Immeubles à vendre au Faro, Algarve, Portugal, jusqu'à 3.000.000 €

L’immeuble dispose d’un PIP approuvé pour la création de 9 lots 6 studios et 3 appartements T1 et se situe dans le centre-ville (Baixa) de Faro, dans une zone urbaine consolidée et très recherchée. Surface totale de construction destinée à l’habitation, répartie sur 9 unités (rez-de-chaussée et étage commerce/mezzanine) : 627,56 m² avec des bureaux et un espace extérieur, elle pourrait atteindre environ 1 000 m². Le bien bénéficie de trois accès piétons depuis l’une des principales artères de la ville. Les accès latéraux desservent les espaces commerciaux et de services aux étages inférieurs, tandis que l’accès central est dédié aux étages supérieurs, destinés à l’habitation. L’étage de services présente des conditions idéales pour la création d’un espace de coworking, de bureaux ou de salles de réunion. Les interventions prévues concernent exclusivement l’intérieur de l’immeuble, notamment au niveau de la redistribution des espaces, permettant son adaptation au nouveau concept. Toutes les unités seront équipées de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficieront d’ouvertures sur l’extérieur, garantissant lumière naturelle, ventilation et confort. Il existe également un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la création d’un espace de loisirs sur une terrasse actuellement sous-exploitée, ainsi que la présence d’un jardin intérieur apportant de la lumière naturelle à la partie arrière du bien. Avec de nombreuses possibilités de configuration et d’exploitation, cet actif se présente comme une solution polyvalente, idéale pour un concept de coliving, des résidences urbaines ou des espaces hybrides d’habitation et de travail, alliant fonctionnalité, emplacement et fort potentiel de valorisation. #ref:GA-10201

Un nouveau développement de logements luxueux composé d’une maison principale traditionnelle de l’Algarve, d’une villa de 2 chambres sur deux niveaux et d’une villa d’une chambre avec un total de 349 m2 de surface de construction et 236 m2 de terrasses sur le toit et 105 m2 de patio commun et vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro. Le développement est terminé et neuf Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans une nouvelle centralité de la ville de Faro avec de grandes terrasses sur le toit. Le développement se compose de : Maison principale traditionnelle de l’Algarve entièrement rénovée avec les détails d’origine avec 2 chambres avec une surface habitable de 152 m2 et une terrasse sur le toit de 121 m2. Villa de 2 chambres sur deux étages avec une surface habitable de 112 m2 et une terrasse sur le toit de 60 m2. Villa d’une chambre avec une surface habitable de 56 m2 et une terrasse sur le toit de 56 m2. Un nouveau complexe résidentiel luxueux composé de deux villas de 2 chambres et d’une villa d’une chambre avec un total de 349 m2 de surface de construction et 236 m2 de terrasses sur le toit avec vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro. Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans une nouvelle centralité de la ville de Faro avec de grandes terrasses sur le toit. Caractéristiques générales : 3 nouvelles villas aux finitions contemporaines Superficie du terrain 370 m2 Superficie habitable/au sol 349 m2 Patio à usage commun 105 m2 avec Calçada Portuguesa Grandes terrasses sur le toit de chaque maison avec un total de 236 m2 Superficie privée brute totale 585 m2 Façade d’origine de 1934 avec double vitrage en bois Grand sol en béton poli partout Chauffage solaire de l’eau chaude Climatisation réversible Châssis en aluminium avec double vitrage et coupe thermique Placards laqués blancs Portes et plafonds en bois Plafonds de 3,70 m de hauteur Cuisine/séjour à aire ouverte Cuisine entièrement équipée en bois avec appareils électroménagers A+ et plans de travail en granit Isolation thermique Classe d’efficacité énergétique B Murs et plafonds peints lisses Vue partielle sur la mer et la ville Parking Les propriétaires ont le droit de garer leurs véhicules gratuitement dans le quartier, il y a beaucoup de places de parking dans le quartier. Situation centrale à 12 minutes en voiture de l’aéroport, à 300 mètres à pied des écoles, à 8 minutes à pied de l’hôpital, à 10 minutes à pied du centre-ville et du centre historique, à 12 minutes en voiture des plages et des îles, et très proche du Forum Algarve. Faro est une ville historique et charmante avec de superbes plages, une culture riche et une atmosphère dynamique. Faro est une destination à connaître avec un aéroport international, une université et un hôpital, ce qui apporte une atmosphère jeune. Que vous souhaitiez explorer son histoire, vous détendre sur les plages et les îles, profiter des restaurants gastronomiques ou vous aventurer dans la nature époustouflante de l’Algarve, Faro est l’endroit idéal. Elle est également célèbre pour le parc naturel de Ria Formosa et les formations rocheuses de Benagil. #ref:3601034

Prédio com charme e rentabilidade no coração da Baixa de Faro Se procura um imóvel exclusivo para investimento ou residência, esta é uma oportunidade rara: Um prédio reabilitado com licença de Alojamento Local, nota 9.4 nos principais portais, e localização privilegiada na zona histórica de Faro. Totalmente renovado em 2016, combina o carácter tradicional com conforto moderno, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Características principais: 6 quartos amplos 5 Quartos em suite No rés do chão: 3 quartos em suite, pátio ajardinado com barbecue, lavandaria e garagem No 1.º andar: 1 quartos em suite + 1 master suite e 1 divisão adicional (quarto ou escritório), 2 açoteias independentes e despensa Vidros duplos, ar condicionado em todos os quartos Sistema de aquecimento de águas com painéis solares TV por satélite e Wi-Fi Licença de Alojamento Local ativa e classificada com 9.3 nos portais Localização imbatível: a poucos passos da marina, centro histórico, comércio e restauração Com espaços exteriores perfeitos para relaxar ou socializar e uma distribuição funcional que permite viver e rentabilizar ao mesmo tempo, este imóvel adapta-se a várias estratégias investimento turístico, arrendamento, ou habitação própria de charme. Localização premium + rentabilidade comprovada = valor garantido Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. #ref:KWPT-019238

Situado na tranquila freguesia de Santa Bárbara de Nexe, este prédio misto oferece uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos no coração do Algarve. Características principais: Ruína registada com possibilidade de reconstrução Terreno urbano com potencial de edificação Terrenos rústicos envolventes, ideais para agricultura, jardins ou projetos sustentáveis Vista deslumbrante sobre a serra e o mar Ambiente calmo e natural, a poucos minutos de Faro, Loulé e das principais vias de acesso Potencial de construção: Este imóvel permite a construção da sua moradia de sonho, num local com total privacidade e inserido num cenário natural de grande beleza. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto personalizado, com espaço, tranquilidade e uma vista invejável. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-023291

Bâtiment situé près du centre-ville de Faro, dans un quartier historique, réhabilité en 2016, avec une licence d’hébergement local active. La propriété se compose de deux étages, de patios au rez-de-chaussée et au premier étage, et de toits au deuxième étage. Il dispose de six chambres au total, cinq salles de bains avec douches, deux cuisines équipées d’appareils modernes, une buanderie équipée et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu’un patio de jardin avec barbecue, buanderie et garage. Au premier étage, il y a deux chambres avec salle de bains, dont une suite parentale, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, et deux terrasses indépendantes sur le toit pour les loisirs. Au deuxième étage, il y a un garde-manger pour soutenir les toits. La propriété est équipée de fenêtres isolées, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un système de chauffage solaire de l’eau, de la télévision par satellite et d’une connexion Wi-Fi. L’emplacement est privilégié, étant proche des services, des restaurants, des commerces locaux et des attractions touristiques, en plus d’offrir un accès facile à la marina, aux îles Ria Formosa, à l’aéroport et aux plages, qui se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. #ref:170240153

Emplacement : Situé dans le centre historique d’Estoi, municipalité de Faro, à proximité du palais d’Estoi, des ruines romaines de Milreu et à seulement 15 minutes de Faro, des plages et de l’aéroport international de Faro. Type de propriété : Villa historique du XIXe siècle, composée de deux maisons mitoyennes, d’une surface totale de construction de 751,20 m², réparties sur deux étages et une terrasse panoramique. Utilisation potentielle : La propriété peut être transformée en une grande résidence ou en deux unités indépendantes. Il est également idéal pour le développement d’un hôtel de charme, d’un espace commercial ou d’une unité touristique. Disposition de la propriété : Rez-de-chaussée : 2 cuisines, 9 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 3 débarras, terrasses, jardin, garage. Premier étage : 2 cuisines, 10 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, 2 débarras, 3 terrasses. Toit : Terrasse panoramique avec 2 chambres. Jardin et terrain : Jardin de 1 161 m², avec des arbres méditerranéens tels que l’amandier, le figuier, les agrumes et les vignes. Condition : Une partie de la propriété a été récemment rénovée, y compris le toit et les doubles fenêtres. Les caractéristiques d’origine telles que le bois franc et les sols en carrelage ont été préservées, combinant le charme traditionnel avec des mises à jour modernes. Accessibilité : La propriété est à distance de marche de toutes les commodités locales, telles que les magasins, les bars, les restaurants et les services. L’emplacement permet un accès facile aux sites touristiques et au centre de Faro. Opportunité d’investissement : Avec plusieurs possibilités d’utilisation, cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété unique, que ce soit en tant que résidence, espace commercial ou unité touristique. #ref:170240152

Bâtiment composé du sous-sol, du rez-de-chaussée, du premier, du deuxième et du troisième étage, situé au centre-ville de Faro, à environ 400 mètres de la marina et à distance de marche de toutes les commodités, commerces et services du centre-ville Le rez-de-chaussée comprend 2 commerces (qui ont été physiquement transformés en un seul espace commercial, également reliés à l’intérieur par des escaliers menant au sous-sol du bâtiment). Cet espace commercial est loué, avec un loyer de 1200 euros par mois. Le premier étage, le deuxième et le troisième étage comprennent un appartement T1 à chaque étage. Les 3 appartements ont une configuration très similaire : hall d’entrée, 1 salle de bain pour invités ; Cuisine en espace ouvert donnant sur le salon, 1 chambre avec salle de bain privée. La cuisine de tous les appartements est et est vendue entièrement équipée et les 3 appartements sont meublés. Dans chaque appartement, il y a la climatisation dans le salon et la chambre, et l’eau sanitaire est chauffée par des panneaux solaires. Le bâtiment, l’espace commercial et les 3 appartements ont été entièrement rénovés. L’appartement d’une chambre au deuxième étage du troisième étage est actuellement loué. Le bâtiment ne possède pas d’ascenseur. #ref:022260038

Prédio misto com Casa térrea de 3 divisões e um total de 9 terrenos rústicos, inserido num terreno com 70.000m2. Localizado no sitio do Serro do Lobo, na freguesia de Conceição e Estoi, este terreno é uma excelente oportunidade para investimento. Se tem alguma questão ou interesse, não hesite em contactar-me. #ref:KWPT-017524