Immeubles à vendre au Santarém (Région), Portugal

Situado no centro da pacata aldeia de nome Serra, concelho de Tomar, junto ao adro da igreja, tem a 7 minutos praias fluviais da albufeira do Castelo do Bode. Fica ainda a 25 minutos da famosa aldeia típica de Dornes, incluída nas 7 Maravilhas de Portugal (na classificação de Aldeias Ribeirinhas). A cidade templária de Tomar fica a 15 minutos. Encontra-se por concluír sendo possível licenciar como propriedade horizontal, com 2 lojas acabadas no R/C (ou garagens), T3 no 1º 2 º andares ainda em tosco, T2 no 3º andar concluído, mas a necessitar de obras. Em resumo, este prédio apresenta um elevado potencial para exploração turística ou ainda como habitação permanente ou de fim de semana. Located in the center of the peaceful village called Serra, in the municipality of Tomar, next to the churchyard, it is 7 minutes from the river beaches of the Castelo do Bode reservoir. It is also 25 minutes from the famous typical village of Dornes, included in the 7 Wonders of Portugal (in the classification of Aldeias Ribeirinhas). The Templar city of Tomar is 15 minutes away. It is yet to be completed and it is possible to license it as a horizontal property, with 2 finished stores on the ground floor (or garages), T3 on the 1st and 2nd floors still in rough condition, T2 on the 3rd floor completed, but in need of work. In summary, this building has a high potential for tourist exploitation or even as permanent or weekend housing. #ref:508ETM

C’est une opportunité d’investissement immobilier unique au cœur de Cartaxo, idéale pour ceux qui recherchent un actif sûr, avec une excellente marge d’appréciation et un fort potentiel de rentabilité. Le bien se distingue sur le marché par sa vente dans son intégralité, sous un régime de propriété totale, permettant à l’investisseur une gestion complète et intégrée du bâtiment sans la complexité des condominiums extérieurs. La structure du bâtiment est divisée en six fractions indépendantes, composées de deux boutiques commerciales au rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité pour le commerce ou les services locaux, deux appartements au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés au marché résidentiel de longue durée, et deux autres appartements dans le grenier, qui ont un immense charme et un fort appétit pour le jeune marché locatif. Le grand attrait de cette entreprise réside dans sa valeur de vente substantiellement compétitive, inférieure à la moyenne du marché en termes de volume de construction et de nombre d’unités incluses. Cela garantit à l’acheteur une marge de sécurité exceptionnelle et un retour financier difficile à trouver aujourd’hui dans la région, que l’objectif soit un revenu passif immédiat via la location mixte ou la modernisation pour une rentabilité ultérieure. L’emplacement à Cartaxo ajoute une valeur stratégique. La ville est aujourd’hui l’un des centres les plus dynamiques de Ribatejo, offrant la tranquillité et la qualité de vie de la province, mais bénéficiant d’une proximité privilégiée avec Santarém et à seulement 45 minutes de Lisbonne, avec un accès rapide via l’A1 et la ligne Nord. À une époque où la demande de logements et de commerce dans la région est en pleine croissance, portée par ceux qui cherchent des alternatives aux prix élevés de la capitale, ce bâtiment bénéficie également de la proximité des écoles, des supermarchés, des transports en commun et de toute la dynamique tradition culturelle et gastronomique de la région. C’est, sans aucun doute, une affaire d’occasion qui mérite une analyse prioritaire. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! #ref:070/2026.LS

Une opportunité pour les promoteurs et les investisseurs ! Deux biens immobiliers sont vendus conjointement à Fátima, urbain et mixte, dans la zone d’Aljustrel (Pastorinhos) avec une superficie totale de 7014 m2 de terrain (base d’enregistrement BUPI et levé topographique) et un potentiel de construction, avec une utilisation possible, selon les informations de la municipalité d’Ourém (CMO), « logement et usages complémentaires du commerce, services, tourisme et équipements collectifs. » Dans les années 50 et 60, un équipement social important a été construit sur cette propriété par un groupe de religieuses açoriennes pour enseigner aux enfants et jeunes de la communauté locale, assurant cette activité jusqu’en l’an 2000. Cet espace bénéficie d’un excellent emplacement, avec une large façade sur l’Avª dos Pastorinhos, situé dans le quartier d’Aljustrel, près de la Casa dos Pastorinhos et à 2 km du Sanctuaire de Fatima. Selon les informations du CMO, cette propriété « ... elle est située sur des terrains urbains espaces centraux zone centrale de la ville de Fatima et sur des terrains urbains espaces résidentiels zones résidentielles à consolider, avec la sauvegarde de la structure écologique municipale complémentaire et les contraintes via le distributeur principal et la route d’accès locale existante. » Selon ces indications, cet espace permettrait, en termes purement indicatifs, une capacité de construction comprise entre 6 000 m2 et 8 800 m2. Cet intervalle doit être compris uniquement comme un scénario illustratif, sous réserve de confirmation technique, d’un cadre d’urbanisme définitif, de procédures d’octroi applicables et d’une approbation municipale contraignante. REMARQUE : Licence de promotion et de vente sans usage sous DL 10/2024 du 8 janvier, c’est-à-dire sans titre urbain. Pour plus d’informations et de détails sur les biens en vente conjointe, contactez : Armando Fernandes, ITHLUX Parque das Nações, AMI 16353, (téléphone caché) Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute l’année Été : 25ºC | Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations) #ref:ITH4519

Bâtiment pour les services dans le quartier historique de Santarém. Propriété composée du rez-de-chaussée et du premier étage, destinée aux services, située au cœur du quartier historique de Santarém. Il est en excellent état et bénéficie d’un emplacement privilégié, caractérisé par une forte densité commerciale et un flux piétonnier important. Répartition de l’espace : Rez-de-chaussée : Grand salon Trois armoires (deux grandes) Coupe Deux toilettes (pour hommes et femmes) Deux divisions supplémentaires Premier étage : Deux pièces avec une bonne lumière naturelle Pour une meilleure identification de la propriété, indiquez la référence interne 2075. Nous partageons avec d’autres agences immobilières. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant ! Les informations saisies par la routine informatique doivent être confirmées ultérieurement. Venez nous rendre visite à Av Dr Francisco Sá Carneiro, n° 52, Cadaval et Rua das Castanholas, n° 14, Cadaval. Prenez rendez-vous pour votre visite le samedi. Consultez nos moyens habituels de diffusion et le site web de l’institution. #ref:2075

Découvrez cette charmante maison située à Fráguas, Rio Maior, offrant un espace de vie généreux de 323,06 m². Avec un prix attractif de 190 000 €, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité. Profitez d’une exposition lumineuse et d’un accès facile aux commodités locales. La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’une cuisine équipée avec réfrigérateur et cuisinière. Les sols en mosaïque et en carrelage ajoutent une touche d’élégance, tandis que le hall des chambres et le cellier offrent un espace de rangement pratique. Située au rez-de-chaussée, cette propriété est facilement accessible et prête à accueillir vos souvenirs. Idéalement située près d’une église, d’une autoroute et d’une zone historique, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! #ref:1782-02482

Oportunidade Única no Coração de Torres Novas! Na zona histórica desta emblemática cidade, apresento-lhe este incrível imóvel para reabilitar, composto por dois lotes distintos. Excelente oportunidade de investimento com forte potencial de valorização no mercado de venda ou arrendamento. Lote 1 Área total do terreno: 158 m² Edifício existente de 3 pisos Distribuição atual: Rés-do-chão: 3 divisões 1º piso: 10 divisões 2º piso: 2 divisões Potencial construtivo: Possibilidade de desenvolvimento de projeto para 6 frações habitacionais, mediante estudo técnico e enquadramento camarário. Ideal para reabilitação com foco em: Apartamentos T1 e T2 para mercado jovem Produto direcionado a arrendamento de média duração Venda fracionada após renovação Localização prime, com proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e equipamentos públicos, fator determinante para absorção rápida pelo mercado. Lote 2 Área total: 76 m² Construção existente (R/C e 1º andar) em estado de ruína Possibilidades estratégicas: Criação de zona comum exterior (valorização do projeto principal) Ampliação do número de unidades (sujeito a viabilidade técnica) Desenvolvimento de unidade independente Enquadramento de Investimento Zona com procura ativa para habitação própria e investimento Forte potencial de valorização após reabilitação Produto adequado para investidores que privilegiam centros urbanos consolidados Versatilidade no modelo de exploração (venda, arrendamento tradicional ou alojamento de média duração sujeito a regulamentação) Se pretende um projeto com margem, localização estratégica e potencial de otimização construtiva, esta é uma oportunidade a considerar. Porquê investir conosco? Somos uma equipa comprometida com a excelência e total satisfação do cliente, aliando dinamismo, profissionalismo e as mais avançadas ferramentas de divulgação. Quer comprar ou vender? Garantimos processos rápidos, transparentes e eficazes. Com uma ampla rede de parceiros e soluções financeiras à medida, acompanhamos cada cliente de forma personalizada e empenhada. Precisa de apoio financeiro? Temos parcerias com instituições bancárias para apresentar-lhe a melhor solução. Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contacto conosco e transforme este imóvel no seu próximo grande investimento. #ref:EDI_2283

Découvrez cette excellente opportunité d’investissement au cœur du centre historique de Santarém, sur la prestigieuse Rua Pedro Canavarro. Ce bâtiment de trois étages allie harmonieusement revenus immédiats et vaste potentiel de réhabilitation urbaine, d’une superficie de 919 m2. Le rez-de-chaussée est dédié au commerce et est divisé en quatre magasins indépendants où deux de ces unités sont actuellement louées. Par ailleurs, l’une des unités commerciales bénéficie d’une licence de restaurant, ce qui constitue un avantage hautement stratégique pour le dynamisme du centre-ville. Les étages supérieurs, correspondant aux premier et deuxième étages, servaient auparavant d’unité d’hébergement, idéale pour le concept résidentiel ou d’auberge. Élément différenciateur majeur, le premier étage bénéficie du droit à l’usage exclusif d’un patio de 132,40 mètres carrés, créant un espace extérieur privé extrêmement rare et valorisé dans les quartiers historiques. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans une propriété polyvalente et stratégique pleine d’histoire au milieu de la capitale gothique. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier votre visite. #ref:KWPT-034510

Ancien manoir de 5 chambres du XIXe siècle au centre d’Almeirim Découvrez ce magnifique palais du XIXe siècle, une propriété unique riche en histoire, en caractère et en immense potentiel, située au cœur de la ville d’Almeirim. Avec une architecture traditionnelle et des éléments d’époque reflétant son identité historique, cette propriété offre une occasion rare de retrouver et d’enrichir un bâtiment de grand prestige tout en préservant son charme d’origine. La villa présente une structure de 5 chambres, avec de grandes pièces, de hauts plafonds et une structure solide et imposante, des caractéristiques qui confèrent élégance et personnalité à chaque espace. Son emplacement privilégié, au cœur de la ville, permet un accès facile aux commerces, services, écoles, restaurants et aux principales voies de communication, offrant tout le confort de la vie quotidienne. Cette propriété possède un potentiel énorme pour divers projets, tels que des logements de luxe, des hôtels-boutiques, des hébergements touristiques, des espaces culturels ou des sièges sociaux, bénéficiant de l’authenticité et de la valeur historique qui la distinguent. Si vous recherchez un projet de réhabilitation exclusif, capable de combiner histoire et modernité et de redonner vie à un bâtiment emblématique, il s’agit d’une opportunité véritablement unique sur le marché immobilier. Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de ce palais extraordinaire. Contactez-nous et venez découvrir le potentiel de ce palais unique. Référence : 2114 À votre disposition pour plus d’informations et clarification des doutes. Les informations saisies par la routine informatique doivent être confirmées ultérieurement. Venez nous rendre visite à Av Dr Francisco Sá Carneiro, n° 52, Cadaval et Rua das Castanholas, n° 14, Cadaval. Planifiez votre visite samedi, sur rendez-vous. Consultez nos moyens habituels de diffusion et le site web de l’institution. Ici pour vous servir ! #ref:2114

Opportunité d’acheter un bâtiment vacant à Cartaxo. Nous présentons ce bâtiment urbain avec une superficie brute de 810 m², stratégiquement réparti sur 3 étages indépendants et desservi par un ascenseur. C’est une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs ou les entreprises à la recherche d’un actif à fort potentiel d’appréciation au cœur de la ville de Cartaxo. Points forts des actifs et potentiel de développement Urbanisme simplex : - Cadre idéal pour une conversion rapide en appartements résidentiels (T1/T2) ou pour l’installation de services/commerce central. -Espace extérieur privé : terrasse exclusive au 1er étage et accès direct au penthouse au 2e étage. Configuration actuelle du bâtiment : -Étage 0 : grande salle multifonctionnelle, installation sanitaire, salle de stockage, escalier et ascenseur. - 1er étage : grande chambre, salle de bain et terrasse privée fantastique, desservie par un ascenseur. - Dernier étage : grande pièce, installation sanitaire, avec accès direct au toit du bâtiment par ascenseur et escaliers. Conformément à Simplex Urbanístico, c’est une excellente situation pour la transformer en condominium résidentiel d’appartements (T1 et T2) ou à un usage commercial. Acheter à 388 € par m2 au centre de Cartaxo est une opportunité exclusive et exigeante : Connaissez-vous une autre opportunité similaire ? Gaiphedra Real Estate - 32 ans d’expérience Acheter un bien immobilier chez nous est une étape fluide et sûre. #ref:AV183