Maisons et appartements à vendre au Tabuaço, Viseu, Portugal, à partir de 140.000 €

Encantadora Quinta com Vista Rio no Coração do Douro Referencia Interna - tab_P260101 Apresentamos esta encantadora quinta situada em Tabuaço, no coração do Douro, uma das regiões mais emblemáticas e autênticas de Portugal. Envolvida por uma paisagem de rara beleza, com vista panorâmica sobre as montanhas e o rio, esta propriedade oferece um ambiente sereno, ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. A quinta é composta por casa de habitação, adega e áreas de cultivo de uvas e azeitonas, proporcionando excelentes condições tanto para uso residencial como para exploração agrícola, enológica ou turística. Trata-se de uma oportunidade única para desenvolver um projeto ligado à produção de vinho e azeite, ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida rural com todo o conforto. A moradia de campo, construída em 1984, encontra-se em excelente estado de conservação. Dispõe de três quartos, uma casa de banho, e mantém um estilo tradicional duriense, com detalhes em pedra e madeira que lhe conferem carácter, autenticidade e charme. A cozinha está totalmente equipada, pronta a ser utilizada no dia a dia, e a adega oferece o espaço ideal para armazenamento de vinhos ou para a criação de um projeto de produção artesanal. No exterior, a propriedade convida à vivência ao ar livre. O forno a lenha é perfeito para momentos de convívio, enquanto o jardim com sistema de rega automática assegura um espaço verde cuidado durante todo o ano. Conta ainda com furo de água, armazém de apoio e um magnífico terraço, de onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o vale do Douro, o cenário ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol. Com excelente exposição solar, ambiente calmo e acessos fáceis, esta quinta é ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. A proximidade a restaurantes, à cidade e a amplas áreas naturais reforça ainda mais o seu posicionamento privilegiado. Uma propriedade única, onde a tradição, a natureza e a qualidade de vida se encontram. Descubra o verdadeiro espírito do Douro nesta quinta em Tabuaço. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 30.000 m2 Valor: 760.000 € Ref: tab_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:tab_P260101

QUINTA DE RIBATEDO , Découvrez la sérénité de la vie à la campagne ! Si vous recherchez un refuge paisible dans un environnement rural, cette ferme est l’endroit idéal pour vous. Avec un grand terrain de 34 ha , cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent profiter de la nature et de l’intimité. - Maison principale de 129 m² de surface brute de construction, avec cuisine et cinq chambres. - Attenant à la maison principale, un chalet des années 20, avec salle de bains et quatre chambres d’environ 70 m². - Pressoir et entrepôt de 100 m². - À 50 mètres se trouve la maison du gardien et une grange où étaient gardés les animaux , idéale pour être réhabilitée avec 70 m2 . - Jardin avec colonnes en granit et avec un réservoir et un étang également en granit. - Il dispose de quatre réservoirs pour l’irrigation. Ferme d’environ 34 hectares , située dans la commune de Tabuaço, paroisse de Longa Elle dispose de son propre chemin vers la route municipale, qui relie les localités. Elle bénéficie d’une excellente exposition solaire, ensoleillée toute la journée. Zone de microclimat, de type méditerranéen. Endroit calme, loin de l’agitation urbaine. Idéal pour ceux qui souhaitent développer un centre touristique rural, un refuge pour ceux qui veulent être dans la nature. . Possibilité d’autonomie énergétique. Un réseau privé complexe de mines avec des tunnels souterrains , qui transportent l’eau des sources par gravité et alimentent quatre réservoirs en granit , où l’eau est stockée ou disponible pour l’irrigation et assure l’approvisionnement en eau toute l’année d’une éventuelle piscine. . Sur cette propriété, vous pourrez créer des sentiers pédestres à travers la montagne pour faire de la randonnée, du trekking et observer la faune et la flore. Aller jusqu’à la plage fluviale du village le plus proche « Granja do Tedo » . . Visiter l’ensemble castro-romain du village voisin de Longa « Citânia de Longa ». Ici, le silence vaut de l’or et n’est rompu que par les sons de la nature. À l’intérieur de la propriété, il y a deux maisons d’habitation mitoyennes, l’une est un chalet des années 20 , avec un étage, une véranda et une terrasse panoramique . L’autre est une maison en pierre de 70 cm d’épaisseur, avec des murs doubles en granit et deux étages. Ces deux maisons sont entourées d’un jardin, d’un bassin en pierre et d’un petit lac romantique . À l’intérieur de la propriété, il y a également un entrepôt à rénover avec un pressoir en granit, qui peut être transformé en habitation. Il y a également la maison du gardien, avec une vue imprenable sur le coucher du soleil, qui comprend deux étages, un four à pain et des annexes (magasin pour le bétail). À rénover également, il y a trois autres ruines à restaurer. Plus de 400 oliviers en production. . Plus de 300 chênes-lièges avec production de liège. Environ 1 hectare d’eucalyptus. Vaste zone de pinède, avec plusieurs châtaigniers pour le bois ou les châtaignes. Des centaines d’arbousiers indigènes. Possibilité de réhabiliter l’ancien vignoble sur sol schisteux. Très important : mise à disposition d’une étude très utile, datée de mai 2026, demandée à la mairie de Tabuaço, ayant pour objet « Informations relatives à la faisabilité de la construction d’un immeuble situé à Quinta de Longa, paroisse de Longa - QUINTA DE RIBATEDO » Je souligne en particulier l’article 17 : Régime de constructibilité « 4 - Dans les complexes de tourisme résidentiel ou de tourisme rural, la reconstruction et l’agrandissement sont autorisés à hauteur de 50 % de la surface de construction du bâtiment existant, la superficie imperméabilisée au sol des nouvelles constructions d’équipements de loisirs associés aux complexes ne devant pas dépasser 50 % de celle du bâtiment existant, à condition qu’elles ne soient pas situées dans la zone du POARC 5 - Dans les complexes touristiques, les dispositions suivantes sappliquent : a) La surface de construction maximale, applicable à lensemble du complexe, correspond à un indice doccupation du sol de 0,25 m²/m² : b) Nombre maximal de 3 étages au-dessus du niveau du sol. » Possibilité de reconstruction et d’agrandissement de 50 % de la surface de construction du bâtiment existant, à condition que les projets ne relèvent pas du POARC, notamment les projets touristiques tels que le tourisme rural ou l’hébergement touristique, les établissements hôteliers, les villages de vacances et les campings. 3 Pour les types de projets relevant des complexes touristiques, les indices et paramètres suivants sappliquent : a) Dans les complexes de tourisme résidentiel ou de tourisme rural, la reconstruction et lagrandissement de 50 % de la surface de construction du bâtiment existant sont autorisés, à condition qu’ils ne soient pas situés dans une zone du POARC, la superficie imperméabilisée au sol des nouveaux bâtiments destinés aux équipements de loisirs associés aux établissements ne devant pas dépasser 50 % de celle du bâtiment existant, et la hauteur de la façade étant de deux étages au-dessus du niveau du seuil et un étage en dessous, ou de 7 mètres de hauteur, ou le maintien de la hauteur de façade existante si celle-ci est supérieure, à condition qu’ils ne soient pas situés dans une zone du POARC. b) Dans les établissements hôteliers, y compris les hôtels ruraux, les dispositions du paragraphe 5 de l’article 170 s’appliquent, selon qu’il s’agit respectivement d’agrandissements ou de nouvelles constructions ; c) Dans les villages de vacances ou les complexes touristiques, un indice d’occupation des sols de 0,1 m²/m² s’applique, calculé sur la superficie du terrain affectée à l’usage, et la hauteur de la façade est de deux étages au-dessus du niveau du sol et un étage en dessous, ou 9 mètres de hauteur ; d) Campings et terrains de caravaning : le coefficient d’occupation des sols est de 0,2 m²/m², appliqué à la superficie de la parcelle ; les constructions ne doivent pas dépasser deux étages au-dessus du niveau du sol. #ref: 777358

Quinta do Fornelo est un domaine très bien situé, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2001. La magnifique Quinta do Fornelo est située dans la commune de Tabuaço, entre la route nationale 323 (km 38,1) et la rivière Távora. C’est un endroit très paisible, où la nature se fait entendre d’une manière tout à fait particulière. La Quinta do Fornelo est une propriété très bien entretenue, en excellent état. - La propriété s’étend sur une superficie totale de 21,6 hectares (210 600 m²) et comprend des terrains urbains et ruraux. - La maison principale, dotée d’un certificat d’habitabilité, construite en granit et en schiste, s’étend sur deux étages de 54 m² chacun, pour une surface habitable totale de 108 m². - Elle dispose dune salle de bains avec fosse septique. - La maison est raccordée au réseau électrique de lEDP, tant en monophasé quen triphasé. Bâtiments annexes : Outre la maison principale, la propriété comprend : - Un hangar agricole : denviron 30 m², nécessitant des travaux. - Ruine : structure en granit et schiste dune superficie denviron 70 m². - Ces deux constructions peuvent être agrandies jusquà 50 %. Des documents municipaux confirment que ces constructions datent davant 1951. Ressources en eau : - Sources : la propriété dispose de trois sources naturelles. - Réservoirs de stockage : deux réservoirs qui stockent leau des sources. Cultures et vignoble : - Vignoble « Vinha Velha » : - Superficie : 1 hectare. - Caractéristiques : implanté sur des terrasses soutenues par des murs de schiste datant davant le phylloxéra. - Production 2022 : Environ 2 100 litres de vin de Porto (soit léquivalent de 3,82 pipas). - Oliveraie traditionnelle : - Superficie : 3,5 hectares. - Caractéristiques : Elle s’étend sur des terrasses soutenues par des murs de schiste datant d’avant le phylloxéra. - Production annuelle : Environ 400 litres d’huile d’olive. - Orangerai : Il occupe environ 0,5 hectare. Murs et conservation : - Murs en schiste : La propriété est délimitée par environ 10 000 mètres de murs en schiste, dune hauteur moyenne de 1,7 mètre et dune largeur de 0,5 mètre. Ces murs ont été conservés et entretenus grâce au soutien des programmes de lIFAP. Forêt : - Superficie forestière : 9,57 hectares, composée de diverses essences darbres, dont des chênes-lièges, qui produisent environ 120 arrobas de liège de qualité tous les 9 ans. Infrastructures et accès : - Chemins internes : la propriété dispose de 2,8 kilomètres de chemins permettant la circulation de véhicules légers et de transport de marchandises, et reliant la propriété à la route nationale EN323. Potentiel pour le tourisme rural : Son emplacement privilégié, ses vues panoramiques sur le paysage du Douro, son intimité et la valeur historique de cette propriété lui confèrent un fort potentiel pour le développement du tourisme rural, en complément des activités agricoles déjà en place. - Enregistrements de marques : La propriété dispose de deux enregistrements de marques auprès de lINPI pour lhuile dolive et le vin, sous le nom de la Quinta. - Nombre doliviers en production : environ 600 oliviers. - Production dhuile dolive : environ 400 litres par an. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans la région emblématique du Douro, alliant production agricole et fort potentiel touristique. #ref: 126065

Charmante ferme située à Tabuaço, avec une vue imprenable sur la montagne et la rivière. Cette propriété rustique se compose dune maison de campagne avec 3 chambres et 1 salle de bain. Construite en 1984, cette propriété usagée est en excellent état et dispose dune cuisine équipée, dune cave à vin pour les amateurs de vin, dun four à bois, dun trou deau et dun jardin avec système dirrigation automatique. Lemplacement calme vous permet de profiter de la campagne et de la vue imprenable, permettant des moments de paix et de tranquillité. La propriété dispose également dune terrasse, dun chemin daccès, dun entrepôt / utilitaire et darmoires encastrées. De plus, la ferme est équipée dune télévision, dun réfrigérateur, dun micro-ondes, dune cuisinière et dune hotte aspirante. Avec une grande exposition au soleil, cette ferme est lendroit idéal pour vivre dans une harmonie parfaite entre nature et confort. Sa proximité avec les restaurants, la ville et les champs ouverts, font de cette propriété un véritable joyau au cœur de Tabuaço. Planifiez votre visite dès maintenant et tombez amoureux de ce sanctuaire rural ! #ref:DSPFRJP117

Située dans la paroisse de Barcos, à seulement 3 km de Tabuaço, la ferme est une propriété typique du Douro, marquée par son identité rurale, son paysage unique et son énorme potentiel d’appréciation. Vieux vignoble avec 70 % de vignes anciennes, conférant une grande valeur agricole et œnologique. #ref:MF-FRD

Esta Quinta em Valença do Douro, Tabuaço, tem com 41 436 metros quadrados, excelentes acessos e vistas sublimes para o Rio Douro. No coração do Douro, esta Quinta tem castas plantadas que foram escolhidas tendo em conta as normas da região demarcada. Conta com 25% de tinta Barroca, 25% de tinta Franca, 25% de tinta Roriz, 25% de Nacional subdivididos em três clones 17, 19 e 21 (vantagens, garantir que a vegetação não cresce em demasia potenciando deste modo a imunidade da planta). Toda a plantação foi efetuada tendo em conta a orientação solar e as correntes de ar, assim garante-se uma menor quantidade de aplicação de produtos fito-fármacos o que reduz os gastos de produção [produção média é de 33 pipas (14 de benefício letra B e 19 de vinho de mesa)]. Tem cerca de 120 Oliveiras centenárias a produzir em pleno, das quais se obtém uma média anual de cerca de 750/800 litros de azeite e uma nova plantação de 100 Oliveiras com dois anos. A quinta dispõe de uma área com viabilidade de construção para habitação ou turismo. #ref:LMG_3859 - N

Magnifique Manoir, représentant un riche patrimoine historique, avec une vue spectaculaire sur la vallée et les terrasses du Douro Viticole, situé au cœur du centre historique de la belle ville de Tabuaço, faisant partie du Patrimoine Mondial de l’Humanité, intégré à la région du Haut Douro Viticole ! Ce beau Manoir est constitué de 582 m² de surface habitable, 3 étages, 8 pièces et un terrain environnant de 1 092 m², qui mérite une réhabilitation et une restauration appropriées ! La vente du Manoir inclut un terrain agricole d’une superficie de 9 700 m², avec vignes et oliveraie. Construit au XVIIIe siècle, le manoir intégrait à l’origine une quinta de production agricole et viticole. Au XIXe siècle, il a été agrandi avec un deuxième corps résidentiel, créant un ensemble architectural d’un grand intérêt historique et patrimonial. Le corps principal, d’inspiration baroque érudite, se distingue par sa façade élégante, où ressortent : * Fenêtres à encadrements découpés, disposées de manière symétrique. * Porte principale avec appuis ornementés. * Fenêtre de balcon avec élégant balconnet en saillie. * Éléments architecturaux en pierre d’une grande richesse décorative. * Organisation intérieure qui conserve, en grande partie, la configuration spatiale originale. Le corps du XIXe siècle présente un langage architectural plus épuré, avec des portes et fenêtres de poitrine et de balcon qui confèrent rythme et équilibre à la façade. La propriété est encadrée par un mur traditionnel, des espaces verts et un jardin, conservant une atmosphère de tranquillité et d’authenticité qui renvoie à son origine en tant que quinta seigneuriale. À noter l’inclusion, dans la vente du Manoir, d’un terrain d’environ 9 700 m², situé face au Manoir. Ce terrain, de caractéristiques agricoles, est constitué de vignes, avec des cépages de grande qualité pour la production de vins blancs, et d’une oliveraie de bordure. La proximité entre le Manoir et ce terrain permet de préserver le lien historique entre la maison seigneuriale et sa composante agricole, formant un ensemble d’un intérêt patrimonial et paysager particulier. HISTOIRE ET POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Le Manoir a été habité en permanence jusqu’aux années 1970, ayant ensuite fait l’objet de travaux de rénovation. Pendant environ deux décennies, il a fonctionné comme maison de vacances de la famille propriétaire. Actuellement, le bien présente un potentiel notable de réhabilitation, pouvant être adapté à une résidence de grande dimension, un projet touristique ou une unité de tourisme rural, sous réserve des approbations et licences nécessaires. Avec 582 m² de surface habitable, répartis sur trois étages et huit pièces, un terrain environnant de 1 092 m² et, en outre, 9 700 m² de terrain agricole avec vignes et oliveraie, cette propriété offre une opportunité véritablement singulière pour restaurer et valoriser un bien historique au cœur du Douro. Un Manoir avec histoire, vignes et un paysage exceptionnel ! Situé dans l’une des régions les plus emblématiques du Portugal, le Manoir réunit histoire, architecture baroque, patrimoine agricole, vignes, oliveraie et un paysage privilégié sur les terrasses du Douro Viticole. Plus qu’une maison, le Manoir est un ensemble patrimonial unique, avec une histoire séculaire et un paysage qui mérite d’être préservé et valorisé. Le manoir est inséré dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ZRU) de Tabuaço, avec accès à un ensemble d’incitations fiscales et de réductions de taxes municipales établies par la loi. Les principaux avantages se divisent en trois catégories : 1- Avantages Fiscaux Nationaux (Travaux de Réhabilitation) a) TVA Réduite à 6 % : Application du taux réduit de TVA sur les factures de travaux de réhabilitation urbaine (au lieu des habituels 23 %). b) Déduction en Impôt sur le Revenu : Possibilité de déduire de l’impôt sur le revenu jusqu’à 30 % des dépenses engagées pour la réhabilitation des habitations, dans les limites maximales prévues par la loi. c) Plus-values et Revenus Fonciers : Imposition autonome au taux réduit de 5 % en matière d’impôt sur le revenu pour les plus-values découlant de la première vente du bien réhabilité ou pour les revenus fonciers (location). 2. Avantages en Impôts Municipaux (Patrimoine) a) Exonération de Droits de Mutation : Exonération du droit de mutation immobilière à l’acquisition de biens destinés à la réhabilitation, à condition que les travaux commencent dans le délai légal et que le bien soit destiné à l’habitation principale permanente ou à la location. b) Exonération ou Réduction de Taxe Foncière : Exonération de la taxe foncière pour une période pluriannuelle, après l’achèvement des travaux de réhabilitation. 3. Incitations et Taxes Locales de Tabuaço a) Exonération de Taxes Municipales : Exonération des taxes pour les travaux particuliers englobant la reconstruction ou la réhabilitation de bâtiments vacants dans la commune. b) Exonération d’Occupation de Voie Publique : Exonération du paiement des taxes relatives à l’occupation du domaine public municipal pendant les travaux de réhabilitation. Pour bénéficier de ces avantages, il est obligatoire de demander une inspection initiale de la Mairie avant de commencer les travaux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, de la dimension, du patrimoine et du potentiel, dans un territoire d’une valeur paysagère et viticole reconnue. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref: 997515

The Quinta is located in the heart of the Douro, near the village of Barcos. MAIN CROPS: In the Quinta, like most of the Douro farms, the main crops implemented are the vineyard and the olive grove. The total area of the farm is 33ha, being 10ha of vineyards, which annually produce about 110 barrels of wine (82,500kg of grapes), being about 30 barrels (22,500Kg) of port wine. VINEYARD: Main red grape varieties: Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Amarela, Tinta Roriz, Tinta Barroca, Tinto Cão; Main white grape varieties: Arinto, Viosinho, Malvasia Fina, Gouveio, Moscatel. 100% of the vineyard is mechanized, 5 ha of vineyards were planted in 2015. As for the benefit, you are entitled to produce 22500 kg of grape for the production of generous must, letter B and C. OLIVE GROVE: Annual production: The olive grove has about 2050 trees, in traditional olive grove system. It lacks deep maintenance, having the potential to produce about 6150 lts of olive oil. CATCH CROPS: In addition to the main crops, on the farm there are other secondary crops, with less productive expression, but which contribute to the diversification and valorization of the plant area. Specifically: Cherry trees, almond trees, hazelnut trees, quinces, fig trees, pinal. DWELLING HOUSE: Area: 120 m2 Cardenhos: The cardenhos were recovered in 2010, under projects PRODER, ITI’s, Integrated Territorial Interventions. After the commitment they can be adapted to small dwellings in order to explore the tourist aspect of the region. Spring water and an artesian hole with very good flow. Walls in stone laid with shale. Production support: Help per ha : MZD’s, = 1950€ Walls: 1.25€/mt = 3916 mts*1.25= 4895€ #ref:5200

Découvrez cette magnifique propriété viticole située à Barcos, dans la commune de Tabuaço, au cœur du Haut-Douro, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO en tant que paysage culturel. Un lieu idéal pour une résidence secondaire ou un changement de vie en quête de tranquillité et de nature. Maison Principale - 152,35 m² habitables : 3 chambres, dont 2 suites avec finitions modernes ; 4 salles de bains, pour un confort optimal ; Cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour les repas rapides et le rangement ; Grand salon en deux ambiances avec balcon sur toute la largeur ; Garage spacieux pour plusieurs véhicules ou stockage ; Structure entièrement rénovée avec matériaux modernes ; Panneaux solaires, pré-installation de chauffage central, volets électriques et thermiques, fenêtres à double vitrage oscillo-battant ; Certificat Énergétique : B. Terrain et Potentiel Agricole Cette propriété s’étend sur 18.212 m², comprenant : 11.980 m² de vignes certifiées, avec 7.000 ceps de cépages blancs ; Certification IVDP pour produire jusqu’à 2.842 kg de moût généreux ; Environ 50 oliviers, avec une production récente de 500 kg d’huile d’olive ; Éligible aux subventions agricoles, augmentant la rentabilité de l’investissement. Situation Idéale À seulement 6 km du fleuve Douro, dans une des régions viticoles les plus emblématiques du Portugal ; Isolée de l’agitation urbaine, pour une qualité de vie paisible et proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un bien idéal pour résidence, projet d’œnotourisme ou investissement agricole. Nous sommes à votre disposition pour plus d’informations.Nous nous occupons de l’ensemble du processus de crédit, en vous présentant les meilleures solutions auprès des banques, par le biais d’une intermédiation de crédit liée et certifiée par la Banque du Portugal avec le numéro d’enregistrement : 672. #ref:C0444-00642

Ferme située dans le pittoresque village de Barcos, à seulement 3 km de Tabuaço. C’est une opportunité unique au cœur de la région viticole du Douro. Avec un terrain de 31 237 m², cette propriété réunit le meilleur du paysage du Douro : vignobles, oliveraies, amandaers et zones forestières, offrant un environnement d’absolue tranquillité et de connexion à la nature. #ref:MF-RMR

Quinta do Batéu Douro viticole La Quinta do Batéu est située dans les paroisses de Barcos et de Santa Leocádia, dans la commune de Tabuaço, en plein cœur de la région délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de lUNESCO. Bénéficiant dun emplacement privilégié, elle se trouve à environ 21 minutes de Tabuaço, à 23 minutes du Pinhão et à quelques minutes de Peso da Régua, dans lune des zones les plus emblématiques et les plus prisées du Douro. La propriété possède une superficie totale de vignoble de 43 370 m² en pleine production, classée « lettre A », avec des vignes âgées de 40 ans. Les cépages prédominants sont le Touriga Nacional, le Touriga Franca, le Tinta Roriz et le Tinta Barroca, reconnus pour la grande qualité des vins quils produisent. En complément de lexploitation agricole, le domaine dispose également denviron 5 378 m² doliveraie et dune dépendance agricole de 65 m², équipée délectricité et deau. Lun des principaux atouts de cette propriété est sa vue sur la Ribeira do Tedo, offrant un cadre naturel unique où la tranquillité et la beauté des paysages caractéristiques du Douro se révèlent dans toute leur splendeur. Il sagit dune excellente opportunité dinvestissement agricole ou viticole, ou encore pour ceux qui recherchent un havre de paix dans lune des plus belles régions du Portugal. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter et venez découvrir cette magnifique propriété dans le Douro. -- À propos de Draft In Homes : Il fait partie du groupe DRAFT IN, où vous trouverez toutes les solutions pour la construction, l´immobilier et le financement. DRAFT-IN HOMES dispose d´une équipe de conseillers immobiliers expérimentés qui vous fourniront un soutien personnalisé lorsque vous voudrez acheter ou vendre une propriété. DRAFT-IN Projects and Construction dispose d´une équipe multidisciplinaire, avec une vaste expérience dans tous les domaines de l´architecture et de la construction, composée d´architectes, d´ingénieurs et de personnel spécialisé, afin de garantir des normes de qualité élevées dans les solutions intégrées, à savoir les solutions ’clé en main’. DRAFT IN FINANCE aidera les acteurs de l´entreprise à obtenir des financements plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. #ref:DHL236

NOVIDADE : ADORIGO A PREDIMED CASAS D’OURO VENDE QUINTA EM ADORIGO- TABUAÇO Magnífica quinta vinícola, para venda, no Alto Douro Vinhateiro. Possui vinha mecanizada Oficial DOC Douro com cerca de 7 ha. Usufrui ainda de mais de 200 oliveiras de bordadura. Possui 5 pipas de benefício e 16 pipas de vinho consumo de letra A e B. Com bons acessos e localização privilegiada na vila de Adorigo, com quintas de turismo rural na zona envolvente, a 5 minutos de Tabuaço, 25 minutos do Peso da Régua, 15 minutos do Pinhão e a cerca de 90 minutos do Porto. Vistas únicas e deslumbrantes sobre o rio Douro no enquadramento das encostas vinhateiras e sobre a serra. Local perfeito e com capacidade para construção. Possui uma moradia T3 com excelentes acessos. Na venda estão incluídos: 1 trator Agrícola 2 Pulverizadores 1 Carpinadeira 5 Cubas de Inox de 3000Lt 5 Cubas de Inox de 1000Lt 2 Lagares em Inox de 3000Lt 1 Lagar em Granito Cascos de Vinho Ótima oportunidade para um projeto vinícola, turístico ou para uma segunda moradia em local previligiado. CARACTERÍSTICAS: Área: 7 320m2 Quartos: 3 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Quinta Vinícola DOC Douro Olival Castanheiros MARQUE JÁ A SUA VISITA ? Paula Guedes (telefone) (email) Licença AMI 22553 Pedro Ribeiro (telefone) (email) Licença AMI 22553 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) Predimed Imobiliária A Sua Casa Mora Aqui!’ ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052055

Maison à Douro, Alijó, Portugal Je vous présente ici une superbe maison, située dans la commune d’Alijó, cette municipalité portugaise appartenant au district de Vila Real, région du Nord, sous-région du Douro et à l’ancienne province de Trás-os-Montes et Alto Douro. Cette commune a une superficie de 297,60 km² et compte 11 942 habitants. Elle est subdivisée en 14 paroisses. Le 11 novembre est un jour férié municipal. Elle appartient à la région (NUTS II) Nord et à la sous-région (NUTS III) Douro. Cette région a acquis une grande crédibilité internationale grâce à ses vignobles en pente d’où est extrait le vin très apprécié. Le Moscatel de Favaios est le plus remarquable. La maison est pratiquement entièrement en granit et se compose : Rez-de-chaussée destiné au commerce ou aux services, avec 2 WC, une réception, 5 pièces et une division, une partie de ces espaces est louée à une clinique qui paie un loyer de 400 € / mois. 1er étage destiné à l’habitation, composé d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. À côté, il y a une autre maison d’habitation avec une dépendance et deux étages de type T3. Cette maison a été entièrement rénovée pour offrir 7 chambres, 2 salons et une fabuleuse terrasse avec une vue imprenable sur la nature et les vignobles qui abondent dans la région. Il convient également de mentionner le garage pour deux voitures. Elle dispose d’un chauffage central en parfait état de fonctionnement et de la climatisation. Cette maison répond aux exigences de ceux qui souhaitent profiter du calme, de la sérénité et de la tranquillité qu’offre la nature de cette région. Elle se trouve à environ une heure et demie de la ville de Porto. Compte tenu des caractéristiques de cette maison, elle constituerait un bon choix pour une exploitation en tant que logement local. En effet, il existe une forte demande en matière d’hébergement pour les visiteurs de cette région. Pour plus d’informations, veuillez me contacter. #ref:86063601