Espaços comerciais ou armazéns para venda em Setúbal

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e operadores do setor da restauração. Localizado numa zona estratégica do concelho de Setúbal, este ativo destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e capacidade operacional, encontrando-se preparado para funcionamento imediato. O restaurante encontra-se totalmente equipado e dispõe de uma estrutura profissional capaz de responder a diferentes conceitos de negócio, desde restauração tradicional até eventos, grupos organizados, catering ou operações de take-away e delivery. Características Principais Restaurante totalmente equipado Capacidade aproximada para 150 lugares sentados Cozinha industrial profissional Equipamentos de frio industrial Áreas independentes de preparação e apoio Três salas de refeições Salas amplas para eventos e grupos Ar condicionado instalado Instalações sanitárias Esplanada e amplas áreas exteriores Excelentes acessos e visibilidade Pronto para operação imediata Potencial de Exploração Este ativo permite diferentes estratégias de rentabilização: Exploração direta do restaurante Arrendamento comercial para obtenção de rendimento passivo Desenvolvimento de conceitos de eventos e grupos Criação de novas áreas de apoio, lazer ou restauração exterior (sujeito a licenciamento) Reconfiguração operacional do espaço de acordo com o modelo de negócio pretendido Localização Situado no Alto da Guerra, no concelho de Setúbal, beneficia de forte densidade residencial, tráfego diário constante e excelentes ligações rodoviárias. Uma localização que combina proximidade urbana, acessibilidade e uma procura consistente ao longo de todo o ano. Oportunidade Ativos desta dimensão, já equipados e preparados para operação imediata, são cada vez mais raros no mercado. Uma excelente oportunidade para investidores, empresários da restauração ou grupos que pretendam expandir atividade numa das regiões economicamente mais dinâmicas da Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a PrestigeBrokers. **PrestigeBrokers** *Não vendemos imóveis. Posicionamos ativos no ciclo certo.* #ref:PB2022263

E um dos últimos recantos verdes disponíveis para venda em Setúbal encontra-se este maravilhoso espaço. Um restaurante em plena Estrada N10, situada no Parque Natural da Arrábida uma área de conservação da fauna e da flora, localizada na península de Setúbal em Portugal. Situada na Serra do Louro parte integrante e protegida da Serra da Arrábida , conta com 2400 m2 de área verde e um espaço acolhedor para eventos, com área interna e externa, Ideal para discoteca , galeria de artes , sala de dança , wine bar , concertos musicais ou perfomaces em geral. O salão com afetação para comércio conta com quase 400 m2 em formato circular e com capacidade para 200 pessoas no caso de um restaurante e 500 pessoas em caso de discoteca, casas de banho, área de staff e quiosque no jardim. Existe a possibilidade de o espaço ser transformado em residência de luxo com um estudo arquitetônico criativo e inovador. O espaço encontra-se a alguns minutos da baixa de Setúbal com todo o charme do seu centro histórico e ainda das mais belas praias da costa, como Figueirinha, Galapos e Galapinhos, Portinho etc. Setúbal cidade ribeirinha que conta com uma gastronomia tradicional e que atrai visitantes de todo o país além de turistas do mundo inteiro. A apenas 40 minutos de Lisboa e 35 do aeroporto pela ponte Vasco da Gama. Alguns pontos turísticos da região: Forte de São Filipe, Península de Tróia, Mercado do Livramento, Castelo de Palmela, Vila de Azeitão com suas famosas degustações de vinhos. Lugares de estacionamento à porta.Grande potencial para se criar ambientes acolhedores e de convívio com a natureza exuberante à volta. Venha conhecer este espaço e dar asas a sua imaginação para criar um negócio rentável e de bom gosto! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista campo; #ref:1208-5491

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA Excelente espaço comercial no centro de Setúbal, na Rua Camilo Castelo Branco, com 81,56 m² e licença para comércio. Totalmente renovado, dispõe de 3 gabinetes amplos, receção moderna, copa equipada, WC e arrumos. Localização privilegiada, com ótima visibilidade, acessos e estacionamento próximo. Ideal para clínicas, consultórios, estética, terapias ou serviços especializados. Bluecoast Live or Invest #ref:Loja-Setúbal_064/2025

Palacete para venda no Centro Setúbal, junto à Avenida Luísa Todi, localizado no Largo do Carmo. Edifício secular, remodelado com requinte em 2004, tendo funcionado anteriormente como uma Clínica de Charme. Este Ativo tem, atualmente, afetação para serviços e comércio. Excelente investimento para construção de Hotel de Charme, Boutique Hotel ou outro qualquer Projeto que possa enquadrar-se no Edifício ( nomeadamente para Clínica ou Hospital), mediante Projeto a apresentar na Câmara Municipal de Setúbal! Composto por Cave e 4 pisos com 2 elevadores. Na Cave encontra-se uma Piscina, um Jacuzzi e um Banho Turco. Falamos de uma antiga Clínica de Luxo que cessou a sua atividade dando espaço a um Edifício, em excelente estado de Conservação, repleto de materiais nobres em todos os pisos e que apenas necessita de operações de reabilitação muito pontuais. Todos os Pisos do Edifício têm vista para a Avenida Luísa Todi e os pisos superiores têm vista para o Rio Sado. Localizado no Centro Setúbal, a 10 minutos das Praias (Tróia e Portinho Arrábida, entre outras), junto a uma das mais belas Baías do Mundo, tendo a seu lado a presença imponente da Serra da Arrábida e do majestoso Forte de São Filipe! #ref: 152216

Espaço Comercial em Setúbal - Ideal para o seu negócio Apresentamos este versátil espaço comercial localizado no centro de Setúbal, onde funcionou como clínica médica e atualmente tem elevado potencial para diversas utilizações. Inserido num terreno de 278,4 m² e com uma área total de 426,16 m² de área bruta com dois pisos e uma cave. Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, abundante luz natural e ampla capacidade de adaptação a diferentes atividades. O imóvel dispõe ainda de um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ou como área complementar de bem-estar para clientes e colaboradores. Potencial de Utilização Graças à sua localização estratégica e configuração interior, este espaço pode ser facilmente adaptado para: Atividades ligadas à saúde Escritórios ou espaço de coworking Alojamento local Centro de formação Distribuição Interior Cave: 6 salas / gabinetes 1 arrumo Piso 0: 7 salas / gabinetes 3 casas de banho de serviço, uma delas para pessoas com necessidades especiais 1 hall de entrada com receção Acesso ao logradouro através de uma das salas e uma segunda entrada através do jardim pela rua lateral como acesso para pessoas com necessidades especiais através de uma rampa. Piso 1: 1 receção 8 salas / gabinetes 1 varanda 2 casas de banho de serviço Existe uma clarabóia e ventilação que serve todos os pisos, incluindo a cave, de modo a conseguir-se em simultâneo a possibilidade de valorizar esteticamente o espaço e manter a ventilação e iluminação de todos os pisos. #ref: 161971

Vendo Loja na Praça do Bocage, Setúbal Localizada junto à praça do Bocage esta Loja de 154 m2 está pronta a ser rentabilizada e oferece áreas generosas, excelente exposição solar e vai ficar completamente renovada ideal para quem procura ter um espaço comercial no centro com qualidade. Características: Área Bruta Privativa: 154,41 m² 1 Casa de Banho Espaço amplo e luminoso Classe Energética: C Porque é uma boa compra: Localização central e valorizada Pronto a explorar, sem necessidade de obras Óptimas áreas interiores Excelente luminosidade natural Ideal para investimento com rentabilidade IAD Portugal S.A. AMI: 11220 (url) #ref: 165083

Elegante Loja Comercial no Coração de Setúbal - 67m² | Renovada Apresentamos este excelente espaço comercial situado em plena zona típica e central de Setúbal, ideal para quem procura localização estratégica, modernidade e qualidade. Com 67 m² de área útil, esta loja oferece um amplo espaço em rés-do-chão, totalmente renovado, com acabamentos contemporâneos e excelente funcionalidade. Características Principais: 67 m² de área útil Imóvel totalmente renovado Espaço amplo e versátil Casa de banho privativa Excelente isolamento acústico Iluminação moderna em régua Teto contemporâneo luminoso com design atual Pavimento flutuante de alta qualidade Ótimos acabamentos e atenção aos detalhes Excelente luminosidade natural e artificial Localizada numa das zonas mais características e movimentadas da cidade, rodeada de comércio, serviços e restauração, esta loja oferece forte potencial para diferentes áreas de negócio: Comércio Escritório Consultório Estúdio ou espaço de serviços Outros Possibilidade de realizar upgrades ou adaptações no imóvel, mediante acordo, permitindo ajustar o espaço às suas necessidades específicas. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura qualidade, localização e flexibilidade num só espaço. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 158155

Guest House de charme na baixa de Setúbal - oportunidade única de investimento Apresentamos esta Guest House de extremo bom gosto, situada no coração da baixa de Setúbal, a poucos passos de restaurantes, comércio local e das belas praias da região. Com 9 quartos temáticos, cuidadosamente decorados para proporcionar uma experiência memorável a cada hóspede, esta propriedade combina conforto, originalidade e elegância. O imóvel conta ainda com um agradável pátio, perfeito para momentos de descontração ou para acolher pequenos eventos ao ar livre, garantindo um ambiente acolhedor e convidativo. Em pleno funcionamento e com carteira de clientes fidelizados, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a rentabilizar, numa das zonas mais procuradas e turísticas de Setúbal. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de charme, com negócio incluído e excelente localização. Portugal Investe - Há mais de 25 anos a transformar projetos em realidade Precisa de financiamento? Nós tratamos de todo o processo por si. Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal (IC 6146) e prestamos apoio completo na obtenção das melhores condições de crédito para a sua nova aquisição. Portugal Investe - AMI 2165 O seu investimento começa aqui. Conte connosco para encontrar o imóvel certo. #ref:0063-25

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA ESPAÇO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE SETÚBAL OPORTUNIDADE ÚNICA Uma localização que vale ouro, um espaço pronto para o seu negócio No centro de Setúbal, onde o movimento nunca para e a visibilidade é garantida todos os dias, surge esta oportunidade rara: um espaço comercial em excelente estado de conservação, preparado para acolher desde um supermercado a um escritório, um showroom, uma clínica ou qualquer negócio que exija centralidade, conforto e infraestrutura de qualidade. Porque é que este espaço se destaca Estacionamento à porta 2 na frente e uma nas traseiras o trunfo que poucos espaços no centro conseguem oferecer Numa zona onde estacionar é normalmente um desafio, este imóvel resolve esse problema de raiz, com amplo estacionamento junto à entrada. Para clientes, colaboradores e fornecedores, isso significa acesso imediato, sem fricção um fator decisivo para qualquer negócio com atendimento ao público. Sistema de videovigilância interno Segurança instalada e operacional, protegendo mercadoria, equipamentos e pessoas, com total tranquilidade para o dia a dia da operação. Ar condicionado em todo o espaço Climatização garantida durante todo o ano, essencial tanto para o conforto de clientes e equipas como para a preservação de produtos, no caso de uso comercial ou de retalho alimentar. Excelente estado de conservação Um espaço cuidado, sem necessidade de investimento imediato em obras pronto a receber o seu negócio praticamente ’chave na mão’. Porquê investir agora Setúbal está em plena valorização proximidade a Lisboa, crescimento urbano, forte procura por comércio local e serviços de proximidade. Um espaço central, com estacionamento próprio e infraestrutura já pronta, é precisamente o tipo de ativo que escasseia no mercado e que se valloriza com o tempo. #ref:LojaVenda1

Armazém em Zona Estratégica de Setúbal Uma excelente oportunidade para a sua empresa crescer num espaço funcional e bem localizado. Principais características: - Pé-direito de 10 metros: Ideal para armazenamento vertical, estantes industriais e operações logísticas - Dois portões eletrónicos: Maior segurança, fluxo otimizado para cargas e descargas, e controlo de acessos - Escritório equipado: Pronto para a equipa administrativa ou atendimento a clientes - WC: Instalação completa para funcionários - Pátio privativo: Espaço exterior com lugares de estacionamento para veículos ligeiros e pesados - Excelente localização: Acesso rápido à A2, A12 e N10. Zona industrial consolidada em Setúbal Espaço versátil, adaptável a logística, indústria ligeira, comércio por grosso ou oficinas. Marque já a sua visita e garanta um espaço que valoriza a sua operação. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125811065-18

Armazéns - Azeitão- Setúbal Venda em conjunto de 10 parcelas composta por 8 Armazéns, 1 Escritório e uma Habitação localizado em Vendas de Azeitão junto da grande empresa Gonvarri de Produtos Siderúrgicos. Distribuída da seguinte forma: 8 Armazéns para atividade industrial com as seguintes áreas: 1-371m2 2-386m2 3-339,40m2 4-175m2 5-130m2 6-150m2 7-180m2 8-260m2 - 1 Escritório com 134,20m2 - E uma Habitação com 340m2 - Logradouro 1174,70m2 Situada numa zona mista cujo edificado envolvente se caracteriza maioritariamente por armazéns e moradias. Zona com oferta diversificada de comércio e serviços na envolvente próxima, como supermercados, restaurantes, unidade de saúde, mercado e outros serviços comuns de Freguesia. O escritório possui o pavimento revestido a mosaico de cerâmica nas áreas húmidas e em mosaico de cerâmica/soalho flutuante nas áreas secas. As paredes são rebocadas e pintadas nas zonas secas e em material cerâmico nas zonas húmidas. Caixilharia em alumínio termo lacado com vidro simples. A Zona de Escritório e habitação tem estrutura em betão armado com paredes de alvenaria simples e cobertura em chapa de fibrocimento. A Zona de Armazéns tem estrutura em betão armado com paredes em chapa metálica e cobertura em chapa de fibrocimento. Estando apenas a uma curta distância de apenas : - 3 minutos do Palácio da Bacalhôa - 4 minutos de Azeitão -15 minutos de Setúbal -40 minutos de Lisboa Não perca tempo e marque já a sua visita #ref: 170911

INVESTMENT OPPORTUNITY PRÉDIO MULTIFUNCIONAL | PRAIAS DO SADO · SETÚBAL ( RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO + ALOJAMENTO + 4 MORADIAS ) VALOR DE VENDA: 950.000€ * 6% YIELD INDICADA OS NÚMEROS DO ATIVO » Lote = 1.418 m² » Área bruta de construção = 699 m² » Quartos no total = 18 » Lugares sentados no restaurante = 78 » Armazém 120 m² » Lugares de estacionamento = 3+ UM ATIVO. VÁRIAS FONTES DE EXPLORAÇÃO; ? RESTAURANTE Em funcionamento · 78 lugares · zonas interiores e exteriores · boa visibilidade e acessos ? ALOJAMENTO 10 quartos no piso superior · possibilidade de exploração turística ou arrendamento de média duração ? 4 MORADIAS Unidades independentes · exploração autónoma ou integrada · contributo para um total de 18 quartos POSSÍVEIS ESTRATÉGIAS » RESTAURAÇÃO + ALOJAMENTO » ARRENDAMENTO » EXPLORAÇÃO TURÍSTICA » CO-LIVING » MODELO MISTO A configuração do ativo permite ao investidor estudar diferentes modelos de exploração, de acordo com os seus objetivos e com as condições legais e urbanísticas aplicáveis. LOCALIZAÇÃO PRAIAS DO SADO · SETÚBAL Proximidade imediata da zona ribeirinha, com ligação ao território de Setúbal e à envolvente natural e turística do Estuário do Sado. INFORMAÇÃO DOCUMENTAL O imóvel é composto por quatro artigos. Dois dispõem de certidões das Finanças que comprovam construção anterior a 1951. Os restantes dois dispõem de Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal. Relativamente aos dois primeiros artigos, poderá não existir documento camarário que comprove a anterioridade da construção a 1951 ou título urbanístico. A aquisição com recurso a crédito à habitação encontra-se, por esse motivo, limitada. A informação deverá ser confirmada documentalmente junto das entidades competentes e não tem carácter vinculativo. UMA OPORTUNIDADE PARA ANALISAR Rendimento atual · Diversificação · Escala · Versatilidade · Potencial de otimização Marque a sua visita Paulo Salgado Consultor Imobiliário | PREDIMED Family Setúbal (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063591

Localizado no distrito de Setúbal, no concelho de Setúbal, na freguesia da União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), esta Loja com projeto de mudança de afetação para habitação beneficia de uma localização privilegiada, próxima a poucos metros do terminal rodoviário e da estação de comboios, assim com do centro Histórico, do Jardim do Bomfim, de todo o comercio, serviços e dos barcos para Troia com distâncias e tempos de deslocação bastante favoráveis. O clima da região é ameno e agradável ao longo de todo o ano, com invernos suaves e verões quentes. A proximidade ao mar permite desfrutar de uma brisa refrescante e de paisagens deslumbrantes. Esta região é conhecida pelos seus dias de sol abundantes, com uma média de 26,8 dias de sol por mês, o que proporciona um ambiente ideal para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único. Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita. #ref:COM_2640_ACAT

OPORTUNIDADE PREMIUM EM SETÚBAL Armazém Industrial e Logístico de Alta Performance Se a sua empresa procura expandir operações numa das localizações mais estratégicas e dinâmicas de Portugal, ou se é um investidor focado em ativos de rendimento seguro com excelente performance financeira, este é o imóvel que vai transformar os seus objetivos em realidade. Localizado no prestigiado Centro Empresarial do Sado, na principal artéria industrial e logística de Setúbal (junto aos eixos da Mitrena e Sapec Bay), apresentamos este extraordinário armazém com 763 m² de área total. Um espaço moderno, versátil e completamente otimizado para responder aos mais elevados padrões exigidos pelo mercado atual. Uma Estrutura Impecável e Pronta a Operar: Diferente da maioria dos pavilhões industriais disponíveis, este imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação rigoroso e por uma distribuição espacial inteligente, pensada para maximizar a produtividade. O espaço divide-se em duas vertentes fundamentais: Área de Logística e Produção: Uma nave ampla, com excelente pé-direito, piso industrial polido e de alta resistência, portão de acesso de grandes dimensões para cargas e descargas facilitadas, e um teto com isolamento técnico que garante o conforto térmico ideal. A iluminação foi totalmente otimizada para oferecer máxima visibilidade em qualquer período de trabalho. Centro Corporativo Integrado: O imóvel conta com uma estrutura de 6 escritórios independentes e organizados para acolher os departamentos administrativo, comercial e de direção. Inclui ainda zonas de balneários para os colaboradores que transmite a solidez que a sua marca merece. Versatilidade Absoluta para Múltiplos Segmentos: A arquitetura e a volumetria deste armazém conferem-lhe uma flexibilidade rara, tornando-o o camaleão ideal para diversos setores de atividade: 1. Hub Logístico e Distribuição de Última Milha: Perfeito para empresas de e-commerce, transportadoras ou distribuição capilar que necessitam de acessos rápidos às principais vias rodoviárias (N10 e autoestradas). 2. Unidade de Production e Manufatura: Espaço ideal para indústrias ligeiras, metalomecânica, linhas de montagem tecnológica ou oficinas especializadas que exigem área técnica organizada e segurança. 3. Armazenamento de Grande Porte e Showroom: Excelente para distribuidores de materiais de construção, comércio por grosso ou empresas que necessitam de conciliar stock volumoso com uma frente de atendimento corporativo. O Ativo Perfeito para Investidores: Yield de Alta Rentabilidade: Para quem procura colocar o capital a trabalhar em ativos reais e tangíveis, este imóvel representa uma oportunidade de ouro no mercado atual. O armazém encontra-se atualmente com um contrato de arrendamento em vigor, o que significa que gera fluxo de caixa imediato a partir do primeiro dia após a escritura. Ao analisar a relação entre o valor de aquisição competitivo e a renda mensal atualizada que o imóvel já aufere, deparamo-nos com uma taxa de rentabilidade anual (Yield) Boa, que se posiciona significativamente na média do mercado imobiliário tradicional e dos produtos financeiros de baixo risco. É o cenário ideal de ’rendimento passivo protegido’, apoiado por um inquilino estável num setor (industrial/logístico) que regista a maior procura e menor taxa de desocupação em Portugal. Localização Estratégica: O Coração Industrial do Sado Inserido num parque empresarial privado e seguro, o imóvel beneficia de custos fixos de manutenção muito controlados e de uma vizinhança corporativa de alto nível. A proximidade ao Porto de Setúbal, às grandes plataformas industriais da região e a facilidade de ligação a Lisboa e ao Sul do país tornam esta localização um ativo estratégico insubstituível. Não perca a oportunidade de liderar o mercado. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o próximo passo do seu sucesso empresarial. #ref: 165102

34 Guest House, Pet Friendly, em funcionamento, totalmente renovada em 2020 com 9 suites totalmente mobiladas. Zonas comuns de cozinha, sala de estar e pátio ao ar livre com 56,33m2. O imóvel é comercializado totalmente mobilado e equipado e em funcionamento. Existe a possibilidade de acrescentar mais 2 quartos e transformar em hotel. PISO 0 - 3 Hall de entrada; - 2 Suites; - 2 WC’s para hospedes ou visitantes; - WC para os colaboradores; - 2 Zonas de arrumos; - Cozinha e sala e open space; - Pátio com zona de arrumos; PISO 1 - 5 Suites, sendo que 2 delas têm varanda privativa e 1 tem terraço; PISO 2 - 2 Master suites; - 2 Salas de leitura; EQUIPAMENTOS; - Ar Condicionado; - TV em todas as suites; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos; 34 Guest House é um espaço acolhedor e moderno no coração de Setúbal, pensado para receber quem procura conforto, praticidade e uma experiência autêntica. Localizada numa zona central e de fácil acesso, combina o ambiente familiar com o charme de um alojamento turístico. 34 Guest House nasceu com o propósito de oferecer mais do que um simples alojamento: aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar aos hóspedes uma estadia confortável, prática e inesquecível. Conforto e Qualidade Os quartos são modernos, bem decorados e preparados para garantir o descanso perfeito. Cada espaço conta com mobiliário funcional, roupa de cama de qualidade e detalhes que fazem a diferença. Localização Estratégica Situada numa zona central e de fácil acesso, 34 Guest House coloca os hóspedes perto de transportes, comércio local, restaurantes e pontos de interesse. É ideal tanto para quem visita em lazer como em trabalho. Ambiente acolhedor O ambiente é familiar e tranquilo, perfeito para quem procura sentir-se em casa mesmo estando fora dela. O objetivo é que cada visitante tenha uma experiência autêntica, confortável e descontraída. Serviços disponíveis - Wi-Fi de alta velocidade - Áreas comuns funcionais - Serviço de pequeno-almoço (opcional) - Limpeza regular dos quartos - Atendimento personalizado Ideal para - Turistas em escapadinhas de fim de semana - Profissionais em viagem de trabalho - Famílias que procuram conforto e praticidade - Casais que valorizam privacidade e ambiente acolhedorMarque já a sua visita! C.E.: C Área Útil: 343,94m2 Lic. AMI: 11745 Ref.ª STB1353 (url) A DreamTEAM Imobiliária é uma empresa especializada em Consultoria Imobiliária, dedicada a oferecer um serviço completo e personalizado, tanto para proprietários que desejam vender os seus imóveis, quanto para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário, seja para fins residenciais ou comerciais. A nossa equipa é formada por profissionais experientes e altamente qualificados, com formação especializada, preparados para enfrentar todos os desafios que a atividade imobiliária envolve. Valorizamos o conhecimento e a competência, garantindo que os nossos clientes beneficiem das melhores soluções e conselhos no que diz respeito a imóveis. Desde o nosso início em 2015, acumulamos uma vasta experiência e desenvolvemos uma reputação de excelência e rigor no nosso trabalho, a qual nos permite fornecer respostas rápidas e eficientes, encontrando as melhores soluções imobiliárias para atender às necessidades específicas de cada cliente. Acreditamos que o sucesso está na prestação de um serviço diferenciado e personalizado. Cada cliente é único e, o nosso objetivo é, entender plenamente as suas expectativas e objetivos imobiliários, fornecendo um serviço sob medida, que supere as suas expectativas. Combinamos atendimento personalizado com um amplo conhecimento do mercado imobiliário, garantindo que os nossos clientes tenham acesso às melhores oportunidades e conselhos especializados. Na DreamTEAM Imobiliária estamos comprometidos em estabelecer relacionamentos de longo prazo com os nossos clientes, baseados na transparência, confiança e excelência. O nosso foco é fornecer soluções imobiliárias eficazes e satisfatórias, construindo uma reputação sólida, como a empresa de referência e de confiança no setor. Se está à procura de uma equipa dedicada e experiente para ajudá-lo a vender o seu imóvel, ou orientá-lo nas suas decisões de investimento imobiliário, a DreamTEAM Imobiliária está aqui para si. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar com sucesso os seus objetivos imobiliários. A DreamTEAM Imobiliária tem o prazer de trabalhar em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, marca certificada pelo Banco de Portugal, cujo selo de qualidade e confiança com número 0004545, garante o seguimento de todas as regulamentações e requisitos necessários para atuar como intermediários de crédito, proporcionando um serviço confiável e transparente em todas as etapas do processo de obtenção de crédito imobiliário. Esta parceria no campo do crédito imobiliário permite-nos oferecer um serviço ainda mais abrangente e especializado. Ao trabalharmos em conjunto com a FinanceSTAR, podemos oferecer uma ampla gama de benefícios aos nossos clientes. Uma das principais funções do intermediário de crédito é negociar as condições apresentadas pelos bancos e financeiras em nome dos clientes. Isso significa que, além de apresentar as opções de crédito disponíveis, obtém as melhores condições possíveis, como taxas de juros mais favoráveis, prazos adequados e flexibilidade nas condições contratuais. Através da nossa parceria com a FinanceSTAR, podemos oferecer aos nossos clientes uma análise aprofundada das suas necessidades e perfil financeiro, a fim de apresentar as opções de crédito mais adequadas e personalizadas. Além disso, a FinanceSTAR torna todo o processo mais claro, simples, compreensível, rápido e eficiente, facilitando a tomada de decisões por parte dos clientes. Na DreamTEAM Imobiliária, comprometemo-nos em oferecer aos nossos clientes uma experiência completa e satisfatória, desde a consultoria imobiliária ao apoio no processo de obtenção de crédito. A nossa parceria com a FinanceSTAR fortalece a nossa capacidade de oferecer serviços especializados e soluções personalizadas, tornando o sonho da aquisição imobiliária, uma realidade acessível e bem-sucedida para os nossos clientes. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra, como a DreamTEAM Imobiliária, em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, pode ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito imobiliário e, tornar o seu projeto imobiliário uma realidade de forma rápida, eficiente e segura. #ref:STB1353

Oportunidade única de adquirir um negócio de restauração sólido, com tradição, rentabilidade e enorme potencial de continuidade. Este estabelecimento de take-away, em funcionamento há cerca de 35 anos em Setúbal, apresenta-se como uma excelente opção para empresários ou investidores que procuram entrar no setor da restauração com um negócio já consolidado, totalmente operacional e pronto a faturar desde o primeiro dia. Com uma carteira de clientes habituais e fidelizados ao longo de décadas, o espaço beneficia de uma reputação estável e de um funcionamento consistente, refletindo confiança, qualidade e reconhecimento local. O imóvel encontra-se totalmente equipado e organizado, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de cozinha profissional equipada, áreas funcionais bem distribuídas e todos os equipamentos indispensáveis ao exercício da atividade. Como complemento diferenciador, inclui ainda garagem com arca congeladora de grande capacidade, oferecendo excelentes condições de armazenamento e apoio logístico ao negócio. Inserido numa zona com movimento regular e forte procura por serviços de take-away, este espaço reúne as condições ideais para quem pretende: iniciar atividade na área da restauração com risco reduzido; expandir marca ou operação já existente; investir num negócio tradicional com base de clientes consolidada; desenvolver novas valências como entregas, refeições rápidas ou serviço personalizado. 175 m² área bruta Segunda mão/bom estado Equipamento Armazém/arquivo Saída de fumos Cozinha completamente equipada Uma oportunidade rara de adquirir um negócio com história, estrutura montada e potencial de crescimento imediato, num dos setores mais procurados e dinâmicos do mercado. Marque já a sua visita. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:315.011.101

Loja, Centro Comercial São Julião, Bonfim, Setúbal Loja de canto no interior do Centro Comercial de São Julião situada no piso térreo com 30.50m2 atualmente em funcionamento como pastelaria. Todo o recheio, mesas, cadeiras, arcas frigorificas entre outro material de restauração incluído no valor. Zona com bastante movimentada durante todo o dia no centro da cidade de Setúbal. Ótimo espaço para montar o seu negócio ao público. Para mais informações ou agendamento de visitas basta contactar... #ref:053/2023

Espaço Comercial à Venda em Vila Nogueira de Azeitão - Pronto a Funcionar Oportunidade única para adquirir um espaço comercial, atualmente com utilização destinada à venda de bebidas e equipado no coração de Vila Nogueira de Azeitão, situado na rua principal, com excelente visibilidade e passagem pedonal. Com uma área de 71 m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e funcional, pronto a operar. O imovél é vendido com alguma mobília e equipamento de restauração incluídos, permitindo uma transição rápida e sem necessidade de investimento total adicional. O imóvel conta com um contrato de arrendamento de 1 ano, renovável, oferecendo segurança e flexibilidade ao novo proprietário. Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio num dos locais mais encantadores da região de Setúbal, com forte potencial turístico e local. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125581086-12

Oportunidade Única na Brejoeira! Loja à Venda na Rua José Afonso Apresentamos esta excelente loja com 79,98 m², anteriormente utilizada como churrascaria, situada numa ótima zona de azeitão. Com uma localização privilegiada, esta loja oferece grande visibilidade, fácil acesso e ótima exposição para o seu negócio ideal para restauração, cafetaria, comércio local ou serviços. O espaço conta com uma área ampla e versátil, pronta para adaptar-se às necessidades do seu projeto. A envolvente dispõe de bom estacionamento, comércio variado e fluxo constante de pessoas, tornando este imóvel uma excelente oportunidade de investimento. Destaques: Área total: 79,98 m² Excelente localização na Rua José Afonso (Brejoeira) Ideal para restauração, café, snack-bar ou comércio Grande potencial de rentabilidade Extração de Fumo já Montana Opcional- venda com o recheio de churrasqueira Aproveite esta oportunidade e dê vida ao seu próximo negócio! Entre em contacto com a nossa imobiliária para mais informações. Agende já a sua visita! #ref:BOT_1855

Loja com 102m2 na Rua Gil Eanes em Setúbal. Encontra-se em muito bom estado de conservação, com zona de arrumos e instalação sanitária. A loja está arrendada até Dezembro de 2026. Não deixe de visitar e quem sabe será a casa do seu futuro negócio. #ref:KWPT-036650

Loja e Armazém com 503 m² em Setúbal Excelente oportunidade de investimento, localizado numa zona central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo, com ótimos acessos rodoviários e estacionamento à porta. Características principais: Área total de 503 m² 2 instalações sanitárias (WC) Imóvel em excelente estado de conservação Arrendado atualmente, com rentabilidade atrativa Contrato de arrendamento ativo para comércio, com possibilidade de renegociação ou alteração de condições Grande flexibilidade para adaptação do espaço conforme necessidades Potencial adicional: Possibilidade de alteração da afetação de comércio para habitação, tornando este espaço ainda mais versátil e valorizado. Localização privilegiada: Situado numa das zonas mais centrais de Setúbal, com acessos rápidos e fáceis às principais vias e serviços. Este imóvel é ideal tanto para investidores que procuram rendimento imediato, como para quem deseja adaptar o espaço para um projeto próprio, seja comercial ou habitacional. Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054766

Localizada no coração do Parque Natural da Arrábida, esta rara propriedade estende-se por 6.500 m² de absoluta privacidade, envolvida por paisagens luxuriantes e vistas panorâmicas da Península de Tróia e do Atlântico. A elegante casa principal é complementada por encantadoras casas de hóspedes, combinando conforto requintado com serenidade natural. Concebida como um verdadeiro santuário, a propriedade oferece um refúgio onde natureza, luxo e tranquilidade convergem num dos mais procurados cenários costeiros de Portugal. Perto das praias mais famosas do Parque Natural da Arrábida desde as águas cristalinas do Portinho da Arrábida às areias douradas de Galapinhos e Figueirinha. Esta propriedade de luxo pronta para habitar combina design minimalista elegante com qualidade incomparável e eficiência energética. Propriedade de prestígio com rendimento de hospitalidade no Parque Natural da Arrábida em Setúbal apresenta uma oportunidade excecional para combinar estilo de vida com investimento. Para além da residência principal, as casas de hóspedes são atualmente exploradas como alugueres de curta duração rentáveis, com uma capacidade total de 8 quartos para até 16 hóspedes. Com vistas desimpedidas para o mar, total privacidade e duas entradas privadas para maior flexibilidade, a propriedade representa tanto um ativo seguro a longo prazo como um empreendimento de hospitalidade pronto a operar num dos destinos mais exclusivos de Portugal. Disponível discretamente para venda. Para mais informações, por favor contacte a nossa equipa. #ref:HOT_202

Venha descobrir o espaço perfeito para o seu negócio num dos bairros mais emblemáticos de Setúbal, o Bairro do Liceu. Com 190m² num r/c, este espaço oferece amplitude, visibilidade e versatilidade para qualquer ramo comercial. Com uma excelente localização, este espaço destaca-se por se situar no coração da cidade. Com uma boa visibilidade e grande passagem pedonal e automóvel. É de fácil acesso, facilidade de estacionamento e rodeado de vários tipos de comércio e serviços. A 5 minutos de acesso á autoestrada. A Loja é bastante ampla e luminosa, além de uma excelente montra, conta ainda com várias janelas, tendo uma boa exposição solar. O imóvel beneficia de uma ótima montra, dando um destaque natural, ideal para atrair clientes e promover a sua marca, para quem procura destacar-se com estilo e presença. A loja dispõe de uma área generosa em open space e casa de banho com base de duche, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, entre outros. Não perca tempo, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056141

A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA ESPAÇO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE SETÚBAL OPORTUNIDADE ÚNICA Uma localização que vale ouro, um espaço pronto para o seu negócio No centro de Setúbal, onde o movimento nunca para e a visibilidade é garantida todos os dias, surge esta oportunidade rara: um espaço comercial em excelente estado de conservação, preparado para acolher desde um supermercado a um escritório, um showroom, uma clínica ou qualquer negócio que exija centralidade, conforto e infraestrutura de qualidade. Porque é que este espaço se destaca Estacionamento à porta 2 na frente e uma nas traseiras o trunfo que poucos espaços no centro conseguem oferecer Numa zona onde estacionar é normalmente um desafio, este imóvel resolve esse problema de raiz, com amplo estacionamento junto à entrada. Para clientes, colaboradores e fornecedores, isso significa acesso imediato, sem fricção um fator decisivo para qualquer negócio com atendimento ao público. Sistema de videovigilância interno Segurança instalada e operacional, protegendo mercadoria, equipamentos e pessoas, com total tranquilidade para o dia a dia da operação. Ar condicionado em todo o espaço Climatização garantida durante todo o ano, essencial tanto para o conforto de clientes e equipas como para a preservação de produtos, no caso de uso comercial ou de retalho alimentar. Excelente estado de conservação Um espaço cuidado, sem necessidade de investimento imediato em obras pronto a receber o seu negócio praticamente ’chave na mão’. Versatilidade para múltiplos negócios Este espaço foi pensado para se adaptar, não para limitar: Supermercado ou minimercado Escritórios / sede empresarial Showroom ou loja de retalho Clínica, consultório ou espaço de serviços Sala de formação ou centro de atendimento A centralidade em Setúbal garante fluxo constante de pessoas e visibilidade permanente da marca um ativo que se paga a si próprio em exposição. Porquê investir agora Setúbal está em plena valorização proximidade a Lisboa, crescimento urbano, forte procura por comércio local e serviços de proximidade. Um espaço central, com estacionamento próprio e infraestrutura já pronta, é precisamente o tipo de ativo que escasseia no mercado e que se valoriza com o tempo. #ref:Loja_24/26