Maisons et appartements à vendre à rénover au Olhão, Algarve, Portugal

Maison traditionnelle à vendre dans le centre d’Olhão à rénover ou à agrandir. Cour avec 52m2. Il est situé au centre de la ville. CE a déjà demandé. #ref:CASANT34620

Maison en ruines avec façade reconstruite au centre d’Olhão Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et un potentiel de rénovation, dans l’un des quartiers les plus authentiques et charmants d’Olhão. Cette maison en ruines, d’environ 60 m², possède déjà une façade reconstruite, préservant le charme et l’identité de l’architecture traditionnelle de l’Algarve. L’intérieur nécessite des rénovations, vous permettant de créer un projet personnalisé selon vos besoins et vos goûts. Située dans une rue typique d’Olhão, calme et pleine de charme, elle se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, où l’on découvre les célèbres marchés d’Olhão, une grande variété de restaurants, bars, cafés et toutes sortes de commerces et services. Un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d’Olhão ou investir dans un bien potentiel, dans une ville de plus en plus recherchée pour son authenticité, sa proximité avec la Ria Formosa et son environnement unique. Une excellente occasion de transformer une maison traditionnelle en un espace plein de personnalité, dans l’un des quartiers les plus caractéristiques d’Olhão. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:CS-MOR-95651

Propriété Unique à Marim, Olhão - 14 320 m² avec Vue Mer et Énorme Potentiel d’Investissement Découvrez une opportunité rare au cœur de l’Algarve. Située à Marim, Olhão, cette propriété rurale de 14 320 m² de terrain bénéficie d’une localisation privilégiée, avec accès direct à la Route Nationale 125, d’excellentes connexions et un énorme potentiel pour des projets d’habitation, de tourisme ou d’investissement. À seulement quelques pas de la Plage de Marim et à 5 minutes en voiture du centre d’Olhão, cette propriété réunit l’espace, la localisation et la polyvalence en une seule opportunité. Caractéristiques de la propriété Superficie totale du terrain : 14 320 m² Composée de 1 article rustique et 3 articles urbains Superficie brute totale de construction : 541 m² Vue mer depuis le premier étage Noria traditionnelle et un grand réservoir, avec excellent potentiel pour être transformé en piscine Distribution des articles urbains Article Urbain 1 - Maison T7 Superficie du terrain : 941,82 m² Superficie brute de construction : 242,25 m² Article Urbain 2 - Maison T2 Superficie du terrain : 54 m² Superficie brute de construction : 54 m² Article Urbain 3 - Maison T5 Superficie du terrain : 858,18 m² Superficie brute de construction : 244,71 m² Cadre et Potentiel La propriété est située en Réserve Agricole Nationale (RAN), en dehors du Parc Naturel de la Ria Formosa, mais dans sa zone de protection. Cette localisation offre un équilibre rare entre tranquillité, proximité au littoral et un cadre environnemental privilégié. La dimension du terrain, la configuration des articles et la localisation stratégique font de cette propriété rurale une opportunité avec un potentiel élevé pour : Tourisme rural ou location saisonnière Boutique hôtel ou projet de charme Propriété rurale familiale de grande dimension Projet d’investissement ou de réhabilitation, soumis aux approbations des autorités compétentes Une localisation d’excellence Avec accès direct par la Route Nationale 125, cette propriété offre une mobilité exceptionnelle, se trouvant à quelques minutes des plages de la Ria Formosa, de la Marina et du centre historique d’Olhão, ainsi que de tous les services, commerces et restaurants. Une propriété véritablement unique, où la localisation, la superficie du terrain, les trois maisons indépendantes, la vue mer et l’énorme potentiel de valorisation se conjuguent pour créer une opportunité d’investissement rare en Algarve. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété exclusive à Marim, Olhão. #ref: 1005696

Opportunité de réaliser un projet à votre image - Olhão, Pechão. Donnez vie à la maison de vos rêves ! Imaginez créer la maison dont vous avez toujours rêvé. Cette propriété vous offre cette opportunité : un projet d’extension déjà entamé, vendue en l’état, vous permettant ainsi de peaufiner chaque détail selon vos goûts et votre style. Située sur un généreux terrain mixte de 2 840 m², la maison a été conçue de plain-pied, privilégiant la fonctionnalité, le confort et l’intimité. Les façades orientées plein sud garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement du climat unique de l’Algarve. Le projet comprend la rénovation du bâtiment existant et son extension, pour une surface construite brute de 222 m² répartie comme suit : * 3 chambres ; * 2 salles de bains ; * Spacieux séjour ; * Cuisine ; * Cellier ; * Garage fermé. La propriété est déjà raccordée aux réseaux publics d’eau et d’électricité, dispose d’une fosse septique et est entièrement clôturée, facilitant ainsi la poursuite des travaux de construction. À l’extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardins, piscine, espaces de détente, potager, ou tout autre espace selon vos besoins. Son emplacement est un autre atout majeur : située en périphérie d’Olhão, elle bénéficie d’une excellente accessibilité par route goudronnée et se trouve à seulement : * 5 minutes du centre d’Olhão ; * 10 minutes de Faro ; * 10 minutes de l’aéroport de Faro ; * 10 minutes de l’autoroute A22. Si vous recherchez une propriété où exprimer votre personnalité, avec espace, intimité et un emplacement privilégié, voici une opportunité rare sur le marché. Le projet architectural et les mentions légales sont valables jusqu’à fin 2026. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel de plus-value. #ref:CS-MOR-94254

Située dans le quartier historique d’Olhão, cette maison traditionnelle de trois étages représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété authentique au potentiel de transformation immense. Dotée de fondations solides et de plusieurs éléments architecturaux d’origine, la propriété nécessite une restauration, offrant un cadre idéal pour développer un projet véritablement exceptionnel en plein cœur de la ville. Avec ses quatre chambres et sa structure modulable, cette maison se distingue par : - Deux entrées indépendantes, idéales pour créer une spacieuse maison familiale ou opter pour deux appartements distincts, chacun avec sa propre entrée. - De hauts plafonds et de généreuses ouvertures exposées au sud, garantissant une luminosité naturelle et une atmosphère aérée et aérée après rénovation. - Un dernier étage, où un vaste séjour s’ouvre sur deux terrasses privatives, complété par une terrasse sur le toit - un espace incroyable pour créer un rooftop offrant une vue panoramique sur Olhão et la Ria Formosa. Un projet avec une âme et un potentiel infini. Bien qu’elle nécessite quelques travaux, cette maison a conservé tout son charme d’antan : portes anciennes, murs en stuc, volumes généreux et une esthétique traditionnelle qui peut être revitalisée et réinterprétée avec une touche contemporaine. C’est l’opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque détail et créer une demeure unique, que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou pour un investissement locatif saisonnier. Emplacement privilégié au cœur d’Olhão. À deux pas du marché traditionnel, des restaurants locaux et des charmantes rues d’Olhão, cette propriété bénéficie d’un cadre urbain authentique où tout est accessible à pied. Proche du parc naturel de Ria Formosa, elle offre également un accès rapide à de magnifiques paysages naturels et aux célèbres îles barrières. Une maison chargée d’histoire, de potentiel et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel - prête à se transformer en un projet extraordinaire au cœur d’Olhão. #ref:CS-MOR-93975

Maison avec terrain et annexes à 5 minutes de Fuzeta, Olhão et Moncarapacho Opportunité unique ! Propriété avec un terrain mixte de 1 000 m², planté d’arbres fruitiers, située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes du centre de Fuzeta, Olhão et Moncarapacho. D’une surface brute de construction de 161,5 m², cette propriété comprend une maison principale et plusieurs annexes. Actuellement à rénover, elle offre un énorme potentiel. Idéale pour une résidence principale, un investissement ou un projet de valorisation (tourisme rural ou hébergement local, par exemple). L’emplacement stratégique, les grands espaces extérieurs et la polyvalence des bâtiments existants en font une opportunité à ne pas manquer en Algarve. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Terrain mixte : Superficie totale : 1 000 m² Superficie urbaine : 350 m² Superficie couverte : 161,5 m² Superficie du terrain rustique : 650 m² Maison 1 : Surface brute de construction : 86 m² Maison 2 : Surface brute de construction : 92 m² #ref:CS-MOR-93613

Quinta Traditionnelle Algarvienne avec Vue Mer - 13 680 m² - Moncarapacho Opportunité unique d’acquérir une authentique quinta algarvienne avec vue mer, terrain spacieux et fort potentiel de valorisation, située dans l’une des zones les plus recherchées de l’Algarve Oriental. Cette propriété, avec 13 680 m² de terrain et environ 140 m² de surface construite, conserve le caractère traditionnel d’une quinta algarvienne et offre une excellente opportunité pour celui qui souhaite réhabiliter une propriété avec âme, créer une résidence privée ou développer un projet de tourisme en espace rural. La propriété est située dans un emplacement privilégié, dans une zone tranquille et rurale, avec une excellente exposition solaire au sud et des vues dégagées en direction de la mer, à seulement quelques minutes de Fuzeta et des plages du Sotavento Algarvien. Caractéristiques principales Terrain : 13 680 m² Surface construite existante : environ 140 m² Orientation : Sud, garantissant une excellente exposition solaire tout au long de la journée Composition : 7 pièces + 2 dépendances agricoles Vue : vue mer et environnement rural État actuel : nécessite des travaux de réhabilitation Localisation : zone tranquille, avec intimité et bons accès Distances : environ 5 minutes de Fuzeta, 10 minutes d’Olhão, 15 minutes de Tavira et 25 minutes de l’Aéroport International de Faro Projet de réhabilitation - budget « clé en main » La propriété nécessite des travaux de réhabilitation, mais il existe déjà un budget pour une intervention complète en régime « clé en main », permettant au futur propriétaire d’avoir une vision concrète de l’investissement nécessaire pour la récupération de la quinta. C’est un avantage important pour celui qui souhaite acquérir une propriété à rénover, puisqu’il existe déjà une estimation des coûts pour la réalisation des travaux. Possibilité de forage d’eau Il existe également un budget pour l’installation d’un forage d’eau, la viabilité de sa réalisation ayant été analysée. La possibilité de disposer d’une source propre d’eau constitue un atout important pour une propriété de cette dimension, tant pour un usage résidentiel que pour l’entretien des espaces extérieurs et un éventuel développement futur. Potentiel constructif et touristique La propriété bénéficie d’un cadre urbanistique avec potentiel pour différents usages, soumis aux conditions, projet et approbations respectives des entités compétentes. Selon le cadre applicable, il existe un potentiel pour : Jusqu’à 300 m² de surface de construction pour l’habitation Jusqu’à 500 m² pour d’autres usages Jusqu’à 2 000 m² pour des projets de Tourisme en Espace Rural (TER) Ce cadre rend la propriété particulièrement intéressante non seulement pour celui qui recherche une quinta privée en Algarve, mais aussi pour les investisseurs qui souhaitent développer un projet de tourisme rural, d’hébergement ou un autre concept lié à la nature et à l’authenticité de la région. Les surfaces et possibilités constructives indiquées devront être confirmées dans le cadre d’un projet et auprès des entités compétentes, selon le cadre urbanistique spécifique de la propriété. Une quinta avec caractère et potentiel La propriété conserve des éléments caractéristiques de l’architecture rurale algarvienne, offrant la possibilité de récupérer le bien en préservant son identité traditionnelle, tout en s’adaptant aux besoins et au confort de la vie contemporaine. Le terrain généreux, l’exposition solaire, la vue mer, la proximité des plages et le potentiel de développement font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante en Algarve Oriental. Localisation privilégiée 5 minutes de Fuzeta 10 minutes d’Olhão 15 minutes de Tavira 25 minutes de l’Aéroport International de Faro Proche des plages et de la Ria Formosa Accès facile aux commerces, restaurants et services Excellente localisation pour résidence permanente, maison de vacances ou projet touristique Une propriété avec caractère, localisation et potentiel idéale pour celui qui souhaite créer un projet unique en Algarve. #ref: 1023263

Maison Traditionnelle à Rénover à Quelques Minutes du Centre dOlhão Nous vous présentons cette maison au fort potentiel, située à seulement quelques minutes du centre-ville dOlhão, dans un quartier typique et central, à proximité des commerces locaux, des services, des restaurants et de toute lauthenticité qui caractérise cette ville emblématique de lAlgarve. Le bien dispose dune surface de 32 m², actuellement composée dun séjour et de deux autres pièces, offrant une excellente base pour un projet de rénovation complète, entièrement personnalisable selon les goûts du futur propriétaire. Lun des principaux atouts de cette maison réside dans ses plafonds voûtés, élément architectural traditionnel qui apporte caractère, authenticité et charme aux espaces intérieurs. Laccès à la propriété se fait par un couloir commun, typique des constructions anciennes de la région, préservant le caractère dorigine du bâtiment. À lintérieur, des escaliers mènent à une terrasse, où il est possible de profiter dune vue dégagée sur la ville dOlhão, idéale pour aménager un espace de détente, un solarium ou un coin repas en plein air. Lun des grands points forts de ce bien est la possibilité de construire un étage supplémentaire, sous réserve dautorisation municipale, permettant daugmenter considérablement la surface habitable et de renforcer le potentiel dinvestissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. La maison nécessite une rénovation complète, représentant une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche dun projet à forte valorisation dans un emplacement privilégié de lAlgarve. Sa proximité avec le centre-ville, lembarcadère pour les îles de la Ria Formosa et les principaux axes daccès renforce encore lattractivité de ce bien. Idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer une maison unique, alliant le charme traditionnel dOlhão à un projet de rénovation moderne et fonctionnel. #ref: 797174

Maisons anciennes à récupérer avec un excellent potentiel - près de Fuzeta Occasion unique de récupérer deux maisons anciennes sur un terrain de 1000 m², idéalement situé à quelques minutes de Fuzeta, Olhão, de l’A22 et de l’aéroport. La propriété se compose d’un terrain mixte avec deux articles urbains et dispose d’un excellent accès, à quelques mètres d’une route goudronnée, est entièrement clôturée et offre un grand espace extérieur, parfait pour la création de jardins, d’une zone de loisirs et / ou même d’une piscine. C’est une excellente occasion de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et rural, sans renoncer à la proximité de toutes les commodités et infrastructures essentielles. #ref:A5114

Découvrez cet magnifique bâtiment, idéalement situé au centre d’Olhão, à proximité de toutes les commodités et services essentiels tels que les banques, la poste, la mairie, les boutiques, les cafés et les restaurants. Avec 3 entrées indépendantes, 2 étages et un rooftop récemment rénové, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme historique et de potentiel moderne. Points Forts de la Propriété : Rooftop Rénové : Entièrement réparé et isolé il y a environ un an et demi, le rooftop offre une vue panoramique sur la ville, un espace idéal pour se détendre ou socialiser. Design Intérieur : Le bâtiment présente un élégant escalier en marbre menant au premier étage, où les plafonds voûtés et le parquet en chêne mettent en valeur le caractère distinctif de la propriété. Le rez-de-chaussée est décoré avec des murs en stuc vénitien, ajoutant une touche sophistiquée à l’espace. Structure et Conservation : Les fenêtres sont en excellent état, assurant confort et luminosité dans toutes les pièces. Revenu Garanti : La propriété comprend un magasin au rez-de-chaussée, offrant un revenu annuel stable, faisant de cet immeuble une opportunité d’investissement attrayante. Ce bâtiment est un véritable bijou, riche en histoire et offrant de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit en tant que résidence, espace commercial ou les deux. Venez découvrir cette propriété unique et profitez de l’opportunité de vivre ou d’investir dans le centre animé d’Olhão. Planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:240023

Excellent Investment Opportunity with Stunning Views over the Ria Formosa Single-storey urban property comprising two independent houses, a warehouse and outdoor space, set on a generous 7,400 m² plot. In total, the two houses comprise two living rooms, three bedrooms, two kitchens and two bathrooms, both also benefiting from rooftop terraces. The properties require renovation and modernisation works, offering excellent potential for value appreciation and a variety of development opportunities. With a south-facing orientation and breathtaking views over the Ria Formosa, the property is ideally located just 2 km from Fuseta and 5 km from Olhão. An excellent opportunity, ideal as a family home or for a tourism investment project. Come and discover this unique property and explore its full potential. You will certainly be impressed by the views, the location and the opportunities this property has to offer. #ref:CAS_4297

Situated on a spacious 1,355 m² plot in a highly sought-after residential area, this detached villa presents an exceptional investment opportunity. Preserved in its original state, the villa maintains the classic materials from its initial construction, offering a unique chance for restoration or modernization. The villa spans two floors. On the ground floor, you’ll find two bedrooms and a storage area. The first floor comprises a large living room, a kitchen, four bedrooms, multiple bathrooms, and access to a terrace. This property is ideal for those looking to invest in a historic building with substantial potential. Contact us for more information or to arrange a viewing. #ref:SAFTI:007644