Immeubles à vendre au Lagoa, Algarve, Portugal

Construire en propriété totale avec 4 fractions T0 | Carvoeiro | Hébergement local | Rendement 6,6 % Actifs immobiliers situés à Carvoeiro, dans la municipalité de Lagoa, dans l’Algarve, à environ 100 mètres de la plage, insérés dans l’une des zones à forte demande touristique de la région. La propriété est en pleine propriété et se compose de 4 fractions de type T0, actuellement en fonctionnement sous le nom d’hébergement local, avec un fonctionnement stabilisé et un historique avéré d’excellentes performances. Indicateurs clés : · Rendement brut annuel : 6,6 % (dernier exercice fiscal) · Actif pleinement fonctionnel · Entièrement remis à neuf (intervention complète récente) · Unités vendues, équipées et meublées (modèle « clé en main ») Caractéristiques des fractions : · Climatisation installée · Cuisines entièrement équipées avec tous les appareils · Disposition fonctionnelle optimisée pour la location de courte durée · Norme contemporaine post-rénovation Dans un emplacement haut de gamme, à distance de marche de la plage et de toutes les offres commerciales et de restauration, il bénéficie d’un taux d’occupation élevé et d’une forte attractivité auprès du marché touristique national et international. Il s’agit d’un investissement avec un flux de trésorerie actif, un risque opérationnel réduit (actif déjà en activité) et un potentiel d’appréciation associé à la rareté des produits dans un emplacement central et côtier. Séance photo professionnelle bientôt. #ref:120992163-318

Le projet « Casa 4 You » représente une opportunité d’investissement rare au cœur de Carvoeiro, l’une des zones les plus exclusives et les plus recherchées de l’Algarve. Le bâtiment, entièrement rénové en 2023, se compose de quatre studios d’entrée indépendants, décorés dans un style inspiré de la plage et avec des revenus garantis. Caractéristiques de la propriété : - Bâtiment de 2 étages, entièrement réhabilité en 2023 - Quatre studios d’entrée indépendants - Architecture d’intérieur « Beach Concept » - tons clairs, notes de bois et d’océan - Climatisation individuelle Daikin (efficace et silencieuse) - Kitchenettes équipées d’appareils électroménagers et d’ustensiles essentiels - Isolation thermique supérieure (murs de 1 m d’épaisseur) et ventilation naturelle - Wi-Fi et télécommunications actifs - Système de sécurité avec vidéosurveillance et portique d’accès automatique Plus qu’un bien immobilier, il s’agit d’un actif immobilier haut de gamme et à la rentabilité immédiate, dans l’une des destinations touristiques les plus constantes du Portugal. Avantages pour l’investisseur : Patrimoine immobilier consolidé et entièrement légalisé Un tourisme actif et rentable dès le premier mois Emplacement privilégié - à quelques mètres de la plage et du centre de Carvoeiro Rendement net estimé : 5 % à 6 %/an Appréciation annuelle moyenne : 3 % à 5 % Rendement total attendu : 7 % à 9 %/an (y compris l’appréciation de la fortune) Avec un emplacement exceptionnel, des opérations structurées et un profil fiscal optimisé, « Casa 4 You » offre un équilibre idéal entre sécurité d’actifs, rentabilité et exclusivité - une solution parfaite pour ceux qui recherchent un investissement solide avec un rendement immédiat et une gestion sans souci. Emplacement: Plage de Carvoeiro - 1 min à pied ( 80 m) Restaurants, bars et cafés - 1-2 min à pied Centre ville / Place principale - 2 min Banque et supermarché - 3 min Commissariat de police - 100 m Centre de santé Lagoa - 7 min en voiture Aéroport de Faro - 45 min en voiture Chez City HOME, nous fournissons un soutien juridique et des services d’intermédiation de crédit certifiés, gratuitement à tous nos clients. Nous partageons sur une base 50/50 avec tout agent/agence disposant d’une licence AMI valide, car ce n’est qu’ainsi que nous garantissons une meilleure qualité de service à nos clients, si vous êtes un agent et que vous avez un acheteur qualifié, n’hésitez pas à planifier votre visite. #ref:City-25-91C