Maisons et appartements à vendre au Tabuaço, Viseu, Portugal, jusqu'à 400 m²

Encantadora Quinta com Vista Rio no Coração do Douro Referencia Interna - tab_P260101 Apresentamos esta encantadora quinta situada em Tabuaço, no coração do Douro, uma das regiões mais emblemáticas e autênticas de Portugal. Envolvida por uma paisagem de rara beleza, com vista panorâmica sobre as montanhas e o rio, esta propriedade oferece um ambiente sereno, ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. A quinta é composta por casa de habitação, adega e áreas de cultivo de uvas e azeitonas, proporcionando excelentes condições tanto para uso residencial como para exploração agrícola, enológica ou turística. Trata-se de uma oportunidade única para desenvolver um projeto ligado à produção de vinho e azeite, ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida rural com todo o conforto. A moradia de campo, construída em 1984, encontra-se em excelente estado de conservação. Dispõe de três quartos, uma casa de banho, e mantém um estilo tradicional duriense, com detalhes em pedra e madeira que lhe conferem carácter, autenticidade e charme. A cozinha está totalmente equipada, pronta a ser utilizada no dia a dia, e a adega oferece o espaço ideal para armazenamento de vinhos ou para a criação de um projeto de produção artesanal. No exterior, a propriedade convida à vivência ao ar livre. O forno a lenha é perfeito para momentos de convívio, enquanto o jardim com sistema de rega automática assegura um espaço verde cuidado durante todo o ano. Conta ainda com furo de água, armazém de apoio e um magnífico terraço, de onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o vale do Douro, o cenário ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol. Com excelente exposição solar, ambiente calmo e acessos fáceis, esta quinta é ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. A proximidade a restaurantes, à cidade e a amplas áreas naturais reforça ainda mais o seu posicionamento privilegiado. Uma propriedade única, onde a tradição, a natureza e a qualidade de vida se encontram. Descubra o verdadeiro espírito do Douro nesta quinta em Tabuaço. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 30.000 m2 Valor: 760.000 € Ref: tab_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:tab_P260101

Quinta do Fornelo est un domaine très bien situé, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2001. La magnifique Quinta do Fornelo est située dans la commune de Tabuaço, entre la route nationale 323 (km 38,1) et la rivière Távora. C’est un endroit très paisible, où la nature se fait entendre d’une manière tout à fait particulière. La Quinta do Fornelo est une propriété très bien entretenue, en excellent état. - La propriété s’étend sur une superficie totale de 21,6 hectares (210 600 m²) et comprend des terrains urbains et ruraux. - La maison principale, dotée d’un certificat d’habitabilité, construite en granit et en schiste, s’étend sur deux étages de 54 m² chacun, pour une surface habitable totale de 108 m². - Elle dispose dune salle de bains avec fosse septique. - La maison est raccordée au réseau électrique de lEDP, tant en monophasé quen triphasé. Bâtiments annexes : Outre la maison principale, la propriété comprend : - Un hangar agricole : denviron 30 m², nécessitant des travaux. - Ruine : structure en granit et schiste dune superficie denviron 70 m². - Ces deux constructions peuvent être agrandies jusquà 50 %. Des documents municipaux confirment que ces constructions datent davant 1951. Ressources en eau : - Sources : la propriété dispose de trois sources naturelles. - Réservoirs de stockage : deux réservoirs qui stockent leau des sources. Cultures et vignoble : - Vignoble « Vinha Velha » : - Superficie : 1 hectare. - Caractéristiques : implanté sur des terrasses soutenues par des murs de schiste datant davant le phylloxéra. - Production 2022 : Environ 2 100 litres de vin de Porto (soit léquivalent de 3,82 pipas). - Oliveraie traditionnelle : - Superficie : 3,5 hectares. - Caractéristiques : Elle s’étend sur des terrasses soutenues par des murs de schiste datant d’avant le phylloxéra. - Production annuelle : Environ 400 litres d’huile d’olive. - Orangerai : Il occupe environ 0,5 hectare. Murs et conservation : - Murs en schiste : La propriété est délimitée par environ 10 000 mètres de murs en schiste, dune hauteur moyenne de 1,7 mètre et dune largeur de 0,5 mètre. Ces murs ont été conservés et entretenus grâce au soutien des programmes de lIFAP. Forêt : - Superficie forestière : 9,57 hectares, composée de diverses essences darbres, dont des chênes-lièges, qui produisent environ 120 arrobas de liège de qualité tous les 9 ans. Infrastructures et accès : - Chemins internes : la propriété dispose de 2,8 kilomètres de chemins permettant la circulation de véhicules légers et de transport de marchandises, et reliant la propriété à la route nationale EN323. Potentiel pour le tourisme rural : Son emplacement privilégié, ses vues panoramiques sur le paysage du Douro, son intimité et la valeur historique de cette propriété lui confèrent un fort potentiel pour le développement du tourisme rural, en complément des activités agricoles déjà en place. - Enregistrements de marques : La propriété dispose de deux enregistrements de marques auprès de lINPI pour lhuile dolive et le vin, sous le nom de la Quinta. - Nombre doliviers en production : environ 600 oliviers. - Production dhuile dolive : environ 400 litres par an. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans la région emblématique du Douro, alliant production agricole et fort potentiel touristique. #ref: 126065

Charmante ferme située à Tabuaço, avec une vue imprenable sur la montagne et la rivière. Cette propriété rustique se compose dune maison de campagne avec 3 chambres et 1 salle de bain. Construite en 1984, cette propriété usagée est en excellent état et dispose dune cuisine équipée, dune cave à vin pour les amateurs de vin, dun four à bois, dun trou deau et dun jardin avec système dirrigation automatique. Lemplacement calme vous permet de profiter de la campagne et de la vue imprenable, permettant des moments de paix et de tranquillité. La propriété dispose également dune terrasse, dun chemin daccès, dun entrepôt / utilitaire et darmoires encastrées. De plus, la ferme est équipée dune télévision, dun réfrigérateur, dun micro-ondes, dune cuisinière et dune hotte aspirante. Avec une grande exposition au soleil, cette ferme est lendroit idéal pour vivre dans une harmonie parfaite entre nature et confort. Sa proximité avec les restaurants, la ville et les champs ouverts, font de cette propriété un véritable joyau au cœur de Tabuaço. Planifiez votre visite dès maintenant et tombez amoureux de ce sanctuaire rural ! #ref:DSPFRJP117

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Moradia de dois pisos composta por: Piso 0 : Garagem e arrumos Piso 1 : Sala, cozinha, 2 Wc´s, 4 Quartos e Salão Localizada perto da Pista Polidesportiva Bucoes - Campo de futsal Sendim Moradia a necessitar de obras. Área de lote: 196.00 m2 Área bruta de construção: 173.00 m2 Classificação energética: Classe F Referência Interna: 7253 #ref:7253

Ferme située dans le pittoresque village de Barcos, à seulement 3 km de Tabuaço. C’est une opportunité unique au cœur de la région viticole du Douro. Avec un terrain de 31 237 m², cette propriété réunit le meilleur du paysage du Douro : vignobles, oliveraies, amandaers et zones forestières, offrant un environnement d’absolue tranquillité et de connexion à la nature. #ref:MF-RMR

Découvrez cette magnifique propriété viticole située à Barcos, dans la commune de Tabuaço, au cœur du Haut-Douro, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO en tant que paysage culturel. Un lieu idéal pour une résidence secondaire ou un changement de vie en quête de tranquillité et de nature. Maison Principale - 152,35 m² habitables : 3 chambres, dont 2 suites avec finitions modernes ; 4 salles de bains, pour un confort optimal ; Cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour les repas rapides et le rangement ; Grand salon en deux ambiances avec balcon sur toute la largeur ; Garage spacieux pour plusieurs véhicules ou stockage ; Structure entièrement rénovée avec matériaux modernes ; Panneaux solaires, pré-installation de chauffage central, volets électriques et thermiques, fenêtres à double vitrage oscillo-battant ; Certificat Énergétique : B. Terrain et Potentiel Agricole Cette propriété s’étend sur 18.212 m², comprenant : 11.980 m² de vignes certifiées, avec 7.000 ceps de cépages blancs ; Certification IVDP pour produire jusqu’à 2.842 kg de moût généreux ; Environ 50 oliviers, avec une production récente de 500 kg d’huile d’olive ; Éligible aux subventions agricoles, augmentant la rentabilité de l’investissement. Situation Idéale À seulement 6 km du fleuve Douro, dans une des régions viticoles les plus emblématiques du Portugal ; Isolée de l’agitation urbaine, pour une qualité de vie paisible et proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un bien idéal pour résidence, projet d’œnotourisme ou investissement agricole. Nous sommes à votre disposition pour plus d’informations.Nous nous occupons de l’ensemble du processus de crédit, en vous présentant les meilleures solutions auprès des banques, par le biais d’une intermédiation de crédit liée et certifiée par la Banque du Portugal avec le numéro d’enregistrement : 672. #ref:C0444-00642

NOVIDADE : ADORIGO A PREDIMED CASAS D’OURO VENDE QUINTA EM ADORIGO- TABUAÇO Magnífica quinta vinícola, para venda, no Alto Douro Vinhateiro. Possui vinha mecanizada Oficial DOC Douro com cerca de 7 ha. Usufrui ainda de mais de 200 oliveiras de bordadura. Possui 5 pipas de benefício e 16 pipas de vinho consumo de letra A e B. Com bons acessos e localização privilegiada na vila de Adorigo, com quintas de turismo rural na zona envolvente, a 5 minutos de Tabuaço, 25 minutos do Peso da Régua, 15 minutos do Pinhão e a cerca de 90 minutos do Porto. Vistas únicas e deslumbrantes sobre o rio Douro no enquadramento das encostas vinhateiras e sobre a serra. Local perfeito e com capacidade para construção. Possui uma moradia T3 com excelentes acessos. Na venda estão incluídos: 1 trator Agrícola 2 Pulverizadores 1 Carpinadeira 5 Cubas de Inox de 3000Lt 5 Cubas de Inox de 1000Lt 2 Lagares em Inox de 3000Lt 1 Lagar em Granito Cascos de Vinho Ótima oportunidade para um projeto vinícola, turístico ou para uma segunda moradia em local previligiado. CARACTERÍSTICAS: Área: 7 320m2 Quartos: 3 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Quinta Vinícola DOC Douro Olival Castanheiros MARQUE JÁ A SUA VISITA ? Paula Guedes (telefone) (email) Licença AMI 22553 Pedro Ribeiro (telefone) (email) Licença AMI 22553 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) Predimed Imobiliária A Sua Casa Mora Aqui!’ ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052055

? NOVIDADE | LONGA TABUAÇO VENDE-SE MORADIA EM RUÍNAS COM LOGRADOURO A Predimed Casas D’Ouro apresenta esta excelente oportunidade de investimento na pitoresca aldeia de Longa, concelho de Tabuaço. Trata-se de um palacete do século XIX, repleto de história e charme, ideal para recuperar e transformar num projeto único. Características do imóvel: Moradia T6 com 3 pisos; 2 casas de banho; Pequeno jardim interior; Ampla área de terreno; Casa dos caseiros; 2 tanques em pedra de grandes dimensões; Excelente exposição solar e terreno com pouco declive. O espaço oferece um enorme potencial para criar zonas de lazer, jardins, piscina, horta ou um magnífico alojamento turístico. Inserido na magnífica Região Demarcada do Douro, classificada como Património Mundial da UNESCO, este imóvel reúne todas as condições para um projeto de turismo, habitação própria ou investimento de elevado valor. Não perca esta oportunidade de dar uma nova vida a um imóvel histórico numa das mais belas regiões de Portugal! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053917