Locaux ou entrepôts à vendre au Setúbal, Portugal

’Projet approuvé, avec permis de construire en attente de paiement pour un hôtel 4 étoiles au centre de Setúbal. ~Avec Troia/Comporta et les plages de Portinho da Arrábida/ la montagne du parc naturel à ses pieds (avec quelques limitations de construction car ce sont des aires protégées), la ville de Setúbal acquiert ainsi un énorme potentiel de développement touristique. ~~Ce projet comprend un bâtiment de 8 niveaux au sol et un niveau en sous-sol. Hôtel de 72 chambres et un total de 144 lits ~Surface au sol : 3 091,93 m2 Surface au sous-sol : 586,28 m2 ~~Cet hôtel bénéficie d`un emplacement privilégié, à proximité de Jardim do Bomfim. ~Setúbal est une magnifique ville côtière, stratégiquement située à seulement 40 minutes de Lisbonne. Cette proximité avec la capitale fait de Setúbal un choix idéal pour les touristes qui souhaitent découvrir la culture, l`histoire et la beauté naturelle de la région. Troia se trouve à côté, juste en traversant le Sado, les dauphins en étant ses résidents réguliers. ~La gastronomie de la région est bien connue pour ses plats locaux typiques, tels que la fameuse « seiche frite », le succulent poisson frais et les vins primés de la région. ~Setúbal est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La réserve naturelle de l`estuaire du Sado est une aire protégée qui abrite une diversité d`oiseaux migrateurs et d`espèces marines uniques. Serra da Arrábida, avec ses paysages montagneux et ses plages paradisiaques, est aussi une attraction incontournable pour les passionnés de l`écotourisme. ~La ville possède également un centre historique charmant, vous permettant de découvrir les musées, les marchés locaux et la riche histoire de la région.~~’ #ref:PF31076

Nous présentons un entrepôt sur un terrain de 1 631,85 m², avec une surface couverte de 734,35 m², idéal pour divers types d’activités. Le bien est divisé en 3 grandes divisions, permettant la création de jusqu’à 3 secteurs d’activité distincts, s’adaptant parfaitement aux besoins de votre entreprise. À l’extérieur, il dispose également d’un grand parc de 897,50 m², idéal pour le stationnement, le chargement et le déchargement ou pour de futures extensions. Situé à côté de la route nationale 10, cet entrepôt offre une excellente accessibilité, avec une liaison rapide entre Setúbal et Lisbonne, ainsi qu’une proximité avec la gare de Fertagus, assurant un emplacement stratégique et privilégié pour le développement de votre entreprise. Caractéristiques clés : Terrain total : 1 631,85 m² Surface couverte : 734,35 m² 3 divisions indépendantes Parc extérieur : 897,50 m² Emplacement stratégique à côté de la N10 Accès facile à la station A2 et Fertagus Une opportunité unique d’investir dans un espace doté d’un potentiel logistique, commercial ou industriel énorme. Contactez-nous et venez découvrir cette propriété exceptionnelle ! #ref:PH3476

Procura o local ideal para o seu próximo negócio? Apresentamos este imóvel de 222m² área bruta, com entrada independente e excelente visibilidade para a rua, concebido para oferecer funcionalidade e distinção. Distribuição inteligente em dois pisos: Piso Superior: Apresenta uma receção acolhedora com balcão de atendimento profissional, três montras de vidro que garantem ótima luminosidade, uma sala privativa, duas salas de apoio com acesso interno e um agradável terraço de 11m². Inclui ainda balcão com arrumação embutida. Piso Inferior: Espaço amplo e polivalente, complementado por duas salas adicionais, duas casas de banho, cozinha equipada e uma zona de arquivo protegida por porta com código de segurança. Conta ainda com ar condicionado, luzes embutidas e arrumação inferior em toda a área do balcão. Estrategicamente localizado em Setúbal, este imóvel alia a amplitude à elegância, proporcionando o ambiente perfeito para o crescimento da sua marca. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço. Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado! #ref:3203162

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La seule entreprise portugaise ayant une véritable position internationale. Brésil | Dubaï | Espagne | Qatar | Oman | Maldives | Royaume-Uni | Arabie Saoudite | États-Unis ESPACE COMMERCIAL AU CŒUR DE SETÚBAL OPPORTUNITÉ UNIQUE Un lieu qui vaut de l’or, un espace prêt pour votre entreprise Au centre de Setúbal, où le mouvement ne s’arrête jamais et où la visibilité est garantie chaque jour, cette opportunité rare se présente : un espace commercial en excellent état, prêt à accueillir depuis un supermarché qu’un bureau, un showroom, une clinique ou toute entreprise nécessitant centralité, confort et infrastructures de qualité. Pourquoi cet espace se démarque Se garer à la porte 2 à l’avant et une à l’arrière l’atout que peu de places au centre peuvent offrir Dans une zone où le stationnement est généralement difficile, cette propriété résout ce problème à la racine, avec un parking suffisant à côté de l’entrée. Pour les clients, employés et fournisseurs, cela signifie un accès immédiat et sans friction un facteur décisif pour toute entreprise disposant d’un service client. Système interne de vidéosurveillance installé et une sécurité opérationnelle, protégeant les biens, équipements et personnes, avec une totale tranquillité d’esprit pour les opérations quotidiennes. La climatisation dans tout l’espace Climatisation garantie toute l’année, essentielle tant pour le confort des clients et des équipes que pour la préservation des produits, en cas d’usage commercial ou alimentaire. Excellent état de conservation Un espace bien entretenu, sans investissement immédiat dans des travaux prêt à recevoir votre entreprise pratiquement clé en main. Polyvalence pour plusieurs entreprises Cet espace a été conçu pour s’adapter, pas pour limiter : Supermarché ou minimarché Bureaux / siège social Showroom ou magasin de détail Clinique, bureau ou espace de service Salle de formation ou centre d’appels La centralité à Setúbal garantit un flux constant de personnes et une visibilité permanente de la marque un atout qui s’amortit à l’écran. Pourquoi investir maintenant Setúbal est pleinement apprécié proximité de Lisbonne, croissance urbaine, forte demande pour le commerce local et services de proximité. Un espace central, avec son propre parking et des infrastructures déjà prêtes, est précisément le type d’actif qui se fait rare sur le marché et qui s’apprécie avec le temps. #ref:LojaVenda1

ENTREPÔT À SETÚBAL | ESPACE ET POLYVALENCE Nous vous présentons ce spacieux entrepôt situé à Setúbal, d’une superficie d’environ 298 m², une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace polyvalent pour développer leur activité professionnelle ou réaliser un investissement à fort potentiel. Avec une superficie généreuse et une configuration fonctionnelle, le bien offre différentes possibilités d’utilisation et peut être adapté aux besoins de votre activité, que ce soit pour le stockage, le commerce, les services, un atelier ou d’autres activités, sous réserve des conditions et licences applicables. L’espace dispose d’une grande zone ouverte, d’une cuisine et de sanitaires, offrant une utilisation pratique et confortable au quotidien. Situé à Setúbal, il bénéficie d’un bon emplacement, avec un accès facile et à proximité des commerces, services et principaux axes routiers. Une opportunité à considérer pour les entreprises, professionnels ou investisseurs à la recherche d’un espace spacieux et adaptable. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir cet espace ! #ref:C0237-03900

Boutique Commerciale Élégante au Cœur de Setúbal - 67 m² | Rénovée Nous vous présentons cet excellent espace commercial situé en pleine zone typique et centrale de Setúbal, idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, modernité et qualité. Avec 67 m² de surface utile, cette boutique offre un vaste espace au rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec des finitions contemporaines et une excellente fonctionnalité. Caractéristiques principales : * 67 m² de surface utile * Bien entièrement rénové * Espace vaste et polyvalent * Salle de bains privative * Excellente isolation acoustique * Éclairage moderne en rail * Plafond lumineux contemporain au design actuel * Revêtement de sol flottant de haute qualité * Excellentes finitions et grande attention aux détails * Excellente luminosité naturelle et artificielle Située dans lun des quartiers les plus caractéristiques et animés de la ville, entourée de commerces, services et restaurants, cette boutique offre un fort potentiel pour différentes activités : Commerce Bureau Cabinet Studio ou espace de services Autres activités Possibilité de réaliser des améliorations ou adaptations du bien, sous réserve daccord, afin dajuster lespace à vos besoins spécifiques. Une opportunité différenciante pour ceux qui recherchent qualité, emplacement et flexibilité en un seul espace. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. #ref: 158155

Excellente opportunité d’investissement à Setúbal (Rua Óscar Pacheco), axée sur une rentabilité immédiate dans le secteur de la restauration. Ce local commercial de 75 m², destiné aux services et à la vente, est stratégiquement réparti sur deux niveaux : rez-de-chaussée (niveau rue) et sous-sol (niveau -1). Vendu clé en main, il comprend tout le mobilier et l’équipement industriel, vous dispensant ainsi d’un investissement initial. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée (Zone d’exploitation) : Espace entièrement équipé pour un café ou un snack-bar. Il comprend un comptoir, un espace client, ainsi que du matériel de réfrigération et de préparation. Le design est moderne et intègre un éclairage LED. Prêt à l’emploi. Sous-sol (Zone technique) : Niveau inférieur réservé aux infrastructures et à la logistique. Il comprend deux sanitaires (WC) et une pièce supplémentaire pouvant servir d’entrepôt ou de lieu de stockage, garantissant ainsi l’organisation nécessaire à l’exploitation commerciale. Emplacement et visibilité : Situé dans un quartier bien établi de Setúbal, avec un accès direct à la voie publique et une excellente visibilité pour attirer la clientèle. Modèle d’affaires : Investissement à faible risque, idéal pour une gestion autonome ou une mise en location commerciale avec un rendement attractif, grâce à sa capacité à générer des revenus immédiatement. Ce bien se distingue par son état opérationnel. L’acquéreur acquiert l’espace physique et tout le stock nécessaire au démarrage de l’activité. Contactez-nous pour une étude de faisabilité et pour programmer une visite. #ref:C0237-03777

Apresentamos um conjunto de armazéns reconstruídos de raiz, inseridos num condomínio, com excelentes condições para armazenamento ou atividade industrial. Cada unidade dispõe de: Área de implantação de 810 m², com dimensões aproximadas de 50 m x 16 m Pé-direito de 7,5 metros ao centro (até à cumeeira), permitindo grande versatilidade de utilização Portões individuais novos, inseridos num logradouro de entrada comum, facilitando o acesso e a logística Instalações completamente novas, incluindo: Balneários modernos Rede elétrica e canalização integralmente substituídas Preparação para ligação a telecomunicações O edifício conta ainda com telhado novo em painéis sandwich, garantindo um elevado isolamento térmico e maior eficiência energética. Licenciamento camarário aprovado para uso como armazém e indústria. Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço funcional, moderno e pronto a operar. #ref:PH3320

Entrepôts - Azeitão - Setúbal Vente de 10 parcelles comprenant 8 entrepôts, 1 bureau et une maison, situées à Vendas de Azeitão, à proximité de l’importante entreprise sidérurgique Gonvarri. Répartition : 8 entrepôts à usage industriel, d’une superficie de : 1 - 371 m² 2 - 386 m² 3 - 339,40 m² 4 - 175 m² 5 - 130 m² 6 - 150 m² 7 - 180 m² 8 - 260 m² - 1 bureau de 134,20 m² - 1 maison de 340 m² - Cour de 1 174,70 m² Situées dans une zone mixte, principalement composée d’entrepôts et d’habitations. Quartier offrant une grande variété de commerces et de services à proximité, tels que supermarchés, restaurants, centre de santé, marché et autres services courants de Freguesia. Les bureaux sont carrelés dans les pièces humides et revêtus de carrelage/stratifié dans les pièces sèches. Les murs sont enduits et peints dans les pièces sèches et carrelés dans les pièces humides. Les fenêtres sont en aluminium thermolaqué à simple vitrage. La zone bureaux et logements possède une structure en béton armé avec des murs en maçonnerie simple et une toiture en plaques de fibrociment. La zone entrepôt possède une structure en béton armé avec des murs en tôle et une toiture en plaques de fibrociment. Situé à proximité de : - 3 minutes du Palais de Bacalhôa - 4 minutes d’Azeitão - 15 minutes de Setúbal - 40 minutes de Lisbonne N’hésitez pas et planifiez votre visite dès maintenant ! Enviar feedback e opiniões #ref: 170911

Apresentamos um conjunto de armazéns reconstruídos de raiz, inseridos num condomínio, com excelentes condições para armazenamento ou atividade industrial. Cada unidade dispõe de: Área de implantação de 810 m², com dimensões aproximadas de 50 m x 16 m Pé-direito de 7,5 metros ao centro (até à cumeeira), permitindo grande versatilidade de utilização Portões individuais novos, inseridos num logradouro de entrada comum, facilitando o acesso e a logística Instalações completamente novas, incluindo: Balneários modernos Rede elétrica e canalização integralmente substituídas Preparação para ligação a telecomunicações O edifício conta ainda com telhado novo em painéis sandwich, garantindo um elevado isolamento térmico e maior eficiência energética. Licenciamento camarário aprovado para uso como armazém e indústria. Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço funcional, moderno e pronto a operar. #ref:PH3319

Store with Terrace and High Visibility in Setúbal Investment Opportunity: Store with terrace and high visibility in Setúbal (Aranguês - Pinheirinhos area). Find the ideal space for your business or investment in this 85.78 m² ground floor store, located in one of the most dynamic areas of Setúbal, in the parish of São Sebastião. Benefiting from a premium location next to Hospital de São Bernardo, this property guarantees a constant flow of potential customers. Main Attributes of the Property: Strategic Location: Located on the corner of a residential building, offering a generous window and maximum visibility to two fronts with large pedestrian and car traffic. Operating Business: Currently operating as a restaurant, making it ideal for both investors seeking immediate profitability (with a tenant) and restaurant entrepreneurs looking to expand their business. Adaptation Potential: Licensed for commerce, its versatile plan allows conversion to clinics, offices, studios, boutique gyms or local businesses. Parking and Access: Easy parking area nearby and excellent access to Setúbal’s main roads. This property has 3 business options 1. SALE (Reference 006.038.340) - R$ 165,000 2. TRESPASS (Reference (phone hidden) Transfer: €40,000 / Monthly Income: €1,225 3. LEASE (Reference (phone hidden) Monthly Rent: R$ 1,225 Maximize the potential of your capital in a place where commerce comes to life. Schedule your visit now! Augusto Macedo Property reference: (phone hidden) Versatile Hall in Setúbal - Registered Real Estate Agency (AMI 14802). Credit and Bureaucracy? We take care of EVERYTHING! In partnership with MAXFINANCE, we take care of your financing and provide full support from the CPCV to the Deed. 100% FREE service for you! MaxFinance Auge is registered with Banco de Portugal as a linked credit intermediary under registration number IC 4264, subject to respective supervision. #ref:006.038.340

Apresentamos um conjunto de armazéns reconstruídos de raiz, inseridos num condomínio, com excelentes condições para armazenamento ou atividade industrial. Cada unidade dispõe de: Área de implantação de 810 m², com dimensões aproximadas de 50 m x 16 m Pé-direito de 7,5 metros ao centro (até à cumeeira), permitindo grande versatilidade de utilização Portões individuais novos, inseridos num logradouro de entrada comum, facilitando o acesso e a logística Instalações completamente novas, incluindo: Balneários modernos Rede elétrica e canalização integralmente substituídas Preparação para ligação a telecomunicações O edifício conta ainda com telhado novo em painéis sandwich, garantindo um elevado isolamento térmico e maior eficiência energética. Licenciamento camarário aprovado para uso como armazém e indústria. Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço funcional, moderno e pronto a operar. #ref:PH3321

Apresentamos um conjunto de armazéns reconstruídos de raiz, inseridos num condomínio, com excelentes condições para armazenamento ou atividade industrial. Cada unidade dispõe de: Área de implantação de 810 m², com dimensões aproximadas de 50 m x 16 m Pé-direito de 7,5 metros ao centro (até à cumeeira), permitindo grande versatilidade de utilização Portões individuais novos, inseridos num logradouro de entrada comum, facilitando o acesso e a logística Instalações completamente novas, incluindo: Balneários modernos Rede elétrica e canalização integralmente substituídas Preparação para ligação a telecomunicações O edifício conta ainda com telhado novo em painéis sandwich, garantindo um elevado isolamento térmico e maior eficiência energética. Licenciamento camarário aprovado para uso como armazém e indústria. Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço funcional, moderno e pronto a operar. #ref:PH3318

À vendre : Local commercial de 80 m² situé dans le quartier de Quinta das Amoreiras, bénéficiant d’un emplacement stratégique et facilement accessible. Cet espace offre des conditions idéales pour l’installation d’un commerce deans une zone en pleine croissance, bien desservie par les transports en Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:C0464-00387

Découvrez cette charmante maison située à União das freguesias de Setúbal, offrant un espace généreux de 274m². Avec un prix attractif de 449 000€, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité. La maison comprend plusieurs pièces spacieuses, dont deux salles de bain bien aménagées. Son agencement pratique permet une circulation fluide entre les espaces de vie, et les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle. Vous apprécierez également les finitions de qualité et le potentiel d’aménagement selon vos goûts. Située à proximité des autoroutes, des stations-service et d’une variété de restaurants, cette maison bénéficie d’un emplacement central à Setúbal. Profitez de la vie urbaine tout en étant à quelques pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! #ref:C0237-03904

Située au cœur du parc naturel d’Arrábida, cette propriété rare s’étend sur plus de 6 500 m² d’intimité absolue, entourée de paysages luxuriants et de vues panoramiques sur la péninsule de Tróia et l’Atlantique. La maison principale élégante est complétée par de charmantes maisons d’hôtes, alliant un confort exquis à une sérénité naturelle. Conçue comme un véritable sanctuaire, la propriété offre un refuge où nature, luxe et tranquillité convergent dans l’un des contextes côtiers les plus prisés du Portugal. Près des plages les plus célèbres du parc naturel de l’Arrábida des eaux cristallines de Portinho da Arrábida aux sables dorés de Galapinhos et Figueirinha. Cette propriété de luxe prête à emménager allie un design minimaliste élégant à une qualité et une efficacité énergétique inégalées. Un bien prestigieux avec des revenus dans l’hôtellerie dans le parc naturel des Arrábida à Setúbal représente une opportunité exceptionnelle de combiner style de vie et investissement. En plus de la résidence principale, les maisons d’hôtes sont actuellement exploitées comme des locations de courte durée rentables, avec une capacité totale de 8 chambres pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes. Avec une vue dégagée sur la mer, une intimité totale et deux entrées privées pour une flexibilité accrue, la propriété représente à la fois un actif sûr à long terme et une entreprise hôtelière prête à opérer dans l’une des destinations les plus exclusives du Portugal. Discrètement disponible à la vente. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre équipe. #ref:HOT_202

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Setúbal, em plena Praça Marquês de Pombal, junto à Av. Luísa Todi, uma das zonas mais movimentadas e prestigiadas da cidade. * O imóvel tem contrato de arrendamento até Setembro de 2027 Características do imóvel: Rés-do-chão com excelente visibilidade Ampla sala com grande potencial de adaptação 2 WC Arrecadação Espaço versátil, ideal para comércio, serviços Localização de excelência, com fácil acesso a transportes, zonas residenciais e turísticas, ideal para quem procura visibilidade e movimento. Oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio num espaço com grande potencial. Carmen Gaspar (telefone) Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! #ref:PH3333

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SETÚBALHangar industriel et logistique haute performance Si votre entreprise cherche à étendre ses activités dans lun des emplacements les plus stratégiques et dynamiques du Portugal, ou si vous êtes un investisseur à la recherche dactifs offrant un revenu sûr et dexcellentes performances financières, ce bien immobilier est celui qui vous permettra de concrétiser vos objectifs. Situé dans le prestigieux Centre daffaires du Sado, sur le principal axe industriel et logistique de Setúbal (à proximité des axes de Mitrena et de Sapec Bay), nous vous présentons cet extraordinaire entrepôt dune superficie totale de 763 m². Un espace moderne, polyvalent et entièrement optimisé pour répondre aux normes les plus élevées exigées par le marché actuel. Une structure impeccable et prête à lemploi Contrairement à la plupart des halls industriels disponibles, ce bien se distingue par son excellent état dentretien et par un agencement intelligent, conçu pour maximiser la productivité. L’espace se divise en deux parties principales : Zone de logistique et de production : un vaste hall doté d’une excellente hauteur sous plafond, d’un sol industriel poli et hautement résistant, d’une porte d’accès de grandes dimensions facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d’un plafond doté d’une isolation technique garantissant un confort thermique optimal. L’éclairage a été entièrement optimisé pour offrir une visibilité maximale à tout moment de la journée de travail. Centre daffaires intégré : le bâtiment dispose dune structure comprenant 6 bureaux indépendants, parfaitement équipés, climatisés et aménagés pour accueillir les services administratif, commercial et de direction. Il comprend également des vestiaires modernes pour les collaborateurs, des cuisines de service et un espace daccueil professionnel qui reflète la solidité que votre marque mérite. Une polyvalence absolue pour de multiples secteurs dactivité Larchitecture et la volumétrie de cet entrepôt lui confèrent une flexibilité rare, ce qui en fait le « caméléon » idéal pour divers secteurs dactivité : 1. Pôle logistique et distribution du dernier kilomètre : parfait pour les entreprises de commerce en ligne, les transporteurs ou les réseaux de distribution capillaires qui ont besoin dun accès rapide aux principaux axes routiers (N10 et autoroutes). 2. Unité de production et de fabrication : Espace idéal pour lindustrie légère, la métallurgie, les chaînes de montage technologiques ou les ateliers spécialisés qui exigent un espace technique organisé et sécurisé. 3. Entreposage de grande capacité et showroom : Excellent pour les distributeurs de matériaux de construction, le commerce de gros ou les entreprises qui doivent concilier des stocks volumineux et un espace daccueil dédié aux entreprises. Lactif idéal pour les investisseurs : un rendement très attractif Pour ceux qui cherchent à faire fructifier leur capital dans des actifs réels et tangibles, ce bien immobilier représente une opportunité en or sur le marché actuel. Lentrepôt fait actuellement lobjet dun bail en vigueur, ce qui signifie quil génère un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour suivant la signature de lacte de vente. En analysant le rapport entre le prix dacquisition compétitif et le loyer mensuel actualisé que le bien génère déjà, on constate un taux de rendement annuel (Yield) exceptionnel, nettement supérieur à la moyenne du marché immobilier traditionnel et des produits financiers à faible risque. Il sagit du scénario idéal de « revenu passif protégé », soutenu par un locataire stable dans un secteur (industriel/logistique) qui enregistre la plus forte demande et le taux de vacance le plus faible au Portugal. Emplacement stratégique : le cœur industriel du Sado Situé au sein dun parc dactivités privé et sécurisé, le bien bénéficie de coûts dentretien fixes très maîtrisés et dun environnement dentreprises de haut niveau. La proximité du port de Setúbal, des grandes plateformes industrielles de la région et la facilité daccès à Lisbonne et au sud du pays font de cet emplacement un atout stratégique irremplaçable. Ne manquez pas loccasion de devenir leader sur le marché. Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite et venez découvrir la prochaine étape de votre réussite entrepreneuriale. #ref: 165102

Une opportunité rare dans le secteur des spiritueux Luzitanus Real Estate & Investments présente, de manière confidentielle et exclusive, une unité industrielle dédiée à la production, au stockage et à la commercialisation des spiritueux, située dans la région de Setúbal. C’est une distillerie fonctionnelle, équipée et prête à poursuivre immédiatement l’activité, réunissant en une seule activité une combinaison inhabituelle : capacité de production, installations industrielles, licences pour le secteur de l’alcool et structure d’entrepôt fiscal, avec des valences commerciales et douanières. Cette combinaison représente un avantage stratégique significatif pour les opérateurs du secteur, les distributeurs, les groupes de boissons, les investisseurs ou les entreprises souhaitant entrer sur le marché portugais avec une structure déjà installée et opérationnelle. L’unité comprend des zones conçues pour : Production et distillation ; Capacité de production d’environ 15 000 litres Stockage dans des cuves en acier inoxydable ; Vieillissement et conservation en fûts ; Préparation, remplissage et emballage ; Stockage des produits et matières premières ; Chargement et déchargement de marchandises ; Zone administrative et bureaux ; Espace de présentation et de dégustation. Selon les informations fournies par le propriétaire, l’entreprise est exempte de dettes et sa situation fiscale et opérationnelle régularisée, et les licences et éléments comptables respectifs sont soumis à confirmation dans le cadre de l’analyse documentaire et de la diligence raisonnable. L’opération peut être particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent : Une distillerie déjà installée et prête à fonctionner ; Un établissement agréé pour travailler avec les boissons alcoolisées ; Capacité de production, stockage et expédition ; Un entrepôt fiscal intégré à l’opération elle-même ; Une base industrielle pour une distribution nationale ou internationale ; Réduction significative du temps et des coûts nécessaires pour lancer une activité de ce type. Valeur de la transaction : 1 300 000 € L’identité de l’entreprise, son emplacement exact, ses éléments financiers, la licence et la documentation technique seront mis à disposition exclusivement des parties intéressées qualifiées, après validation du profil et signature d’un accord de confidentialité. Pour plus d’informations, veuillez contacter Luzitanus Real Estate & Investments. Note : Les images ont été traitées et partiellement modifiées par des moyens numériques afin de préserver la confidentialité et d’empêcher l’identification de l’entreprise. Ils ne se passent pas par une visite technique ni par une vérification en face à face et documentaire de l’actif. #ref:FÀB_89

Découvrez cet espace commercial de 17 m², situé au cœur de Setúbal, idéal pour votre entreprise. Avec un prix abordable de 49 500 €, cette boutique située dans le Centre Commercial du Liceu est parfaite pour votre activité. Profitez de la visibilité et du potentiel de croissance dans ce quartier animé de la ville. Cet espace, situé au rez-de-chaussée du Centre Commercial du Liceu, est polyvalent et peut être adapté à différentes activités commerciales. Équipé de l’électricité et d’un détecteur de fumée, il offre sécurité et confort. Sa vitrine assure une excellente exposition, attirant clients et visiteurs, tandis que la proximité des services essentiels garantit commodité. Situé près du centre-ville, ce bien bénéficie d’une large gamme de services à proximité, notamment banques, pharmacies, restaurants et espaces verts. Avec un accès facile aux transports en commun et aux principales voies, l’emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un espace dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant. #ref:C0464-00341