Locaux ou entrepôts à vendre au Trofa, Porto, Portugal

Opportunité Unique - Transformez cet Espace en Votre Nouveau Foyer ou en un Excellent Investissement Nous présentons une excellente opportunité d’investissement : un bien immobilier actuellement en cours de conversion d’un commerce en habitation, déjà doté d’un projet prévu pour créer un appartement T2, composé de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain. L’espace se distingue par son exposition solaire privilégiée au sud, avec un côté est, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et un intérieur extrêmement lumineux et confortable une caractéristique très appréciée tant pour l’habitation personnelle que pour la location. Il s’agit d’un bien immobilier avec un énorme potentiel, où le nouveau propriétaire pourra achever les travaux selon ses goûts, bénéficia nt d’un budget déjà estimé à environ 35000€ pour la finalisation des travaux. Cette possibilité permet de personnaliser les finitions et de transformer l’espace en un appartement moderne, fonctionnel et très attractif sur le marché. Par sa configuration, sa luminosité et son potentiel de valorisation après l’achèvement des travaux, ce bien représente une excellente opportunité de rentabilité, que ce soit pour la revente, la location longue durée ou même pour y habiter. Si vous recherchez un projet avec un fort potentiel de valorisation, où vous pourrez imprimer votre vision et créer un appartement unique, c’est l’opportunité idéale. Contactez-nous pour plus d’informations et venez découvrir le potentiel de cet espace. #ref: 158008

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Trofa Premium: O Futuro da Habitação Contemporânea e do Investimento Seguro O empreendimento residencial Trofa Premium apresenta um novo conceito de modernidade, sofisticação e qualidade de vida no coração de uma das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Estrategicamente localizado no Lugar do Castêlo, Trofa, em plena sub-região da Área Metropolitana do Porto, este complexo habitacional beneficia de um posicionamento geográfico privilegiado entre as cidades do Porto e de Braga. Com acessos ferroviários e rodoviários de excelência, a Trofa consolida-se como um polo altamente atractivo para quem procura a centralidade urbana sem abdicar da tranquilidade e do bem-estar familiar. Concebido sob uma matriz arquitectónica vanguardista, o edifício exibe linhas futuristas marcadas por gestos curvados na fachada, onde se intercalam palas elegantes com varandas dinâmicas dotadas de guardas em vidro laminado escuro. O projecto propõe uma oferta exclusiva de habitações de tipologias T1 e T3, desenhadas com um foco absoluto na eficiência, sustentabilidade e optimização do espaço. Complementando a sua vertente residencial, o piso térreo acolhe uma ampla área comercial destinada a lojas, perfeitamente integrada no dinamismo local. Os interiores do Trofa Premium foram projectados para proporcionar uma experiência sensorial de requinte e conforto absoluto. Os espaços comuns dão as boas-vindas com um sofisticado hall de entrada decorado em ripado de carvalho europeu e pavimentos cerâmicos de grande formato de marcas de referência. No interior dos apartamentos, o pavimento em vinílico rígido de alta resistência e as carpintarias interiores lacadas a branco com portas que se estendem até à altura total do tecto reforçam a amplitude e a luminosidade natural de cada divisão. As cozinhas apresentam frentes em MDF hidrófugo com acabamento lacado e puxadores ocultos, balcões em Compac Quartz e encontram-se totalmente equipadas com electrodomésticos topo de gama da prestigiada marca AEG. Nas salas e quartos, o espaço estende-se com fluidez para o exterior através de terraços e varandas revestidos a deck compósito premium, que integram zonas técnicas ventiladas inteligentemente delimitadas por lâminas de alumínio. O compromisso técnico com a sustentabilidade e o desempenho energético é um dos grandes pilares deste projecto. As paredes exteriores estão dotadas de um sistema de isolamento térmico avançado (ETICS/Capoto), combinado com caixilharias de correr em alumínio da marca Cortizo com ruptura térmica, vidro duplo e estores eléctricos termolacados. A climatização eficiente é garantida através da pré-instalação de ar condicionado, enquanto o aquecimento das águas sanitárias é assegurado por um sistema de bomba de calor com serpentina, apoiado pela pré-instalação de painéis solares na cobertura do edifício. Adicionalmente, a conveniência e a segurança urbana foram acauteladas em todos os pormenores: o edifício dispõe de vídeo porteiro com abertura codificada e todas as fracções incluem estacionamento privativo para um ou dois veículos em garagem fechada com portões automáticos. Alinhado com o futuro da mobilidade, cada lugar de parqueamento conta com um ponto de carregamento exclusivo para veículos eléctricos ligado directamente ao quadro da respectiva habitação. Seja como habitação própria para ver a sua família crescer ou como um activo imobiliário de valorização segura e elevada rentabilidade, o Trofa Premium redefine o conceito de viver bem. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:JPB.260024_A10

Conheça esta fantástico Loja inserida no novo empreendimento Trofa Premium. Conhecido pela sua perseverança na qualidade e no requinte que oferece aos clientes. Este espaço comercial está situado em pleno centro da cidade da Trofa. Acabamentos e Equipamentos: Conforto Térmico: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico (tipo Cortizo). Garagem: Estacionamento privativo com portões automáticos e ponto de carregamento para veículos elétricos. Para saber mais informações, entre em contacto connosco! ___ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER #ref:23.L_BC

Loja harmoniosa com orientação a poente com área privativa de 243,25m2, duas casas de banho, Dois pisos e estacionamento para 3 viaturas. Empreendimento TROFA PREMIUM: A Trofa é uma cidade em pleno crescimento, onde o dinamismo urbano se alia à tranquilidade e à qualidade de vida. Situada estrategicamente entre o Porto e Braga, e com excelentes acessos rodoviários e ferroviários, a Trofa afirma-se cada vez mais como um polo atrativo para viver, trabalhar e investir. É com linhas arquitetónicas modernas e futuristas, que o Trofa Premium redefine o conceito de viver bem. Cada detalhe foi pensado para criar espaços elegantes, eficientes e sustentáveis, que combinam design arrojado, tecnologia e conforto. É neste contexto que nasce o empreendimento moderno e sofisticado, pensado para quem procura valorização segura, rentabilidade e conforto. O Trofa Premium não é apenas um local para viver é um conceito de futuro, desenhado para quem procura exclusividade, modernidade e uma oportunidade sólida de investimento. Tópicos a destacar: Pavimento interior da habitação - Vinilico rígido do tipo Arkitek, modelo Castle 1872 ou equivalente; Varandas e Terraços - Deck compósito do tipo Trevo floors, modelo TRD006 ou equivalente; caixilharias de alumínio com vidros duplos; Estores exteriores elétricos em alumínio termo-lacados; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); pré-instalação de ar-condicionado; Pré instalação painéis solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas sanitárias; Estacionamento privativo, para um ou dois veículos conforme a fração; Portões de garagem automáticos e motorizados; Pontos de carregamento elétrico na garagem; Equipamentos sanitária marca Santana ou equivalente; Nota: o Presente Mapa Acabamentos não é definitivo, poderá sofrer alterações. A Lux Premium reserva-se ao direito de efetuar alterações. Sinta-se connosco e venha conhecer . Esperamos por Si. DoBAIRRO Imobiliária #ref:EDI_206_A10

O ’Trofa Premium’ surge como um empreendimento de referência na Trofa, onde a arquitetura moderna e os materiais de elevada qualidade se unem para proporcionar uma experiência habitacional única. Um projeto pensado para quem valoriza conforto, segurança, modernidade e exclusividade Situada no rés-do-chão, este estabelecimento comercial destina-se a comércio e serviços, sendo ideal para atividades de restauração e bebidas, ou panificação e ’pão quente’. Com uma área ampla e bem distribuída, dispõe de dois WC de apoio e de três lugares de estacionamento privativo. Áreas do Imóvel: Área Total 243, 24 m2; Área Bruta da Garagem 41,6 m2. Características do Imóvel: Caixilharia em alumínio com sistema de correr; Estores exteriores elétricos; Pré-instalação de Ar Condicionado; Instalação elétrica completa; Instalação de segurança contra incêndios; Orientação Solar: Poente. Outros Elementos e Equipamentos: Portões de acesso automáticos e motorizados; Intercomunicador e câmara de vídeo na entrada principal do edifício; Elevador elétrico; Pré-instalação de Painéis Solares. O ’Trofa Premium’ representa uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio, beneficiando de uma localização estratégica, elevada visibilidade e um espaço moderno, funcional e preparado para diferentes atividades comerciais. Invista com segurança e visão de futuro agende já a sua visita e descubra todo o potencial do Trofa Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059297

Un emplacement central pour offrir une plus grande visibilité à votre activité. Ce local commercial situé dans le centre de Trofa est destiné à un établissement de restauration, de boissons ou de boulangerie, offrant un espace vaste et polyvalent, adapté à la mise en œuvre de différents concepts dans le cadre de ces activités. Situé dans un immeuble contemporain, il bénéficie d’un environnement urbain bien établi, avec des habitations, des commerces traditionnels, des supermarchés, un marché, des banques et divers services à proximité. La présence de transports en commun et les bons accès routiers renforcent la commodité de l’emplacement, aussi bien pour les clients que pour les collaborateurs. L’espace se distingue principalement par son ampleur et par son affectation déjà prévue aux activités de restauration, de boissons ou de boulangerie, des caractéristiques pertinentes pour ceux qui souhaitent installer ou développer une activité dans le centre-ville. Une opportunité de développer une activité commerciale dans une zone centrale disposant d’une large offre de services à proximité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. #ref:PG-PG-A-1026

Pavillon industriel à vendre à Trofa | 1,721 m² | 200 mètres de l’A3 | Bureaux, salle d’exposition et mezzanine Un espace d’excellence pour les entreprises recherchant une localisation stratégique, une image d’entreprise et une efficacité opérationnelle. Nous présentons ce bâtiment industriel moderne à vendre à Ervosa, Trofa, une opportunité unique pour les entreprises, investisseurs ou groupes d’affaires à la recherche d’un bien polyvalent, prêt à combiner production, logistique, stockage, showroom et bureaux haut de gamme en un seul espace. Avec une superficie totale de 1 721 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, complétée par une mezzanine, cet actif se distingue par sa construction récente, son excellent état de conservation et son fort potentiel d’adaptation à différents secteurs d’activité. Son emplacement est vraiment privilégié, à seulement 200 mètres des postes de péage de l’A3 (Trofa / Santo Tirso), permettant des liaisons rapides vers Porto, Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão et le reste du nord du pays. Distribution fonctionnelle des espaces : - Étage 0 - Accueil large et représentatif - Salle d’exposition pour exposition de produits ou service commercial - Tasse de soutien pour les employés et pauses café - 2 salles de réunion - 3 installations sanitaires individuelles - Espace de stockage - Arquivo - Entrepôt industriel - 2 installations sanitaires pour soutenir l’entrepôt - Étage 1 - 9 bureaux indépendants - Plusieurs armoires suffisamment grandes pour être transformées en grands espaces ouverts - Salle de réunion - Coupe de soutien - 2 toilettes individuelles Caractéristiques techniques : - Superficie totale : 1 721 m² - Mezzanine - Hauteur maximale d’environ 7 mètres - Construction récente - Excellent état - Grande entrée de lumière naturelle - Zones à large diffusion - Espaces facilement adaptables aux besoins de l’entreprise - Espace extérieur avec parking pour les employés et les visiteurs Emplacement stratégique : L’emplacement représente l’un des plus grands atouts de cette propriété. - Rua Frei Leão de Santo Tomás, nº468 Ervosa - Trofa Distances approximatives : - 200 mètres des postes de péage de l’A3 (Trofa / Santo Tirso) - 20 minutes de Porto - 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro - Excellentes liaisons avec Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão, Santo Tirso et d’autres centres industriels de la région Nord. Cette proximité avec les routes principales permet d’optimiser toute la logistique de l’entreprise, réduisant les temps de transport et augmentant l’efficacité opérationnelle. Idéal pour : - Entreprises industrielles - Logistique et distribution - Gros - Salle d’exposition et exposition - Entreprises technologiques - Siège social - Ingénierie - Industrie manufacturière - Centres de service - Entreprises d’import-export - Investisseurs immobiliers Un espace conçu pour les entreprises souhaitant croître Cette propriété combine une forte composante industrielle avec l’image d’entreprise que les entreprises cherchent aujourd’hui à transmettre à leurs clients et partenaires. L’organisation des espaces permet de séparer parfaitement les zones administratives des zones opérationnelles, créant un environnement moderne, fonctionnel et très efficace. La polyvalence des bureaux permet d’adapter facilement le bien aux besoins spécifiques de toute entreprise, en faisant une solution prête à accompagner la croissance de votre entreprise. Une opportunité rare sur le marché d’acquérir un pavillon industriel moderne à Trofa, avec une excellente accessibilité, des bureaux de qualité supérieure, une salle d’exposition, une vaste capacité logistique et un emplacement stratégique à côté de A3. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez un bien prêt à augmenter la taille, l’efficacité et le prestige de votre entreprise. Référence : ASBR26028 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe #ref:ASBR26028