Immeubles à vendre au Santarém, Portugal

Certains immeubles se distinguent non seulement par leur architecture, mais aussi par la manière dont ils continuent à participer à la vie quotidienne d’une ville.Celui-ci en fait partie.Situé Rua Dr. Jaime Figueiredo, ancienne Rua do Mercado, en plein cœur du centre historique de Santarem, cet immeuble en pleine propriété réunit des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver: quatre unités indépendantes, une configuration mixte, une composante commerciale immédiatement exploitable et une implantation véritablement centrale.Au rez-de-chaussée se trouve un espace destiné à la restauration, actuellement libre de toute occupation, offrant au futur acquéreur une grande liberté pour lancer sa propre activité ou mettre en place un nouveau bail sans contrainte liée à un occupant en place.Le prix affiché comprend en outre l’ensemble de l’équipement et du mobilier professionnel du restaurant, ce qui permet une mise en exploitation quasi immédiate et réduit sensiblement l’investissement initial nécessaire.L’espace est entièrement équipé, avec chambre froide, armoires frigorifiques industrielles en inox, vitrines et comptoirs réfrigérés, grill industriel, four professionnel, lave-vaisselle industriel, système de caisse complet, climatisation, plans de travail en inox et l’ensemble du mobilier d’exploitation, y compris environ 23 tables et près de 80 chaises, permettant une ouverture rapide de l’activité.Les étages accueillent trois logements indépendants, actuellement occupés dans le cadre de contrats de courte durée, apportant à l’immeuble une composante de revenu déjà en place tout en conservant une réelle flexibilité pour de futures stratégies de gestion.L’emplacement constitue naturellement l’un de ses principaux atouts.À quelques minutes à pied se trouvent le Marché Municipal, la Mairie, le Jardim da Republica, le Largo do Seminario, la gare routière et plusieurs zones de stationnement, plaçant l’actif au cœur de la vie commerciale, administrative et culturelle de Santarem.Il s’agit d’un secteur où la ville continue à se vivre à pied, où commerces, services, patrimoine et espaces publics coexistent à une échelle urbaine de plus en plus recherchée par les habitants, les investisseurs et les visiteurs.L’immeuble bénéficie également du mouvement de transformation engagé dans cette partie de la ville. La requalification prévue dans l’environnement situé entre l’ancienne École Pratique de Cavalerie et l’ancien Presidio Militaire constitue l’un des projets structurants pour l’avenir du centre historique et vient renforcer les perspectives de valorisation du secteur.Plus qu’un simple immeuble à usage mixte, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien avec identité, souplesse d’exploitation et capacité d’adaptation à différentes stratégies commerciales, résidentielles ou patrimoniales.Certains immeubles attendent un nouveau projet. D’autres appartiennent déjà à la ville. Celui-ci est de ceux qui restent prêts à écri #ref:KWPT-035687

Bâtiment pour les services dans le quartier historique de Santarém. Propriété composée du rez-de-chaussée et du premier étage, destinée aux services, située au cœur du quartier historique de Santarém. Il est en excellent état et bénéficie d’un emplacement privilégié, caractérisé par une forte densité commerciale et un flux piétonnier important. Répartition de l’espace : Rez-de-chaussée : Grand salon Trois armoires (deux grandes) Coupe Deux toilettes (pour hommes et femmes) Deux divisions supplémentaires Premier étage : Deux pièces avec une bonne lumière naturelle Pour une meilleure identification de la propriété, indiquez la référence interne 2075. Nous partageons avec d’autres agences immobilières. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant ! Les informations saisies par la routine informatique doivent être confirmées ultérieurement. Venez nous rendre visite à Av Dr Francisco Sá Carneiro, n° 52, Cadaval et Rua das Castanholas, n° 14, Cadaval. Prenez rendez-vous pour votre visite le samedi. Consultez nos moyens habituels de diffusion et le site web de l’institution. #ref:2075

Découvrez cette excellente opportunité d’investissement au cœur du centre historique de Santarém, sur la prestigieuse Rua Pedro Canavarro. Ce bâtiment de trois étages allie harmonieusement revenus immédiats et vaste potentiel de réhabilitation urbaine, d’une superficie de 919 m2. Le rez-de-chaussée est dédié au commerce et est divisé en quatre magasins indépendants où deux de ces unités sont actuellement louées. Par ailleurs, l’une des unités commerciales bénéficie d’une licence de restaurant, ce qui constitue un avantage hautement stratégique pour le dynamisme du centre-ville.Les étages supérieurs, correspondant aux premier et deuxième étages, servaient auparavant d’unité d’hébergement, idéale pour le concept résidentiel ou d’auberge. Élément différenciateur majeur, le premier étage bénéficie du droit à l’usage exclusif d’un patio de 132,40 mètres carrés, créant un espace extérieur privé extrêmement rare et valorisé dans les quartiers historiques.Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans une propriété polyvalente et stratégique pleine d’histoire au milieu de la capitale gothique. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier votre visite. #ref:KWPT-034510

Situé à Marvila, au début de la Rua Serpa Pinto connue comme la ’Rua Direita’ cet immeuble se trouve dans l’un des axes les plus dynamiques du centre historique de Santarém. Santarém, au cœur du Portugal, connaît un nouvel élan urbain, avec une forte activité commerciale et une présence croissante de restauration et de flux piéton. L’immeuble se développe sur trois niveaux et comprend trois unités, pour une surface totale d’environ 330 m², incluant deux unités résidentielles et un espace commercial. Le rez-de-chaussée, d’environ 130 m², est entièrement rénové et actuellement exploité, offrant une base solide pour poursuivre l’activité ou développer un nouveau concept. Grâce à sa configuration, il se prête à différents projets restaurant de tapas, concept de fruits de mer contemporain ou encore pâtisserie premium avec terrasse. Les étages supérieurs sont à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel, d’hébergement ou mixte. Un projet avait été approuvé récemment non réalisé prévoyant le maintien du commerce et la création de deux logements (T1 et duplex T3). Sa situation entre Rua Serpa Pinto et la Praça Visconde Serra do Pilar renforce sa visibilité et son intégration dans l’environnement. Des éléments d’origine, comme les détails en azulejo, apportent caractère et authenticité. Un bien à fort potentiel d’investissement. Plus d’informations : + (téléphone caché) #ref:KWPT-030726

Building consisting of a basement, ground floor, and first floor, situated on a plot of land measuring 1124 m2. With a footprint of 350 m2, it allows for a height of 25 m2. It has the possibility of maintaining a patio or garden and building medium/high-end housing, as it has parking, storage rooms, and a garden. It is a very central location, close to the services of the city center, but with good access. There is feasibility from the city hall. These construction areas may be subject to verification. If the roof is a terrace or has balconies, you will have a very panoramic view of the city and surrounding areas. Ideal for building a condominium with a swimming pool and parking. #ref:26-IV-630

Bâtiment pour Réhabilitation Totale | Centre Historique de Santarém Excellente opportunité d’investissement au cœur de la zone historique de Santarém. Bâtiment en pleine propriété, situé au Rua José Paulo n.º 28, 30 et 32 et Travessa do Aguiar n.º 1 et 3, 2000-056 Santarém. Caractéristiques du bien: Année de construction : 1903 Inscription au cadastre : 1989 Composé de rez-de-chaussée, 1er étage et cour Terrain de 178 m² Superficie d’implantation : 168 m² Surface brute privative totale : 336 m² Surface brute dépendante : 10 m² Composition Bâtiment composé de 5 fractions indépendantes : RDC 28 - Surface brute privative : 56 m² RDC 30 - Surface brute privative : 56 m² RDC 32 - Surface brute privative : 56 m² 1er Droit 32 - Surface brute privative : 84 m² 1er Gauche 32 - Surface brute privative : 84 m² Dispose également d’une cour. Potentiel Bien avec un énorme potentiel pour la réhabilitation et la valorisation, idéal pour : Investissement immobilier Location traditionnelle ou touristique Projet d’appartements dans le centre historique Emplacement privilégié, proche des commerces, services, transports et principaux points d’intérêt de la ville. Venez visiter #ref:EDI_4325

Prédio de rés do chão e 1º andar, rés do chão como área comercial e no 1º andar atividades associativas 1º andar com possibilidade de transformar em habitação. Estabelecimento comercial e totalmente equipado. Sem quaisquer contratos de café e outros a cumprir Composto por sala ampla com 250m2 (restauração e bebidas) como restaurante, com possiblidade ter pratos do dia, churrasqueira e Take Away. Estabelecimento com painéis solares e ar condicionado Localiza-se em zona central da vila de Alcanhões ACEITA PERMUTA A informação contida neste site é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e/ou legais. Em circunstância alguma, deverá esta informação ser considerada como uma declaração ou proposta de compra, venda ou financiamento, nem tampouco uma recomendação para realizar qualquer tipo de transação. Igualmente, os dados dos imóveis são meramente informativos, inseridos mediante rotina informática, e deverão ser confirmados nos respetivos documentos, a fornecer pela CA Ferreira, Lda e/ou pelo proprietário, recomendando-se, no entanto, a sua verificação junto das entidades públicas competentes. Quaisquer descrições, dimensões, referências às condições e às autorizações necessárias relativas à utilização e ocupação, bem como outros pormenores dos imóveis, são baseados em informações que consideramos fiáveis, mas que, contudo, não podemos garantir que estejam corretas ou completas a todo o tempo, pelo que não poderá ser imputada qualquer responsabilidade por este facto à CA Ferreira, Lda e/ou ao proprietário. As características de cada imóvel são expressas de forma geral, apenas para orientação, não constituindo, na totalidade ou em parte, uma proposta, uma promessa de contrato ou um contrato de qualquer natureza. Os imóveis estão sujeitos a erros, omissões, alterações de preço ou retirada, sem aviso prévio, sem que daí possa advir qualquer responsabilidade para a CA Ferreira, Lda e/ou para os proprietários dos imóveis. Nenhum trabalhador ou colaborador da CA Ferreira, Lda está autorizado a estabelecer ou a fornecer qualquer tipo de garantia ou representação relativamente a qualquer imóvel. As fotografias dos imóveis divulgam somente partes da propriedade e refletem o momento em que foram tiradas. #ref:PRED4014

Edifício para Serviços na Zona Histórica de Santarém. Imóvel composto por rés-do-chão e primeiro andar, destinado a serviços, situado no coração da zona histórica de Santarém. Encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, marcada por uma elevada densidade comercial e um fluxo pedonal significativo. Distribuição do Espaço: Rés-do-chão: Sala ampla Três gabinetes (dois de grandes dimensões) Copa Duas instalações sanitárias (masculina e feminina) Duas divisões adicionais Primeiro Andar: Duas divisões com boa luminosidade natural #ref:13111

Immeuble à réhabiliter entièrement, situé Rua 31 de Janeiro, au cœur du centre historique de Santarém. Doté d’une présence urbaine particulièrement singulière, ce bien se distingue par sa façade principale, ses azulejos, la composition architecturale de ses ouvertures et sa relation avec trois fronts distincts : Rua 31 de Janeiro, les Escadinhas das Figueiras et sa façade arrière ouverte sur les paysages du Ribatejo des éléments qui lui confèrent une identité rare et une présence remarquable dans son environnement urbain. L’immeuble date du début du XXᵉ siècle et se trouve actuellement dans un état avancé de dégradation, nécessitant une intervention globale de réhabilitation. Initialement composé de deux niveaux et de deux logements indépendants, il conserve encore plusieurs éléments architecturaux justifiant une approche attentive et respectueuse de son identité d’origine. Malgré son état actuel, la façade principale présente un intérêt particulier par la mémoire urbaine qu’elle représente, constituant une caractéristique différenciante et particulièrement rare dans ce type de projet. Au-delà de son identité architecturale, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une vue directe sur le Jardim da República et une proximité immédiate avec le centre historique, commercial et culturel de la ville. La terrasse existante entretient également une relation particulièrement intéressante avec le paysage environnant et les plaines du Ribatejo. Selon les relevés et documents descriptifs précédemment réalisés, l’immeuble présentait environ 191,5 m² d’emprise au sol et près de 351 m² de surface construite totale, répartis sur deux niveaux et deux logements. Au cours des dernières années, un projet de réhabilitation et d’extension a été développé pour la récupération du bien, prévoyant la création de trois niveaux et cinq logements en copropriété horizontale. Une demande d’autorisation a été déposée et approuvée après validation des projets d’Architecture et des spécialités techniques. Cette démarche constitue une base pertinente pour une future intervention, naturellement soumise à une nouvelle validation administrative auprès des autorités compétentes. Le bien bénéficie également du contexte de transformation prévu pour le centre historique de Santarém. Le programme municipal Centro Vivo 2025-2035 prévoit d’importantes interventions urbaines à proximité immédiate, notamment la reconversion de l’ancienne Escola Prática de Cavalaria, située juste en face de l’immeuble. Ce projet prévoit notamment des usages publics, résidentiels, culturels, touristiques et de services, incluant résidences étudiantes, équipements culturels, unité hôtelière et nouveaux pôles de dynamisation urbaine. Afin de faciliter la compréhension du bien et de son potentiel, des plans et relevés précédemment réalisés sont disponibles, sur demande, à titre purement informatif. Une opportunité destinée aux investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant développer un #ref:KWPT-033495

Este prédio oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma estrutura por finalizar, o imóvel possui grande potencial para ser transformado numa magnífica casa ou em dois apartamentos distintos. Características do Imóvel: Rés-do-chão: Inclui uma casa de banho e uma ampla garagem com capacidade para vários carros. 2 Pisos Superiores: Ambos os pisos estão sem divisões, proporcionando total liberdade para personalizar o espaço ao seu gosto. A flexibilidade da estrutura permite ao futuro proprietário escolher entre criar uma única residência espaçosa ou dividir o imóvel em unidades menores, perfeitas para venda ou arrendamento. Está situado no centro da vila de Amiais de Baixo e encontra-se próximo de cafés, restaurantes, comércio local e todos os serviços essenciais. A apenas 28 km de Santarém, com fácil acesso a várias autoestradas (A1, A15, A13) e a cerca de 45 minutos de Lisboa. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047455

Propriété composée de deux parcelles distinctes, ne comprenant que la façade principale, en plein cœur de Santarém, à proximité immédiate de toutes les commodités. La propriété se situe Rua Pedro de Santarém, également connue sous le nom de « Rua do Matadouro ». Emplacement idéal, à deux pas des transports en commun permettant de rejoindre facilement toutes les régions du pays. Une ville lumineuse, offrant une excellente qualité de vie, où respirer est un véritable plaisir ! Conformément aux informations préliminaires émises en vertu de l’article 14, paragraphe 1 du RJUE (Règlement juridique relatif à l’urbanisme et à la construction), la construction d’un immeuble à usage mixte (logement collectif, commerces et services) est approuvée. Ce projet présente les caractéristiques suivantes : - Surface construite totale : 528,05 m² - Volume : 1 425,74 m³ - Emprise au sol : 236,10 m² - Nombre d’étages hors sol : 3 - Nombre d’étages en sous-sol : 0 - Usage de l’immeuble : logement, commerces et services - Nombre de logements : 4 Pour en savoir plus sur ce bien, contactez-nous par téléphone ! Ce bien est disponible en copropriété (50/50) avec toutes les agences immobilières et les professionnels. Pour plus d’informations, consultez le site web de KW Portugal. #ref:1196-8163

Nous vous présentons cette maison de ville triplex entièrement rénovée, située au cœur du centre historique de Santarém, l’une des villes les plus dynamiques et les plus rentables du marché immobilier national. Avec son design chaleureux et ses rénovations soignées, cette propriété est actuellement exploitée en hébergement local (Airbnb) et affiche un excellent rendement annuel, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant des revenus immédiats et stables. Agencement fonctionnel sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte équipée avec salle à manger, pratique et chaleureuse, avec deux grandes fenêtres donnant sur la rue. - Premier étage : Salon confortable et lumineux avec salle de bain commune (WC et lavabo). - Deuxième étage : Chambre avec douche intégrée, au design original, mais offrant tout le confort souhaité. Entouré de bâtiments historiques et d’attractions touristiques, le quartier est très attractif pour le tourisme culturel national et international, garantissant un taux d’occupation élevé pendant une grande partie de l’année. De plus, Santarém s’est imposée comme l’un des marchés émergents les plus prometteurs, avec une forte demande et un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. Ce bien est prêt à générer des revenus dès son origine. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien unique, idéalement situé, générant des revenus avérés et situé dans une ville en pleine expansion. Cette annonce a été traitée par voie informatisée ; toutes les informations doivent être validées par l’équipe commerciale. #ref:KWPT-018099

Oportunidade de investimento em prédio misto com uma área total de 28.840 m², composto por uma antiga unidade industrial de cerâmica e terreno rústico. A unidade industrial encontra-se em estado de conservação degradado, com ruína parcial, mantendo, no entanto, os fornos e túneis em bom estado estrutural, preservando parte significativa da sua infraestrutura original. O complexo dispõe de três armazéns, incluindo balneários, refeitório e sala de apoio localizados no primeiro piso. Áreas: Terreno urbano: 9.160 m² Área Bruta de Construção: 5.032 m² Afetação: Armazéns e atividade industrial Terreno rústico: 19.680 m² Classificação: Cultura arvense de sequeiro Imóvel com elevado potencial para reabilitação, reconversão ou desenvolvimento de novos projetos, beneficiando de uma localização estratégica no concelho de Santarém. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050885

Prédio em Santarém para remodelação total. Localizado perto da Câmara Municipal e do ISLA - Instituto Superior de Gestão e Administração, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores rentabilizarem. Com um terreno de 179m2, 3 pisos e um logradouro nas traseiras, o prédio poderá ser uma solução para habitação própria, para criar um alojamento ou até para escritórios. Nas imediações, para além da Câmara Municipal e do ISLA, podemos encontrar lojas, serviços, bancos, farmácia, transportes e jardins. Esta é uma oportunidade perfeita para criar uma história perfeita. Porquê esperar? Marque já a sua visita! Faça a sua própria história. Ref.ª 00714 #ref:C0410-00714

Il existe des lieux en ville où patrimoine et paysage se rencontrent de manière véritablement singulière. Convento Lezíria est né de cette condition rare. Sa dimension environ 500 m² de surface privative brute renforce le caractère exceptionnel de cette opportunité de transformation et de valorisation. Situé Rua 31 de Janeiro, en plein cœur du centre historique de Santarém, cet immeuble bénéficie d’un cadre particulièrement expressif, où la proximité de références monumentales majeures s’articule avec l’ouverture lumineuse de la lezíria. C’est précisément cette relation entre mémoire urbaine et horizon ouvert qui lui confère une identité singulière. Il s’agit d’une échelle rare dans ce contexte, offrant la possibilité d’une intervention soignée, capable de repenser la distribution des espaces, moderniser l’immeuble et révéler tout son potentiel futur. Actuellement en usage, le bien comprend une composante d’exploitation en hébergement, permettant d’en apprécier dès à présent la fonctionnalité et la polyvalence, tout en offrant des perspectives de modernisation, de réorganisation spatiale et de repositionnement. Plus qu’un bien immobilier, Convento Lezíria doit être envisagé comme un actif de vision : un immeuble doté de présence, d’échelle et de potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. #ref:KWPT-031620

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Excelente oportunidade no centro de Santarém. Prédio com 2 pisos, com espaço comercial no R/C e habitação no 1ºandar completado por sótão e agradável terraço. No R/C dispõe de loja com escritório e WC, 2 portões de garagem com ligação e pequena adega/tertúlia. No 1ºandar, habitação com suite, 3 quartos, salão amplo com lareira, cozinha totalmente equipada e casa de banho. Localização privilegiada no centro histórico de Santarém, próximo de escolas, do Politécnico de Santarém, comércio, serviços e principais pontos turísticos e religiosos da cidade. A 1h de Lisboa e do seu aeroporto e a escassos 45min das praias da região Oeste. Servido com uma estação de caminhos de ferro, o passe verde permite o rápido e fácil acesso às principais cidades do país. Imóvel com grande potencial, que permite conjugar habitação e negócio/investimento. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! #ref:CAL-217170

Apartamento T2 Remodelado | Vale de Santarém Preço: 280.000 € Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado no rés do chão, numa zona residencial tranquila do Vale de Santarém - Urbanização Quinta da Mota. Totalmente remodelado, este imóvel destaca-se pelo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento. Características do imóvel: * Tipologia T2 * Rés do chão * Totalmente remodelado * Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos * Duas casas de banho privativas, uma de apoio a cada quarto * Ampla sala de estar * Cozinha equipada * Ar condicionado na sala * Arrecadação no sótão * Estacionamento na rua Localização e envolvente Inserido numa zona residencial tranquila, o apartamento beneficia da proximidade de serviços e comércio local, nomeadamente cafés e minimercado. A estação de comboio encontra-se a apenas 2 minutos, permitindo uma maior facilidade de deslocação. Destaca-se ainda a localização conveniente, a cerca de 10 minutos das cidades de Santarém e Cartaxo. Uma excelente oportunidade! Se procura um apartamento moderno, funcional e pronto a habitar, numa localização tranquila e com bons acessos, este imóvel poderá ser a escolha ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Área: 91,26m2 Localização: Vale de Santarém Tipologia: T2 Preço: 280.000