Bureaux à vendre au Lisbonne, Portugal, à partir de 4.000.000 €

Une occasion rare d’acquérir un étage privé entier de 527 m² sur l’Avenida da Liberdade, l’adresse la plus prestigieuse de Lisbonne et l’un des boulevards de luxe les plus prestigieux d’Europe. Qu’il s’agisse d’une résidence privée exceptionnelle, d’un siège international, d’un family office ou d’un complexe résidentiel de luxe, alliant un emplacement exceptionnel, une grande taille et une flexibilité remarquable dans un bien rarement disponible sur l’Avenida da Liberdade. Des étages entiers de cette taille sur l’Avenida da Liberdade sont exceptionnellement rares, faisant de cette ville l’une des rares opportunités actuellement disponibles pour acquérir un bien emblématique dans l’avenue la plus prestigieuse de Lisbonne. L’aménagement actuel comprend plusieurs bureaux, cinq salles de bains, climatisation, parking privé, une lumière naturelle généreuse, permettant une occupation immédiate tout en offrant une flexibilité exceptionnelle de réaménagement. Contrairement à de nombreux bâtiments du centre-ville, la propriété bénéficie d’une agréable vue ouverte sur des jardins paysagers, créant un sentiment inhabituel de lumière, d’intimité et de tranquillité. Il comprend également un parking privé dans un garage, une caractéristique très précieuse du centre-ville de Lisbonne. Sous réserve d’une licence municipale, la propriété offre la possibilité d’être convertie en unités résidentielles. Selon la législation portugaise actuelle sur les Simplex, l’approbation des condominiums n’est plus requise pour ce type de conversion, ce qui augmente considérablement son potentiel de réaménagement. Tout aussi adapté aux investisseurs internationaux, aux promoteurs, aux family offices et aux propriétaires occupants à la recherche d’un actif emblématique sur l’un des marchés immobiliers de luxe les plus résilients d’Europe Imaginez posséder un étage entier au cœur du boulevard le plus emblématique de Lisbonne, entouré de boutiques de luxe mondialement reconnues, de restaurants étoilés Michelin et d’hôtels cinq étoiles. Des propriétés de cette ampleur et de ce prestige sont exceptionnellement rares, ce qui en fait une opportunité remarquable pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs finaux à la recherche d’un actif emblématique. Mode de vie et emplacement : Hôtel Quatre Saisons Ritz Lisbonne Avenida Liberdade de Tivoli Louis Vuitton Cartier Prada Gucci Parc Eduardo VII Station de métro Avenida Potentiel de développement Ce bien exceptionnel propose plusieurs stratégies d’investissement : Siège social prestigieux Family Office Clinique médicale de luxe Ambassade Concept d’hôtellerie boutique Conversion en deux appartements de luxe (sous réserve de licence) Résidence privée ultra-luxueuse Investissement à long terme sur les primes Résidence de luxe à marque Contactez notre équipe Private Luxury Real Estate pour recevoir le dossier d’investissement complet et organiser une visite confidentielle. Des études architecturales, des concepts de réaménagement, des plans d’étage, des analyses d’investissement et des visites virtuelles sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. #ref:9225

Bureau exclusif avec terrasses et 9 places de parking au centre-ville 2, Lisbonne Nous présentons une fraction de bureaux unique, située dans l’une des zones les plus privilégiées de Lisbonne, au centre-ville de 2, avec 976,48 m² de surface brute privée et 531,82 m² de superficie brute dépendante. Insérée dans un bâtiment résidentiel moderne, cette fraction fonctionne de manière indépendante, sous un format autonome, sans connexion directe aux autres zones du bâtiment, à l’exception de l’accès par le garage. L’espace bénéficie de deux entrées distinctes : l’une au rez-de-chaussée et l’autre via le garage du bâtiment, garantissant fonctionnalité, intimité et une grande autonomie d’utilisation. Répartie sur deux étages principaux, la fraction dispose également d’une connexion interne privée via son propre ascenseur et escalier, qui relient le garage, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Au rez-de-chaussée, le bureau dispose de trois salles de réunion, d’un grand espace ouvert et de deux grandes terrasses, qui offrent une entrée très importante de lumière naturelle et créent un environnement de travail agréable et distinctif. À cet étage, il y a également deux salles de stockage communes, avec des plafonds légèrement plus bas que le reste de l’espace, ainsi qu’une salle de service et trois salles de bain (masculine, féminine et pour personnes handicapées À l’étage supérieur, il y a un second grand espace ouvert, une salle de réunion, un garde-manger, une cafétéria, un hall/bar et une grande terrasse, idéale pour les moments de pause, de socialisation ou d’événements d’entreprise. Il y a également deux salles de bains. À l’étage d’accès au garage, la fraction dispose également d’une petite salle de stockage et d’une pièce plus grande, également adaptée au stockage ou au support opérationnel. La fraction est équipée de toilettes hommes, femmes et adaptées pour les personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, ainsi que de toilettes pour hommes et femmes à l’étage supérieur. Il comprend également 9 places de parking, un atout majeur dans cet emplacement central de Lisbonne. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un bureau représentatif, lumineux et indépendant avec d’excellents espaces extérieurs, dans l’un des lieux d’affaires les plus prestigieux de la ville. #ref:OFI_296

The MCB Building is located in Zone 1, Prime CBD, on Av. da Liberdade, the most prestigious avenue in Lisbon, where the headquarters of several companies are located. The building consists of 8 floors, all dedicated to office spaces, and also benefits from private indoor parking. Specifications -Offices with partitions -Carpeted flooring -False ceiling -Air conditioning -Restrooms and kitchenette -24 hour security -Annual sewage fee applies #ref:S-145758-693602

Escritório Localizado na Avenida da Liberdade, Inserido em Zona de Excelência num dos Edifícios mais Conceituados da Avenida. Composto por Várias Salas/Gabinetes, Copa Cozinha, 2 Wc’s (Masculino/Feminino), 4 Lugares de Estacionamento. e um Terraço com uma Fantástica vista sobre Lisboa e o Rio Tejo. **EXCELENTE INVESTIMENTO** **Marque já a sua visita.....contacte-nos, RIOMAGIC** #ref:156.26

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et exclusifs du centre de Lisbonne, cet espace commercial se distingue par son emplacement stratégique sur l’un des axes les plus visibles, piétonniers et institutionnels de la capitale. Installé dans un immeuble entièrement rénové, il allie l’élégance de l’architecture pombaline à une fonctionnalité contemporaine, offrant une présence d’entreprise forte et distinctive au cœur financier, touristique et commercial de la ville. D’une superficie d’environ 436 m² répartie sur deux étages, cet espace offre une configuration modulable adaptable à différents concepts d’activité, et convient particulièrement aux : Boutiques phares ; Sièges sociaux ; Showrooms de marques internationales ; Galeries ou concepts haut de gamme ; Entreprises technologiques, financières ou du luxe ; Espaces de représentation institutionnelle. Le quartier bénéficie d’une forte présence de marques internationales, d’hôtels de luxe, de bureaux prestigieux, de restaurants renommés et d’un important flux touristique et d’affaires, confirmant ainsi son statut d’emplacement parmi les plus prisés et recherchés de Lisbonne. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un réseau de transports en commun complet (métro, train, tramway et liaisons fluviales), garantissant confort et connectivité nationale et internationale. Une opportunité unique pour les entreprises souhaitant asseoir leur marque à l’une des adresses les plus prestigieuses et emblématiques de Lisbonne, alliant prestige, centralité et visibilité optimale. #ref:KWPT-032051

Prédio que pode ser adaptado para escritórios de uma empresa com 7 pisos (5º andar ); No piso -1, com 171m2 onde fica a garagem p/ 4 carros e área técnica c/ 2 bombas de calor p/águas quentes; No piso 0 - com 120m2 de área coberta + 50m2 de jardim; Nos pisos 1 e 2 t com área de 126 + 126m2 = 252m2 no total de ambos os pisos; Nos pisos 3 e 4 t com área de 126 +126m2 = 252m2 no total de ambos os pisos; Tem acabamentos de alta qualidade c/ar condicionado nos pisos 1, 2, 3 e 4; Tem um elevador com acesso a todos os andares do prédio, incluindo a garagem; O chão é de madeira e pedra e a energia é toda eléctrica; Localização excelente perto da Praça de Espanha, Gulbenkian , Corte Inglês e IPO. Nota 1: Tem pré-instalação de painéis fotovoltaicos para colocar na fachada posterior. Nota 2 - Temos exclusividade na venda deste imóvel. Building that can be adapted for a company’s offices with 7 floors (5th floor); On the -1 floor, with 171m2 where the garage for 4 cars and technical area with 2 heat pumps for hot water is located; On the ground floor - with 120m2 of covered area + 50m2 of garden; On floors 1 and 2, with an area of 126 + 126m2 = 252m2 in total for both floors; On floors 3 and 4, with an area of 126 + 126m2 = 252m2 in total for both floors; It has high-quality finishes with air conditioning on floors 1, 2, 3 and 4; It has an elevator with access to all floors of the building, including the garage; The floor is made of wood and stone and the energy is all electric; Excellent location near Praça de Espanha, Gulbenkian and IPO. Note 1: There is pre-installation for photovoltaic panels to be placed on the rear facade. Note 2 - We have exclusive rights to sell this property. #ref:ESC_518

Mansão moderna na zona do Restelo Belém que tanto pode der usada como edificio escritorios como habitação , de Tipologia V8 / e de arquitetura Minimalista com grandes janelões, com muita luz e com muito verde... Tem 3 pisos / tendo varios salões, varios escritórios/ quartos , cozinha ultra moderna, sala de cinema,piscina exterior , lavandaria, grande garagem para 8 carros. Tudo isto inserido num lote de 1300 m2 e área coberta mais de 600 m2 com amplos terraços..Vista mar. #ref:COM_300