Locaux ou entrepôts à vendre au Setúbal, Portugal

’Projet approuvé, avec permis de construire en attente de paiement pour un hôtel 4 étoiles au centre de Setúbal. ~Avec Troia/Comporta et les plages de Portinho da Arrábida/ la montagne du parc naturel à ses pieds (avec quelques limitations de construction car ce sont des aires protégées), la ville de Setúbal acquiert ainsi un énorme potentiel de développement touristique. ~~Ce projet comprend un bâtiment de 8 niveaux au sol et un niveau en sous-sol. Hôtel de 72 chambres et un total de 144 lits ~Surface au sol : 3 091,93 m2 Surface au sous-sol : 586,28 m2 ~~Cet hôtel bénéficie d`un emplacement privilégié, à proximité de Jardim do Bomfim. ~Setúbal est une magnifique ville côtière, stratégiquement située à seulement 40 minutes de Lisbonne. Cette proximité avec la capitale fait de Setúbal un choix idéal pour les touristes qui souhaitent découvrir la culture, l`histoire et la beauté naturelle de la région. Troia se trouve à côté, juste en traversant le Sado, les dauphins en étant ses résidents réguliers. ~La gastronomie de la région est bien connue pour ses plats locaux typiques, tels que la fameuse « seiche frite », le succulent poisson frais et les vins primés de la région. ~Setúbal est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La réserve naturelle de l`estuaire du Sado est une aire protégée qui abrite une diversité d`oiseaux migrateurs et d`espèces marines uniques. Serra da Arrábida, avec ses paysages montagneux et ses plages paradisiaques, est aussi une attraction incontournable pour les passionnés de l`écotourisme. ~La ville possède également un centre historique charmant, vous permettant de découvrir les musées, les marchés locaux et la riche histoire de la région.~~’ #ref:PF31076

10-bedroom property fully renovated, currently operating as a hotel unit, for sale in Setúbal. Privileged location, just 3 km from the beaches of Serra da Arrábida and 2 km from the ferry to Tróia, ideal for those looking to invest in the tourism sector in one of the most sought-after areas of the region. Situated in a central area with excellent accessibility, close to shops, services, public transport, railway station, hospital, green areas and the iconic riverside area. Just minutes from Parque Urbano de Albarquel, Mercado do Livramento, with easy access to Serra da Arrábida and Lisbon Airport (48 km). Fully renovated in 2020, this guest house is ready to operate. With 9 furnished suites, a pleasant outdoor patio and a 9.2 rating on Booking.com, this guest house offers a solid and distinctive product, ideal for local tourism or a boutique hotel concept, with immediate profitability. The property is arranged over three floors: on the ground floor there are 3 entrance halls, 2 suites, living room and dining area in open space, fully equipped kitchen, 2 guest WCs, staff WC, 2 storage areas and a pleasant outdoor patio measuring 56.33 sqm with storage room. On the first floor there are 5 suites, 2 with private balconies and 1 with a terrace, as well as an office. On the second floor (attic) there are 2 master suites, 2 reading rooms and a storage area. Features: - Air conditioning in all suites - TVs in all bedrooms - 14 beds in total - Sold fully furnished and equipped - Energy rating: C - 9.2 rating on Booking.com - Easy on-street parking With a gross area of 382.15 sqm, this guest house is 100% prepared to continue tourist operation, representing an excellent investment opportunity, or to be adapted for private residential use. A solid proposition in one of the region’s most sought-after destinations with strong appreciation potential. Setúbal is a Portuguese city, capital of the Setúbal district (since 1926) and seat of the diocese (since 1975), with 91,000 inhabitants in its urban perimeter. It is the seat of a municipality with an area of 230.33 km² and 116,330 inhabitants (2017), subdivided into 5 parishes. The municipality is bordered to the west by the municipality of Sesimbra, to the north-west by Barreiro, to the north and east by Palmela and, to the south, the Sado estuary separates it from the municipalities of Alcácer do Sal and Grândola. The Troia peninsula, which belongs to Grândola, is located opposite the town, between the Sado estuary and the Atlantic Ocean coastline. Lourenço, Azeitão, Igreja de São Simão, Azeitão), archaeological heritage (Roman Salga factory in Cetóbriga - Setúbal, Roman ruins of Troia in Grândola, Creiro archaeological site in Arrábida, Pedrão archaeological site in Serra de São Luís, Viso Roman road), among other types of heritage (Palácio da Comenda, Casa das Quatro Cabeças, Casa de Bocage). You can also enjoy its beaches, gastronomy, parks and gardens. It also offers a vast transport network, in particular by road (A2, A6, A12, A13, IC1, N5, N10), port (Port of Setubal), railway (Sado Line and Alentejo Line) and airport (Lisbon Airport). #ref:PROP-34163

Nous présentons un entrepôt sur un terrain de 1 631,85 m², avec une surface couverte de 734,35 m², idéal pour divers types d’activités. Le bien est divisé en 3 grandes divisions, permettant la création de jusqu’à 3 secteurs d’activité distincts, s’adaptant parfaitement aux besoins de votre entreprise. À l’extérieur, il dispose également d’un grand parc de 897,50 m², idéal pour le stationnement, le chargement et le déchargement ou pour de futures extensions. Situé à côté de la route nationale 10, cet entrepôt offre une excellente accessibilité, avec une liaison rapide entre Setúbal et Lisbonne, ainsi qu’une proximité avec la gare de Fertagus, assurant un emplacement stratégique et privilégié pour le développement de votre entreprise. Caractéristiques clés : Terrain total : 1 631,85 m² Surface couverte : 734,35 m² 3 divisions indépendantes Parc extérieur : 897,50 m² Emplacement stratégique à côté de la N10 Accès facile à la station A2 et Fertagus Une opportunité unique d’investir dans un espace doté d’un potentiel logistique, commercial ou industriel énorme. Contactez-nous et venez découvrir cette propriété exceptionnelle ! #ref:PH3476

Awaken to an investment that combines excellence, a prime location, and authentic personality. Introducing this Guest House, a property that goes beyond the ordinary and stands out for its elegance, comfort, and sophistication, ideal for both a consolidated Local Accommodation operation and for transformation into a renowned Boutique Hotel. Property Features Excellent Ambiance and Renovation Completely renovated in 2020, the Guest House offers high-quality finishes, modern comfort, and a design that emphasizes charm, natural light, and conviviality. Impeccable Structure Comprising 382.15 m² of private gross area, distributed among 9 suites (two with a private balcony and one with a terrace), an office, a living room, an open-plan kitchen, storage, storage, and service areas. Total capacity: 14 beds. Includes a guest bathroom, a staff or guest bathroom, a patio, and outdoor areas. Charming Common Areas In addition to the elegant interior, the 56.33 m² outdoor patio provides an exclusive space for relaxation, socializing, and outdoor experiences, such as breakfast, afternoon tea, or cocktails under the Setúbal sky. ~ Business Potential and Destinations Relevance Rating With a 9.2 rating on Booking.com, the GuestHouse demonstrates excellent service, comfort, and guest satisfaction, a hallmark of trust in an increasingly demanding tourism market. Operational Versatility Ready to operate immediately, the property can continue as a Local Accommodation or, if desired, be transformed into a Boutique Hotel, offering premium services and personalized experiences, including wellness, local cuisine, wines, or cultural activities. Growing Tourist Attraction Setúbal stands out for its increasing number of national and international visitors, its appreciation of the surrounding nature (Sado Estuary Nature Reserve, Arrábida Natural Park), and its proximity to regional and coastal attractions. Potential for Appreciation with growing trends in cultural and nature tourism, this property is strategically positioned for future appreciation, benefiting from potential heritage classifications and local investment. Unparalleled Location Key distances just 3 km from the beaches of Arrábida; 2 km from the catamaran to the Tróia Peninsula; proximity to Lisbon via public transport, the airport, and central stations. Ideal for guests looking to combine sun, sea, and easy access. Urban and Local Surroundings close to the Livramento Market, the riverside area, public gardens, local shops, and traditional cuisine. A location that combines urban vitality with the tranquility of the Guesthouse’s interior. ________________________________________ Why Invest in This Guesthouse Elegant design and high-quality finishes; Proven reputation and excellent tourism performance; Operational flexibility (AL Boutique Hotel); Strategic location with strong tourist appeal; Upside potential consistent with industry trends. #ref:#108-2025

Procura o local ideal para o seu próximo negócio? Apresentamos este imóvel de 222m² área bruta, com entrada independente e excelente visibilidade para a rua, concebido para oferecer funcionalidade e distinção. Distribuição inteligente em dois pisos: Piso Superior: Apresenta uma receção acolhedora com balcão de atendimento profissional, três montras de vidro que garantem ótima luminosidade, uma sala privativa, duas salas de apoio com acesso interno e um agradável terraço de 11m². Inclui ainda balcão com arrumação embutida. Piso Inferior: Espaço amplo e polivalente, complementado por duas salas adicionais, duas casas de banho, cozinha equipada e uma zona de arquivo protegida por porta com código de segurança. Conta ainda com ar condicionado, luzes embutidas e arrumação inferior em toda a área do balcão. Estrategicamente localizado em Setúbal, este imóvel alia a amplitude à elegância, proporcionando o ambiente perfeito para o crescimento da sua marca. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço. Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado! #ref:3203162

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La seule entreprise portugaise ayant une véritable position internationale. Brésil | Dubaï | Espagne | Qatar | Oman | Maldives | Royaume-Uni | Arabie Saoudite | États-Unis ESPACE COMMERCIAL AU CŒUR DE SETÚBAL OPPORTUNITÉ UNIQUE Un lieu qui vaut de l’or, un espace prêt pour votre entreprise Au centre de Setúbal, où le mouvement ne s’arrête jamais et où la visibilité est garantie chaque jour, cette opportunité rare se présente : un espace commercial en excellent état, prêt à accueillir depuis un supermarché qu’un bureau, un showroom, une clinique ou toute entreprise nécessitant centralité, confort et infrastructures de qualité. Pourquoi cet espace se démarque Se garer à la porte 2 à l’avant et une à l’arrière l’atout que peu de places au centre peuvent offrir Dans une zone où le stationnement est généralement difficile, cette propriété résout ce problème à la racine, avec un parking suffisant à côté de l’entrée. Pour les clients, employés et fournisseurs, cela signifie un accès immédiat et sans friction un facteur décisif pour toute entreprise disposant d’un service client. Système interne de vidéosurveillance installé et une sécurité opérationnelle, protégeant les biens, équipements et personnes, avec une totale tranquillité d’esprit pour les opérations quotidiennes. La climatisation dans tout l’espace Climatisation garantie toute l’année, essentielle tant pour le confort des clients et des équipes que pour la préservation des produits, en cas d’usage commercial ou alimentaire. Excellent état de conservation Un espace bien entretenu, sans investissement immédiat dans des travaux prêt à recevoir votre entreprise pratiquement clé en main. Polyvalence pour plusieurs entreprises Cet espace a été conçu pour s’adapter, pas pour limiter : Supermarché ou minimarché Bureaux / siège social Showroom ou magasin de détail Clinique, bureau ou espace de service Salle de formation ou centre d’appels La centralité à Setúbal garantit un flux constant de personnes et une visibilité permanente de la marque un atout qui s’amortit à l’écran. Pourquoi investir maintenant Setúbal est pleinement apprécié proximité de Lisbonne, croissance urbaine, forte demande pour le commerce local et services de proximité. Un espace central, avec son propre parking et des infrastructures déjà prêtes, est précisément le type d’actif qui se fait rare sur le marché et qui s’apprécie avec le temps. #ref:LojaVenda1

Apresentamos um conjunto de armazéns reconstruídos de raiz, inseridos num condomínio, com excelentes condições para armazenamento ou atividade industrial. Cada unidade dispõe de: Área de implantação de 810 m², com dimensões aproximadas de 50 m x 16 m Pé-direito de 7,5 metros ao centro (até à cumeeira), permitindo grande versatilidade de utilização Portões individuais novos, inseridos num logradouro de entrada comum, facilitando o acesso e a logística Instalações completamente novas, incluindo: Balneários modernos Rede elétrica e canalização integralmente substituídas Preparação para ligação a telecomunicações O edifício conta ainda com telhado novo em painéis sandwich, garantindo um elevado isolamento térmico e maior eficiência energética. Licenciamento camarário aprovado para uso como armazém e indústria. Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço funcional, moderno e pronto a operar. #ref:PH3318

Excellente opportunité d’investissement à Setúbal (Rua Óscar Pacheco), axée sur une rentabilité immédiate dans le secteur de la restauration. Ce local commercial de 75 m², destiné aux services et à la vente, est stratégiquement réparti sur deux niveaux : rez-de-chaussée (niveau rue) et sous-sol (niveau -1). Vendu clé en main, il comprend tout le mobilier et l’équipement industriel, vous dispensant ainsi d’un investissement initial. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée (Zone d’exploitation) : Espace entièrement équipé pour un café ou un snack-bar. Il comprend un comptoir, un espace client, ainsi que du matériel de réfrigération et de préparation. Le design est moderne et intègre un éclairage LED. Prêt à l’emploi. Sous-sol (Zone technique) : Niveau inférieur réservé aux infrastructures et à la logistique. Il comprend deux sanitaires (WC) et une pièce supplémentaire pouvant servir d’entrepôt ou de lieu de stockage, garantissant ainsi l’organisation nécessaire à l’exploitation commerciale. Emplacement et visibilité : Situé dans un quartier bien établi de Setúbal, avec un accès direct à la voie publique et une excellente visibilité pour attirer la clientèle. Modèle d’affaires : Investissement à faible risque, idéal pour une gestion autonome ou une mise en location commerciale avec un rendement attractif, grâce à sa capacité à générer des revenus immédiatement. Ce bien se distingue par son état opérationnel. L’acquéreur acquiert l’espace physique et tout le stock nécessaire au démarrage de l’activité. Contactez-nous pour une étude de faisabilité et pour programmer une visite. #ref:C0237-03777

Store with Terrace and High Visibility in Setúbal Investment Opportunity: Store with terrace and high visibility in Setúbal (Aranguês - Pinheirinhos area). Find the ideal space for your business or investment in this 85.78 m² ground floor store, located in one of the most dynamic areas of Setúbal, in the parish of São Sebastião. Benefiting from a premium location next to Hospital de São Bernardo, this property guarantees a constant flow of potential customers. Main Attributes of the Property: Strategic Location: Located on the corner of a residential building, offering a generous window and maximum visibility to two fronts with large pedestrian and car traffic. Operating Business: Currently operating as a restaurant, making it ideal for both investors seeking immediate profitability (with a tenant) and restaurant entrepreneurs looking to expand their business. Adaptation Potential: Licensed for commerce, its versatile plan allows conversion to clinics, offices, studios, boutique gyms or local businesses. Parking and Access: Easy parking area nearby and excellent access to Setúbal’s main roads. This property has 3 business options 1. SALE (Reference 006.038.340) - R$ 165,000 2. TRESPASS (Reference (phone hidden) Transfer: €40,000 / Monthly Income: €1,225 3. LEASE (Reference (phone hidden) Monthly Rent: R$ 1,225 Maximize the potential of your capital in a place where commerce comes to life. Schedule your visit now! Augusto Macedo Property reference: (phone hidden) Versatile Hall in Setúbal - Registered Real Estate Agency (AMI 14802). Credit and Bureaucracy? We take care of EVERYTHING! In partnership with MAXFINANCE, we take care of your financing and provide full support from the CPCV to the Deed. 100% FREE service for you! MaxFinance Auge is registered with Banco de Portugal as a linked credit intermediary under registration number IC 4264, subject to respective supervision. #ref:006.038.340

Entrepôts - Azeitão - Setúbal Vente de 10 parcelles comprenant 8 entrepôts, 1 bureau et une maison, situées à Vendas de Azeitão, à proximité de l’importante entreprise sidérurgique Gonvarri. Répartition : 8 entrepôts à usage industriel, d’une superficie de : 1 - 371 m² 2 - 386 m² 3 - 339,40 m² 4 - 175 m² 5 - 130 m² 6 - 150 m² 7 - 180 m² 8 - 260 m² - 1 bureau de 134,20 m² - 1 maison de 340 m² - Cour de 1 174,70 m² Situées dans une zone mixte, principalement composée d’entrepôts et d’habitations. Quartier offrant une grande variété de commerces et de services à proximité, tels que supermarchés, restaurants, centre de santé, marché et autres services courants de Freguesia. Les bureaux sont carrelés dans les pièces humides et revêtus de carrelage/stratifié dans les pièces sèches. Les murs sont enduits et peints dans les pièces sèches et carrelés dans les pièces humides. Les fenêtres sont en aluminium thermolaqué à simple vitrage. La zone bureaux et logements possède une structure en béton armé avec des murs en maçonnerie simple et une toiture en plaques de fibrociment. La zone entrepôt possède une structure en béton armé avec des murs en tôle et une toiture en plaques de fibrociment. Situé à proximité de : - 3 minutes du Palais de Bacalhôa - 4 minutes d’Azeitão - 15 minutes de Setúbal - 40 minutes de Lisbonne N’hésitez pas et planifiez votre visite dès maintenant ! Enviar feedback e opiniões #ref: 170911

Boutique Commerciale Élégante au Cœur de Setúbal - 67 m² | Rénovée Nous vous présentons cet excellent espace commercial situé en pleine zone typique et centrale de Setúbal, idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, modernité et qualité. Avec 67 m² de surface utile, cette boutique offre un vaste espace au rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec des finitions contemporaines et une excellente fonctionnalité. Caractéristiques principales : * 67 m² de surface utile * Bien entièrement rénové * Espace vaste et polyvalent * Salle de bains privative * Excellente isolation acoustique * Éclairage moderne en rail * Plafond lumineux contemporain au design actuel * Revêtement de sol flottant de haute qualité * Excellentes finitions et grande attention aux détails * Excellente luminosité naturelle et artificielle Située dans lun des quartiers les plus caractéristiques et animés de la ville, entourée de commerces, services et restaurants, cette boutique offre un fort potentiel pour différentes activités : Commerce Bureau Cabinet Studio ou espace de services Autres activités Possibilité de réaliser des améliorations ou adaptations du bien, sous réserve daccord, afin dajuster lespace à vos besoins spécifiques. Une opportunité différenciante pour ceux qui recherchent qualité, emplacement et flexibilité en un seul espace. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. #ref: 158155

Apresentamos um conjunto de armazéns reconstruídos de raiz, inseridos num condomínio, com excelentes condições para armazenamento ou atividade industrial. Cada unidade dispõe de: Área de implantação de 810 m², com dimensões aproximadas de 50 m x 16 m Pé-direito de 7,5 metros ao centro (até à cumeeira), permitindo grande versatilidade de utilização Portões individuais novos, inseridos num logradouro de entrada comum, facilitando o acesso e a logística Instalações completamente novas, incluindo: Balneários modernos Rede elétrica e canalização integralmente substituídas Preparação para ligação a telecomunicações O edifício conta ainda com telhado novo em painéis sandwich, garantindo um elevado isolamento térmico e maior eficiência energética. Licenciamento camarário aprovado para uso como armazém e indústria. Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço funcional, moderno e pronto a operar. #ref:PH3319

Apresentamos um conjunto de armazéns reconstruídos de raiz, inseridos num condomínio, com excelentes condições para armazenamento ou atividade industrial. Cada unidade dispõe de: Área de implantação de 810 m², com dimensões aproximadas de 50 m x 16 m Pé-direito de 7,5 metros ao centro (até à cumeeira), permitindo grande versatilidade de utilização Portões individuais novos, inseridos num logradouro de entrada comum, facilitando o acesso e a logística Instalações completamente novas, incluindo: Balneários modernos Rede elétrica e canalização integralmente substituídas Preparação para ligação a telecomunicações O edifício conta ainda com telhado novo em painéis sandwich, garantindo um elevado isolamento térmico e maior eficiência energética. Licenciamento camarário aprovado para uso como armazém e indústria. Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço funcional, moderno e pronto a operar. #ref:PH3321

ENTREPÔT À SETÚBAL | ESPACE ET POLYVALENCE Nous vous présentons ce spacieux entrepôt situé à Setúbal, d’une superficie d’environ 298 m², une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace polyvalent pour développer leur activité professionnelle ou réaliser un investissement à fort potentiel. Avec une superficie généreuse et une configuration fonctionnelle, le bien offre différentes possibilités d’utilisation et peut être adapté aux besoins de votre activité, que ce soit pour le stockage, le commerce, les services, un atelier ou d’autres activités, sous réserve des conditions et licences applicables. L’espace dispose d’une grande zone ouverte, d’une cuisine et de sanitaires, offrant une utilisation pratique et confortable au quotidien. Situé à Setúbal, il bénéficie d’un bon emplacement, avec un accès facile et à proximité des commerces, services et principaux axes routiers. Une opportunité à considérer pour les entreprises, professionnels ou investisseurs à la recherche d’un espace spacieux et adaptable. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir cet espace ! #ref:C0237-03900

Apresentamos um conjunto de armazéns reconstruídos de raiz, inseridos num condomínio, com excelentes condições para armazenamento ou atividade industrial. Cada unidade dispõe de: Área de implantação de 810 m², com dimensões aproximadas de 50 m x 16 m Pé-direito de 7,5 metros ao centro (até à cumeeira), permitindo grande versatilidade de utilização Portões individuais novos, inseridos num logradouro de entrada comum, facilitando o acesso e a logística Instalações completamente novas, incluindo: Balneários modernos Rede elétrica e canalização integralmente substituídas Preparação para ligação a telecomunicações O edifício conta ainda com telhado novo em painéis sandwich, garantindo um elevado isolamento térmico e maior eficiência energética. Licenciamento camarário aprovado para uso como armazém e indústria. Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço funcional, moderno e pronto a operar. #ref:PH3320

Située au cœur du parc naturel d’Arrábida, cette propriété rare s’étend sur plus de 6 500 m² d’intimité absolue, entourée de paysages luxuriants et de vues panoramiques sur la péninsule de Tróia et l’Atlantique. La maison principale élégante est complétée par de charmantes maisons d’hôtes, alliant un confort exquis à une sérénité naturelle. Conçue comme un véritable sanctuaire, la propriété offre un refuge où nature, luxe et tranquillité convergent dans l’un des contextes côtiers les plus prisés du Portugal. Près des plages les plus célèbres du parc naturel de l’Arrábida des eaux cristallines de Portinho da Arrábida aux sables dorés de Galapinhos et Figueirinha. Cette propriété de luxe prête à emménager allie un design minimaliste élégant à une qualité et une efficacité énergétique inégalées. Un bien prestigieux avec des revenus dans l’hôtellerie dans le parc naturel des Arrábida à Setúbal représente une opportunité exceptionnelle de combiner style de vie et investissement. En plus de la résidence principale, les maisons d’hôtes sont actuellement exploitées comme des locations de courte durée rentables, avec une capacité totale de 8 chambres pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes. Avec une vue dégagée sur la mer, une intimité totale et deux entrées privées pour une flexibilité accrue, la propriété représente à la fois un actif sûr à long terme et une entreprise hôtelière prête à opérer dans l’une des destinations les plus exclusives du Portugal. Discrètement disponible à la vente. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre équipe. #ref:HOT_202

Oportunidade única de adquirir um negócio de restauração sólido, com tradição, rentabilidade e enorme potencial de continuidade. Este estabelecimento de take-away, em funcionamento há cerca de 35 anos em Setúbal, apresenta-se como uma excelente opção para empresários ou investidores que procuram entrar no setor da restauração com um negócio já consolidado, totalmente operacional e pronto a faturar desde o primeiro dia. Com uma carteira de clientes habituais e fidelizados ao longo de décadas, o espaço beneficia de uma reputação estável e de um funcionamento consistente, refletindo confiança, qualidade e reconhecimento local. O imóvel encontra-se totalmente equipado e organizado, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de cozinha profissional equipada, áreas funcionais bem distribuídas e todos os equipamentos indispensáveis ao exercício da atividade. Como complemento diferenciador, inclui ainda garagem com arca congeladora de grande capacidade, oferecendo excelentes condições de armazenamento e apoio logístico ao negócio. Inserido numa zona com movimento regular e forte procura por serviços de take-away, este espaço reúne as condições ideais para quem pretende: iniciar atividade na área da restauração com risco reduzido; expandir marca ou operação já existente; investir num negócio tradicional com base de clientes consolidada; desenvolver novas valências como entregas, refeições rápidas ou serviço personalizado. 175 m² área bruta Segunda mão/bom estado Equipamento Armazém/arquivo Saída de fumos Cozinha completamente equipada Uma oportunidade rara de adquirir um negócio com história, estrutura montada e potencial de crescimento imediato, num dos setores mais procurados e dinâmicos do mercado. Marque já a sua visita. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:315.011.101

Découvrez cette charmante maison située à União das freguesias de Setúbal, offrant un espace généreux de 274m². Avec un prix attractif de 449 000€, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité. La maison comprend plusieurs pièces spacieuses, dont deux salles de bain bien aménagées. Son agencement pratique permet une circulation fluide entre les espaces de vie, et les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle. Vous apprécierez également les finitions de qualité et le potentiel d’aménagement selon vos goûts. Située à proximité des autoroutes, des stations-service et d’une variété de restaurants, cette maison bénéficie d’un emplacement central à Setúbal. Profitez de la vie urbaine tout en étant à quelques pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! #ref:C0237-03904

- Local commercial situé dans le centre-ville de Setúbal, tout au début de l’Avenida Luísa Todi. Locaux entièrement rénovés. Un quartier prisé des touristes, où le charme de la ville se mêle à la modernité un secteur commercial dynamique qui voit sans cesse émerger de nouvelles opportunités, tant commerciales que résidentielles. Il dispose d’un vaste espace d’accueil bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle. Ce local peut être facilement aménagé selon les besoins de votre activité et constitue un investissement judicieux dans une zone en pleine croissance économique. Agencement de l’espace: - Surface totale : 67 m² ; comprend une pièce principale, des toilettes et une kitchenette pouvant également servir d’espace de rangement pour maintenir l’ordre. - Local disposant d’une licence commerciale. Comme indiqué précédemment, ce bien a fait l’objet de rénovations privilégiant des finitions modernes et un éclairage encastré soigneusement étudié, créant ainsi une atmosphère accueillante pensée pour le confort des professionnels comme de la clientèle. Il est idéal pour un salon de thé, un café, un cabinet médical ou paramédical, un institut de beauté, un cabinet de thérapie ou tout autre projet commercial ; grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement privilégié, la réussite est pratiquement assurée. REMARQUES : a) Une demande de décision préliminaire ( DP ) concernant un changement d’usage a été déposée et une réponse est en cours d’examen. b) Les photographies de « mise en scène » sont uniquement illustratives et montrent comment l’espace pourrait être transformé en habitation, sous réserve de la décision mentionnée au point (a). c) Suite à la réponse de la mairie, les coûts des travaux de transformation seront entièrement à la charge de l’acquéreur. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Les informations fournies sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur juridique. #ref:LOJA_5086