Locaux ou entrepôts à vendre au Aveiro, Portugal

**Espaço Comercial de Excelência no Coração de Aveiro - Bairro do Liceu** Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial de alta qualidade, localizado no coração vibrante de Aveiro, no prestigiado Bairro do Liceu. Esta propriedade comercial, com uma área de 427m², é ideal para diversos tipos de negócios, como restauração, supermercado, ginásio ou espaços de coworking. Com uma construção moderna e finalizada em 2024, o imóvel está situado numa zona de alta densidade populacional, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. A localização no rés do chão oferece uma visibilidade excepcional, com duas frentes amplas: 20 metros de um lado e 50 metros do outro toda em vidro. Esta característica assegura uma acessibilidade de excelência e uma exposição máxima para qualquer tipo de negócio. Além disso, o Bairro do Liceu é uma das áreas mais dinâmicas da cidade, conhecida pelo seu movimento constante e pela proximidade a diversos serviços e infraestruturas. Esta localização estratégica torna este espaço comercial um investimento seguro e rentável. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa das melhores localizações de Aveiro. Entre em contato connosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta propriedade excecional! #ref:209/2024

Loja - Comércio em Aradas, Aveiro Sem parte de loiças sanitárias. Imóvel adequado a bar/discoteca segundo as plantas CM e LU. Prédio destinado a comércio segundo a CRP e CPU. Área total do terreno e área do logradouro retiradas da Doc. Área privativa apurada com a visita e medida em planta CM. Área de varandas medida em planta CM, que corresponde a terraço/esplanada. Área de implantação na doc.: 500 m2. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:25027 - 20789

Venha conhecer o Tijosa Eco-House Camp Tijosa é uma zona de Ovar mais conhecida por ’principado da Tijosa’ outrora uma ilha da Ria de Aveiro. Nesta fantástica e exclusiva localização, mesmo em cima da Ria, encontra-se a Tijosa Eco-House Camp. Um projecto único e especial onde os principais valores desta propriedade de luxo são a privacidade, exclusividade e sustentabilidade. Aqui combina-se a filosofia de slow living entre a natureza e a cultura. Além das zonas comuns que são verdadeiras galerias de arte permanente onde a reciclagem ganha destaque, o hotel dispõe de 10 quartos exclusivos: 5 quartos duplos e 5 Suites, criados por reconhecidos designers de moda portugueses, sendo eles: Story Tailors, Dino Alves, Alexandra Moura, Katty Xiomara e Nuno Gama. Todos os quartos contam com peças de autor, peças de assinatura do seu próprio criador, como os próprios colchões, mobiliário, reciclagem de peças, etc. Em 4 destas suites além da decoração distinta, encontramos também as melhores camas do mundo, as famosas Hästens, reconhecidas pela Casa Real Sueca. Suecas e todas fabricadas manualmente com produtos naturais, proporcionando um sono reparador e profundo. Os clientes têm ainda a sua disposição um menú de almofadas. Todos os quartos têm terraços com vista para a Ria onde podem apreciar o magnífico nascer do sol e avistar os flamingos, patos reais outras aves e ainda regatas de barcos a vela ou embarcações típicas da região como os famosos Moliceiros ou Mercantéis e ainda os pescadores na faina e os mariscadores. Toda a construção tem os seus pilares em materiais sustentáveis tendo cada espaço estruturas duplas para proporcionar um maior conforto. Neste espaço de geotermia é responsável pela produção de energia que, juntamente com os painéis solares alimenta o sistema de aquecimento das águas, ar condicionado e a própria piscina em forma de Yin Yang que além de única é deslumbrante. No Cais da Tijosa e fazendo parte da propriedade existe um espaço fascinante chamado Casa dos Barcos, destinado a receber pequenas embarcações, pranchas de surf ou paddle, ou ainda para receber os clientes que queiram vir de barco e alojar-se na Tijosa, bem como outro tipo de eventos como reuniões, refeições privadas para grupos, cerimónias de casamentos, batizados, showroom, aulas de yoga, Pilates, apresentações de produtos entre outros. O hotel apesar de recente - abriu as suas portas em Novembro 2022 - conta já com uma grande procura do mercado nacional e internacional, estando presente em todas as revistas de renome. Está também presente com sistema de reservas nas principais plataformas como o Booking, TripAdvisor, Odisseias, LifeCooler, etc, além dos contratos com os principais operadores turísticos e agências de viagens. Sendo fácil o acesso de todos os clientes ao empreendimento. Em poucos meses, a Tijosa Eco-House Camp foi nomeada para o Prémio Nacional de Turismo 2023 nas categorias de Turismo Sustentável e Turismo Autêntico. Se quiser comprar ou vender um imóvel, fale comigo. Posso ajudar. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50. ----------------------------- Características: 580 m² área bruta 145 m² úteis 6614 m² Área Terreno Segunda mão/bom estado Atividade comercial: Hotel 10 Quartos Equipamento: Aquecimento Ar condicionado Armazém/arquivo Sistema de alarme Circuito fechado de video vigilância Saída de fumos Entrada adicional Cozinha completamente equipada Porta de segurança #ref:KWPT-025316

Cafe Snak bare cafetaria, para trespasse, muito bem localizado em pleno centro da cidade de Aveiro em zona turística. Em pleno funcionamento, com esplanada. Excelente oportunidade de negocio, com alta rentabilidade e renda acessível. Agende a sua visita. *************************************************************************************************************************************************** cafe, and coffee shop, ready for lease, ideally located in the heart of Aveiro’s city center, in a tourist area. Fully operational, with a terrace. Excellent business opportunity, with high profitability and affordable rent. Schedule your visit. *************************************************************************************************************************************************** Café und Coffeeshop zur Vermietung, ideal gelegen im Herzen von Aveiro, in einem Touristenviertel. Voll funktionsfähig, mit Terrasse. Hervorragende Geschäftsmöglichkeit mit hoher Rentabilität und erschwinglicher Miete. Planen Sie Ihren Besuch. *************************************************************************************************************************************************** cafetería y local de restauración, listo para alquilar, con una ubicación ideal en pleno centro de Aveiro, en una zona turística. En pleno funcionamiento, con terraza. Excelente oportunidad de negocio, con alta rentabilidad y un alquiler asequible. Programe su visita. *************************************************************************************************************************************************** café et coffee shop, prêt à louer, idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aveiro, dans une zone touristique. Entièrement opérationnel, avec terrasse. Excellente opportunité commerciale, avec une rentabilité élevée et un loyer abordable. Planifiez votre visite. *************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/147

Magasin de 200m2, situé à Aveiro dans le centre de Forca. Il dispose d’un parking et de deux vitrines. Visitez dès aujourd’hui. #ref:AV25/051

Salão de Cabeleireiro e Instituto de Beleza. Totalmente equipado, alarme, ar condicionado, multibanco, máquina de massagem, máquina vapor, máquina limpeza pele, solário etc, wc´s serviço. #ref:4269

TRESPASSE Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana. Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada. Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos. Valor da renda: 220€ / mês. #ref:1328

Emplacement privilégié à forte vocation commerciale ! Propriété avec attribution commerciale, parfaite pour bar, boîte de nuit ou espace événementiel. Surface d’implantation réelle : 784 m² Surface mezzanine (non documentée, existante, confirmée à la visite) : 80 m² Surface totale du terrain : 1 363 m² Surface patio : 863 m² 4 WC (sans sanitaires installés) Année de construction : 2007 Classe énergétique : C La propriété est située dans un immeuble en pleine propriété, sans étages ni divisions susceptibles d’utilisation indépendante, avec une typologie d’espace large. Il y a aussi une mezzanine, composée de deux salons et d’un débarras. Structure idéale pour la réhabilitation à des fins commerciales Bon espace extérieur avec potentiel de terrasse ou d’espace de loisirs Terrain partiellement clôturé #ref:SAFTI:006639

Snack-bar para trespasse com 45 m2, 2 wc´s, com 3 quartos, licença de funcionamento até às 2 h. #ref:8605

Restaurante para trespasse, equipado a funcionar em pleno, com 34 lugares em mesa e mais 40 lugares sentados em balcão, Equipado com maquina de cafe,2 maquinas de lavar louça, fiambreiras, 4 frigoríficos com expositor, 1 frigorífico industrial, 2 frigoríficos bancadas, 2 arcas congeladoras, fogão, forno industrial, churrasqueira industrial, exaustor industrial, e todo mobiliário. Carteira de clientes muito fieis. #ref:AV19/077

Boulangerie / Pâtisserie / Confiserie de renom disponible pour intrusion insérée dans l’un des plus beaux bâtiments historiques et touristiques et les soins de la ville d’Aveiro, au cœur de la ville et au milieu de la zone touristique. Bâtiment laïque, récemment rénové, avec explication. La valeur du transfert comprend tout le remplissage et l’équipement Demandez-nous plus d’informations. #ref:AV22/106

Área:+/-300m2, área descoberta:1.500m2, 2 frentes, 3 banhos, terraço, cave, arrumos, garagem, montra, pavimento cerâmico, caixilharia/vidros: aluminio/simples. Negociável até: 500,00€. #ref:3954

Magasin spacieux de 265m2, situé dans le centre de la ville d’Aveiro, à côté de la zone privilégiée de Cais da Fonte Nova. Autorisé pour la restauration. #ref:718/04

O Espaço Perfeito para o Sucesso da Sua Empresa Apresentamos-lhe um armazém moderno e funcional, situado numa das zonas mais dinâmicas e comerciais de Esgueira, com acesso fácil e rápido aos principais nós de autoestrada, garantindo excelente conectividade para o seu negócio. Este espaço é composto por três pisos - cave com 1311.00 m² , rés do chão 1295 m² e 1º andar com 1314 m² - oferecendo uma ampla gama de possibilidades para o seu uso. A fração A, orientada a sudoeste, beneficia de uma exposição solar privilegiada, maximizando a luminosidade natural e proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável e eficiente. O armazém foi projetado a pensar no conforto dos seus clientes e colaboradores, com um impressionante parque de estacionamento na cave, que conta com 49 lugares, cada um com 12,5m², incluindo 5 lugares equipados com carregadores para veículos elétricos. No exterior, à frente do pavilhão, estão disponíveis 32 lugares de estacionamento em espinha, facilitando o acesso diário e garantindo comodidade. Além disso, o armazém está rodeado por uma variedade de restaurantes e centros comerciais, oferecendo comodidades essenciais para a sua equipa, como locais para refeições e lazer nas proximidades. Este é o espaço ideal para quem procura aliar conveniência, modernidade e funcionalidade, garantindo as melhores condições para o sucesso da sua empresa. Este armazém é a escolha ideal para quem procura um espaço de excelência, com todos os recursos necessários para impulsionar o sucesso do seu negócio. Está nas suas mãos garantir o sucesso da sua empresa. Não perca esta oportunidade única em Esgueira! ***** O VALOR INCLUI IVA-AUTO LIQUIDAÇÃO***** Agende já uma visita! #ref:LHP020924

Magasin loué avec un rendement garanti de 6% dans le centre d’Aveiro. Licence pour le commerce, les services et les activités de restauration Les photos sont des œuvres qui sont faites par le locataire. Le contrat est renouvelable de 5 ans. Mais ils sont prêts à faire une comm à plus long terme pour vous. #ref:OH_COM_2498 AP

Restaurant avec grand salon, café, snack-bar de 500 couverts. Situé à côté de la jetée de Fonte Nova Avec de la musique live tous les week-ends. #ref:10804

O Espaço Perfeito para o Sucesso da Sua Empresa Apresentamos-lhe um armazém moderno e funcional, situado numa das zonas mais dinâmicas e comerciais de Esgueira, com acesso fácil e rápido aos principais nós de autoestrada, garantindo excelente conectividade para o seu negócio. Este espaço é composto por três pisos - cave com 1311.00 m² , rés do chão 1295 m² e 1º andar com 1314 m² - oferecendo uma ampla gama de possibilidades para o seu uso. A fração B , orientada a Nordeste, beneficia de uma exposição solar privilegiada, maximizando a luminosidade natural e proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável e eficiente. O armazém foi projetado a pensar no conforto dos seus clientes e colaboradores, com um impressionante parque de estacionamento na cave, que conta com 49 lugares, cada um com 12,5m², incluindo 5 lugares equipados com carregadores para veículos elétricos. No exterior, à frente do pavilhão, estão disponíveis 32 lugares de estacionamento em espinha, facilitando o acesso diário e garantindo comodidade. Além disso, o armazém está rodeado por uma variedade de restaurantes e centros comerciais, oferecendo comodidades essenciais para a sua equipa, como locais para refeições e lazer nas proximidades. Este é o espaço ideal para quem procura aliar conveniência, modernidade e funcionalidade, garantindo as melhores condições para o sucesso da sua empresa. Este armazém é a escolha ideal para quem procura um espaço de excelência, com todos os recursos necessários para impulsionar o sucesso do seu negócio. Está nas suas mãos garantir o sucesso da sua empresa. Não perca esta oportunidade única em Esgueira! ***** O VALOR INCLUI IVA-AUTO LIQUIDAÇÃO***** Agende já uma visita! #ref:LHP030924

Excelente loja c/ 173 m2, destinada a comercio. - Excelente localização. - Wc - 2 Lugares de garagem. - Montra. - Zona habitacional e comercial. - Escolas. - Farmácia. - Padaria. - Comercio local. Excelente oportunidade para negócio próprio ou para rendimento. ************************************************************************************************************************************************* Excellent store with 173 m2, intended for commerce. - Excellent location. - Toilet - 2 parking spaces. - Showcase. - Housing and commercial area. - Schools. - Pharmacy. - Bakery. - Local market. Excellent opportunity for your own business or income. ************************************************************************************************************************************************* #ref:AV24/078

Usado 60 anos. Área:450m2, área descoberta:100m2, pé direito:3.20mts, 2 frentes, arrumos. Frente:10mts, fundo:45mts. Projecto aprovado para construção em altura p/ 5 apartamentos e 1 loja, com licença a pagamento. #ref:5324

Oportunidade única para investidores e empreendedores: espaço comercial isolado situado a apenas 9 km de Aveiro e Ílhavo, com acesso rápido ao centro de ambas as cidades em cerca de 15 minutos. A localização estratégica, próxima da A17, garante excelente visibilidade e acessibilidade. Este imóvel insere-se num terreno de 1.363 m², com uma área de implantação de 784 m², complementada por uma mezzanine de 80 m² com duas salas e zona de arrumos. O espaço é amplo, versátil e ideal para projetos de reabilitação com fins comerciais, como bar, discoteca, espaço de eventos ou restaurante temático. A área exterior é generosa e parcialmente vedada, com grande potencial para criação de esplanada, zona de lazer ou estacionamento. Conta ainda com 4 WC’s, distribuídos de forma funcional. Principais características: Terreno: 1.363 m² Área de implantação: 784 m² Mezzanine: 80 m² 4 WC’s Zona exterior com potencial comercial Fácil acesso à A17 Imóvel em propriedade total Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060052

La fraction en commercialisation est située dans le bâtiment Mirador, à Aveiro, qui se compose d’un total de 14 étages pour le stationnement, le commerce, les services et le logement. La fraction est intégrée dans le lot 1, occupant les étages -3 et -4, où elle fonctionne comme une zone commerciale / services et 100 places de parking et de stockage aux étages -5 à -7. La propriété est avec la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité de club de santé. La zone commerciale / services de la propriété est répartie sur deux étages et se compose d’espaces de loisirs, d’activités physiques et sportives, tels que gymnase, bar, piscine, jacuzzi, sauna, vestiaires et activités complémentaires (infirmerie, divers bureaux et casiers). L’environnement environnant est caractérisé par la proximité de l’hôpital da Luz, inséré dans l’urbanisation de Forca Vouga. C’est une zone privilégiée dans l’une des entrées principales de la ville d’Aveiro, principalement avec des logements multifamiliaux avec commerce et services au rez-de-chaussée, quelques maisons unifamiliales et certains bâtiments avec des services pertinents, tels que le magasin du citoyen et le bureau du registre du commerce d’Aveiro. Bon accès routier et raisonnablement desservi par les transports en commun, à côté de la N109 et à 1,5 km de l’A25, près de la gare et de la gare routière d’Aveiro. C’est une zone en cours de développement avec la construction de nouveaux bâtiments dans la partie nord et de nouveaux supermarchés, et la construction d’un nouvel hôpital est également prévue. #ref:1130776/23 LR

Loja com 78m2 de área, com viabilidade para comércio e serviços. Dispõe de 8m2 de frente, um wc e vidros duplos. #ref:11003

Loja composta por 2 pisos, situada em zona residencial calma, junto a diversos comércios e serviços em Aradas Com facilidade de estacionamento, montras e imensa luminosidade. É arrendada completamente renovada, Encontra-se arrendada, com excelente rentabilidade. ************************************************************************************************************************************** Shop consisting of 2 floors, located in a quiet residential area, next to various shops and services in Aradas With ease of parking, storefronts and immense luminosity. It is leased completely renovated, It is leased, with excellent profitability. ********************************************************************************************************************************* #ref:AV23/076

Boutique disponible à la vente ou à la location d’une superficie de 22m2 Excellent emplacement, sur l’avenue principale de la ville d’Aveiro, à côté du Forum. #ref:4331