379.000 €
1.739 €/m²
Maisons et appartements à vendre au Rio Maior, Santarém, Portugal
191 annonces
645.000 €
1.671 €/m²
138.000 €
250 €/m²
355.000 €
2.465 €/m²
Villa de 3 chambres à Rio Maior
379.000 €
1.739 €/m²
3 Chambres
Surface totale 218 m²
Terrain 278 m²
379.000 €
1.739 €/m²
3 Chambres
Surface totale 218 m²
Terrain 299 m²
385.000 €
1.314 €/m²
3 Chambres
Surface totale 293 m²
Terrain 1.390 m²
Villa contemporaine T4 en construction avec vue panoramique Vale Marinhas, Rio Maior Découvrez cette élégante villa contemporaine T4, actuellement en construction dans le cadre paisible de Vale Marinhas, à Rio Maior. Implantée sur un vaste terrain de 1 390 m², la propriété associe architecture moderne, excellente luminosité naturelle, espaces intérieurs généreux et magnifique vue panoramique. La villa sera livrée clé en main, avec la possibilité de personnaliser certaines finitions et certains équipements optionnels, selon lavancement des travaux. Points forts Villa contemporaine T4 de plain-pied Construction déjà en cours Surface brute de construction : 292,35 m² Terrain : 1 390 m² Surface habitable : 169,70 m² Garage : 39,15 m² Terrasses et porches couverts : 83,50 m² Vue dégagée sur la campagne Possibilité de personnaliser certaines finitions Paiements échelonnés selon lavancement des travaux Agencement intérieur Cuisine ouverte et séjour : 41,05 m² Buanderie : 5,45 m² Chambres spacieuses Suite parentale avec salle de bains privative Salle de bains commune Garage avec accès automatique Espace barbecue intégré Confort et équipements La propriété bénéficie de matériaux de qualité et déquipements modernes, notamment : Cuisine moderne entièrement équipée Placards intégrés Double vitrage Volets électriques Isolation thermique performante Éclairage LED encastré Vidéophone Finitions extérieures durables et faciles dentretien Parmi les options disponibles figurent la climatisation, le chauffage au sol, laspiration centralisée, le système dalarme, la technologie Smart Home et laménagement paysager. Piscine en option La piscine est déjà prévue dans le projet et peut être construite dans le cadre du développement. Veuillez noter que la piscine est optionnelle et nest pas incluse dans le prix de vente annoncé. Elle peut être ajoutée sur la base dun devis séparé, adapté aux préférences et au budget de lacquéreur. Excellente localisation Profitez du calme de la campagne portugaise tout en restant proche des commerces, écoles, restaurants et services de Rio Maior. Centre de Rio Maior : à proximité Óbidos et Caldas da Rainha : facilement accessibles Nazaré, Foz do Arelho et São Martinho do Porto : à une distance confortable en voiture Aéroport de Lisbonne : environ 50 minutes Accompagnement multilingue complet Notre équipe propose un accompagnement professionnel en portugais, anglais, néerlandais, français, espagnol et allemand. Nous vous assistons pendant tout le processus dachat, notamment pour le financement, la coordination juridique, le choix des finitions, le suivi des travaux et le service après-vente. Demandez plus dinformations Contactez-nous pour recevoir : Plans de la propriété Photos récentes de la construction Liste des finitions incluses Devis pour la piscine Date estimée de livraison Visite privée Votre nouvelle maison au Portugal prend déjà forme. #ref: 103891
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325.000 €
1.555 €/m²
3 Chambres
Surface totale 209 m²
Terrain 808 m²
Maison 3 chambres dans le Salar d’Uyuni de Rio Maior, une retraite exclusive en pleine nature. Vivez un lever de soleil spectaculaire chaque jour ! Nous vous présentons cette maison 3 chambres en construction sur un terrain de 808 m² avec 209 m² de surface habitable et la possibilité d’y aménager une piscine. Chaque détail est personnalisable selon vos envies, pour créer la maison de vos rêves. Située dans le site emblématique du Salar d’Uyuni de Rio Maior, cette propriété allie histoire, nature et raffinement dans un cadre d’une beauté incomparable. Exclusivité et tranquillité Située dans le Parc Naturel de la Serra de Aires e Candeeiros, la villa offre une intimité totale et des vues panoramiques à couper le souffle. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, loin du stress urbain, tout en bénéficiant d’un accès facile à Lisbonne (1 heure) et à la côte ouest (30 minutes), et à seulement 2 minutes de la ville de Rio Maior, qui dispose d’excellentes infrastructures urbaines et sportives ainsi que de tous les services nécessaires à ses habitants. Surnommée la Cité du Sport, elle a investi massivement dans ses infrastructures sportives, notamment un complexe sportif bien équipé comprenant un centre d’entraînement moderne et une piscine olympique. Elle abrite également une université des sports (ESDRM). Une résidence conçue pour les familles et le bien-être Ce bien fait partie d’une résidence privée haut de gamme, avec d’élégants espaces communs, dont une aire de jeux et des espaces de loisirs, parfaits pour se détendre et se retrouver entre amis. Chaque détail a été pensé pour harmoniser confort, sécurité et nature. Avec une totale liberté dans le choix des finitions et des matériaux, cette maison vous permet de créer un espace unique, alliant style contemporain, design raffiné et fonctionnalité optimale. Des cuisines modernes aux pièces spacieuses et lumineuses, chaque espace reflète luxe et personnalité. Plus qu’une maison, un art de vivre Ici, chaque jour est une invitation à explorer la nature, à profiter des activités de plein air et à se détendre dans une sérénité absolue. Une occasion rare de vivre dans un cadre champêtre au charme incomparable, entouré de paysages magnifiques et d’une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans votre havre de paix ! Transformez cette maison en un véritable havre de paix, alliant exclusivité, confort et la beauté unique des montagnes de la Serra de Aires et de Luminárias. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, avant, pendant et après l’achat. Financement, investissement et bien plus encore. Nous parlons anglais, français, espagnol, néerlandais et portugais. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, je suis à votre disposition. #ref: 152506
85.000 €
203 €/m²
3 Chambres
Surface totale 418 m²
Terrain 736 m²
Ancienne maison T3 à rénover à Chãos, un village situé dans la paroisse d’Alcobertas et dans le parc naturel de la Serra de Aire e Candeeiros, situé dans un quartier très calme avec un environnement très verdoyant et une excellente exposition au soleil avec une superbe vue face au lever du soleil. La maison est située sur un terrain de 736 m2 avec 418 m2 de superficie où vous trouverez des meules de foin, un four, une citerne d’eau, une cave, un débarras et 70 m2 d’espace privé. La maison a accès à l’eau publique, à l’électricité, à l’assainissement, dans le village des étages il y a plusieurs restaurants et une supérette mais À proximité d’Alcobertas, nous trouvons tous les services nécessaires à la vie quotidienne, tels que la poste, les guichets automatiques, les écoles, les maisons, les cafés, les restaurants, la supérette, l’église, etc. ainsi que quelques infrastructures sportives. La ville de Rio Maior est à 8 minutes et les belles plages de la Côte d’Argent à 30 minutes. Bon accès à l’autoroute, Lisbonne et l’aéroport sont à 50 minutes. Venez visiter et construire une vie pleine de nature présentée avec l’éclat du soleil accompagné de la vue et du vert de la forêt. Nous parlons anglais, néerlandais, français, espagnol, portugais, nous aidons nos clients tout au long du processus d’acquisition immobilière, avant/pendant/après, avec la documentation, le financement, l’investissement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions. #ref: 111357
95.000 €
1.011 €/m²
2 Chambres
Surface totale 94 m²
Terrain 170 m²
Propriété à rénover, comprenant deux maisons offrant un potentiel unique, au cœur du charmant village de Marmeleira, où règne une atmosphère sereine et une qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet empreint d’identité, de confort et d’authenticité. Les maisons, dont l’une est en ruine, sont jumelées et bénéficient d’un terrain contigu et facilement communicant. Deux maisons sur la même parcelle, avec deux numéros de rue distincts, offrent de multiples possibilités pour un projet architectural différencié : agrandir la maison principale, créer une annexe indépendante ou développer une petite activité commerciale. Superficie totale du terrain : 170 m² ; Emprise au sol : 94 m² ; Surface construite brute : 94 m² ; Surface de dépendance brute : 22 m² ; Surface privative brute : 72 m². Située en périphérie de la ville, la maison comprend une pièce commune, des chambres, une cuisine, un cellier, des sanitaires et des espaces de circulation, attenants à un vaste terrain en ruines. On y accède par une route goudronnée et un chemin de terre, avec un portail latéral. À quelques minutes, vous trouverez à Rio Maior des piscines, des supermarchés, des commerces et des services, des écoles, un centre de santé et des pharmacies, un accès rapide aux autoroutes A15 et A1, des sentiers de randonnée, des vignobles et la Serra dos Candeeiros. Marmeleira est un village qui séduit par son charme : rues calmes, voisinage accueillant, paysages ouverts et un environnement naturel inspirant. Ici, vous vivez dans lespace, lintimité et la tranquillité, tout en restant proche de la ville. À seulement 15 minutes en voiture de Rio Maior, avec tous les services essentiels, et à environ une heure de Lisbonne, il offre un équilibre idéal entre campagne et accessibilité. #ref: 792584
388.000 €
1.658 €/m²
3 Chambres
Surface totale 234 m²
Terrain 249 m²
Maisons jumelées au premier étage - Modernité, confort et style. Découvrez l’équilibre parfait entre design contemporain et fonctionnalité dans ces quatre maisons jumelées au premier étage, conçues pour ceux qui apprécient le confort, l’intimité et le bon goût. Rez-de-chaussée A l’entrée de la maison, place de parking et coin jardin, idéal pour accueillir avec charme et fonctionnalité Cuisine à aire ouverte avec salon, créant un environnement fluide et accueillant, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine équipée de meubles thermolaminés, pompe à chaleur, plaque de cuisson, four et hotte aspirante. Salon avec deux grandes portes donnant directement sur le patio extérieur, parfait pour créer un jardin, installer un jacuzzi ou aménager un espace de loisirs privé. Il dispose également d’une salle de bain de service. 1er étage 3 grandes chambres, toutes avec placards intégrés et accès à un balcon. L’une d’elles est une suite avec un grand balcon orienté ouest, idéal pour profiter du coucher de soleil. Salle de bain de service. Excellente exposition au soleil, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée Aluminium laqué avec coupure thermique, qui assure isolation et efficacité énergétique Pré-installation de la climatisation, pour un plus grand confort en toutes saisons La beauté naturelle et urbaine de Rio Maior à votre fenêtre - un paysage qui inspire et accueille. Des lignes modernes, avec une architecture élégante, d’excellents matériaux et une attention aux détails Parking privé et accès facile Achèvement prévu en Octobre 2026, vous permettant de planifier en toute sérénité et de sécuriser à l’avance votre nouveau logement. Ces villas sont idéales pour les familles à la recherche d’une maison fonctionnelle et élégante, ou pour ceux qui souhaitent investir dans une zone à fort potentiel d’appréciation. Située dans un quartier tranquille et à proximité d’une école, d’une école maternelle et primaire, bien desservie par les accès et les autoroutes. Le siège du comté, la ville de Rio Maior, a l’un de ses points forts dans sa situation géographique, étant donné qu’elle se trouve à environ 25 km de la Côte d’Argent, les plages les plus proches étant Foz do Arelho, Baleal, Peniche, S. Martinho do Porto et Nazaré et dans un rayon de 80 km, nous pouvons rejoindre la capitale Lisbonne et d’autres attractions touristiques telles que Santarém, Alcobaça, Porto de Mós, Batalha, Leiria, Fátima, Tomar, Caldas da Rainha, Óbidos, qui disposent tous d’un bon accès routier. Considérée comme la ville du sport, Rio Maior porte bien son nom avec ses infrastructures urbaines, l’école de sport de Rio Maior, le centre de haute performance de Rio Maior, le stade municipal de Rio Maior, le gymnase sportif de Rio Maior, les piscines municipales de Rio Maior, les courts de tennis et de padel et de bonnes pistes cyclables. Planifiez votre visite. L’avenir commence maintenant ! #ref:ML38
89.000 €
2.119 €/m²
2 Chambres
Surface totale 42 m²
Terrain 10.150 m²
Terrain avec une maison ancienne à Anteporta, un village de la municipalité de Rio Maior. L’emplacement est très paisible et situé dans un village tranquille. Le terrain est facilement accessible et bénéficie d’un environnement exceptionnel : calme, intimité et climat. Le terrain de 10150 m² comprend 50 oliviers et une maison de 42 m² à rénover. Il est équipé de l’électricité, de l’eau, d’un puits et bénéficie d’une excellente exposition au soleil avec une vue dégagée. Ce terrain offre également un potentiel constructible de 1 200 m² pour l’habitation et le tourisme. Les environs regorgent de sites touristiques agréables. Le parc naturel des Serras de Aire e Candeeiros regorge d’histoire et de sentiers, de grottes spectaculaires et des célèbres salines de Rio Maior, riches de huit siècles d’histoire. (Salinas est la principale attraction touristique de la municipalité de Rio Maior.) Rio Maior est une ville portugaise du district de Santarém, d’une superficie de 82,94 km² et comptant environ 12 000 habitants. Rio Grande dispose d’excellentes infrastructures urbaines et sportives, ainsi que de nombreux services. Elle est surnommée « Cité du Sport » en raison de ses investissements importants dans les installations sportives, avec notamment un parc sportif bien équipé, comprenant un centre d’entraînement moderne et une piscine olympique. Elle abrite également une université du sport (ESDRM). Le village se trouve à 6 minutes de Rio Maior, à 15 minutes des salines, à 55 minutes de Lisbonne et à 40 minutes de la célèbre Côte d’Argent, qui offre un large éventail de belles plages. Venez et soyez heureux ! Construisez la maison de vos rêves et réalisez de beaux projets de vie, sous le soleil et la tranquillité. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, avant, pendant et après l’achat. Financement, investissement et bien plus encore. Nous parlons anglais, français, espagnol, néerlandais et portugais. Je suis disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite/un rendez-vous. #ref: 151373
48.000 €
1.500 €/m²
Surface totale 38 m²
Terrain 158 m²
Apresentamos este exlente lote para construção com um índice de 48% com um máximo de 3 pisos Área bruta privativa de 38,00m² Boa localização Ideal para uma habitação, para arrumos, apoio a habitação ou pequeno armazenamento Uma excelente oportunidade numa zona tranquila e de fácil acesso. A mesma se encontra com luz, agua, e esgotos. Para mais informações, envie mensagem privada. Joel Rei | + (telefone) (email) Predimed Lis, Imobiliária Leiria Comprar ou vender um imóvel não tem de ser complicado. Na Predimed Lis, Imobiliária Leiria, tratamos de todo o processo por si, com segurança, transparência e resultados comprovados. Para um contacto mais rápido, indique-nos a Referência do imóvel, que está mencionada, no anúncio. Quer Comprar Casa? Nós Ajudamos. · Equipa de Consultores dedicados exclusivamente a compradores · Procura ativa do imóvel ideal para si · Acompanhamento personalizado do início ao fim · Apoio total nas burocracias Quer Vender o Seu Imóvel? Nós Tratamos de Tudo. · Estratégias de venda · Forte conhecimento do mercado local · Partilha com todas as imobiliárias, com licença AMI · Acompanhamento permanente até à escritura Porquê Escolher a Predimed Lis, Imobiliária Leiria? Foco total no cliente Profissionais experientes e especializados Resultados, eficiência e confiança Contacte-nos hoje mesmo. Temos a solução certa para si e para o seu imóvel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060985
450.000 €
2.163 €/m²
5 Chambres
Surface totale 208 m²
Terrain 510 m²
Projet de maison T5 à Rio Maior - Votre future maison Nous vous présentons ce projet de maison T5 sur deux étages, implantée sur un terrain de 510 m², dans un emplacement privilégié, à proximité du centre de Rio Maior et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison constitue une excellente solution pour ceux qui souhaitent construire une maison neuve, moderne et adaptée aux besoins de leur famille. Répartie sur deux étages, la maison permet un agencement équilibré entre les espaces communs et privés, avec suffisamment despace pour une famille nombreuse, un bureau, des chambres damis ou des espaces de loisirs. Le terrain de 510 m² offre en outre un agréable espace extérieur, avec la possibilité daménager un jardin, un coin de détente, un espace pour les repas en plein air ou dautres espaces de loisirs, selon le projet. L’emplacement est l’un des grands atouts de cette opportunité : à quelques minutes du centre de Rio Maior, avec un accès facile aux commerces, supermarchés, écoles, services, restaurants et autres commodités, ce qui permet de profiter d’une vie pratique et confortable. En même temps, elle bénéficie d’un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent l’équilibre entre la proximité de la ville et la tranquillité d’un quartier résidentiel. Une opportunité de construire non seulement une maison, mais aussi lespace où vous pourrez bâtir votre avenir. Rio Maior | 5 pièces | 2 étages | Terrain de 510 m² Il est situé à 6 minutes des Salines de Rio Maior (principale attraction touristique de la commune), à 25 minutes de Caldas da Rainha, à 30 minutes de Foz do Arelho, à 30 minutes du château dÓbidos, à 35 minutes de São Martinho, à 50 minutes de Lisbonne, Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, avant, pendant et après lachat. Financement, investissement et bien plus encore. Nous parlons anglais, français, espagnol, néerlandais et portugais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ou un rendez-vous, je me tiens à votre disposition. Venez découvrir les lieux. Réservez dès maintenant votre visite et tombez sous le charme de votre nouveau chez-vous. #ref: 169563
130.000 €
361 €/m²
2 Chambres
Surface totale 360 m²
Terrain 504 m²
Moradia t2 em Rio Maior localizada às portas da cidade, a necessitar de obras de recuperação. Composta por: Casa principal com cozinha, casa de banho e corredor Dois quartos Arrecadação, garagem e casa anexa para pecuária Esta moradia tem uma ótima exposição solar e privilegia a sua localização por estar isolada pois permiti-lhe viver na periferia da cidade e ao mesmo tempo usufruir do sossego do campo. Localizada a apenas 10 minutos de Rio Maior, a 30 minutos de Santarém e a uma hora de Lisboa. Deixe-se encantar e venha conhecer esta fabulosa propriedade. Marque a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:044859
43.000 €
316 €/m²
4 Chambres
Surface totale 136 m²
Terrain 403 m²
Apresentamos este magnífico terreno com 403.100 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço e potencial de valorização. Atualmente existem no local pequenas construções sem divisões interiores e a necessitar de reabilitação total, sendo o verdadeiro destaque o enorme potencial construtivo do terreno. Possibilidade de construção de moradia até 170 m² de área bruta Excelente exposição solar Envolvente natural e privacidade garantida Ideal para projeto de habitação própria, casa de campo ou investimento Enquadramento legal ao abrigo do SIMPLEX Urbanístico Esta operação enquadra-se no regime introduzido pelo DecretoLei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que aprovou medidas de simplificação no âmbito do urbanismo e ordenamento do território, permitindo maior celeridade e simplificação procedimental em determinadas operações urbanísticas. Este é o espaço perfeito para desenvolver a sua moradia de sonho, num ambiente calmo e com total contacto com a natureza. Se procura um refúgio fora da cidade ou um projeto personalizado, esta pode ser a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Joel Rei ? (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058645
199.900 €
621 €/m²
2 Chambres
Surface totale 7.600 m²
Terrain 7.600 m²
Maison T2 avec mezzanine, bâtiment annexe et terrain de 7600m² - Rio Maior - Santarém Cette maison T2 avec mezzanine, annexes, terrain et bâtiment annexe présente un caractère singulier et un potentiel de transformation considérable avec diverses finalités, en attente d’un projet de réhabilitation, lequel est déjà partiellement achevé, qui lui redonnera toute sa valeur. Avec une surface habitable de 322 m², l’habitation se distribue selon une organisation fonctionnelle qui comprend une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une mezzanine et une salle de bain. La mezzanine confère à l’ensemble un volume intérieur différencié, ouvrant des possibilités d’exploitation créative et de variété d’usages de l’espace. La propriété dispose également d’un espace extérieur à récupérer, d’un bâtiment annexe avec un fort potentiel d’investissement et repose sur un terrain de 7 600 m², qui offre une large marge d’intervention extérieure. L’état de conservation nécessite des travaux de réqualification, au cas où ces travaux seraient déjà presque terminés, ne restant que les finitions à conclure, ce qui rend ce bien une opportunité pour ceux qui souhaitent concevoir un projet sur mesure, avec une totale liberté de choix dans les finitions et la distribution intérieure. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, veuillez nous contacter. #ref: 997437
425.000 €
2.656 €/m²
4 Chambres
Surface totale 190 m²
Terrain 123 m²
Découvrez une demeure véritablement unique au style loft industriel à Azinheira, Rio Maior Récemment rénovée avec une attention exceptionnelle aux détails, cette propriété de 4 chambres allie confort moderne et belle architecture industrielle, créant un cadre de vie riche en caractère, différent de tout ce qui existe dans la région. La maison se distingue par ses hauts plafonds, des détails en acier sur mesure, de grandes portes vitrées et des espaces ouverts inondés de lumière naturelle. Chaque coin de la propriété a été soigneusement pensé pour créer un équilibre entre esthétique industrielle, confort et tranquillité. Points forts de cette propriété : 4 chambres 2 salles de bain Vaste séjour et cuisine en open space Terrasse privée sur le toit avec vue dégagée sur la nature Baignoire extérieure et douche en plein air Climatisation et chauffage Foyer à bois pour les mois d’hiver Beaux détails et finitions industrielles dans toute la maison Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du centre de Rio Maior, près de sentiers de randonnée, d’excellents restaurants portugais et de tous les commerces du quotidien. Azinheira, Rio Maior 45 minutes de l’aéroport de Lisbonne À proximité de Caldas da Rainha et des plages de la Costa de Prata 425 000 € Une opportunité rare pour qui cherche une maison avec atmosphère, architecture et un caractère véritablement unique. Un Service Complet et Personnalisé Chez iad, nous collaborons avec tous les professionnels du secteur immobilier. Si vous êtes consultant immobilier et avez un client acheteur qualifié, contactez-nous pour programmer une visite. Partage de commission disponible. Nous parlons portugais, anglais, français, allemand, néerlandais et espagnol, accompagnant nos clients tout au long du processus : crédit immobilier, documentation, déménagement et bien plus. Vous souhaitez visiter ou recevoir plus d’informations ? Je suis totalement disponible par téléphone ou email. Ceci pourrait être la maison que vous cherchez. #ref: 974743
138.000 €
250 €/m²
3 Chambres
Surface totale 553 m²
Terrain 651 m²
Ancienne Maison T3 à Rénover - Teira | Fort Potentiel ! Située dans un environnement calme et paisible, cette maison T3 à rénover offre un énorme potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Implantée sur un terrain denviron 651 m², elle se prête parfaitement à un projet de rénovation complète, alliant charme de lancien et aménagement moderne. Extérieur Entrée principale avec portail donnant sur une grande cour intérieure 6 dépendances pouvant être rénovées ou transformées en espaces de vie supplémentaires Grande cour offrant la possibilité daménager un magnifique jardin, bénéficiant dune exposition solaire exceptionnelle 2 puits une cave à vin une terrasse Intérieur Accessible depuis la cour ou par la porte dentrée principale, la maison se compose de : 2 cuisines anciennes 1 salon 1 salle à manger 2 chambres 1 salle de bain Les atouts Environnement calme et sécurisé Fort potentiel daménagement et de valorisation Parfait pour un projet personnel ou un investissement Localisation À seulement 10 km de Rio Maior 30 minutes de Caldas da Rainha 1 heure de Lisbonne Proche des commerces, services et accès routiers Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à rénover avec du cachet et un fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet ! Nous pouvons également vous aider dans toutes les formalités : financement, rénovation, permis de construire, services, etc. Venez nous rendre visite pour créer la maison de vos rêves ! *Les informations fournies, bien qu’exactes, sont purement informatives, ne peuvent être considérées comme contraignantes et sont sujettes à modification. Qui sommes-nous ? Iad (real estate at home) est un réseau de conseillers immobiliers indépendants basé sur un modèle totalement innovant qui rompt avec le concept traditionnel d’agence immobilière. Que recherchent les clients du 21ème siècle lorsqu’ils décident d’acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous offrons chez Iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu’il s’agisse de l’achat, de la location ou de la vente d’un bien immobilier. Chez Iad, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Gonçalo MARTINS Licence Ami 11220 #ref: 150857
142.000 €
156 €/m²
Surface totale 958 m²
Terrain 1.869 m²
**Une propriété chargée d’histoire, d’âme et d’un potentiel immense.** Située dans une zone accessible par la route, cette ferme de **1 869 m²** représente une opportunité rare sur le marché. Propriété au caractère unique, où passé et futur se rencontrent, elle offre aux visionnaires un projet exceptionnel. La **cave à vin**, entièrement équipée de cuves et d’un pressoir d’origine, est le cœur de la propriété. Encore dotée de tout son matériel, elle est prête à reprendre la production de vin ou à être transformée en un espace œnotouristique qui émerveillera tous les visiteurs. La maison **de style ancien** abrite une pièce avec cheminée qui raconte des histoires de générations. Avec les travaux de rénovation nécessaires - un espace vierge aux possibilités infinies - elle peut devenir une charmante résidence ou un hébergement de standing. Les **pavillons**, restaurés il y a quelques années, sont en bon état et prêts à être utilisés pour le stockage, l’entreposage ou comme espace annexe pour tout projet réalisé sur place. Pour ceux qui recherchent une maison de caractère, un projet de tourisme rural, d’œnotourisme, ou tout simplement un investissement à fort potentiel d’appréciation sur un marché en pleine croissance, cette propriété mérite toute votre attention. Une telle opportunité est rare. Agissez dès maintenant. C.E. Déclaration d’exemption AMI : 11220 iad Portugal #ref: 948304
355.000 €
2.465 €/m²
4 Chambres
Surface totale 229 m²
Terrain 1.200 m²
ESPACE, TRANQUILLITÉ ET QUALITÉ DE VIE À SÃO JOÃO DA RIBEIRA | RIO MAIOR Maison T4 située dans la commune de Rio Maior (ville du sport) Imaginez vivre dans une maison où l’espace intérieur s’allie à la tranquillité d’un terrain de 1 200 m², entouré d’oliviers et offrant toutes les conditions pour profiter du meilleur de la vie en famille. Maison T4 avec possibilité de T5 Surface brute de 229 m² Terrain de 1 200 m² 2 cuisines 3 salles de bain Salon accueillant Puits d’eau Barbecue et four traditionnel Garage Excellent potentiel pour adapter à vos besoins Vous trouverez ici l’équilibre entre le confort du logement et la sérénité de la campagne, dans un environnement où l’espace extérieur invite à des moments privilégiés en famille et entre amis. Une propriété polyvalente, aux caractéristiques de plus en plus rares, située à São João da Ribeira, à quelques minutes de Rio Maior, bénéficiant d’une excellente exposition solaire et d’un bon accès, à quelques minutes de l’accès à l’autoroute A15. Elle se situe à 8 minutes de Rio Maior, 15 minutes de Santarém, 25 minutes des plages (Ouest), 45 minutes de Lisbonne. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir personnellement tout le potentiel de cette propriété. Notre équipe accompagne les clients dans l’ensemble du processus, depuis les études et projets d’architecture, les autorisations, la construction, le financement bancaire. Nous parlons anglais, français, espagnol, néerlandais et portugais, ainsi que toutes les autres étapes nécessaires pour concrétiser votre projet. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Parce que certaines maisons n’offrent que des murs. D’autres offrent un style de vie. #ref: 1032238
1.200.000 €
596 €/m²
Surface totale 2.013 m²
Terrain 2.013 m²
Co-propriété fermée de 8 maisons Nous vous présentons une co-proriété, composée de seulement 8 maisons, conçue pour ceux qui recherchent un investissement alliant tranquillité, intimité, confort et qualité de vie. Le projet est pratiquement achevé en termes dinfrastructures et despaces communs, offrant un cadre de vie organisé et soigné. Parmi les 8 maisons, lune est entièrement achevée, ce qui permet de constater la qualité de la construction et des finitions, et une deuxième est actuellement en phase dachèvement. Avec seulement 8 logements, ce projet offre une ambiance intime et familiale, loin des grands complexes immobiliers. Les maisons ont été conçues dans un style architectural moderne et fonctionnel, privilégiant le confort et la qualité de vie. Emplacement privilégié bénéficiant dun bon ensoleillement, avec vue sur les Salinas et la Serra de Aire e Candeeiros. Situé dans un quartier calme, le lotissement se trouve à quelques minutes du centre de Rio Maior (la « ville du sport »), où vous trouverez des commerces, des restaurants, des écoles, des services de santé et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La proximité des célèbres salines de Rio Maior, principale attraction touristique de la commune, permet également de profiter dautres lieux emblématiques de la région. Pour les amateurs de mer et de nature, les plages de Foz do Arelho se trouvent à environ 30 minutes, tandis que São Martinho do Porto est à environ 40 minutes La liaison avec l’A15 et l’A1 facilite l’accès à Lisbonne et à d’autres localités, l’**aéroport de Lisbonne étant à environ 55 minutes en voiture Une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Venez découvrir ce projet exclusif et trouvez votre prochaine maison. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, avant, pendant et après l’achat. Financement, investissement et bien plus encore. Nous parlons anglais, français, espagnol, néerlandais et portugais. #ref: 168036
450.000 €
2.064 €/m²
4 Chambres
Surface totale 218 m²
Terrain 1.019 m²
Maison de 4 chambres dans le Salar d’Uyuni de Rio Maior, une retraite exclusive en pleine nature. Admirez un lever de soleil spectaculaire chaque jour ! Nous vous présentons cette maison de 4 chambres sur un terrain de 1019 m² avec 218 m² de surface habitable et la possibilité d’y aménager une piscine. Située dans le site emblématique du Salar d’Uyuni de Rio Maior, cette propriété allie histoire et nature dans un cadre d’une beauté incomparable, exclusif et paisible. Nichée au cœur du Parc Naturel de la Serra de Aires e Candeeiros, la villa offre une intimité totale et des vues panoramiques à couper le souffle. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, loin du stress urbain, tout en bénéficiant d’un accès facile à Lisbonne (1 heure) et à la côte ouest (30 minutes), et à seulement 2 minutes de la ville de Rio Maior. Cette dernière dispose d’excellentes infrastructures urbaines et sportives et de tous les services nécessaires à ses habitants. Surnommée la « Ville du Sport », elle a investi massivement dans ses équipements sportifs, notamment un complexe sportif bien équipé comprenant un centre d’entraînement moderne et une piscine olympique. Elle abrite également une université des sports (ESDRM). Un appartement conçu pour les familles et le bien-être. Ce bien fait partie d’une copropriété privée haut de gamme, avec d’élégants espaces communs, dont une aire de jeux et des espaces de loisirs, parfaits pour se retrouver et se détendre. Chaque détail a été pensé pour harmoniser confort, sécurité et nature. Cette maison vous permettra de créer de précieux moments de bonheur dans un cadre exceptionnel. Des cuisines modernes aux pièces spacieuses et lumineuses, chaque espace reflète luxe et personnalité. Plus qu’une maison, un art de vivre. Ici, chaque jour est une invitation à explorer la nature, à profiter des activités de plein air et à se ressourcer dans une sérénité absolue. Une opportunité rare de vivre dans un cadre rural au charme incomparable, entouré de paysages magnifiques et d’une tranquillité totale. Ne manquez pas cette chance d’investir dans votre havre de paix ! Transformez cette maison en un véritable sanctuaire, alliant exclusivité, confort et la beauté unique des massifs de la Serra de Aires et de Luminárias. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus, avant, pendant et après l’achat. Financement, investissement et bien plus encore. Nous parlons anglais, français, espagnol, néerlandais et portugais. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite/réunion, je suis à votre disposition. #ref: 152512
39.000 €
520 €/m²
2 Chambres
Surface totale 99 m²
Terrain 128 m²
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: RUÍNA PARA RECONSTRUÇÃO TOTAL Situada na tranquila localidade de Arrouquelas, esta propriedade com ruína (anterior a 1951) representa uma excelente oportunidade para investidores ou particulares que procuram um projeto de reabilitação integral e reconstrução total, com enorme potencial de valorização. Implantada num lote com 128,6 m², a propriedade é composta por uma antiga casa térrea com 100,5 m² de área coberta e um pátio exterior de 28,1 m², oferecendo a base ideal para a criação de uma moradia personalizada a partir do zero, seja para habitação própria, casa de fim de semana ou mercado de arrendamento. Localizada na Rua do Biqueirão, beneficia de bons acessos e da envolvente típica de aldeia, combinando tranquilidade com proximidade a Rio Maior e aos principais eixos rodoviários da região. Uma oportunidade para dar nova vida a um imóvel com carácter, num contexto autêntico e cada vez mais procurado. #ref:KWPT-026202
142.000 €
798 €/m²
Surface totale 181 m²
Terrain 1.869 m²
Contactez-nous pour connaître la marge de négociation de ce bien. Une opportunité d’investissement au potentiel extraordinaire ! Découvrez cette propriété unique sur le marché : avec un terrain de 1 869 m² et une surface brute de construction de 911 m², elle offre une ampleur et une polyvalence rares, idéales pour ceux qui envisagent un projet de rénovation à fort rendement. Qu’est-ce qui rend ce bien immobilier si spécial ? Une taille exceptionnelle - Un espace généreux pour créer une résidence de luxe, développer plusieurs logements ou investir dans un projet touristique Un emplacement privilégié - Situé dans un quartier regorgeant de restaurants, d’écoles, d’espaces verts, de commerces et de services essentiels au quotidien Accessibilité optimale - À seulement 15 minutes de Santarém et à environ 1 heure de Lisbonne, avec un accès rapide à l’A15, l’IC2 et l’A1 C’est à vous d’en façonner le potentiel Que ce soit pour en faire un véritable foyer accueillant pour votre famille ou pour développer un projet d’investissement offrant une excellente rentabilité, c’est une opportunité à ne pas manquer. Rio Maior s’impose comme une ville stratégique en pleine croissance, la demande est en hausse et la valeur du bien immobilier suivra cette tendance. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété ! #ref:TPH235-26
244.000 €
1.564 €/m²
4 Chambres
Surface totale 257 m²
Terrain 2.660 m²
Maison de Plain Pied T4 à Rénover, Insérée dans une Propriété de 2.660 m² à 10 km de la Ville de Rio Maior Maison de plain pied avec une bonne construction, une excellente exposition solaire et des pièces spacieuses, toutes avec fenêtre, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il s’agit d’une propriété avec un grand potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison de campagne à rénover selon leurs goûts, avec espace, intimité et un terrain généreux. La maison dispose d’une cheminée dans le salon/salle à manger et d’un grenier aménagé comprenant déjà deux chambres et une salle de bain, offrant des possibilités d’agrandissement et de réorganisation des espaces. Espace Social Salon et salle à manger en open space Porte fenêtre avec accès direct à l’extérieur Cheminée créant une ambiance chaleureuse et confortable Cuisine Cuisine de bonnes dimensions Espace fonctionnel avec bonne circulation Deuxième cuisine avec cheminée et salle à manger, idéale comme espace de soutien ou pour créer une zone rustique traditionnelle Espace Privé Quatre chambres : deux au rez de chaussée et deux dans le grenier Trois salles de bain Distribution pratique avec potentiel de réorganisation Grenier Aménagé Deux chambres Une salle de bain Espace supplémentaire non exploité, permettant de créer d’autres pièces, bureau, salle de jeux ou rangement Extérieur La propriété se distingue par son excellent espace extérieur, entièrement clôturé et idéal pour ceux qui recherchent intimité, nature et qualité de vie. Auvent avec four traditionnel à pain Garage et remise Portillon piéton et portail pour véhicule Terrain d’environ 2.660 m², parfait pour ceux qui recherchent de l’espace extérieur Arbres fruitiers et potager Zone très calme, avec bons accès et tranquillité totale Un espace extérieur qui combine loisirs, fonctionnalité et potentiel agricole léger parfait pour ceux qui recherchent une petite ferme pratique, avec intimité et un excellent potentiel de valorisation après rénovation. À propos de Rio Maior La ville de Rio Maior bénéficie d’une localisation privilégiée, à environ 25 km de la Côte d’Argent, proche des plages de Foz do Arelho, Baleal, Peniche, São Martinho do Porto et Nazaré. Dans un rayon de 80 km, on peut rejoindre Lisbonne et d’autres lieux touristiques tels que Santarém, Alcobaça, Porto de Mós, Batalha, Leiria, Fátima, Tomar, Caldas da Rainha et Óbidos, tous desservis par de bonnes voies routières. Connue comme la Ville du Sport, Rio Maior dispose d’excellentes infrastructures : École Supérieure du Sport, Centre d’Entraînement de Haut Niveau, Stade Municipal, Complexe Sportif, Piscines Municipales, courts de tennis et de padel, ainsi que de bonnes pistes cyclables. Au niveau des entreprises, de l’enseignement, du commerce et des services, Rio Maior se positionne parmi les meilleures villes pour vivre. Note légale : Le bien est en cours d’obtention du Permis d’Habitation, actuellement en phase de préparation technique, le projet ayant déjà été remis au cabinet d’architecture pour une soumission ultérieure à la Mairie. Planifiez Votre Visite. L’Avenir Commence Maintenant ! Maior ML - Mediação Imobiliária ML52 #ref:ML52
83.000 €
776 €/m²
4 Chambres
Surface totale 125 m²
Terrain 171 m²
GRANDE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT | RIO MAIOR Je vous présente une excellente opportunité pour qui souhaite construire, rénover ou investir dans une propriété à fort potentiel, située dans une zone tranquille, verdoyante et dégagée, à seulement 6 km du centre de Rio Maior et 5 km des Salines. Le bien est composé de 3 articles matriciels, acquis ensemble : Maison d’habitation Entrepôt à usage d’habitation Entrepôt lagar à usage d’habitation Légalement destinés à la rénovation de 3 maisons, avec la possibilité de les fusionner et créer une maison unique de grandes dimensions. Potentiel de construction La solution de fusion permet de concevoir une maison d’environ 226,64 m² de surface brute privative et 353,28 m² de surface brute de construction, implantée sur un terrain de 496,50 m². Il existe suffisamment d’espace extérieur pour créer une zone de loisirs et une piscine à l’arrière, tout en conservant une agréable zone environnante. Un autre point distinctif est la vue dégagée : le terrain de construction existant en face appartient à l’un des articles, offrant une meilleure sécurité quant à la préservation de la vue et évitant la construction d’une habitation immédiatement en face. Localisation Située dans une zone calme et entourée de nature, mais proche des services et points d’intérêt : 6 km de Rio Maior 5 km des Salines de Rio Maior Zone tranquille avec excellent potentiel résidentiel ou d’investissement Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, les familles en quête d’un projet personnalisé ou ceux qui souhaitent rénover un bien aux caractéristiques uniques. #ref: 1018497
83.500 €
633 €/m²
Surface totale 132 m²
Terrain 17.880 m²
Maison à vendre dans le village de Casal da Velha, Alcobertas, Rio Maior. Maison de village à récupérer, à quelques minutes de la ville de Rio Maior, dans le parc naturel des Serras de Aire e Candeeiros. En harmonie avec la nature, des espaces ouverts où vous pourrez profiter de la communion avec les herbes aromatiques et aussi avec toutes les richesses naturelles de ce Massif Calcaire. Superficie totale du terrain : 17880 M². Surface habitable : 132 M². Superficie urbaine totale, occupée par des pavillons d’activité agricole : 880 M². Surface totale constructible (Logement) : 4400 M². Un excellent emplacement et des conditions naturelles pour le projet de logement touristique. A 50 minutes de Lisbonne et à 30 minutes des plages de la côte ouest. Certification énergétique : Exonéré. IAD Portugal Licence AMI : 11220. #ref: 59145
Luxuosa moradia T5 + 1 em Rio Maior
645.000 €
1.671 €/m²
5 Chambres
Surface totale 553 m²
Terrain 1.822 m²
Moradia enquadrada no mercado de Luxo Português dada a qualidade dos acabamentos e materiais empregues nomeadamente os puxadores de porta do res do chão e 1º andar com banho de ouro, mármores e pedras utilizadas, azulejos e madeiras. Inserida num lote com cerca de 1.800m2 esta moradia conta com uma área bruta de construção de cerca de 600m2 distribuídos por 3 pisos. O imóvel encontra se em muito bom estado de conservação pronto a habitar em zona nobre e muito tranquila da cidade de Rio Maior. Excelente exposição solar desde o nascer ao por do Sol. Todas as divisões com janelas e portadas em alumínio e com vidro duplo que lhe permitem muita entrada de luz natural. Todas as divisões com radiadores para aquecimento. O rés do chão é composto por um amplo e elegante Hall de entrada com bonita escada forrada a madeira para acesso ao 1º andar, um elegante arco em pedra trabalhada e azulejo pintado a mão feito por medida para a moradia. O salão de estar tem uma bonita lareira em pedra e ligação a sala de jantar por uma arcada esta também em pedra trabalhada. A cozinha muito ampla com móveis lacados e muita arrumação, bancadas, tampo da mesa da cozinha e chão em Granito escuro e uma pequena sala de estar com lareira, varanda e acesso a cave. WC de serviço, 1 hall com roupeiros, escritório e uma suite com closet. No 1º andar um hall de acesso a duas suites, um WC e dois quartos, todos eles com portas sacadas, varandas privativas forradas no teto com madeira maciça e luzes encastradas e no chão com calçada portuguesa a 3 cores e colunas em pedra maciça, roupeiros e piso em madeira maciça também. Todos com áreas bastante generosas, de realçar a suite master. Na cave, estacionamento para cerca de 5 carros, lavandaria e caldeira a gás para aquecimento de águas sanitárias e radiadores, uma pequena sala interior, salão com cerca de 80m2 com lareira e wc. Toda a cave com calçada portuguesa afagada. Conta com vários pontos de entrada de luz natural feita através de blocos de vidro. No exterior em volta da moradia temos grandes alpendres todos forrados no teto com madeira e luzes encastradas e no chão calçada portuguesa e imponentes colunas em pedra maciça. Alpendres estes que convidam a uma refeição ao ar livre com vista para um grande jardim relvado com árvores de fruto e ornamentais. Tem também furo de água. O acesso a zona de garagem é feito por uma rampa toda em calçada e com bonito muro em pedra a dividir zona de jardim. Conta ainda com canil. Toda a propriedade está murada e tem portões com fecho automático. A sede de concelho a cidade de Rio Maior tem na sua localização geográfica um dos pontos fortes, dado que está a cerca de 25 Km da Costa de Prata, tendo como mais próximas as praias da Foz do Arelho, Baleal, Peniche, S. Martinho do Porto e Nazaré e num raio de 80 Km podemos chegar a capital Lisboa, e a outros pontos turísticos tais como Santarém, Alcobaça, Porto de Mós, Batalha, Leiria, Fátima, Tomar, Caldas da Rainha, Óbidos, estando todas estas direções servidas de bons acessos rodoviários. Considerada a Cidade do Desporto, Rio Maior faz jus ao nome com a sua infraestrutura urbana, Escola Superior de Desporto de Rio Maior, Centro de Alto Rendimento de Rio Maior, Estádio Municipal de Rio Maior, Gimnodesportivo de Rio Maior, Piscinas Municipais de Rio Maior, Campos de Ténis e Padel e boas Ciclovias. A nível Empresarial, Ensino, Comércio e Serviços, Rio Maior também está a altura das melhores cidades para se viver. Agende a Sua Visita. O Futuro Começa Agora! #ref:ML30
