Maisons et appartements à vendre au Santa Comba Dão, Viseu, Portugal

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Santa Comba Dão. Esta moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea destaca-se pela sua localização privilegiada no centro da cidade, oferecendo uma combinação perfeita entre a conveniência urbana e a privacidade absoluta. Com uma vista deslumbrante sobre o Rio Dão, este imóvel foi projetado para quem não abdica de conforto, sustentabilidade e um design de interiores que privilegia a luz natural. Destaques do Imóvel Conforto e Eficiência Energética: A pensar no futuro e na economia familiar, a moradia está equipada com: Painéis Fotovoltaicos: Produção de energia própria. Climatização Completa: Sistema de Ar Condicionado Lareira: Uma zona social acolhedora com lareira de design moderno. Espaços Interiores: Cozinha Totalmente Equipada: Com eletrodomésticos de última geração e acabamentos personalizáveis. Zona Social: Amplo open-space com grandes vãos envidraçados que convidam a luz exterior. Quartos: 4 Quartos espaçosos, incluindo uma Master Suite com varanda privativa e vista panorâmica para o Rio Dão. Espaço Exterior e Lazer: Garagem fechada para viaturas e arrumação. Logradouro privativo ideal para momentos de lazer em família. Nota: Existe a possibilidade de instalação de piscina privativa (opcional), conforme demonstrado no projeto visual. Localização, não incluída no valor Viver no centro de Santa Comba Dão significa ter acesso a pé a todos os serviços, comércio e escolas, mantendo o sossego de uma zona residencial exclusiva. A proximidade ao Rio Dão oferece um cenário natural único, ideal para quem valoriza a qualidade de vida. Porquê este imóvel? Esta moradia encontra-se em fase de acabamentos, o que lhe permite ainda personalizar alguns detalhes e materiais, garantindo que a sua nova casa reflete exatamente o seu gosto pessoal. Venha conhecer a sua futura casa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. . Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-032329

Apresentamos um imóvel verdadeiramente único, implantado sobre um penedo, com excelente infraestrutura e um enorme potencial tanto para habitação própria como para Alojamento Local. Dispõe de 9 divisões facilmente transformaveis, terraço e uma zona exterior de lazer onde pode dar asas á imaginação. Destaques: Vistas desafogadas e envolvente natural de rara beleza Exposição solar privilegiada Ambiente tranquilo, com o som natural da água a marcar o cenário Inserido no circuito do Rio Dão, com trilhos por explorar e passadiços em desenvolvimento Proximidade de praias fluviais e antigos moinhos em processo de recuperação Localização - Santa Comba Dão: Cidade do distrito de Viseu, situada entre os rios Dão e Mondego, conhecida pelo seu centro histórico medieval, pela Ecopista do Dão e pela Praia Fluvial da Senhora da Ribeira. Uma região que combina natureza, património e qualidade de vida, com forte tradição gastronómica e vinhos de excelência do Dão. Oportunidade: Ideal para quem procura um refúgio exclusivo ou investir num projeto turístico diferenciado, num cenário natural em valorização. Deixe-se envolver por este espaço único, onde a natureza e a tranquilidade se encontram. O que visitar e fazer em Santa Comba Dão: *Centro Histórico: Explore as ruas estreitas, casas de pedra, o Largo do Município, o Pelourinho e a Igreja Matriz. *Ecopista do Dão: Percurso de 49 km para caminhadas e bicicletas, aproveitando a antiga linha ferroviária. *Praia Fluvial da Senhora da Ribeira: Localizada na albufeira da Barragem da Aguieira, ideal para banhos e desportos náuticos. *Rota dos Miradouros: Inclui o Miradouro do Outeirinho, Santo Estêvão e Pedra Talhada, oferecendo vistas panorâmicas sobre os rios. *Património: Casa dos Arcos (século XVII) e a Igreja da Misericórdia. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-031942

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Maison T3+1 avec garage et terrasse au centre de Santa Comba Dão Située rue da Várzea, au centre de Santa Comba Dão, cette maison jumelée T3+1 se distingue par ses espaces généreux, son excellente exposition solaire, ses espaces extérieurs et un garage de grandes dimensions, réunissant les conditions idéales pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et proximité du centre-ville. Distribuée sur plusieurs étages, la maison présente une organisation pratique des espaces, privilégiant la luminosité naturelle, le confort thermique et la polyvalence d’utilisation. Rez-de-chaussée L’entrée principale conduit à un hall d’entrée donnant accès à une vaste zone sociale, composée d’un salon et d’une salle à manger, avec des espaces bien définis et une excellente connexion entre eux. Le salon dispose d’un récupérateur de chaleur, créant une ambiance accueillante durant les mois les plus froids. Les fenêtres permettent une agréable entrée de lumière naturelle, rendant cette zone particulièrement confortable. La cuisine, très spacieuse et entièrement équipée, dispose d’un coin repas et d’un accès direct à la terrasse extérieure. Cet espace extérieur constitue l’un des grands atouts de la maison, offrant une zone barbecue pouvant être utilisée ouverte ou fermée selon la préférence, ainsi qu’un point d’eau et un espace suffisant pour les repas en plein air, les réunions et les moments en famille. À cet étage se trouvent également une salle de bains de service et un accès intérieur au garage. Premier étage Le premier étage est dédié à la zone la plus privée de l’habitation, offrant tranquillité et confort. Il est composé d’une chambre de bonnes dimensions, d’une salle de bains complète avec porte-serviettes et d’une suite très spacieuse, bénéficiant d’une excellente exposition solaire et d’un accès à une véranda. La suite dispose d’une salle de bains privative complète, également généreuse dans ses dimensions, offrant plus d’intimité et de commodité. La luminosité naturelle est une caractéristique présente dans toute la maison, valorisant les pièces et créant des ambiances agréables tout au long de la journée. Deuxième étage | Combles Au dernier étage se trouve une zone très polyvalente, composée d’une chambre supplémentaire, d’un bureau et d’une salle de bains complète, équipée d’un porte-serviettes. Cet espace permet différentes utilisations, pouvant fonctionner comme zone de travail, espace d’étude, chambre d’amis ou espace réservé aux autres membres de la famille. Sous-sol | Garage et zone de loisirs L’une des caractéristiques les plus distinctives de cette propriété se trouve au sous-sol. Le garage présente des dimensions généreuses, avec une capacité approximative pour quatre automobiles et deux motos, offrant également un espace supplémentaire pour le rangement. Au-delà du stationnement, il dispose d’une zone pouvant être utilisée pour les réunions, les déjeuners et les dîners en famille ou même pour créer un deuxième salon, une salle de jeux ou un espace de loisirs. La dimension et la polyvalence de ce garage représentent un avantage significatif, particulièrement pour les familles qui valorisent l’espace supplémentaire. Confort et équipements La maison est équipée de diverses solutions contribuant au confort et à la fonctionnalité du quotidien : - Chauffage central - Récupérateur de chaleur dans le salon - Menuiserie oscillo-battante avec double vitrage - Volets et blackouts électriques avec commande par interrupteur - Cuisine équipée - Suite avec salle de bains privative et véranda - Terrasse avec barbecue et point d’eau - Garage avec capacité pour approximativement quatre automobiles et deux motos - Espaces supplémentaires pour rangement et loisirs - Excellente exposition solaire et luminosité naturelle Localisation Située rue da Várzea, à Santa Comba Dão, cette maison permet de bénéficier de la proximité du centre-ville, des commerces, des services et des autres commodités essentielles au quotidien. Une localisation qui combine la commodité de vivre au centre urbain avec l’avantage de disposer d’espaces extérieurs, d’un stationnement privé et d’espaces intérieurs spacieux. Une maison pensée pour ceux qui valorisent l’espace, le confort et la qualité de vie, dans une localisation centrale de Santa Comba Dão. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour organiser votre visite. #ref: 1042379

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Située dans le paisible village de Cancela, cette maison mitoyenne offre un bel espace de vie, du confort et un excellent potentiel - parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement. La propriété se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée Vous y trouverez une cuisine ouverte avec plafond en bois et sol carrelé, une chambre confortable et une salle de bain. Premier étage Accessible par une porte indépendante et un escalier, l’étage comprend un hall, une salle d’eau avec WC, bidet et lavabo, ainsi que trois chambres spacieuses - idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. ________________________________________ Annexe & Espace Extérieur En complément de la maison principale, la propriété dispose d’une grande annexe, avec une pièce ouverte comprenant une deuxième cuisine et une cheminée traditionnelle - parfaite pour les repas conviviaux ou les réunions familiales. Le carrelage au sol et le plafond en bois ajoutent une touche chaleureuse et rustique. À l’extérieur : Terrain & Terrasse Un terrain avec garage, espace de rangement indépendant, et une vaste terrasse au-dessus. La parcelle est idéale pour cultiver vos propres légumes ou aménager un jardin paisible. ________________________________________ Localisation À quelques minutes seulement de Santa Comba Dão, une ville avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants, services de santé, etc. À 50 km de Coimbra et 35 km de Viseu - deux villes dynamiques et riches en culture, avec de bonnes infrastructures. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, un espace extérieur et une qualité de vie élevée, au cœur du Portugal central, tout en restant proche des grandes villes. #ref:A934

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Este fantástico apartamento de rés do chão e cave, é um moderno imóvel com dois pisos. Versátil e funcional, pode ser utilizado como habitação própria ou como uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel pode ser adaptado para uma única habitação familiar ou dividido em dois estúdios (T0) independentes. Com uma área total de 85 m². O piso térreo dispõe de uma cozinha totalmente equipada, zona de refeições para o dia a dia, um espaço amplo que pode funcionar como quarto e escritório, e ainda uma casa de banho completa. Na cave, encontra-se uma área generosa, ideal para sala de estar e sala de jantar, complementada por uma kitchenette e uma segunda casa de banho completa. Numa perspetiva de investimento, cada piso pode funcionar de forma autónoma, oferecendo espaço para quarto, zona de estar/escritório, cozinha e casa de banho, permitindo a criação de dois T0 independentes. Uma oportunidade única para quem valoriza versatilidade e rentabilidade. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-032296

Quinta T4 para Recuperar em Santa Comba Dão - Um Refúgio com Potencial Infinito! Se sempre sonhou com um projeto de reabilitação onde possa dar asas à sua imaginação e criar a casa de campo perfeita, esta é a oportunidade que esperava. Localizada na tranquila união de freguesias de Óvoa e Vimieiro, em Santa Comba Dão, esta quinta/herdade oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade aos serviços essenciais. Características do Imóvel: Terreno com 20.000 m2 com parte significativa murada para o lado da estrada. Tipologia: T4 (com excelente margem para redistribuição de áreas) Área Coberta: 180 m² Estado: Em ruína (necessita de reconstrução total, ideal para quem quer projetar do zero) Localização: Óvoa e Vimieiro, Santa Comba Dão - uma região rica em paisagens naturais, próxima do Rio Mondego e da Linha da Beira Alta. O Potencial Desta Propriedade: Transforme uma ruína com história no seu próximo grande projeto de vida ou investimento. Para Habitação Própria ou Férias: Crie um refúgio familiar num local onde o tempo corre mais devagar, mas com acessos rápidos a Viseu, Coimbra ou Aveiro. Para Turismo Rural: O turismo de natureza e a procura por alojamento local no interior de Portugal continuam em forte crescimento. Esta propriedade tem a escala e a mística perfeitas para um projeto de charme. Rentabilização: Excelente oportunidade para investidores do setor imobiliário que procuram reabilitar e revender. Não perca a oportunidade de devolver a vida a esta herdade e moldá-la exatamente ao seu gosto. #ref:KWPT-034027