, dedicando-se à remodelação apenas das outras duas. *** Imóvel sem Licença de Utilização, vendido ao abrigo do Simplex. Apenas para recurso a capitais próprios. Inserido em malha urbana, legalizável, segundo o PDM. *** Ideal para: - Reabilitação e colocação no mercado de arrendamento - Explorar diferentes tipologias (habitação + rendimento) - Melhoria e revenda - Aproveitamento do terreno e eventual ampliação (mediante aprovação) Potencial de recuperação total, com valorização significativa. Zona em crescimento, ideal para estratégia de rentabilização Excelente localização: perto de comércio, serviços, transportes e acessos Se procura um ativo com potencial real de crescimento, com configuração versátil e numa zona onde a procura continua a aumentar, esta é a oportunidade certa. A localização na Póvoa de Santo Adrião oferece um contexto perfeito para projetos de valorização: forte procura habitacional, proximidade a Lisboa e uma envolvência com vida própria, com tudo à porta desde supermercados e serviços, a transportes e acessos rápidos. Entre em contacto para descobrir todos os pormenores! * A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os profissionais do setor. Se é consultor imobiliário e tem um cliente comprador qualificado, não hesite em contactar-me. ***Quer vender a sua casa? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver. PLEASE READ: For investors only! Property without an Occupancy Permit. This property can only be purchased with your own funds. The bank does not offer loans for this property. For COMPLETE rehabilitation. #ref:KWPT-026499
275.000 €
4.583 €/m²
Surface habitable 60 m²
Excelente Apartamento T2 para venda sito em Odivelas. Apartamento com uma área total de 60m2, para remodelação. Apartamento composto por um Hall de Entrada, uma Cozinha, uma Sala, dois Quartos, uma Casa de Banho e uma agradável Varanda fechada. Apartamento com bastante luminosidade e luz natural. Apartamento muito bem localizado, numa das zonas mais centrais de Odivelas, a 200 metros da estação do metro de Odivelas. Apartamento próximo de todo o tipo de comércio, supermercados, escolas, farmácias, cafés, restaurantes e serviços a poucos minutos de distância. Venha visitar este excelente apartamento! Contacte-nos! #ref:APA_104
