Immeubles à vendre à rénover au Abrantes, Santarém, Portugal, jusqu'à 2000 m²

Investissement unique à Abrantes : 2 biens à réhabiliter avec River View ! Occasion rare d’acquérir trois propriétés, l’une de 44 m2 d’implantation permet d’un étage supplémentaire doublant la surface, 84 m2, l’autre de 451 m2 d’implantation, supporte 3 étages supplémentaires triplant ainsi la surface, 1354 m2 pour la réhabilitation totale ; dans ce groupe, nous avons un terrain de 1857 m2 situé dans l’un des quartiers les plus pittoresques d’Abrantes, à quelques mètres des rives du fleuve Tage. Avec un terrain généreux de 1857 m², cet ensemble est le « diamant brut » que vous cherchiez pour un projet de tourisme rural ou d’hébergement local du point de vue de l’investissement, ou la maison de vos rêves privilégiée par la vue sur le fleuve Tage. Le potentiel : imaginez deux villas indépendantes, entourées d’un jardin méditerranéen, d’un potager biologique ou d’une piscine surplombant le fleuve Tage. Emplacement : À côté d’Aquapolis (parc riverside d’Abrantes), idéal pour ceux qui privilégient les sports de plein air et le contact avec la nature, sans renoncer à la proximité du centre-ville. Transformez ces ruines en une escapade exclusive au bord de la rivière ! Développer ici un projet exclusif attribué pour la vue sur le Tage et la ville d’Abrantes, une vue qui ne cessera d’exister ; cette opportunité se situe sur la première ligne du Tage, bordant la marginale au sud du Tage. Espace : Grande parcelle de 1857m2 avec possibilité de jardin, parking, piscine, authenticité et espace de loisirs. Environnement : proximité immédiate de la rivière, offrant un microclimat agréable et des promenades relaxantes en fin de journée. Polyvalence : Parfait pour une grande famille (deux maisons) ou pour vivre dans l’une et profiter au maximum de l’autre. Venez concevoir votre avenir avec le Tage en toile de fond. Il y a une disharmonie dans ces domaines qui est en cours de résolution. Idéal pour les investisseurs ou ceux qui rêvent d’une maison personnalisée avec un immense jardin en plein centre-ville. Abrantes, connue sous le nom de « Ville fleurie », offre un riche mélange de patrimoine historique, de vues panoramiques sur le Tage et d’espaces de loisirs modernes. #ref:PREJOC001

***FAÇA A SUA PROPOSTA*** Edifício destinado a serviços situado em São Miguel do Rio Torto (Abrantes) com uma área bruta de 820 m2, inserido num terreno com 20.000 m2 e uma fantástica vista. No passado a propriedade serviu para a realização de algumas festividades e ainda como local onde se realizava a prática do tiro aos pratos e aos pombos. Neste momento, está a ser ultimado um projeto para residência sénior com capacidade para cerca de 120 camas. Aos interessados pode enviar-se o projeto. Por outro lado poderá você mesmo idealizar o seu projeto neste fantástico espaço com imenso potencial! Excelentes acessos rodoviários e ferroviários ( num raio de alguns km’s encontra a estação de Alferrarede, Abrantes) A 5 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc A 5 minutos do Rio Tejo A 10 minutos da A23 Perto de espaços desportivos e de lazer Perto de praias fluviais ( Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode( Aldeia do Mato, Fontes, etc.) , Alamal, Ortiga, etc. Perto de espaços desportivos e de lazer A cerca de 1h18 minutos do aeroporto de Lisboa #ref:3548

Opportunité d’investissement : Bâtiment en propriété horizontale, logement et commerce, pour rénovation totale dans le centre historique d’Abrantes Ce bâtiment, situé dans le centre historique pittoresque d’Abrantes, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. D’une superficie totale de construction de 256m2 sur un terrain de 128m2, ce bâtiment se présente comme un cadre parfait pour un projet de rénovation complète. Actuellement divisé en deux fractions autonomes présentant les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée: Espace commercial Superficie totale 78m2 1er et 2ème étages : Logement Superficie totale 156m2 Terrasse 50 m2 Cette propriété offre une base solide pour créer un espace moderne et attrayant. L’emplacement stratégique du centre-ville offre un accès pratique à une variété de services et de commodités locales. Abrantes est une ville riche en histoire et culture, offrant à ses résidents une multitude d’options de loisirs, notamment des musées, des théâtres et de charmants espaces verts. La ville est bien reliée aux autres zones de la région grâce à un réseau de transport efficace, comprenant des routes principales et des transports publics accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents souhaitant explorer les merveilles du centre du Portugal. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’un des endroits les plus prometteurs d’Abrantes. Pour plus d’informations sur cet actif, contactez-nous dès aujourd’hui! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. CHOISIR KellerWilliams SIGNIFIE : Choisissez le Réseau de Conseillers Immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l’achat de votre bien. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours assuré que votre nouvelle propriété ne fait pas seulement partie de ce que nous faisons - c’est tout ce que nous faisons. AVANTAGES: - Mise à disposition d’un Consultant Dédié tout au long du processus d’achat; - Suivi des négociations; - Mise à disposition des solutions financières les plus avantageuses; - Accompagnement dans le processus de financement; - Accompagnement dans la planification et la réalisation du CPCV (Contrat de Promesse d’Achat et de Vente); - Accompagnement dans le marquage et la réalisation de l’acte public d’achat et de vente. Chez KW Portugal, nous croyons au partage (50% - 50%) comme moyen de fournir le meilleur service client et donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite! -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- Opportunité d’investissement : Bâtiment en propriété horizontale, résidentielle et commerciale | Centre historique d’Abrantes Ce bâtiment, situé dans le centre historique p #ref:1196-9325

Prédio em propriedade total com 384 m² de construção, localizado na Av. Conde de Alferrarede, em Abrantes. Inclui rés-do-chão destinado a comércio (convertível em habitação) e dois pisos superiores com T2+1 de 120 m² cada. Conta ainda com 400 m² de espaço exterior a tardoz, ideal para jardim, lazer ou piscina. Inserido em zona ARU (Área de reabilitação urbana), com benefícios fiscais à reabilitação. Prédio totalmente devoluto. Para mais informações, contacte-nos! #ref:TG00_18/25

Excellente opportunité d’investissement - Construire avec un fort potentiel de rentabilité Il y a des opportunités... Et il y a des investissements qui font la différence. Celle-ci en fait partie. Nous présentons un bâtiment composé de 6 fractions autonomes, avec une propriété horizontale déjà constituée, permettant au futur propriétaire de poursuivre immédiatement un projet de réhabilitation et d’amélioration. La propriété se compose de 6 appartements de 2 chambres, tous avec un potentiel de récupération énorme. Chaque fraction dispose également d’un grenier, ajoutant une surface utile et de l’appréciation à la propriété, et l’une des fractions bénéficie également d’un sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Mais le véritable point fort réside dans le potentiel financier de cet investissement. Après réhabilitation, chaque appartement peut atteindre une valeur de vente d’environ 140 000 €, permettant une appréciation très significative de l’actif. La division en propriété horizontale permet de vendre chaque fraction individuellement, maximisant ainsi le retour sur investissement. L’emplacement stratégique, combiné à la demande croissante de logements dans la région, fait de ce bâtiment une excellente opportunité pour différentes stratégies : * Réhabiliter et vendre chaque appartement individuellement ; * Créer un portefeuille de locations à long terme ; * Développer un projet d’hébergement local. Les bâtiments qui réunissent tant d’avantages sont de plus en plus rares : **6 unités indépendantes, propriété horizontale déjà constituée, excellente localisation et énorme potentiel d’appréciation.** Si vous recherchez un investissement solide, avec un fort potentiel de rendement et une marge bénéficiaire très attractive, c’est l’une de ces entreprises qui ne restent guère longtemps sur le marché. Investissez aujourd’hui dans un projet qui a le potentiel de devenir une grande entreprise demain. #ref:02068-26

Excellente opportunité d’investissement dans une copropriété offrant un rendement potentiel immédiat ou pouvant servir de résidence principale ! Situé au 73, rue Avelar Machado, dans le quartier historique et plein de charme du Rossio, au sud du Tage (Abrantes), cet immeuble urbain de deux étages offre une polyvalence unique sur le marché actuel. Le bien est déjà légalement constitué en copropriété et est prêt à fonctionner de manière indépendante en deux lots autonomes (rez-de-chaussée et 1er étage). Points forts du bien : 1er étage habitable (105 m²) : l’étage supérieur est en état d’habitation et ne nécessite que des travaux de rénovation esthétiques. Cela vous permet d’y emménager immédiatement tout en rénovant l’étage inférieur ou de le mettre sur le marché locatif pour générer un flux de trésorerie immédiat. Rez-de-chaussée à rénover (95 m²) : vaste espace nécessitant des travaux en profondeur, idéal pour concevoir un appartement moderne sur mesure ou créer un deuxième bien immobilier à des fins de rentabilité. Jardin premium exclusif : un espace extérieur privé agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits en activité fournissant sa propre eau. Un véritable luxe durable en plein cœur de la ville, parfait pour aménager votre espace de loisirs, un potager ou un coin repas en plein air. Situation et commodités : À quelques mètres à pied des services essentiels, alliant la tranquillité des berges au confort du quotidien : Centre médical et église paroissiale Aire de jeux pour enfants et espaces verts Parking public à proximité (résolvant ainsi le problème de stationnement dans le centre historique) Excellentes liaisons routières et liaison ferroviaire à proximité Si vous recherchez un projet de réhabilitation présentant un risque atténué grâce à une habitabilité partielle, une excellente volumétrie et un fort potentiel de plus-value, ce bien est idéal. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! #ref:EDI_4470