Immeubles à vendre au Santarém (Région), Portugal

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro de Almeirim: o icónico edifício onde outrora funcionou o prestigiado Instituto Conde Sobral. Com um passado ligado à educação, este imóvel carrega história, identidade e um enorme potencial para projetos inovadores. Situado numa zona central e privilegiada, o edifício destaca-se não só pela sua imponência arquitetónica, como também pela sua versatilidade de utilização, sendo ideal para investidores visionários. Características principais: Composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andares e anexos implantado numa área de terreno de 1.654 m². Área total de construção do edifício principal (rés do chão, 1.º e 2.º andar): 929 m² Anexo: 52,8 m² Amplo espaço exterior, perfeito para estacionamento e jardim Localização central, de fácil acesso e excelente visibilidade Este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos: Estabelecimento de ensino (colégios, escolas profissionais) Centro de escritórios ou espaço de coworking Unidade de saúde, clínica médica ou centro de bem-estar Hotel de charme ou alojamento local de prestígio Residência sénior / lar de terceira idade Espaço cultural, centro de formação, entre muitas outras possibilidades Apartamentos Se procura um investimento com história, localização estratégica e um mundo de possibilidades, este é o imóvel certo para si! #ref:KWPT-038883

Land for construction in the center of Cartaxo. I present to you this plot located in the center of Cartaxo, offering a unique opportunity for real estate investment. With a total area of 1,877m2, this plot has an impressive construction viability, allowing the construction of up to 4 floors above the ground level, with a total area of 7,508m2, and 2 floors in the basement, with a total area of 3,754 m2. m2. The location of this lot is truly privileged, in the heart of the city of Cartaxo. It is close to important points of reference, such as the City Hall, the Municipal Market, the Cartaxo Cultural Center, the Bullring, the Court, schools and public transport. In addition, it benefits from excellent access. This lot represents a unique opportunity for the construction of a multi-family building or for the creation of a source of income, using the existing buildings on the lot. Its central location makes it attractive for both residents and investors, providing easy access to services, commerce, culture and public transport. In addition, the fact that it does not have a construction limit index allows to exploit the potential of this lot to the full, creating a large-scale real estate development. To imagine a multi-storey building in the center of Cartaxo is to envision a unique opportunity to meet the growing demand for housing and services in this region. This lot offers the possibility of developing an ambitious and profitable real estate project, which will contribute to the expansion and revitalization of the central area of the city. Don’t miss the opportunity to acquire this plot strategically located in the heart of Cartaxo. Schedule your visit now and start transforming this vision into a successful real estate project. #ref:121961042-512

Prédio destinado a Serviços em Porto Alto. Terreno com 25.300m2 Com Área bruta de construção de 1727m2 Caracterização do Imóvel Terreno com 25.300 m2 no qual se encontra implantado um edifício destinado a serviços (espaço destinado à organização de eventos), com área bruta de construção de 1.727 m2 composto por cave com 466 m2 com zonas de circulação, 2 balneários, I.S. e 14 divisões cuja ’afetação’ de desconhece, mas que se admite zonas de arrumos, armazém e áreas de apoio à actividade. R/c com 1.261 m2 composto por zonas de circulação, salão de festas/refeições com 2 bares de apoio, cozinha, copas, sala de refeições (funcionários), arrumos, armazéns de apoio e 4 instalações sanitárias. O edifício aparenta não ter sido totalmente concluído, nem ter aberto ao público, encontrando-se em medíocre estado de conservação geral, com evidências de vandalismo nomeadamente furto de rede elétrica, loiças sanitárias e equipamento de cozinha. O Imóvel não se encontra licenciado, na documentação consta como terreno para construção. Zona Envolvente O imóvel localiza-se em zona periférica face à malha urbana central do Porto Alto, a 775m da E.N. 118, 2,2km da E.N. 10, 4km do centro de Samora Correia e 12km do centro de Benavente. A envolvente é caracterizada pela existência de moradias unifamiliares dispersas, edifícios destinados a armazém e atividade industrial e terrenos sem construção (rústicos e urbanos). Imóvel com condições especiais de financiamento, faça hoje a sua proposta! Visite-nos em setimoambiente.com #ref:22029 -GID 24738

PRÉDIO NO CENTRO DE SANTARÉM | PROJETO DE REABILITAÇÃO | 5 FRAÇÕES INDEPENDENTES | 279,87 M² DE TERRENO | LOGRADOURO Uma oportunidade de investimento já desenhada. No coração de Santarém, apresentamos este prédio com projeto de alterações e reabilitação de edifício existente, concebido para dar origem a 5 unidades independentes, criando um novo produto imobiliário num dos pontos mais centrais da cidade. O projeto, desenvolvido em 2025, contempla a reabilitação integral do conjunto existente e a criação de cinco casas autónomas, identificadas no projeto como 95A, 95B, 95C, 95D e 97. UM PROJETO COM 5 UNIDADES A solução arquitetónica prevê: Casa 95A 47,00 m² Casa 95B 32,80 m² Casa 95C 30,20 m² Casa 95D 33,50 m² Casa 97 60,00 m² 78,26 m² de logradouro 279,87 m² de área total de terreno Área de implantação indicada de 201,61 m² Acesso pela Rua Segundo Visconde de Santarém A distribuição proposta foi pensada para criar unidades compactas e funcionais, com espaços de sala/cozinha, quartos e instalações sanitárias, adaptadas à escala e às características do edifício existente. REABILITAR. DIVIDIR. VALORIZAR. É aqui que está o verdadeiro potencial deste ativo. Em vez de adquirir um único imóvel para exploração, o investidor tem a possibilidade de desenvolver um projeto com cinco unidades independentes, permitindo diferentes estratégias de comercialização após a conclusão da obra: Venda individual das unidades Arrendamento de longo prazo Exploração de acordo com o enquadramento legal aplicável Estratégia mista de venda e arrendamento A criação de várias unidades permite ainda diversificar o risco do investimento e criar diferentes momentos de realização de capital. UM PROJETO QUE VALORIZA O EXISTENTE A proposta arquitetónica mantém a identidade do conjunto, ao mesmo tempo que introduz uma imagem renovada e contemporânea. O projeto prevê, entre outras soluções, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, recuperação de elementos existentes e uma intervenção de fachada com uma linguagem cromática contemporânea. Também estão previstas soluções de isolamento térmico e impermeabilização na intervenção construtiva, reforçando o desempenho do edifício após a reabilitação. LOGRADOURO UM VALOR EXTRA Um dos elementos diferenciadores do projeto é a existência de 78,26 m² de logradouro. Num projeto de cinco unidades independentes, este espaço exterior acrescenta valor ao produto final e cria uma característica particularmente interessante para comercialização e valorização das frações. NO CENTRO DE SANTARÉM A propriedade encontra-se na Rua Segundo Visconde de Santarém, numa localização central, permitindo desenvolver um projeto residencial inserido na malha urbana da cidade. Para um investidor, a localização acrescenta uma vantagem essencial: o projeto não parte de uma localização periférica à procura de criar procura parte de um edifício existente numa zona urbana consolidada, ao qual é atribuída uma nova vida através da reabilitação. O QUE ESTÁ A SER VENDIDO? Não é apenas um prédio para recuperar. É uma oportunidade para adquirir um projeto de reabilitação com uma solução arquitetónica definida para cinco unidades independentes, num terreno de quase 280 m², com espaço exterior e uma estratégia clara de transformação do ativo. 5 unidades. 1 projeto. 1 localização central. Múltiplas estratégias de investimento. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor antes de ele estar concluído. O imóvel atualmente não dispõe de título urbanístico, só poderá ser adquirido através de capitais próprios, não sendo elegível para crédito habitação. Ligue + (telefone) e marque hoje a sua visita, mas cuidado, pode apaixonar-se! #ref:KWPT-040029

Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto a ’Rua Direita’ de Santarém este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade. Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal. O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio. O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração. Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua. Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista. No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores. A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia. Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação. Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos. #ref:KWPT-030726

Excellente opportunité dinvestissement ou dinstallation de votre activité ! Bien immobilier de grande superficie, situé sur la rue principale dAmiais de Baixo, offrant une forte visibilité et un excellent potentiel de valorisation. Anciennement utilisé comme agence bancaire, le bien dispose dune structure solide et polyvalente, répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec deux locaux commerciaux indépendants et des entrées séparées, idéal pour le commerce, les services ou un investissement locatif. Surface vaste et fonctionnelle Possibilité de rénovation et dadaptation Accessible aux personnes à mobilité réduite Sous-sol avec espaces de soutien et stationnement Zone centrale avec commerces actifs et services à proximité Bons accès routiers (N3 et N362) Un espace au fort potentiel dadaptation et de valorisation, dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourdhui et planifiez votre visite. #ref: 804206

Bâtiment dans le quartier historique de Tomar, entièrement rénové il y a quelques années, se distinguant par la qualité de sa reconstruction et le soin apporté au confort thermique et acoustique. Composée de 3 étages, cette propriété bénéficie d’une excellente lumière naturelle et a été soigneusement rénovée et accompagnée par le propriétaire actuel, avec une attention particulière portée à l’isolation thermique et acoustique, utilisant des matériaux de qualité. Au premier étage, destiné à la résidence principale, en montant à l’étage, se trouve une salle de distribution. À droite se trouve une chambre avec une loge. Il dispose également d’une pièce intérieure douillette équipée d’un poêle à granulés et d’un accès, par un escalier métallique, à l’étage supérieur. À cet étage, il y a aussi une chambre individuelle, une cuisine avec accès direct à la salle de bain et à la buanderie. Depuis la cuisine, nous avons accès à la agréable terrasse extérieure, un espace privé idéal pour la restauration en plein air, des moments de détente et de convivialité, bénéficiant d’une intimité totale. Au 2e étage, il y a deux chambres de bonne taille, un bureau actuellement utilisé comme chambre supplémentaire et une salle de bain complète avec douche. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un bureau, avec une salle de bain, une kitchenette et un accès direct à la terrasse extérieure. Cet étage dispose également d’une installation de chauffage par le sol. La propriété possède également : Chauffage central via pompe à chaleur ; Fenêtres en PVC de haute qualité ; Plafonds et sols isolés ; Excellente efficacité en termes de confort thermique et acoustique ; Bonne exposition et lumière naturelle. Une excellente opportunité pour un logement en propriété, un investissement ou pour ceux qui recherchent un bien polyvalent dans un emplacement privilégié du centre historique de Tomar. #ref:1001/26

Apresentamos-lhe um prédio, muito bem localizado, no centro de Caxarias, concelho de Ourém. Prédio composto por 2 pisos e com a possibilidade de fazer um terceiro piso. O R/C está licenciado para comércio e serviços e o Primeiro Andar para habitação. O R/C pode ser transformado em habitação originando assim uma maior rentabilidade. A localização é de excelência, a apenas 20 metros da estação ferroviária de Caxarias e dos transportes públicos (comboios, autocarros e táxis) e muito próximo de supermercados, cafés,escolas, bombeiros, restaurantes, farmácia, lojas e bancos o que se torna uma enorme mais valia. - A 15 minutos de Ourém e Tomar (cidade dos Templários). - A 15 minutos da Praia Fluvial do Agroal. - A 20 minutos de Fátima e do seu magnífico Santuário. - A 1h30m de Lisboa. - A 45 minutos da Praia da Nazaré. É um excelente investimento! Entre em contacto connosco! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050936

Edifício para reabilitação, localizado na Rua 31 de Janeiro, em pleno centro histórico de Santarém. Com uma presença urbana muito particular, este imóvel distingue-se pela sua fachada principal, pelos azulejos, pela composição dos vãos e pela sua relação com três frentes distintas a Rua 31 de Janeiro, as Escadinhas das Figueiras e a frente de tardoz aberta sobre a lezíria ribatejana elementos que lhe conferem uma identidade singular e uma presença marcante no conjunto onde se insere. O edifício remonta ao início do século XX e encontra-se atualmente em avançado estado de degradação, exigindo uma intervenção profunda. Originalmente composto por dois pisos e dois fogos com entradas independentes, conserva ainda elementos de identidade que justificam uma abordagem de reabilitação cuidada. Apesar do estado atual, a fachada principal assume especial relevância pela memória urbana que representa no conjunto onde se insere uma característica diferenciadora e particularmente rara numa intervenção desta natureza. Para além da identidade arquitetónica, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com vista frontal sobre o Jardim da República e proximidade imediata ao núcleo histórico, comercial e cultural da cidade. O terraço existente proporciona ainda uma relação particularmente interessante com a paisagem envolvente e com a lezíria ribatejana. De acordo com a memória descritiva do levantamento anteriormente realizado, o imóvel apresentava cerca de 191,5 m² de implantação e 351 m² de área total de construção, distribuídos por dois pisos e dois fogos. Nos anos mais recentes, foi elaborado um projeto de reabilitação e ampliação para a recuperação do imóvel, através da construção de três pisos e cinco fogos em propriedade horizontal, tendo sido efetuado o respetivo pedido de licenciamento na Câmara Municipal, que foi deferido após a aprovação dos projetos de Arquitetura e das Especialidades. Este processo constitui uma base relevante para a intervenção de reabilitação do imóvel, sujeita naturalmente a nova validação e licenciamento pelas entidades competentes. O imóvel beneficia ainda do contexto de transformação previsto para o centro histórico de Santarém. O programa municipal Centro Vivo 2025-2035 prevê importantes intervenções urbanas na envolvente, com destaque para a reconversão da antiga Escola Prática de Cavalaria, situada em frente ao imóvel, onde estão previstos novos usos públicos, residenciais, culturais, turísticos e de serviços, incluindo residências de estudantes, equipamentos culturais, uma unidade hoteleira e novos polos de dinamização urbana. Para facilitar a leitura do imóvel e a compreensão do seu potencial, encontram-se disponíveis, mediante solicitação, plantas e levantamentos anteriormente desenvolvidos, disponibilizados a título informativo. Uma oportunidade para investidores, promotores ou particulares interessados em desenvolver um projeto de reabilitação urbana com identidade, enquadramento histórico e potencial de valorização futura. #ref:KWPT-033495

Excelente edifício em propriedade total, construção dos anos 60 situado no centro do Cartaxo, Rua Batalhóz, o mesmo e composto por um estabelecimento comercial mais 2 apartamentos compostos por 4 divisões assoalhadas, marquise varandas e terraços. O apartamento do 2º andar encontra se arrendado por 300€ mensais com contrato de 1 ano renovável por igual período, com data de renovação do mês de Novembro, sendo que a renda ao valor de mercado atual será de cerca de 800€ no mínimo. Os mesmos estão prontos a habitar, o 1ª andar sofreu obras de remodelação há 10 anos incluindo canalizações novas assim como cozinha e wc. Ao abrigo da nova lei do simplex poderá o comprador transformar a loja em habitação, a mesma possui uma área de 78m2 mais um logradouro de 20m2, Excelente oportunidade de negocio!!! Excelente localização junto de todos os serviços e todo o tipo de comercio Apenas a 50km de Lisboa e a 10 km de Santarém Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058841

Excelente oportunidade de investimento no coração do Sardoal! Imóvel para reconstrução situado em pleno centro histórico, com localização privilegiada e grande potencial para habitação própria, alojamento local ou investimento imobiliário. Grande potencial de valorização Ideal para quem procura investir numa vila com charme, tranquilidade e qualidade de vida. ? Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060581

Edifício para Serviços na Zona Histórica de Santarém. Imóvel composto por rés-do-chão e primeiro andar, destinado a serviços, situado no coração da zona histórica de Santarém. Encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, marcada por uma elevada densidade comercial e um fluxo pedonal significativo. Distribuição do Espaço: Rés-do-chão: Sala ampla Três gabinetes (dois de grandes dimensões) Copa Duas instalações sanitárias (masculina e feminina) Duas divisões adicionais Primeiro Andar: Duas divisões com boa luminosidade natural #ref:13111

Magnifique demeure seigneuriale du XIXe siècle, où histoire et élégance se marient dans un projet de réhabilitation d’exception, déjà approuvé, au cœur de Cartaxo. Ce bien immobilier unique se distingue par sa grandeur architecturale, ses hauts plafonds, ses éléments d’origine d’une grande valeur patrimoniale et son caractère absolument unique. Le projet a été soigneusement conçu pour préserver l’âme noble du bâtiment, tout en y introduisant un concept contemporain alliant luxe discret et fonctionnalité. Il est prévu de créer des logements exclusifs, complétés par des espaces de services et une offre touristique haut de gamme, idéale pour un hôtel-boutique ou un concept d’hébergement premium. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience sophistiquée, où tradition et modernité coexistent en parfaite harmonie. Situé dans une région à forte identité culturelle et en pleine expansion, à quelques minutes de Lisbonne, cet actif représente une opportunité d’investissement véritablement unique rare, élégante et présentant un fort potentiel de plus-value. Un patrimoine unique pour un projet d’excellence. Ne manquez pas cette opportunité d’affaires, prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Chez Century21, nous partageons les opportunités commerciales avec tous les conseillers ou agences immobilières. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, contactez-moi et organisez votre visite. Chez Century21, nous faisons tout pour vous, pour votre maison ! #ref:C0222-07249

Oportunidade Única em Salvaterra de Magos Habitação + Espaço Comercial Apresentamos este excelente imóvel localizado na Rua da Pedreira, em Salvaterra de Magos, composto por: - Apartamento T4 no 1.º andar - Loja com 170m² no rés do chão Uma solução ideal para quem procura conciliar habitação própria com espaço para negócio ou investimento. Apartamento T4 4 quartos, sendo 1 em suíte Todos os quartos com varandas Boas áreas e excelente distribuição Vidros duplos Sótão amplo, com grande potencial de aproveitamento 2 lugares de estacionamento Um apartamento confortável, luminoso e funcional, perfeito para famílias que valorizam espaço e privacidade. Loja 170m² Área generosa, versátil para diversos tipos de atividade Estacionamento exclusivo Saída de fumos, ideal para restauração ou similares Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou rentabilizar através de arrendamento. Localização tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:405/N/00112

Opportunité d’investissement à Torres Novas, dans un emplacement privilégié à São Pedro, près de Lapas et de Ribeira Branca. Ce bâtiment se compose de 3 fractions autonomes, sous le régime de la propriété horizontale, offrant différentes possibilités d’utilisation et de rentabilité. La composition est la suivante : Rez-de-chaussée T0, actuellement loué à 500 /mois ; 1er étage T1, actuellement loué pour 500 /mois ; 2e étage T1, actuellement disponible. Actuellement, les deux fractions louées représentent un revenu de 1 000 /mois, correspondant à 12 000 /an, le T1 du 2e étage restant disponible pour une monétisation future. Toutes les fractions présentent de bonnes caractéristiques de construction, notamment : Cuisines en bois massif, avec plans de travail en pierre naturelle ; Portes d’entrée blindées, avec serrure de sécurité ; Des fenêtres en aluminium, avec volets en bois. La configuration du bâtiment, avec trois unités indépendantes, permet à l’investisseur de choisir de maintenir les baux actuels, de placer le T1 disponible sur le marché locatif ou d’utiliser différentes stratégies d’utilisation selon son projet d’investissement. L’emplacement, situé à São Pedro, Torres Novas, bénéficie de la proximité du commerce, des services, des restaurants, des écoles et d’autres installations, ainsi que d’un bon accès au centre-ville. Une opportunité d’investir dans un bien composé de 3 fractions autonomes, avec des revenus existants et un potentiel d’appréciation et de rentabilité futures. Note : Certaines images ont été créées/éditées à l’aide de l’intelligence artificielle, simplement pour illustrer le potentiel décoratif des espaces. Les images sont simplement illustratives et ne correspondent pas à l’état actuel de la propriété. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. #ref:410/N/00020

Em pleno centro histórico de Torres novas, prédio com 5 artigos (edifícios) envolvendo o quarteirão. Oportunidade de investimento com excelente retorno e seguir a tendência de prédios vizinhos já em fase de reabilitação, apostando numa zona futura interessante. #ref:C0269-02115

Located in Abrantes, this property is being sold with an approved Preliminary Information Request (PIP) for the construction of a senior residence. The project is set on a 20,000 m² plot and comprises a gross building area of 3,395.95 m², spread across two floors. The facility is designed to offer 46 rooms (9 single, 29 double and 8 triple), providing a total of 91 beds, along with 62 parking spaces. The concept includes the refurbishment of an existing building and the construction of a new one, connected by a walkway on the first floor, ensuring both functionality and architectural integration. The future development will be equipped with all the necessary services for the operation of a senior residence, representing a solid investment opportunity in a sector with growing and sustained demand. #ref:W5122

Immeuble dInvestissement dans le Centre Historique de Torres Novas Excellente opportunité dinvestissement au cœur de Torres Novas ! Nous vous présentons cet immeuble unique situé dans le centre historique de la ville, dans un emplacement privilégié à proximité de tous les services, commerces, restaurants, écoles, espaces de loisirs et installations sportives. La propriété est détenue en pleine propriété et comprend plusieurs étages ou divisions pouvant être utilisés indépendamment, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un hébergement touristique, la location résidentielle, des activités commerciales ou un projet de rénovation à forte rentabilité. Caractéristiques du Bien - Surface bâtie : 132 m² - Cour intérieure : 80 m² avec accès par la Travessa do Lamego - Total de 13 pièces - Surface totale du terrain : 212 m²Distribution Rez-de-chaussée (Habitation) - 1 piècePremier Étage - 6 pièces - Cuisine - Salle de bainDeuxième Étage - 4 piècesEspaces Commerciaux - Deux unités commerciales au rez-de-chaussée - Entrée indépendante par la Rua Miguel Bombarda - Excellente visibilité et fort potentiel pour diverses activités commercialesPoints Forts - Emplacement privilégié dans le centre historique de Torres Novas - Proximité de tous les services et commerces - Espaces résidentiels et commerciaux dans le même immeuble - Cour avec accès indépendant - Fort potentiel de valorisation et de rentabilité - Idéal pour les investisseursUne occasion rare dacquérir un immeuble polyvalent dans lun des quartiers les plus recherchés de la ville. Intermédiaire en crédit immobilier lié, autorisé par la Banque du Portugal sous le numéro 3647. Le succès de lagence immobilière Casa-Click repose sur un service dexcellence, personnalisé pour chaque client, fondé sur deux principes essentiels : SATISFACTION et FIDÉLISATION. Au-delà de la simple prestation de services, notre objectif est de concrétiser les rêves de nos clients et de les aider à trouver leur nouveau foyer. La satisfaction de nos clients est notre plus grande réussite. Grâce à des partenariats avec des établissements bancaires, des cabinets darchitecture et des entreprises de construction, Casa-Click Immobilier accompagne ses clients dans la recherche de la solution la plus adaptée à leurs besoins #ref:100973

Prédio de 3 pisos composto por cave para oficina que poderá no entanto ter outra finalidade, r/c com stand automóvel em bom estado e em funcionamento, tendo nas traseiras casa de habitação de 2 pisos, que necessita de ser acabada, composta por hall, corredor, escritório, cozinha, w.c e escada de acesso ao 1º. piso, que é constituído por hall, w.c e 3 quartos,1 com terraço. Imóvel situado em zona de passagem na estrada principal. #ref:1764

Prédio para Reabilitação no Centro Histórico de Torres Novas - Oportunidade de Investimento Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração do Centro Histórico de Torres Novas, uma zona em crescente valorização, marcada pelo seu património, pela proximidade a serviços e pela elevada procura por habitação em contexto urbano. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o seu acesso privilegiado à zona ribeirinha do Rio Almonda, proporcionando uma envolvência rara em contexto urbano. A proximidade ao rio, aliada ao charme do centro histórico, cria condições ideais para a criação de um produto imobiliário diferenciador e altamente atrativo. A localização beneficia ainda da proximidade a comércio, restauração, serviços, equipamentos culturais e espaços de lazer, permitindo usufruir de todas as comodidades a poucos minutos a pé. Principais pontos de interesse para investidores: Prédio para reabilitação integral; 355 m² de área de construção; Localização premium no Centro Histórico de Torres Novas; Acesso privilegiado à zona ribeirinha do Rio Almonda; Elevado potencial de valorização após intervenção; Possibilidade de desenvolvimento de projeto habitacional multifamiliar; Forte procura no mercado de arrendamento e venda residencial. Num mercado onde os ativos com localização diferenciada são cada vez mais escassos, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto com potencial de criação de valor e rentabilidade acima da média. #ref:C0269-02127

Este prédio oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma estrutura por finalizar, o imóvel possui grande potencial para ser transformado numa magnífica casa ou em dois apartamentos distintos. Características do Imóvel: Rés-do-chão: Inclui uma casa de banho e uma ampla garagem com capacidade para vários carros. 2 Pisos Superiores: Ambos os pisos estão sem divisões, proporcionando total liberdade para personalizar o espaço ao seu gosto. A flexibilidade da estrutura permite ao futuro proprietário escolher entre criar uma única residência espaçosa ou dividir o imóvel em unidades menores, perfeitas para venda ou arrendamento. Está situado no centro da vila de Amiais de Baixo e encontra-se próximo de cafés, restaurantes, comércio local e todos os serviços essenciais. A apenas 28 km de Santarém, com fácil acesso a várias autoestradas (A1, A15, A13) e a cerca de 45 minutos de Lisboa. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047455

Há edifícios cuja principal qualidade não está apenas na sua arquitetura, mas na forma como participam diariamente na vida de uma cidade. Este é um desses casos. Localizado na Rua Dr. Jaime Figueiredo, antiga Rua do Mercado, em pleno centro histórico de Santarém, este prédio em propriedade total reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: quatro unidades independentes, utilização mista, uma componente comercial pronta a explorar e uma localização verdadeiramente central. No rés do chão encontra-se um espaço destinado a restauração, atualmente livre de ocupação, oferecendo ao futuro proprietário total flexibilidade para iniciar uma atividade própria ou celebrar um novo contrato de arrendamento, sem depender de qualquer contrato previamente existente. Acresce que o preço anunciado inclui a totalidade do equipamento e recheio profissional do restaurante, permitindo uma entrada em funcionamento praticamente imediata e reduzindo significativamente o investimento inicial necessário. O espaço encontra-se totalmente equipado, dispondo de sala de frio, armários frigoríficos industriais em inox, vitrinas e balcões refrigerados, churrasqueira industrial, forno profissional, máquina industrial de lavar loiça, sistema POS completo, climatização, bancadas em inox e todo o mobiliário de exploração, incluindo cerca de 23 mesas e aproximadamente 80 cadeiras, permitindo receber clientes desde o primeiro dia de atividade. Nos pisos superiores distribuem-se três habitações independentes, atualmente ocupadas através de contratos de curta duração, conferindo ao imóvel uma componente de rendimento já estabelecida e, simultaneamente, flexibilidade para diferentes estratégias de gestão futura. A localização constitui, naturalmente, um dos seus maiores ativos. A poucos minutos a pé encontram-se o Mercado Municipal, a Câmara Municipal, o Jardim da República, o Largo do Seminário, a rodoviária e diversas zonas de estacionamento, permitindo usufruir plenamente da dinâmica comercial, administrativa e cultural do centro histórico de Santarém. Esta é uma zona onde a cidade continua a ser vivida a pé, onde comércio, serviços, património e espaços públicos coexistem numa escala urbana cada vez mais valorizada por residentes, investidores e visitantes. Acresce ainda o momento de transformação que esta área da cidade atravessa. A requalificação prevista para a envolvente entre a antiga Escola Prática de Cavalaria e o antigo Presídio Militar constitui um dos projetos estruturantes para o futuro do centro histórico, reforçando as perspetivas de valorização desta zona da cidade. Mais do que um edifício de utilização mista, trata-se de uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com identidade própria, preparado para diferentes estratégias de exploração comercial, utilização habitacional ou investimento patrimonial. Há edifícios que aguardam um novo projeto. Outros já fazem parte da cidade. Este é um daqueles que continua pronto para escrever o próximo capítulo da sua história. #ref:KWPT-035687

Prédio em propriedade total com 384 m² de construção, localizado na Av. Conde de Alferrarede, em Abrantes. Inclui rés-do-chão destinado a comércio (convertível em habitação) e dois pisos superiores com T2+1 de 120 m² cada. Conta ainda com 400 m² de espaço exterior a tardoz, ideal para jardim, lazer ou piscina. Inserido em zona ARU (Área de reabilitação urbana), com benefícios fiscais à reabilitação. Prédio totalmente devoluto. Para mais informações, contacte-nos! #ref:TG00_18/25