23 Prédios em Aveiro

Excelente oportunidade de negócio na Beira-Mar na zona mais emblemática da Cidade de Aveiro. Oportunidade única de viver na Beira-Mar e simultaneamente ter o seu negócio, mantendo a actividade profissional sem precisar sair de casa, num dos pontos de maior fluxo turístico da cidade de Aveiro. Prédio composto no rés-do chão por café/snack bar e churrasqueira, no primeiro piso o Restaurante, e no segundo piso por habitação de tipologia T2 com duas casas de banho. Imóvel a ser vendido sem a Mobília da habitação. Tudo o resto faz parte do negócio. Não existem contratos com fornecedores. Venha visitar. Refª 1030432/21 BL #ref:1030432/21 BL

Gostaria de ter uma excelente oportunidade de investimento, numa zona central, com proximidade à Universidade de Aveiro, onde poderá desenvolver uma actividade com alto potencial de rentabilidade? Então este empreendimento pode ser a resposta à sua necessidade! Prédio com dois andares, rés do chão e primeiro, totalmente reabilitado, inserido num terreno com cerca de 900m2, e com 366m2 de área construída. Construção direccionada especificamente para uma actividade de creche e pré-escolar, sendo que pode ser adaptada a outras actividades contempladas no Alvará de Utilização. Na reabilitação deste imóvel foi feito um novo projeto em que as áreas foram expandidas, as infraestruturas totalmente renovadas, e ainda foram feitos reforços estruturais. O edifício apresenta várias mais valias que potenciam diferentes atividades de negócio como por exemplo, residência para arrendamento de quartos, hotelaria, restauração, etc! Nas principais características encontradas: - Cozinha e copa industrial totalmente equipada de acordo com HACCP - Ampla sala de refeitório com sacada para um jardim amplo - Ar condicionado em todas as divisões - Aspiração central - Caixilharia de alumínio nas portas e janelas - Painéis solares para fotos de águas - Terraço - Acesso para carros ao jardim no tardoz - Divisórias em estrutura móvel - Zona de despesas - Detecção de incêndios - Alarme - Boca de incêndios - Sinalética de evacuação - Espaço exterior com jardim - Varandas - Excelente exposição solar Não hesite em contactar para marcar visita e conhecer todas as potencialidades deste negócio! #ref:2198-1873

Na zona mais nobre da cidade de Aveiro, pode encontrar o icónico e singular prédio ’Tricana’. Este Prédio histórico, inaugurado em 1927, em frente à Estação de Caminhos de Ferro, e no início da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, conta com 14 suites e a possibilidade de aumentar para 19. No R/C uma pastelaria com fabrico próprio, onde pode deliciar-se com alguns dos doces tradicionais de Aveiro! A ’Tricana’ está disposta da seguinte forma: - R/C com a Pastelaria Tricana, lavandaria e cozinha com fabrico de ovos moles e 40 lugares sentados; - Piso 1 e 2 com 14 suites (single, duplos e panorâmicos), com possibilidade de aumentar para 19; - Piso 3 com Cozinha e 5 Suites. Se procura um bom investimento no centro de Aveiro, contacte-me para marcar a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Edifício com 3 apartamentos e com estabelecimento comercial a funcionar em Aveiro! Localizada na zona da Póvoa do Paço, com bons acessos à cidade, em zona de habitação e de indústria e de comércio. Composta por 4 frações, nomeadamente um apartamento tipo - T3 e dois apartamentos tipo - T0, e ainda um estabelecimento de comércio e/ ou serviços, onde está actualmente um café em funcionamento e com uma boa carteira de clientes. Excelente oportunidade de negócio para investimento, dado que todas as frações estão actualmente arrendadas, rentabilizando de seguida o seu investimento. Agende a sua visita! LU. Restauração Nº1929/1986 LU. Prédio Nº125/1986 CE: B- REF 1020276/19 FR #ref:1020276/19 FR

Prédio composto por 3 pisos perto da Universidade de Aveiro e do Hospital. Rés-do-chão (restaurante): - Cozinha com duas câmaras frigoríficas; - Armazém; - Duas casas de banho feminina e masculina; - Balneário feminino e masculino. Primeiro andar (restaurante): - Sala de refeições com balcão; - Cozinha com copa. Segundo andar (apartamento T3 duplex): - Hall de entrada; - Sala de estar; - Um quarto; - Cozinha; - Casa de banho completa; - Escadaria de acesso ao duplex. Duplex (apartamento T3 duplex): - Dois quartos; - Uma casa de banho completa. Se pretende investir no mercado de alojamento no centro da cidade de Aveiro esta poderá ser a solução ideal. Faça já o agendamento da sua visita! Ref.: 1011691/23 GL #ref:1011691/23 GL

Este imóvel situado na primeira linha da marginal de São Jacinto, tem por isso uma localização única, com uma vista total sobre a ria, Aveiro e a Barra. A venda é da totalidade do prédio e do negocio, sendo que pode ser aproveitado o Restaurante (em funcionamento e vendido com todo o recheio) e construção de 1 ou 2 apartamentos no piso superior. Trata-se de um dos restaurante mais antigos e de referência em São Jacinto, com uma basta clientela fidelizada ao longo dos anos. Capacidade máxima para 70 pessoas + esplanada e com uma faturação bastante interessante. Negocio de investimento bastante atrativo e com diversas opções, pode ser construída uma moradia, apartamentos e comercio ou apenas a exploração do comercio. O edifício esta equipado com 14 painéis solar que fornecem energia para totalidade do espaço. Todos os equipamentos essenciais a restauração serão vendidos no negocio, incluindo maquinas, mobiliário e demais utensílios essenciais para a atividade. Pode ser este o negocio que tanto procurava. #ref:2198-1738

Prédio devoluto no centro da cidade de Aveiro, constituído por 2 Blocos com 2 entradas independentes, num total de 3 lojas com montras para a rua no R/C, e 9 apartamentos nos três andares de cima, tendo ainda um espetacular terraço comum com vista panorâmica para toda a zona envolvente. Tem ainda um logradouro com 130 m2 + 100 m2. Marque já a sua visita!! #ref:5368

Icónico edifício composto por 5 pisos, excelentemente localizado na artéria principal da cidade de Aveiro, em plena zona turística, frente á Ria. Excelente para rentabilização, com elevadíssimo potencial hoteleiro. Consulte-nos para mais informações #ref:AV22/172

Prédio antigo de 3 pisos completamente restaurado com 8 estúdios, a funcionar como alojamento local. Muitíssimo bem localizado no centro da cidade de Aveiro. Ótimo investimento #ref:10545

Prédio completo, novo, em construção, em pleno Bairro da Beira Mar, constituído por 3 apartamentos. Ideal para quem quer investir num imóvel com características únicas, numa localização de excelência, com altos níveis de rentabilidade. Prédio composto por três T0’s, complemente individualizados. Destacamos algumas características técnicas: - Edifício será suportado por uma estrutura de betão armado; - Lajes fungiformes aligeirada; - Cobertura do tipo invertida com isolamento térmico e telas impermeabilizantes (membrana em PVC na zona proposta com altura dupla); restante cobertura executada em cobertura tipo deck com isolamento térmico e telas impermeabilizantes (membrana em PVC); - Paredes exteriores construídas em alvenaria de tijolo térmico/acústico, com isolamento pela face exterior e a fachada ventilada; - Isolamento térmico para exterior de fachadas, com o sistema Weber.therm classic (EPS); - Guarda-corpos das varandas serão em ferro lacado a branco e a caixilharia em PVC, com garantia ’GEALAN’, sistema S8000, com acabamento exterior e interior branco e equipado com ferragens de qualidade e vedantes ’EPDM, vidro planitherm 4S 6 + CX 16 Térmica + Planilux, Incolor 5, cumprindo as especificações do projeto térmico e acústico do Edifício. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. #ref:EDI_1166

Prédio no centro da cidade de Aveiro, situado em zona histórica da cidade, para construção de moradia com duas frentes, ou para construção de seis apartamentos de tipologia T1. Marque já a sua visita e venha conhecer! Aveiro é detentora de uma paisagem natural e urbana única, dominada pela Ria de Aveiro e os braços de água que penetram o espaço urbano e que marcaram de forma permanente a história, o património, a cultura e a identidade local. A bordo de uma das embarcações típicas, onde se destaca o barco Moliceiro, aproveite para conhecer a cidade através dos canais que, ao pôr-do-sol, passam de cor prata a cor de ouro com o reflexo dos raios solares. Existem outras modalidades de transportes turísticos disponíveis que o poderão levar num passeio mais alargado para conhecer a restante cidade e os seus principais núcleos de interesse turísticos, como o bairro típico de pescadores e marnotos, o Bairro da Beira-Mar, a antiga zona nobre da cidade, outrora muralhada, o Bairro do Alboi, o Cais da Fonte Nova ou a Universidade de Aveiro, um verdadeiro museu de arquitetura portuguesa contemporânea ao ar livre. #ref:1251

Prédio devoluto de rés-do-chão, 1º, 2º.andares e sótão, situado junto á estação da Cp de Aveiro. para recuperar ou para edificação de construção nova Investimento seguro. #ref:8643

Edifício senhorial do final do séc. XIX, localizado em zona nobre do centro histórico da cidade de Aveiro. (url) Com orientação Nascente-Poente este imóvel dispõe de: uma frente de 12,78 m, 938 m2 de área bruta de construção, 428 m2 de área de implantação, 476 m2 de área bruta privativa, 463 m2 de área bruta dependente e encontra-se inserido num lote de 851 m2. Situado na Rua Eça de Queirós, junto à Fonte das 5 Bicas e ao mítico Café Ramona, a propriedade tem um segundo acesso através da Av. 25 de Abril. Este elegante imóvel possui características singulares: frontaria totalmente revestida a azulejo do séc. XIX, madeiras muito requintadas, tetos trabalhados em gesso, teto pintado, rodapés de madeira pintados com efeito marmorizado, etc., que juntamente com o seu bom estado de conservação, lhe conferem um enorme potencial como negócio, habitação ou transformação em apartamentos dado ter várias entradas independentes. Foi-lhe conferida pela Câmara Municipal de Aveiro uma certidão de isenção de licença de utilização, assim como certidão de localização em zona histórica. O Edifício é constituído por: Habitação distribuída por 3 pisos 2 Lojas no R/C orientadas a poente (Rua Eça de Queirós Nº25 e Nº29) Pátio interior Logradouro e Jardim orientados a nascente (Acesso através da Av. 25 de Abril) 2 Garagens fechadas (Acesso através da Av. 25 de Abril) Habitação(3 pisos): Área bruta privativa 408 m2. Área bruta dependente 376 m2. Pé-direito médio 3,82 m. Tipologia T4. 1 cozinha; 5 salas; 6 w.c.; 4 quartos, 9 arrumos; 1 lavandaria. Soalho em madeira maciça. Caixilharia em madeira ou alumínio com vidro simples. Certificação energética ’F’ Habitação R/C (Piso térreo) A entrada principal do edifício é através da Rua Eça de Queirós Nº27. Temos inicialmente um hall/corredor com 8,43 m2 que dá acesso às duas lojas acima descritas (Nº25 e Nº29) e a uma bonita escadaria em madeira maciça que efetua a ligação entre os diferente pisos, com 3,44 m de largura, com 3 patamares e complementada com corrimão também em madeira, rodapé marmorizado, paredes pintadas com fingidos, dispondo de uma larga clarabóia que confere bastante luminosidade ao interior do edifício. Posteriormente, acedemos a um corredor com cerca de 8,75 m2, através do qual entramos num arrumo com cerca de 40,56 m2 com acesso direto a um pátio interior com cerca de 18,17 m2; segue-se um segundo arrumo com cerca de 57,87 m2, um compartimento anteriormente destinado a adega com 37,45 m2 e, finalmente, uma zona de lavandaria/cozinha com 33,28 m2, todos com acesso directo ao logradouro e ao jardim com 422,89 m2 e, por fim, a uma casa de banho com 5,80 m2. Temos ainda acesso a duas garagens fechadas que perfazem um total de 33,64 m2, as quais têm entrada pela Av. 25 de Abril. Habitação (1º andar) Viradas a poente (fachada principal da casa) para a Rua Eça de Queirós, podemos usufruir de 3 salas, cada uma delas com tetos em gesso trabalhado e com bastante luminosidade, sendo que as mesmas têm respectivamente 10,57m2; 15,48m2 e 30,54m2; cada uma destas salas tem varanda para rua. Continuando e entrando na zona privativa, podemos encontrar um amplo corredor do qual podemos aceder do seu lado esquerdo a 2 generosas suítes, uma com 14,76m2 e casa de banho com 6,66 m2 e outra com 13,24 m2 e casa de banho com 6,66m2. Do lado direito deste mesmo corredor, é-nos permitido o acesso a dois compartimentos, que correspondem a um quarto interior ou arrumo com 17,05 m2, e um segundo quarto com 16,10 m2, com duas janelas viradas a nascente. Ambos os compartimentos partilham uma ampla casa de banho com 9,94 m2. Na continuação do 1º andar do edifício, através de um longo corredor, encontra-se ao nosso dispor uma sala de refeições, com um magnífico teto pintado e paredes forradas a papel com motivos de caça. Ainda através do mesmo corredor, o compartimento contíguo corresponde a um arrumo/despensa com 11,89 m2, que por sua vez se encontra adjacente a uma cozinha com 18,57 m2. Posteriormente à cozinha, entramos num hall/corredor com acesso a uma casa de banho com 2,30m2. Finalizamos este piso com uma agradável sala de estar de 30 m2 que nos oferece uma varanda de 3,20 m2, virada para nascente. Este piso é servido por 2 escadas exteriores, em granito e corrimãos em ferro, de acesso ao logradouro e jardim, estes separados por um grande portão de 2 folhas em ferro trabalhado. Habitação (2º andar/sótão) Este piso dispõe de 5 arrumos ou quartos, servidos por uma casa de banho com 5,77 m2. À luminosidade da clarabóia é acrescentada mais claridade proveniente de uma janela da platibanda que serve o respectivo corredor. Arrumo/Quarto1: 10,01 m2 (dispõe de clarabóia); Arrumo/Quarto2: 10,01 m2 (dispõe de clarabóia); Arrumo/Quarto3: 9,84 m2 (dispõe de clarabóia); Arrumo/Quarto4: 9,84 m2 (dispõe de clarabóia); Arrumo/Quarto5: 20,24 m2 (dispõe de janela virada a nascente). Loja Nº25: Destinada a Comércio e Serviços Loja: 20,30 m2 Arrumo: 23,31 m2 WC: 2,10 m2 Acesso a pátio c/ 18,17 m2 Área bruta privativa: 28 m2 Área bruta dependente: 28 m2 Certificação energética ’D’ Loja Nº29: Destinada a Comércio e Serviços Loja: 29,12 m2 Arrumo 1: 32,20 m2 Arrumo 2: 20,27 m2 WC: 3,52 m2 Área bruta privativa: 39 m2 Área bruta dependente: 60 m2 Certificação energética ’C’ Esta propriedade encontra-se localizada em zona premium, com fácil acesso a pé a todo o tipo de serviços e comércio, tais como: Câmara Municipal de Aveiro, PSP, Museu de Aveiro - Santa Joana, Parque Infante Dom Pedro, Sé Catedral (Nossa Senhora da Glória), Escolas Básicas (1º, 2º e 3º ciclos), 3 Liceus, Universidade de Aveiro, 3 Tribunais, Governo Civil, Centro Hospitalar do Baixo Vouga, Farmácias, Correios, Bancos, Cafés, Pastelarias, Padarias, Restaurantes e Centro Comercial - Fórum Aveiro. Com ótimas acessibilidades (A1, A17, A25, A29, N109, Linha Férrea do Norte), fica a cerca de 1 hora do Aeroporto do Porto, cerca de 2 h de Espanha (Vilar Formoso) e a cerca de 10 km das praias (Barra e Costa Nova). Para além das 2 garagens fechadas, podemos a 2 min a pé, usufruir de um enorme parque de estacionamento subterrâneo situado por baixo da Praça Marquês de Pombal. Agende já a sua visita conosco. Para mais informações, contacte-nos.. #ref:2198-2373

Prédio urbano constituído por cave, rés do chão, primeiro andar e sotão. Cave composta por: garagem para dois carros, cozinha, wc completo, escritório, salão e lavandaria. Rés do chão: café snack bar equipado, dois wc serviço, pronto a funcionar! Primeiro andar: hall de entrada, cozinha, sala comum com lareira e varanda, três quartos com roupeiros embutidos, wc serviço, wc completo, marquise. Sotão: dois apartamentos tipo T0. Excelente jardim. Para mais informações contate-nos! #ref:4855

Prédio em Aveiro destinado a comércio e habitação, para construção de 6300 m2 acima do solo. Marque já a sua visita! Aveiro é a cidade romântica portuguesa, cidade invulgar e distinta de todas as outras. A ria, os moliceiros e a fantástica paisagem são o seu grande charme. É uma experiência absolutamente inolvidável contemplar as casas de Art Nouveau que dão um toque verdadeiramente diferente a uma cidade especial. Aveiro é carismática e encantadora. É uma experiência absolutamente inolvidável contemplar as casas de Art Nouveau que dão um toque verdadeiramente diferente a uma cidade especial. Aveiro é carismática e encantadora. #ref:1800

Prédio para reabilitar, situado na Rua do Gravito, a 2 minutos a pé do Fórum de Aveiro e do centro turístico da cidade. um lote de terreno com 321 m2. Situado numa das ruas mais emblemáticas da cidade, recentemente reabilitada, com agradável via pedonal. Fácil acesso a estabelecimentos de ensino, desportivos, e todo o tipo de comércio e serviços. Ideal para a implementação de edifício habitacional e comercial. Para mais informações, contacte-nos..!!! #ref:2198-2195

Area de implantação: 311m2 Area bruta de construção: 748m2 Frente: 9 metros A nível de rendas posso comunicar-lhe o seguinte: 1. A renda de uma das lojas termina a 2022/03/01; 2. A renda da segunda loja renova-se anualmente em agosto; 3. As renda dos escritório renovam-se a 6 meses; #ref:2756

Edifício com 2 lojas e 2 escritórios, situado junto ao importantíssimo foco empresarial em Esgueira #ref:9606/03

Prédio para construção de 1000 m2 acima do solo, junto à CP. Excelente para Lojas comerciais e apartamentos. Venha conhecer #ref:2525

Restaurante em Oliveirinha #ref:1232

Edifício constituído por 5 pisos,. localizado na zona central da cidade de Aveiro, mesmo em frente à CM de Aveiro e à Ria, uma zona composta por edifícios habitacionais, serviços , comércio, escolas. Com excelentes acessos. Piso -1 - Antiga casa forte, áreas técnicas, arrumos/arquivo; Piso 0 - átrio, gabinetes, sala de reuniões e casa de banho; Piso 1 - 4 gabinetes, 2 salas de reuniões e casa de banho; Piso 2 - Sala administrativa, posto médico e casa de banho; Piso 3 - Auditório, 2 salas e casa de banho; Imóvel de partilha ao abrigo de protocolo de cooperação com Valério Afonso - Med. Imob. Unip, Lda - 8806 AMI #ref:PR_AV 1035