Immeubles à vendre au Abrantes, Santarém, Portugal, jusqu'à 6.000.000 €, jusqu'à 400 m²

Propriété composée d’un immeuble de 2 étages. Rez-de-chaussée : restaurant/café/bar/barbecue avec 2 salles climatisées dont une avec cheminée et de nombreux rangements. Équipements de cuisine et d’hôtel en excellent état et qualité. Si vous cherchez à changer de vie et à quitter la ville, c’est l’endroit idéal. 1° étage : Appartement de 4 chambres avec terrasse et grenier. Caractéristiques à souligner : Rez-de-chaussée - Restaurant L’espace a pris plus de valeur et a fait l’objet de travaux de rénovation constants. Dernière rénovation majeure réalisée ces dernières années, avec une cuisine entièrement neuve et 2 salles de 120 places. Tous les meubles (cuisine entièrement équipée) et les meubles de salon sont inclus. Prêt à ouvrir comme restaurant sans investissement majeur. Avec tout l’équipement nécessaire à l’activité : avec une cuisine récemment rééquipée, la climatisation dans les 2 salles et tout le confort pour les activités de café et de restauration.alarme. Le restaurant est entièrement équipé et fonctionnel. Elle a également un potentiel pour le commerce - supermarché ou autres... Appartement T4 - 1er étage Au premier étage, nous avons un appartement T4 avec terrasse et grenier pour rangement qui occupe tout le périmètre de la propriété. EMPLACEMENT: La ville de Pego, appartenant à la municipalité d’Abrantes, est baignée par la rive gauche du Tage, avec tout le potentiel touristique inhérent. Elle bénéficie d’un excellent emplacement à côté de l’Estrada Nacional 118 et sur la route de la mythique EN2. qui passe par Abrantes. La ville de Pego est connue comme la capitale petisco du Ribatejo. La tradition du goûter du mercredi continue d’accueillir et de rassembler dans ce village d’innombrables familles à la recherche de collations typiques de la région, dans les établissements de restauration les plus variés proposant diverses spécialités typiques Situées à 1h30 de Lisbonne. Il dispose de tous types de commerces, pharmacie, marché, supermarchés, etc. RÉGION ENVIRONS : La région est connue pour sa gastronomie, où se distinguent les plats typiques : Açorda de sável Carvoeiras migas à la morue rôtie Miettes de chou frisé aux côtes levées Tripes et tripes Divers Barbecues Et pour les excellentes richesses paysagères, comme les plages fluviales, les châteaux, le tourisme naturel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Appelez maintenant pour planifier une visite! *** Chez Keller Williams, nous partageons nos activités à 50 % avec n’importe quel consultant ou agence immobilière, car ensemble, nous pouvons faire plus pour nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. ***. #ref:2203-1207

Prédio Para Venda - Centro Histórico Abrantes Localizado numa das mais pitorescas ruas da cidade florida, encontramos este prédio com elevado potencial de valorização. Composto por 3 pisos e sótão com quintal nas traseiras. Prédio foi alvo de parcial recuperação, tendo um projeto para 8 fogos, de tipologia T0 e T1. O prédio esta inserido na zona da ARU de Abrantes, podendo beneficiar de isenções e reduções de impostos. #ref:EDI_1255

Centro Comercial ’Millenium’ em Abrantes Venda conjunta de 6 frações autónomas, no Centro Comercial Millenium em Abrantes. A zona encontra-se bem servida de comércio e serviços, com supermercado, escola, farmácia, CTT, centro de saúde, repartição de finanças e diverso comércio de rua nas proximidades. Compartimentação das frações: Fração AD - Loja ampla; Fração AE - Loja ampla; Fração D - Garagem, que funciona interligada com a fração J; Fração H - Loja ampla; Fração I - Cinema; Fração J - Cafetaria com sala ampla com arrumos. Marque já a sua visita! #ref:PTG-C-145

Type de bâtiment T4 avec : - Patio de 15 m2 Composé entièrement de : Quatre chambres Une pièce Une cuisine Une salle de bain Un garde-manger Grenier Propriété à deux étages, le rez-de-chaussée étant utilisé pour le commerce Localisation : Centre historique d’Abrantes À deux minutes à pied des commerces locaux Près du château Près de la pharmacie Près de l’hôtel de ville À deux minutes des grandes zones commerciales À deux minutes de l’hôpital Biens actuellement sans licence, qui peuvent être acquis en vertu du décret-loi 10/2024 du 8 janvier. #ref:3952

VALEUR NÉGOCIABLE*** Typologie de bâtiment T11 avec : -Terrasse -2 Magasins préparés pour le logement - De nombreuses chambres avec option de location étudiante - 2 Auvents équipés de kitchenettes Composé entièrement de : Onze chambres Deux magasins Quatre salles de bains Une cuisine Deux cuisinettes Cour arrière avec deux annexes et deux orangers La propriété avec affaires, a quelques chambres louées à des étudiants universitaires Situé: Dans le centre historique À côté des banques Ensemble avec le restaurant Proche du centre de santé Près de l’étude notariale À deux minutes à pied de l’hôpital À deux minutes de l’Hôtel de Ville À cinq minutes de Constância Quinze minutes d’Entroncamento À une heure et demie de Lisbonne #ref:3840

Prédio em propriedade total com 384 m² de construção, localizado na Av. Conde de Alferrarede, em Abrantes. Inclui rés-do-chão destinado a comércio (convertível em habitação) e dois pisos superiores com T2+1 de 120 m² cada. Conta ainda com 400 m² de espaço exterior a tardoz, ideal para jardim, lazer ou piscina. Inserido em zona ARU (Área de reabilitação urbana), com benefícios fiscais à reabilitação. Prédio totalmente devoluto. Para mais informações, contacte-nos! #ref:TG00_18/25

Opportunité d’investissement : Bâtiment en propriété horizontale, logement et commerce, pour rénovation totale dans le centre historique d’Abrantes Ce bâtiment, situé dans le centre historique pittoresque d’Abrantes, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. D’une superficie totale de construction de 256m2 sur un terrain de 128m2, ce bâtiment se présente comme un cadre parfait pour un projet de rénovation complète. Actuellement divisé en deux fractions autonomes présentant les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée: Espace commercial Superficie totale 78m2 1er et 2ème étages : Logement Superficie totale 156m2 Terrasse 50 m2 Cette propriété offre une base solide pour créer un espace moderne et attrayant. L’emplacement stratégique du centre-ville offre un accès pratique à une variété de services et de commodités locales. Abrantes est une ville riche en histoire et culture, offrant à ses résidents une multitude d’options de loisirs, notamment des musées, des théâtres et de charmants espaces verts. La ville est bien reliée aux autres zones de la région grâce à un réseau de transport efficace, comprenant des routes principales et des transports publics accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents souhaitant explorer les merveilles du centre du Portugal. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’un des endroits les plus prometteurs d’Abrantes. Pour plus d’informations sur cet actif, contactez-nous dès aujourd’hui! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. CHOISIR KellerWilliams SIGNIFIE : Choisissez le Réseau de Conseillers Immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l’achat de votre bien. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours assuré que votre nouvelle propriété ne fait pas seulement partie de ce que nous faisons - c’est tout ce que nous faisons. AVANTAGES: - Mise à disposition d’un Consultant Dédié tout au long du processus d’achat; - Suivi des négociations; - Mise à disposition des solutions financières les plus avantageuses; - Accompagnement dans le processus de financement; - Accompagnement dans la planification et la réalisation du CPCV (Contrat de Promesse d’Achat et de Vente); - Accompagnement dans le marquage et la réalisation de l’acte public d’achat et de vente. Chez KW Portugal, nous croyons au partage (50% - 50%) comme moyen de fournir le meilleur service client et donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite! -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- Opportunité d’investissement : Bâtiment en propriété horizontale, résidentielle et commerciale | Centre historique d’Abrantes Ce bâtiment, situé dans le centre historique p #ref:1196-9325

Excellente opportunité d’investissement dans une copropriété offrant un rendement potentiel immédiat ou pouvant servir de résidence principale ! Situé au 73, rue Avelar Machado, dans le quartier historique et plein de charme du Rossio, au sud du Tage (Abrantes), cet immeuble urbain de deux étages offre une polyvalence unique sur le marché actuel. Le bien est déjà légalement constitué en copropriété et est prêt à fonctionner de manière indépendante en deux lots autonomes (rez-de-chaussée et 1er étage). Points forts du bien : 1er étage habitable (105 m²) : l’étage supérieur est en état d’habitation et ne nécessite que des travaux de rénovation esthétiques. Cela vous permet d’y emménager immédiatement tout en rénovant l’étage inférieur ou de le mettre sur le marché locatif pour générer un flux de trésorerie immédiat. Rez-de-chaussée à rénover (95 m²) : vaste espace nécessitant des travaux en profondeur, idéal pour concevoir un appartement moderne sur mesure ou créer un deuxième bien immobilier à des fins de rentabilité. Jardin premium exclusif : un espace extérieur privé agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits en activité fournissant sa propre eau. Un véritable luxe durable en plein cœur de la ville, parfait pour aménager votre espace de loisirs, un potager ou un coin repas en plein air. Situation et commodités : À quelques mètres à pied des services essentiels, alliant la tranquillité des berges au confort du quotidien : Centre médical et église paroissiale Aire de jeux pour enfants et espaces verts Parking public à proximité (résolvant ainsi le problème de stationnement dans le centre historique) Excellentes liaisons routières et liaison ferroviaire à proximité Si vous recherchez un projet de réhabilitation présentant un risque atténué grâce à une habitabilité partielle, une excellente volumétrie et un fort potentiel de plus-value, ce bien est idéal. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! #ref:EDI_4470

Excellente opportunité d’investissement - Construire avec un fort potentiel de rentabilité Il y a des opportunités... Et il y a des investissements qui font la différence. Celle-ci en fait partie. Nous présentons un bâtiment composé de 6 fractions autonomes, avec une propriété horizontale déjà constituée, permettant au futur propriétaire de poursuivre immédiatement un projet de réhabilitation et d’amélioration. La propriété se compose de 6 appartements de 2 chambres, tous avec un potentiel de récupération énorme. Chaque fraction dispose également d’un grenier, ajoutant une surface utile et de l’appréciation à la propriété, et l’une des fractions bénéficie également d’un sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Mais le véritable point fort réside dans le potentiel financier de cet investissement. Après réhabilitation, chaque appartement peut atteindre une valeur de vente d’environ 140 000 €, permettant une appréciation très significative de l’actif. La division en propriété horizontale permet de vendre chaque fraction individuellement, maximisant ainsi le retour sur investissement. L’emplacement stratégique, combiné à la demande croissante de logements dans la région, fait de ce bâtiment une excellente opportunité pour différentes stratégies : * Réhabiliter et vendre chaque appartement individuellement ; * Créer un portefeuille de locations à long terme ; * Développer un projet d’hébergement local. Les bâtiments qui réunissent tant d’avantages sont de plus en plus rares : **6 unités indépendantes, propriété horizontale déjà constituée, excellente localisation et énorme potentiel d’appréciation.** Si vous recherchez un investissement solide, avec un fort potentiel de rendement et une marge bénéficiaire très attractive, c’est l’une de ces entreprises qui ne restent guère longtemps sur le marché. Investissez aujourd’hui dans un projet qui a le potentiel de devenir une grande entreprise demain. #ref:02068-26

Restaurante na Concavada em Abrantes Junto a Nacional 118 e no centro da Concavada, temos este interessante espaço comercial, composto por Restaurante com grande capacidade, Café, Cervejaria, Esplanada. #ref:63549