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Escritório de Prestígio na Avenida da República | 195m² | Potencial Único Existem imóveis que cumprem uma função. E existem imóveis que representam uma posição. Na emblemática Avenida da República, uma das localizações empresariais mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, encontra-se este distinto escritório com 195 m², ocupando praticamente a totalidade do segundo piso de um elegante edifício misto servido por dois elevadores. Um espaço raro, onde a amplitude das áreas, a luminosidade abundante e a versatilidade de utilização se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. Desde o primeiro momento, a sensação é de espaço e imponência. As inúmeras janelas distribuídas ao longo da fachada permitem uma entrada de luz natural constante, criando ambientes agradáveis, produtivos e inspiradores ao longo de todo o dia. As varandas, discretas mas extensas, acompanham o imóvel e reforçam a ligação ao exterior, proporcionando vistas urbanas e uma luminosidade pouco comum em espaços desta dimensão. O imóvel dispõe ainda de duas instalações sanitárias, permitindo uma utilização cómoda e funcional para diferentes modelos de negócio. - Um espaço preparado para crescer consigo - Pela sua configuração, área e localização, este imóvel adapta-se facilmente a múltiplas atividades: Escritórios de advocacia; Consultoras e empresas de serviços; Clínicas e centros especializados; Showrooms; Gabinetes de arquitetura, engenharia ou design; Sedes corporativas; Coworking premium; Espaços de representação institucional. A sua dimensão e distribuição oferecem uma enorme flexibilidade para adaptação às necessidades específicas de cada projeto. - Um potencial raro no centro de Lisboa - Para além da utilização profissional, importa destacar uma característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário lisboeta: Existe a possibilidade de conversão deste espaço num extraordinário apartamento de luxo, sujeito naturalmente às respetivas aprovações e enquadramento legal aplicável. A combinação entre área generosa, luminosidade, varandas e localização premium cria condições excecionais para o desenvolvimento de uma residência exclusiva numa das avenidas mais emblemáticas da cidade. Uma oportunidade cada vez mais rara numa zona onde a oferta é extremamente limitada. - Viver ou trabalhar na Avenida da República - Poucas moradas em Lisboa possuem o reconhecimento e a valorização da Avenida da República. Situada entre o Saldanha, Campo Pequeno e Entrecampos, esta localização oferece uma combinação única de prestígio, acessibilidade e conveniência. Na zona envolvente encontra: El Corte Inglés; Fundação Calouste Gulbenkian; Campo Pequeno; Hotéis de referência; Restaurantes e cafés conceituados; Bancos e serviços financeiros; Clínicas privadas; Universidades e centros empresariais. Uma localização que continua a atrair empresas, investidores e residentes que valorizam centralidade e qualidade de vida. - Mobilidade de excelência - A acessibilidade é um dos maiores ativos deste imóvel: Estações de Metro a poucos minutos; Rede completa de autocarros; Proximidade a Entrecampos e Campo Pequeno; Ligação rápida ao Eixo Norte-Sul; Acesso facilitado à Segunda Circular; Aeroporto de Lisboa a poucos minutos. Uma localização estratégica para quem procura eficiência nas deslocações e uma presença forte no centro da cidade. - Um ativo imobiliário raro - Quer para instalação empresarial, quer para investimento ou futura conversão residencial, este é um imóvel que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado lisboeta. Área, localização, luminosidade e versatilidade, reunidas num único espaço. Uma oportunidade exclusiva numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa. Marque já a sua visita com a NOSSA. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:ESC075RB

Bureau / boutique rénové par un cabinet d’architecture avec des matériaux de qualité supérieure et conçu pour offrir des espaces très spacieux avec beaucoup de lumière naturelle. L’espace est divisé en 3 étages et, avec une excellente terrasse privée, la communication entre les étages se fait par des escaliers conçus et construits avec des profils en bois et en métal offrant une légèreté visuelle. L’étage supérieur a été conçu avec des bureaux, tous éclairés naturellement, et sur la terrasse une mezzanine a été construite avec deux accès, passant par la terrasse et à l’intérieur du bureau, les étages restants étant en espace ouvert. Les encadrements de fenêtres sont de premier ordre, avec coupe thermique, double vitrage et insonorisation. Situé à Saldanha, en face du marché du 31 de Janeiro, avec la possibilité de deux arrêts de métro à 7 minutes à pied, un excellent accès routier et plusieurs options de stationnement extérieur ou avec frais mensuels. Si vous souhaitez avoir votre nouveau bureau avec des installations très modernes ou installer votre entreprise dans un excellent emplacement, c’est la propriété idéale pour vous. Réservez votre visite dès maintenant. Licence d’utilisation : Article n° : 20/UT/2013 Date : 16/01/2013 Émis par le Conseil municipal de Lisbonne Ne ratez pas cette opportunité ! Arbitre : JA092604 #ref:JA092604

Propriété polyvalente avec boutique et appartement - 150 m² | Excellente opportunité Excellente opportunité d’investissement ou d’habitation, composée d’une boutique/bureau et d’un appartement d’une superficie totale de 150 m², pouvant être facilement converti en logement. L’appartement comprend : 4 chambres Grand salon Cuisine fonctionnelle 2 salles de bains Marquise fermée, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement Il dispose également d’une entrée indépendante par l’immeuble, garantissant une intimité totale. Le magasin, avec vitrine donnant sur la rue, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct, ce qui le rend idéal pour le commerce, les services ou un bureau. La propriété dispose d’accès adaptés aux personnes à mobilité réduite, ce qui la rend inclusive et fonctionnelle. Située dans une copropriété bien organisée, sans frais futurs prévus, ce qui garantit tranquillité et contrôle des coûts. Une solution polyvalente, idéale pour : Logement propre Investissement Combinaison commerce + logement Excellent potentiel de valorisation Traduit avec DeepL.com (version gratuite) #ref:C0364-05461

Loja (com potencial para espaço de escritório) para venda ou arrendamento localizada na Rua Alexandre Braga 26. Este espaço possui uma área total de 410 m2. Próximo da Praça da Estefânia, esta zona é caracterizada por uma forte componente residencial com um intenso tráfego pedonal, e circulação automóvel. A proximidade com vários espaços comerciais faz com que esta zona seja central no dia-a-dia de milhares de pessoas. Este espaço é ideal para clínicas, ginásios, escritório, call center, co-work, ou restauração, visto que tem clarabóias com entrada de luz natural e amplos espaços para gabinetes e/ou salas de trabalho. Possibilidade de colocação de extração de fumos. Localização Próximo da Praça da Estefânia. #ref:S-236778-494511