Maisons et appartements à vendre avec vidéos au Tabuaço, Viseu, Portugal

Quinta do Fornelo est un domaine très bien situé, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2001. La magnifique Quinta do Fornelo est située dans la commune de Tabuaço, entre la route nationale 323 (km 38,1) et la rivière Távora. C’est un endroit très paisible, où la nature se fait entendre d’une manière tout à fait particulière. La Quinta do Fornelo est une propriété très bien entretenue, en excellent état. - La propriété s’étend sur une superficie totale de 21,6 hectares (210 600 m²) et comprend des terrains urbains et ruraux. - La maison principale, dotée d’un certificat d’habitabilité, construite en granit et en schiste, s’étend sur deux étages de 54 m² chacun, pour une surface habitable totale de 108 m². - Elle dispose dune salle de bains avec fosse septique. - La maison est raccordée au réseau électrique de lEDP, tant en monophasé quen triphasé. Bâtiments annexes : Outre la maison principale, la propriété comprend : - Un hangar agricole : denviron 30 m², nécessitant des travaux. - Ruine : structure en granit et schiste dune superficie denviron 70 m². - Ces deux constructions peuvent être agrandies jusquà 50 %. Des documents municipaux confirment que ces constructions datent davant 1951. Ressources en eau : - Sources : la propriété dispose de trois sources naturelles. - Réservoirs de stockage : deux réservoirs qui stockent leau des sources. Cultures et vignoble : - Vignoble « Vinha Velha » : - Superficie : 1 hectare. - Caractéristiques : implanté sur des terrasses soutenues par des murs de schiste datant davant le phylloxéra. - Production 2022 : Environ 2 100 litres de vin de Porto (soit léquivalent de 3,82 pipas). - Oliveraie traditionnelle : - Superficie : 3,5 hectares. - Caractéristiques : Elle s’étend sur des terrasses soutenues par des murs de schiste datant d’avant le phylloxéra. - Production annuelle : Environ 400 litres d’huile d’olive. - Orangerai : Il occupe environ 0,5 hectare. Murs et conservation : - Murs en schiste : La propriété est délimitée par environ 10 000 mètres de murs en schiste, dune hauteur moyenne de 1,7 mètre et dune largeur de 0,5 mètre. Ces murs ont été conservés et entretenus grâce au soutien des programmes de lIFAP. Forêt : - Superficie forestière : 9,57 hectares, composée de diverses essences darbres, dont des chênes-lièges, qui produisent environ 120 arrobas de liège de qualité tous les 9 ans. Infrastructures et accès : - Chemins internes : la propriété dispose de 2,8 kilomètres de chemins permettant la circulation de véhicules légers et de transport de marchandises, et reliant la propriété à la route nationale EN323. Potentiel pour le tourisme rural : Son emplacement privilégié, ses vues panoramiques sur le paysage du Douro, son intimité et la valeur historique de cette propriété lui confèrent un fort potentiel pour le développement du tourisme rural, en complément des activités agricoles déjà en place. - Enregistrements de marques : La propriété dispose de deux enregistrements de marques auprès de lINPI pour lhuile dolive et le vin, sous le nom de la Quinta. - Nombre doliviers en production : environ 600 oliviers. - Production dhuile dolive : environ 400 litres par an. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans la région emblématique du Douro, alliant production agricole et fort potentiel touristique. #ref: 126065

Encantadora Quinta com Vista Rio no Coração do Douro Referencia Interna - tab_P260101 Apresentamos esta encantadora quinta situada em Tabuaço, no coração do Douro, uma das regiões mais emblemáticas e autênticas de Portugal. Envolvida por uma paisagem de rara beleza, com vista panorâmica sobre as montanhas e o rio, esta propriedade oferece um ambiente sereno, ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. A quinta é composta por casa de habitação, adega e áreas de cultivo de uvas e azeitonas, proporcionando excelentes condições tanto para uso residencial como para exploração agrícola, enológica ou turística. Trata-se de uma oportunidade única para desenvolver um projeto ligado à produção de vinho e azeite, ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida rural com todo o conforto. A moradia de campo, construída em 1984, encontra-se em excelente estado de conservação. Dispõe de três quartos, uma casa de banho, e mantém um estilo tradicional duriense, com detalhes em pedra e madeira que lhe conferem carácter, autenticidade e charme. A cozinha está totalmente equipada, pronta a ser utilizada no dia a dia, e a adega oferece o espaço ideal para armazenamento de vinhos ou para a criação de um projeto de produção artesanal. No exterior, a propriedade convida à vivência ao ar livre. O forno a lenha é perfeito para momentos de convívio, enquanto o jardim com sistema de rega automática assegura um espaço verde cuidado durante todo o ano. Conta ainda com furo de água, armazém de apoio e um magnífico terraço, de onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o vale do Douro, o cenário ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol. Com excelente exposição solar, ambiente calmo e acessos fáceis, esta quinta é ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. A proximidade a restaurantes, à cidade e a amplas áreas naturais reforça ainda mais o seu posicionamento privilegiado. Uma propriedade única, onde a tradição, a natureza e a qualidade de vida se encontram. Descubra o verdadeiro espírito do Douro nesta quinta em Tabuaço. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 30.000 m2 Valor: 760.000 € Ref: tab_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:tab_P260101

Charmante ferme située à Tabuaço, avec une vue imprenable sur la montagne et la rivière. Cette propriété rustique se compose dune maison de campagne avec 3 chambres et 1 salle de bain. Construite en 1984, cette propriété usagée est en excellent état et dispose dune cuisine équipée, dune cave à vin pour les amateurs de vin, dun four à bois, dun trou deau et dun jardin avec système dirrigation automatique. Lemplacement calme vous permet de profiter de la campagne et de la vue imprenable, permettant des moments de paix et de tranquillité. La propriété dispose également dune terrasse, dun chemin daccès, dun entrepôt / utilitaire et darmoires encastrées. De plus, la ferme est équipée dune télévision, dun réfrigérateur, dun micro-ondes, dune cuisinière et dune hotte aspirante. Avec une grande exposition au soleil, cette ferme est lendroit idéal pour vivre dans une harmonie parfaite entre nature et confort. Sa proximité avec les restaurants, la ville et les champs ouverts, font de cette propriété un véritable joyau au cœur de Tabuaço. Planifiez votre visite dès maintenant et tombez amoureux de ce sanctuaire rural ! #ref:DSPFRJP117

TABUAÇO | MAISON T3 | 120 M² | TERRAIN 240 M² Située à Tabuaço, au cœur de la région du Douro, cette maison de deux étages, construite en 1937, préserve le charme et le caractère des constructions traditionnelles de la région. Avec 120 m² de surface habitable, la propriété dispose de 3 chambres et présente des espaces spacieux et polyvalents, conservant les caractéristiques originales qui lui confèrent personnalité et authenticité. Implantée sur un terrain d’une superficie totale de 240 m², la propriété bénéficie également d’une zone extérieure découverte, offrant un potentiel pour créer un espace de loisirs agréable et adapté aux besoins des futurs propriétaires. Le bien nécessite des travaux de rénovation, représentant une opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec histoire et caractère, avec un potentiel pour être réhabilitée et adaptée au confort et au style de vie actuels. Une belle opportunité pour résidence principale, maison de vacances ou investissement, dans une localisation marquée par le paysage, la culture et l’identité de la région du Douro. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. #ref: 1009278

SENDIM - MAISON - 4 PIÈCES 60M² - STATIONNEMENT Située à Sendim, cette maison de caractère se développe sur 2 étages et offre 60 m² de surface habitable, avec 4 pièces distribuées de manière fonctionnelle. Construite en 1937, l’habitation préserve le trait traditionnel de l’architecture locale et présente un potentiel de rénovation et de personnalisation intéressant. À l’intérieur, la maison s’organise avec une entrée qui distribue les espaces de façon claire. Le séjour est accueillant. La salle à manger, séparée, permet une utilisation indépendante des espaces de repas et de séjour. La cuisine, également séparée, est fonctionnelle et d’accès facile et bénéficie d’une cheminée, conférant une ambiance chaleureuse et caractéristique. Les 3 chambres, distribuées sur les deux étages, offrent une bonne capacité de logement pour une famille. Une salle de bain complète l’ensemble résidentiel. L’habitation dispose également d’une cave, idéale pour le rangement ou pour des usages complémentaires. Parmi les points d’intérêt de la zone, se distinguent le Belvédère de Sendim et les sépultures anthropomorphes de la nécropole médiévale près de l’église, témoignages du riche patrimoine historique local. L’Aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto) se situe à environ 124 km, assurant une liaison aérienne internationale accessible. Pour visiter cette maison et connaître tout son potentiel, contactez-nous et programmez une visite. #ref: 990450