Immeubles à vendre à rénover au Olhão, Algarve, Portugal

Au cœur d’Olhão, où le charme de la tradition rencontre la modernité, une opportunité rare est née. Deux ruines, chargées d’histoire et de potentiel, attendent le prochain chapitre de votre vie ou votre prochain gros investissement. Le projet est déjà approuvé et prêt à aller de l’avant : un immeuble résidentiel aux lignes contemporaines, réparti sur trois étages avec sous-sol et toit. L’architecture a été conçue pour allier fonctionnalité et élégance, en créant un espace qui se démarque dans le centre urbain. Le bâtiment comprend trois magasins au sous-sol, cinq appartements T1 et deux appartements T2, idéaux pour un logement personnel, une location à long terme ou un hébergement touristique. Les propriétés sont situées dans un quartier calme, mais avec tout à proximité : commerces, écoles, transports en commun et les principales routes d’accès. Un lieu qui allie commodité et qualité de vie, où chaque détail valorise l’investissement. Avec une excellente exposition au soleil, un projet déjà validé par le conseil municipal et l’intérêt croissant pour le marché immobilier d’Olhão, il s’agit d’une solide opportunité de se réhabiliter et de monétiser dans l’une des destinations les plus prometteuses de l’Algarve. Faits saillants : * Deux ruines enregistrées avec un article urbain indépendant ; * Projet approuvé par le conseil municipal ; * Superficie totale du terrain : 262,15 m² ; * Surface de construction approuvée : 216 m². Ici, le passé prend vie et l’avenir commence à se construire aujourd’hui. Planifiez votre visite et découvrez comment transformer cette opportunité en rentabilité et en valeur durable. #ref:PREPN001

This unique investment opportunity includes a set of buildings in the heart of Olhão, located on Rua de Olivença, just a short 7-minute walk from the Marina and the city’s beautiful riverside area. With the potential to transform these buildings into 14 new apartments, this project is ideal for creating a residential complex or a local accommodation business in one of Algarve’s most popular cities. Olhão has become a sought-after destination, known for its rich history, vibrant markets, and stunning islands. The city is rapidly growing in tourism, commerce, and housing demand, making this project highly promising. Situated only 20 minutes from Faro Airport and 15 minutes from Faro’s city center, this property offers both convenience and potential. Contact us to learn more about this exciting opportunity in Olhão. #ref:1100

Au cœur du centre historique d’Olhão, situé Rua 18 de Junho, se trouve cet immeuble en pleine propriété, avec façade d’époque originale, revêtue de carreaux bleus vibrants. Idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec une surface brute totale de 350 m², il est parfait pour un projet de réhabilitation à fort potentiel, que ce soit pour un usage touristique, résidentiel ou un concept mixte, en tirant parti du dynamisme du marché immobilier d’Olhão. Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose de 3 commerces indépendants, dont l’un déjà rénové et actuellement loué à un studio de tatouage (’tattoo parlor’), garantissant un revenu immédiat à l’investisseur. Les deux autres espaces commerciaux, avec une surface totale d’environ 150 m², offrent une excellente capacité d’adaptation pour des activités de commerce, de services ou en appui à une future exploitation touristique. À ce niveau, il existe également une cour couverte d’environ 50 m², avec accès direct aux commerces, pouvant être transformée en parking privé, espaces de stockage ou zone technique, ajoutant fonctionnalité et valeur à l’ensemble. Au premier étage se trouve un appartement conservant sa configuration historique d’origine, d’environ 150 m², actuellement composé de 5 chambres, 1 salle de bain, une cuisine et plusieurs pièces intérieures, avec des éléments d’époque préservés. La distribution des espaces permet un agencement très flexible, facilement adaptable à différents concepts: grands appartements familiaux, unités de location touristique de type chambres d’hôtes ou appartements indépendants. Il existe également une zone couverte pouvant être transformée en agréable espace extérieur, rooftop lounge ou terrasse privée, profitant du soleil et du climat typiques de l’Algarve. Situé au cœur d’Olhão, cet immeuble historique bénéficie d’excellents accès à toutes les commodités: marché d’Olhão, restaurants typiques, commerces de proximité, services et transports. Il se trouve à quelques minutes des embarcadères vers les îles de la Ria Formosa et des plages magnifiques qui font de la ville une destination de plus en plus recherchée par les touristes nationaux et internationaux. Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de charme, avec un fort potentiel de valorisation et la possibilité de développer un projet différenciant, qu’il soit touristique, résidentiel ou à usage mixte. Prenez rendez-vous dès maintenant pour venir découvrir ce projet ou future habitation. RÉSUMÉ : Immeuble avec architecture historique d’origine 1 appartement de 150 m² 3 locaux commerciaux de 50 m² Cour de 50 m² Zone ARU (zone de réhabilitation urbaine). Située à Olhão, cette propriété historique bénéficie d’un excellent accès aux commodités locales, notamment marchés, restaurants et plages magnifiques. Ne manquez pas l’occasion de donner vie à cet espace; planifiez votre visite dès maintenant. #ref:1769-02341