Immeubles à vendre au Ourém, Santarém, Portugal

Une opportunité pour les promoteurs et les investisseurs ! Deux biens immobiliers sont vendus conjointement à Fátima, urbain et mixte, dans la zone d’Aljustrel (Pastorinhos) avec une superficie totale de 7014 m2 de terrain (base d’enregistrement BUPI et levé topographique) et un potentiel de construction, avec une utilisation possible, selon les informations de la municipalité d’Ourém (CMO), « logement et usages complémentaires du commerce, services, tourisme et équipements collectifs. » Dans les années 50 et 60, un équipement social important a été construit sur cette propriété par un groupe de religieuses açoriennes pour enseigner aux enfants et jeunes de la communauté locale, assurant cette activité jusqu’en l’an 2000. Cet espace bénéficie d’un excellent emplacement, avec une large façade sur l’Avª dos Pastorinhos, situé dans le quartier d’Aljustrel, près de la Casa dos Pastorinhos et à 2 km du Sanctuaire de Fatima. Selon les informations du CMO, cette propriété « ... elle est située sur des terrains urbains espaces centraux zone centrale de la ville de Fatima et sur des terrains urbains espaces résidentiels zones résidentielles à consolider, avec la sauvegarde de la structure écologique municipale complémentaire et les contraintes via le distributeur principal et la route d’accès locale existante. » Selon ces indications, cet espace permettrait, en termes purement indicatifs, une capacité de construction comprise entre 6 000 m2 et 8 800 m2. Cet intervalle doit être compris uniquement comme un scénario illustratif, sous réserve de confirmation technique, d’un cadre d’urbanisme définitif, de procédures d’octroi applicables et d’une approbation municipale contraignante. REMARQUE : Licence de promotion et de vente sans usage sous DL 10/2024 du 8 janvier, c’est-à-dire sans titre urbain. Pour plus d’informations et de détails sur les biens en vente conjointe, contactez : Armando Fernandes, ITHLUX Parque das Nações, AMI 16353, (téléphone caché) Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute l’année Été : 25ºC | Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations) #ref:ITH4519

Apresentamos-lhe um prédio, muito bem localizado, no centro de Caxarias, concelho de Ourém. Prédio composto por 2 pisos e com a possibilidade de fazer um terceiro piso. O R/C está licenciado para comércio e serviços e o Primeiro Andar para habitação. O R/C pode ser transformado em habitação originando assim uma maior rentabilidade. A localização é de excelência, a apenas 20 metros da estação ferroviária de Caxarias e dos transportes públicos (comboios, autocarros e táxis) e muito próximo de supermercados, cafés,escolas, bombeiros, restaurantes, farmácia, lojas e bancos o que se torna uma enorme mais valia. - A 15 minutos de Ourém e Tomar (cidade dos Templários). - A 15 minutos da Praia Fluvial do Agroal. - A 20 minutos de Fátima e do seu magnífico Santuário. - A 1h30m de Lisboa. - A 45 minutos da Praia da Nazaré. É um excelente investimento! Entre em contacto connosco! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050936

Residencial à Venda - Fátima (Avenida Principal, a 500m do Santuário) Descrição Geral Apresenta-se para venda uma residencial, em pleno funcionamento, com 36 quartos, todos com WC privativo, localizado no coração da cidade de Fátima, na avenida principal de acesso ao Santuário, a escassos 500 metros do recinto. Uma excelente oportunidade de investimento com grande potencial turístico e rentabilidade imediata. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Distribuição e Áreas por Piso Piso -1 (100 m²): Arrecadação com elevador e WC de apoio. Piso 0 (200 m²): Receção, bar, escritório, salão de refeições, cozinha industrial equipada e WC’s de serviço. Piso 1 (200 m²): 11 quartos com WC privativo. Piso 2 (200 m²): 11 quartos com WC privativo. Piso 3 (200 m²): 11 quartos com WC privativo. Piso 4 (200 m²): 3 quartos com WC privativo, escritório e terraço com vista desafogada. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Características Técnicas Aquecimento central Ar condicionado em todos os quartos Caixilharia em alumínio Cozinha industrial em inox, mobilada e equipada com eletrodomésticos industriais Alguns quartos com varanda Elevador com acesso a todos os pisos ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Localização O imóvel encontra-se na principal avenida de Fátima, com excelente visibilidade, fácil acesso e elevado fluxo turístico, próximo de comércios, restaurantes e serviços. Apenas 500 metros do Santuário de Fátima, um dos maiores destinos de peregrinação do mundo. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Oportunidade de Investimento Ideal para investidores do setor hoteleiro que procuram um negócio chave-na-mão, num dos locais mais visitados de Portugal. #ref:IC_0388