Immeubles à vendre au Portimão, Algarve, Portugal

Bâtiment à rénover ou investissement touristique - Zone riveraine de Portimão Nous vous présentons cette opportunité d’investissement unique, située à une courte distance du prestigieux front de mer de Portimão. Ce bâtiment aux multiples facettes offre un excellent potentiel de rénovation ou de développement d’un projet touristique. Description de la propriété : La propriété se compose de 5 fractions indépendantes, chacune avec un accès autonome, offrant une flexibilité d’utilisation. Ses caractéristiques sont les suivantes 2 grands espaces commerciaux, idéaux pour des magasins ou d’autres entreprises ; 1 appartement de quatre chambres à coucher avec deux salles de bains, idéal pour une famille ou une location ; 2 studios, idéaux pour l’hébergement touristique ou la location locale ; Des espaces de stockage et des terrasses supplémentaires, qui ajoutent fonctionnalité et confort à l’ensemble. Situation privilégiée : Accessible par deux rues distinctes, l’immeuble bénéficie d’une situation centrale, à proximité des commerces et services de proximité. Il offre également une excellente accessibilité : Plages (à moins de 15 minutes) ; Terrains de golf et diverses activités sportives et de loisirs ; Aéroport international de Faro (à environ 50 minutes). Caractéristiques techniques : Surface totale : 195 m² Surface utilisable : 195 m² Chambres à coucher : 6 Salles de bain : 5 Classe énergétique : B Cette propriété est une excellente opportunité à la fois pour les investisseurs à la recherche d’un projet rentable et pour ceux qui souhaitent créer un développement unique dans l’une des régions les plus recherchées de l’Algarve. #ref:PRD-6746

Os 5 pontos-chave: 1. Casa Centenária com Charme e História Magnífica casa algarvia centenária localizada na zona histórica de Portimão, preservando detalhes arquitectónicos de época que conferem autenticidade, personalidade e valor patrimonial ao imóvel. 2. Ampla Área e Espaços Exteriores Com 270 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de um quintal no piso térreo e de um fantástico terraço panorâmico, com vistas desafogadas sobre a cidade de Portimão e o rio Arade. 3. Elevado Potencial de Personalização O imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação, podendo ser transformado numa espaçosa moradia familiar com garagem ou dividido em duas frações independentes, adequando-se a diferentes projetos e necessidades. 4. Excelente Oportunidade de Investimento Graças à sua localização estratégica e características únicas, é ideal para projetos turísticos como Alojamento Local ou Guest House, bem como para um conceito de utilização mista, combinando habitação com comércio, galeria ou espaço cultural. 5. Localização Privilegiada no Centro Histórico Situada junto à Casa Inglesa e à zona ribeirinha, beneficia da proximidade a jardins, monumentos, espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar do melhor que Portimão tem para oferecer. Descrição Apresentamos-lhe uma magnífica casa centenária algarvia situada no coração da zona histórica de Portimão. Com uma arquitetura tradicional repleta de carácter, esta propriedade destaca-se pelos seus elementos originais preservados, pela generosa área de construção e pelo enorme potencial de valorização. Distribuída por dois pisos e com 270 m² de área bruta de construção, oferece um amplo leque de possibilidades para habitação própria ou investimento. O quintal no piso térreo proporciona um espaço exterior versátil, enquanto o terraço no topo do edifício brinda os seus futuros proprietários com uma vista deslumbrante sobre Portimão e o rio Arade. A sua localização privilegiada, junto à zona ribeirinha e a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, torna este imóvel uma oportunidade rara para quem procura um projeto com história, exclusividade e elevado potencial de rentabilidade. #ref:KWPT-034129

Situé en plein cœur de Portimão, à quelques pas du fleuve, du Musée et du Théâtre Municipal, cet ensemble unique de trois bâtiments offre un fort potentiel pour différents types de projets : résidentiel, touristique ou à usage mixte. Avec une superficie totale du terrain de 818,87 m² et une surface brute de construction de 3 000,5 m², cette propriété réunit deux atouts devenus rares : un vaste espace et un emplacement privilégié. Le projet comprend : - Une piscine avec solarium et bar, idéale pour valoriser tout projet d’hébergement touristique, ainsi que 24 appartements et 17 places de stationnement. - Une cour intérieure entre les bâtiments, offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé en zone de circulation, espace commun ou lieu d’événements. La propriété bénéficie d’un emplacement central, à proximité de la Mairie, du fleuve Arade, du Musée, du Théâtre Municipal et de l’historique Casa Inglesa. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel. #ref:CR_16

Prédio para recuperar no centro de Portimão. Possibilidade de construir 7 apartamentos + restaurante ou hotel. Tem 1 estudo do projeto para o imóvel. Excelente oportunidade de negócio para investidores #ref:EDI010

Ce bâtiment historique, avec un emplacement privilégié dans le centre-ville de Portimão, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace qui peut être rénové et converti en commerce, hôtel, logement local ou restaurants, étant donné qu’il dispose d’une bonne terrasse et d’un accès piéton facile. Il peut également être transformé en immeuble résidentiel. Le bâtiment à rénover a une superficie brute de 681,80 m², répartie sur 3 étages : - Au rez-de-chaussée, nous avons 3 unités indépendantes, étant 2 fractions d’entrepôts de 108,40 m² et 98 m² respectivement et 1 unité avec un potentiel pour un espace commercial de 68 m² ; - Le 1er étage est composé de 10 pièces, pour un total de 133,00 m². - Le 2ème étage est composé de 7 pièces, totalisant 133,00 m². Il existe une étude de projet pour la réalisation de 7 appartements résidentiels, qui prévoit de conserver la façade, de changer les étages et les divisions intérieures, d’ajouter un étage intermédiaire pour obtenir le bâtiment résidentiel. Le bâtiment est inséré dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine). Son environnement est composé d’une variété de services à quelques minutes à pied, où l’on trouve des cafés, des bars, des restaurants avec une grande variété gastronomique, des magasins, des théâtres et des installations sportives pour tous les goûts. L’immeuble d’angle bénéficie d’une exposition au soleil au sud, sur la rua do Carvalho, et à l’est, sur la rua Portas da Serra. Comme points d’intérêt, nous avons 7 min à pied au front de mer, 10 min en voiture à Praia da Rocha et 8 min à pied au marché de Portimão. REF:PRD-5443. #ref:PRD-5443

Prédio para reabilitação no Centro Histórico de Portimão, constituído por 3 pisos R/C, 1º e 2º Pisos ,localizado em rua de comercio variado, e Instituto Superior, com uma área útil habitável de 610 m2 e uma área bruta de 940 m2 O reboco das fachadas está em curso de reconstrução Estudo para a construção de 7 apartamentos residenciais com pé direito de 3.5m2 A ideia do projeto será de manter a arquitetura das fachadas (não aumentando a altura das portas/Janelas RDC, para que possa haver muita luminosidade para os Quartos. Poderá alterar-se pisos e divisões interiores, acrescentando um piso intermédio Tipologias: R/C Duplex para: T3 -128m2 T2 97m2 / 100.8m2 1º Piso T1 -52.5m2 /54.5m2/70m2 2º Piso T2 107.5 m2 Excelente investimento para Habitação, Alojamento Local ou Hotel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:034612

Nous vous présentons ce magnifique immeuble en pleine propriété, comprenant trois appartements de deux chambres et un appartement d’une chambre, situé dans le quartier de Três Bicos à Portimão, un secteur résidentiel calme où la demande en résidences principales et en locations est forte. Cet immeuble représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant une rentabilité immédiate, car tous les appartements sont entièrement rénovés et prêts à être habités. Caractéristiques principales : 3 appartements de deux chambres 1 appartement d’une chambre 4 entrées indépendantes - intimité totale pour chaque logement 2 places de parking pour 3 des appartements de deux chambres 1 garage pour le quatrième appartement Cour et terrasse partagées, idéales pour les moments de détente État du bien : Entièrement rénové : électricité et plomberie neuves Cuisines modernes et entièrement équipées Salles de bains rénovées et fonctionnelles Finitions contemporaines, prêt à habiter ou à louer Points forts de l’investissement : Pas de copropriété, ce qui fait de cet immeuble une excellente solution pour les investisseurs souhaitant rentabiliser l’ensemble du complexe Possibilité de location traditionnelle, de location saisonnière ou d’hébergement local Emplacement central, à proximité des commerces, écoles, services et transports Fort potentiel de rentabilité, avec un taux d’occupation garanti toute l’année Situation : Situé à Três Bicos, un quartier résidentiel calme de Portimão, à quelques minutes du centre-ville, des plages et du port de plaisance. Idéal pour : Investisseurs en quête de revenus stables et diversifiés Familles souhaitant habiter une partie du bien et en tirer des revenus Projets de logements partagés ou de coliving urbain Promoteurs immobiliers intéressés par la conversion en copropriété horizontale Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui et venez visiter ce bien au fort potentiel d’appréciation et de rentabilité. Réf. : EDI_331 #ref:EDI_331

Bienvenue à « L’OASIS CASTELO DE ALVOR » Alvor est l’une des destinations privilégiées de l’Algarve, pour tous ceux qui recherchent la beauté naturelle, la culture et la tranquillité dans un lieu choisi. En accord avec cet intérêt, nous avons créé ceciProjet unique, je pense à toi. L’histoire La fondation d’Alvor remonte au VIIe siècle av. J.-C. Pour les Phéniciens, qui en firent un important centre économique et un port de refuge en raison de sa position géographique l’année deEn 436 av. J.-C., les Carthaginois succédèrent, et fut ensuite occupée par les Romains puis en 716 après J.-C. par les Maures, qu’elle fut conquise par D. Sanche Ieren 1189. Selon les archives, c’est lors de l’établissement des Phéniciens qu’un premier fort fut construit sur le site. Plus tard, lors de l’occupation des Maures et dans un contexte de grande instabilité sur le territoire, une forteresse fut construite, lachâteau actuel d’Alvor. De l’histoire au projet et à son intégration « Entouré » par le château, respectant son histoire et s’y intégrant, se trouve notre plus récent développement OASIS - le « Oasis Castelo de Alvor - Condominium privé ». Conçu pour perpétuer l’histoire de ce pittoresque et charismatique village de pêcheurs, avec une architecture unique dans son style et sa présence, en avance sur son temps mais avec un regard tourné vers le passé, nous avons développé un projet en parfaite harmonie avec les maisons, avec les rues « labyrinthiques » et étroites d’Alvor, il salue ses habitants et dit bonjour à la Ria et à la Mer juste à côté. L’emplacement Grâce à sa situation au centre, au point le plus élevé du village et proche des plages, le lotissement bénéficie d’une vue à 360º. Parce qu’il se trouve dans la petite zone deClassé Patrimoine, une étude archéologique approfondie du terrain a été imposée, avec les découvertes respectives déposées au Musée de Portimão et, par respect pour le mur du château, nous l’avons restauré. Les appartements et les vues Avec des vues partagées entre la mer, la ria, les montagnes, le village et certains « penchés » sur le château, les appartements, simples et discrets, disposent d’équipements, d’installations et de finitions de qualité supérieure à l’intérieur, nous les considérons donc comme du luxe. Cependant, nous vous suggérons de lire attentivement la « Spécification des finitions et caractéristiques du développement », où vous trouverez toutes les informations.À tous ceux qui ont parié sur nous au fil des années et en avance à ceux qui parieront, nous adressons nos sincères remerciements. BLOC A ÉTAGE 2 AP. A - T2* L28+L29+A19 VENDU AP. B - T1* L45 545 000 AP. C - T1 L22 410 000 AP. D - T2* L33 + L34 + A22 670 000 ÉTAGE 1 AP. A - T2 L31+L32+A21 VENDU AP. B - T1 L1 + A1 380 000 AP. C - T1 L30 + A20 390 000 AP. D - T2 L35 + L36 620 000 ÉTAGE 0 AP. A - T3 L27 + L51 + A24 740 000 AP. B - T2 DUPLEX L46 + L47 VENDU AP. C - T3 L55+L56+A16 640 000 ÉTAGE -1 VENDU AP. A - T3 L37 + B38 VENDU BLOC B ÉTAGE 3 AP. A - T1 L42 395 000 AP. B - T1 L52 + A23 VENDU AP. C - T2 B39+B40 VENDU AP. D - T2 B2 680 000 ÉTAGE 2 AP. A - T1 L41 RÉSERVÉ AP. B - T2 L59 + L60 590 000 AP. C - T2 B48 VENDU AP. D - T2 L5+L6+A4+A5 595 000 ÉTAGE 1 AP. A - T1 L44 345 000 AP. B - T2 L7+L8+A6+A7 VENDU AP. C - T2 L23 + L24 650 000 AP. D - T2 L49 + L50 + A18 555 000 ÉTAGE 0 AP. A - T1 L43 VENDU AP. B - T2 L57 + L58 + A15 565 000 AP. C - T2 L3 + L4 + A2 + A3 660 000 AP. D - T2 L53+ L54 + A17 590 000 BLOC C ÉTAGE 3 AP. A - T2 B25 VENDU AP. B - T3* B15 + B16 VENDU AP. C - T1 L10+A9 435 000 ÉTAGE 2 AP. A - T2 L17 + A14 V #ref:SI2379

EXCLUSIVO- EDIFÍCIO RESIDENCIAL COM 3 APARTAMENTOS Apresentamos um excelente lote para construção de um edifício residencial moderno, composto por três frações autónomas em propriedade horizontal, com acabamentos de qualidade superior. COMPOSIÇÃO DO PROJETO: T1 | RÉS-DO-CHÃO Quarto espaçoso com 14,5m² Sala e cozinha em conceito open space com 26,5m² Casa de banho completa Jardim privativo Amplo logradouro com 36,95m² Estacionamento privativo T2 | PRIMEIRO ANDAR Suite com 16,5m² e casa de banho privativa de 6,45m² Segundo quarto com 13,05m² Cozinha independente com 15,75m² Sala luminosa com 27m² Casa de banho adicional com 4,25m² Varanda generosa com 20,5m² Garagem em box T2 | SEGUNDO ANDAR Suite com 16,5m² e casa de banho privativa de 6,45m² Segundo quarto com 13,05m² Cozinha independente com 15,75m² Sala luminosa com 27m² Casa de banho adicional com 4,25m² Varanda generosa com 20,5m² Duas garagens em box Possibilidade de acesso privativo ao terraço ACABAMENTOS DE QUALIDADE Eletrodomésticos Teka nas cozinhas Sistema de ar-condicionado em todas as frações Painéis de aquecimento de água quente Caixilharias em alumínio de alta qualidade Portas interiores lacadas a branco Projeto entregue totalmente concluído, pronto a habitar! * Partilhamos negócios a 50% com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI. #ref:KWPT-012565

** Immeuble avec un Grand Potentiel à Rénover dans le Centre Historique de Portimão** Découvrez cet immeuble exceptionnel situé dans la zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine) du centre historique de Portimão. Ce bâtiment de trois étages, avec une surface totale de **682m²**, est un projet unique pour ceux qui recherchent à investir dans la réhabilitation d’un bien à fort intérêt historique. --- ### ** Caractéristiques Principales** : - **Rez-de-chaussée** : - **Magasin 1** : 98m² - **Magasin 2** : 108,40m² - **Magasin 3** : 68m² - **Premier étage** : - **Appartement spacieux de 274,40m²** avec 10 pièces, parfait pour un projet de transformation en plusieurs unités ou une grande résidence. - **Deuxième étage** : - **Appartement de 133m²** avec 7 pièces, offrant un grand potentiel pour réaménagement ou transformation. --- ### ** Points Forts** : - **Grand potentiel de réhabilitation** pour un projet architectural unique. - **Emplacement stratégique** dans un quartier commerçant, avec une large façade sur la rue, à l’angle des rues Porta da Serra et Rua do Carvalho. - **Hauteur sous plafond importante**, possibilité de réduire cette hauteur après approbation de permis pour augmenter la surface habitable. - Bâtiment affecté au **commerce et à l’habitation**, offrant une polyvalence pour plusieurs types de projets. - **Certificat énergétique** : Exempté. --- ** Contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir les nombreuses possibilités qu’offre ce bâtiment historique au cœur de Portimão !** Référence : **EDI_118** #ref:EDI_273

Prédio para Investimento no Centro de Alvor | Alto Potencial de Rentabilidade | 650.000€ Oportunidade rara de investimento no centro de Alvor, uma das zonas mais procuradas do Algarve, conhecida pela sua autenticidade, proximidade à praia e elevada procura turística durante todo o ano. Este prédio situa-se numa localização premium, no coração da vila, rodeado por restaurantes, comércio e a poucos minutos da ria e da praia de Alvor A propriedade inclui: 2 Apartamentos T2. +3 unidades independentes adicionais (arrumos) já existentes no edifício Entradas independentes Infraestruturas individuais de água e eletricidade Excelente potencial para exploração turística, moradia ou rendimento Com grande flexibilidade de utilização, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que pretendem: Criar um projeto de rendimento Explorar alojamento turístico Desenvolver um conceito de apartamentos ou boutique accommodation Reorganizar os espaços existentes de acordo com as necessidades do investimento Localização estratégica no Algarve Forte potencial de valorização Excelente oportunidade para investidores Investimentos deste tipo no centro de Alvor são cada vez mais raros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Prime Investment Building in the Center of Alvor - High Yield Opportunity - €650,000 Unique investment opportunity in the heart of Alvor, one of the Algarve’s most attractive coastal destinations with strong tourism demand and limited property availability in the historic center. This building is located in a prime central area, within walking distance of restaurants, marina, shops, and the famous Alvor beach. The property currently includes: 2 fully 2-bedroom apartments Several additional independent units already created within the building Independent entrances Separate water and electricity infrastructures Strong potential for short-term rentals or hospitality concept This asset offers multiple investment strategies: Rental income project Boutique accommodation concept Vacation rental units Value-add repositioning opportunity Key Highlights: Prime location in the Algarve High tourism demand area Rare property in historic village center Strong income potential Opportunities like this in central Alvor are extremely limited. Contact us for full details or to schedule a private viewing. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGA00065

Projet de réhabilitation d’un bâtiment de deux étages à potentiel touristique Emplacement : Zone riveraine (zone typique à fort potentiel touristique) Typologie : Bâtiment ancien à deux étages et entrées indépendantes 1. Aéroport Cadre général Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, dans l’un des quartiers les plus authentiques et traditionnels de la région riveraine, reconnu pour son environnement pittoresque, son excellente gastronomie et son fort lien avec les traditions locales. La proximité des restaurants typiques et de l’offre culturelle et touristique de la région donne à ce projet un fort potentiel d’appréciation et de rendement à moyen terme. deux. Caractéristiques de la propriété Composition : Bâtiment de deux étages (rez-de-chaussée et 1er étage), avec entrées indépendantes ; Surface totale du rez-de-chaussée : 83 m² . Comprend **petite cour arrière orientée au nord**, idéale pour l’extérieur ou le jardin privé ; Surface totale au sol : 66 m² . Il comprend un patio de 5,5 m², avec possibilité de terrasse ou de balcon ; Structure : Nécessite une intervention totale, permettant une réhabilitation complète et personnalisée ; Travaux récents : Une nouvelle plaque a été placée entre les étages, remplaçant la structure en bois précédente - un point de départ solide pour le projet de reconstruction. 3. Accès Potentiel de réhabilitation La réhabilitation peut comprendre : Deux appartements indépendants, avec possibilité d’exploration touristique ; Unité d’hébergement local (AL), avec un design contemporain et des éléments traditionnels ; Maison unifamiliale sur deux étages et espace extérieur ; Local commercial au rez-de-chaussée et appartement au 1er étage, bénéficiant du mouvement de la zone riveraine. La polyvalence du bâtiment et son emplacement permettent de multiples scénarios de rentabilité, adaptables au profil de l’investisseur. 4. Épisode 4 Opportunité d’investissement Forces: Emplacement touristique de grand intérêt et de croissance ; Zone consolidée et en appréciation continue ; Potentiel de réhabilitation intégrale à faible risque structurel (nouvelle plaque installée) ; Facilité d’adaptation aux différents modèles d’affaires (AL, logement, commerce). Rendement estimé : En fonction de la typologie finale et du niveau d’intervention, l’investissement peut atteindre un taux de rendement interne (TRI) estimé entre 8 % et 12 %, compte tenu de l’exploitation touristique et de l’appréciation du bien après la réhabilitation. 5. Planche à billets Environnement et contexte urbain Le bâtiment est très proche de la zone riveraine, dans un cadre de grand intérêt touristique et historique. La zone se caractérise par : Rues typiques, pavées et à l’atmosphère traditionnelle ; Proximité des restaurants et bars de référence, avec un accent sur la cuisine locale (sardines, fruits de mer, plats typiques) ; Forte présence de visiteurs, surtout pendant la haute saison ; Facilité d’accès aux transports en commun et aux principales voies de circulation. 6. Planche à voile Conclusion Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans la réhabilitation urbaine, avec : Base structurelle déjà commencée ; Potentiel élevé d’appréciation ; Emplacement stratégique dans l’un des endroits les plus authentiques et les plus recherchés de la ville. La combinaison de caractéristiques traditionnelles, d’une polyvalence fonctionnelle et d’un contexte touristique favorable rend ce projet particulièrement attrayant pour les investisseurs axés sur des projets de revenus et d’amélioration des actifs. Région environnante : S’étendant sur environ 70 km, la côte de l’ouest de l’Algarve avec son climat doux est une destination touristique très agréable. La municipalité de Portimão est toujours une alternative agréable pour passer vos périodes de repos avec d’excellentes options de loisirs, riche en gastronomie, avec des gens sympathiques et des paysages naturels époustouflants qui attirent les habitants et les touristes presque toute l’année. Ici, le soleil brille environ 300 jours par an sur les huit kilomètres des plages les plus belles et les plus accueillantes de l’Algarve. Les plages de la commune de sable fin et blanc, aux eaux transparentes, calmes et rafraîchissantes s’étendent entre la Ria de Alvor à l’ouest et l’estuaire d’Arade à l’est. Visiter la municipalité de Portimão, c’est connaître une grande variété de plages de caractéristiques différentes et dont vous pouvez profiter à tout moment de l’année : Praia da Rocha ; Plage de la Marina ; 3 Plage des châteaux ; Plage de Careanos ; Plage de Vau ; Plage d’Alemão ; Plage de João de Aréns, Prainha ; Plage des 3 frères ; Plage de Torralta ; Plage d’Alvor. Laissez-vous surprendre par les vastes étendues de sable de Praia de Alvor et de Praia da Rocha avec leur beauté unique et leurs larges allées en bois qui longent le sable le long desquelles se multiplient plusieurs bars et restaurants ; avec les petites criques les plus cachées, les falaises et les grottes le long de la côte ; avec des plages rocheuses comme Praia do Alemão ou avec l’animation des plages plus familiales. Loisirs et culture Dans la municipalité de Portimão, les choses à faire ne manquent pas, avec une grande variété d’options en mer, sur terre et dans les airs, car son climat doux en fait une option de choix pour ceux qui, même pas en vacances ou en loisirs, aiment être tranquilles et profiter du beau temps en plein air : voile, canoë, surf, surfski, pêche sportive, plongée, chasse sous-marine, excursions en bateau dans la mer vers les grottes et dans la rivière Arade, activités équestres dans le centre équestre, sports mécaniques sur le circuit de l’Algarve et sur la piste internationale de karting, golf dans les différents parcours existants, randonnée ou VTT, casino, spectacles dans le théâtre municipal ou dans le centre de spectacles, sauts en parachute et en chute libre, etc. Comme information complémentaire, SUL PROPERTIES dispose d’un intermédiaire de crédit agréé par la Banque du Portugal. Si vous avez besoin d’un financement, nous analysons les différentes options disponibles auprès des banques opérant au Portugal, dans le but de trouver la solution la plus adaptée à vos besoins, sans frais supplémentaires pour vous. Réservez votre visite dès maintenant ! Sul Properties dispose d’une équipe qui peut vous assister, avec rigueur et confiance, tout au long du processus d’achat et de vente de votre propriété. Pour plus d’informations, contactez-nous par téléphone ou via notre site internet en utilisant notre référence n° 3046-25 #ref:3046-25

**Opportunité à Portimão **~ Pour seulement 998 000 €, acquérez un immeuble comprenant 5 T0, d’une superficie de 35 m2 et 52 m2, prêt à emménager, et un bureau aménagé en logement (52 m2), avec vue panoramique sur le fleuve Arade, qui valorise votre investissement et séduira les futurs propriétaires ou locataires.~~ Vous pouvez également acquérir au rez-de-chaussée un local commercial de 82,50 m2 équipé de bureaux et de toilettes, qui pourra servir de soutien à une future entreprise, à l’entrée de la ville de Portimão.~~Situé dans une zone de requalification urbaine, ce bien immobilier offre des avantages fiscaux : TVA à 6 %, exonération de la taxe foncière (IMI), entre autres avantages.~~*** Unités louables dès le premier jour et emplacement privilégié dans le centre-ville ne laissez pas passer cette opportunité.~~ Caractéristiques :~** 6 appartements T0 (35 m2 à 52 m2)~** Avantages fiscaux dans la zone de requalification urbaine~~ Emplacement :~** Centre historique de Portimão~** Vue sur le fleuve Arade~** Proche des commerces, des services et des transports~~Coordonnées :~Sofia António - (téléphone caché) Catarina Ferreira - (téléphone caché) *appel vers le réseau mobile national) #ref:00638_2025/12048

Immeuble multifonctionnel pour investissement à Portimão Dans le quartier calme et prisé de Pedra Mourinha, à Portimão, se trouve cet immeuble unique alliant logements, restaurants et espaces logistiques, offrant une opportunité d’investissement polyvalente et très rentable. Composé de trois logements indépendants un sous-sol, un restaurant au rez-de-chaussée et un appartement de 3 chambres au 1er étage , ce bien se distingue par son excellent emplacement, ses caractéristiques fonctionnelles et la possibilité de générer des revenus immédiats sur plusieurs fronts. Sous-sol de 132 m² Espace de service ou de stockage D’une superficie généreuse d’environ 132 m², le sous-sol est actuellement utilisé comme espace de stockage, idéal pour l’activité de restauration ou tout autre type d’utilisation qu’un investisseur souhaite développer. Son espace et son accessibilité en font un atout rare dans ce type d’immeuble. Il peut être utilisé pour le stockage, la logistique, ou même être transformé à d’autres fins, sous réserve d’autorisation. Restaurant réputé Rentabilité immédiate garantie Le rez-de-chaussée abrite un restaurant entièrement opérationnel, entièrement équipé et bénéficiant d’un historique de succès reconnu localement. Spécialisé dans les plats régionaux, avec un accent sur le poisson frais et la cuisine portugaise traditionnelle, cet établissement bénéficie d’une solide clientèle fidèle, tant locale que touristique, et constitue une référence dans la région. Cet espace commercial peut être vendu de deux manières : Le restaurant étant pleinement opérationnel, garantissant une rentabilité immédiate et continue ; Le restaurant étant fermé, mais entièrement équipé, prêt à accueillir un nouveau projet de restauration ou un autre type d’activité. Cette flexibilité permet à l’investisseur d’adapter le bien à son modèle économique préféré ou de diversifier son portefeuille de revenus. Appartement 3 chambres avec terrasse Le 1er étage abrite un spacieux appartement 3 chambres, idéal pour une résidence privée ou une location longue durée. L’appartement comprend : Hall d’entrée ; Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse privée avec barbecue, idéale pour les rencontres ; Cuisine équipée ; Salon lumineux avec balcon ; Trois chambres ; Deux salles de bain complètes ; Accès exclusif au toit-terrasse de l’immeuble, transformé en terrasse, offrant un grand potentiel pour les loisirs ou la création d’un espace extérieur personnalisé avec vue panoramique. Cet appartement bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’un environnement résidentiel calme, avec un parking gratuit à proximité, ce qui le rend très attractif pour les familles, les professionnels ou les touristes en location courte ou moyenne durée. Emplacement stratégique à Portimão Le quartier de Pedra Mourinha est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Portimão. Il allie tranquillité, accès rapide au centre-ville et proximité des écoles, des services, des commerces et des axes routiers principaux. À proximité se trouvent le centre historique de Portimão, le quartier riverain et les plages emblématiques de Rocha et Vau. Portimão est une ville très prisée et s’est imposée comme une destination de choix pour vivre, investir et visiter. La croissance continue de la ville, portée par le tourisme, la demande internationale croissante et le développement des infrastructures, reflète une appréciation constante du marché immobilier local. Cette tendance, combinée à la forte demande de biens locatifs et à la rareté des produits de qualité, fait de Portimão l’un des marchés les plus prometteurs du sud du Portugal. Investissement aux multiples possibilités Ce bâtiment représente une opportunité d’investissement rare, offrant de multiples possibilités de monétisation : Revenus directs du restaurant en activité ; Possibilité de location à long ou court terme de l’appartement de 3 chambres ; Utilisation du sous-sol pour le soutien logistique, le stockage ou le développement d’une activité complémentaire ; Potentiel de plus-value à moyen et long terme. Si vous recherchez un bien alliant revenus immédiats et plus-value future, polyvalence d’utilisation et emplacement privilégié, ce bâtiment à Pedra Mourinha est la solution idéale. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez comment cet investissement peut être la prochaine étape sûre dans la constitution de votre patrimoine immobilier en Algarve. #ref:DHA0122

**Deux Maisons Traditionnelles à Rénover au Centre d’Alvor - Vente Conjointe | Grand Potentiel d’Investissement** Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur d’Alvor : deux maisons de style traditionnel à rénover, vendues exclusivement ensemble. D’une superficie de 48 m² et 71 m², ces biens immobiliers offrent un potentiel considérable pour le développement d’un projet résidentiel, d’un hébergement local ou d’un projet touristique, dans l’une des zones les plus recherchées de l’Algarve. L’une des maisons est actuellement occupée par un locataire. Situées en plein centre-ville, elles bénéficient d’un emplacement recherché, à quelques pas des commerces, services, restaurants et des magnifiques plages de la région. **Possibilités supplémentaires :** * Développement d’un projet sur mesure (optionnel) * Possibilité d’échange Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir avec vision dans une destination très prisée. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. #ref:EDI_499

Opportunité à ne pas manquer : Nouvelle auberge à Portimão! Nous vous présentons une entreprise d’excellence à Portimão une charmante auberge entièrement nouvelle, alliant modernité et confort, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. D’une capacité maximale de 45 couchages, cette propriété offre un beau potentiel de rentabilité pour votre investissement. L’auberge se compose de huit chambres réparties entre le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage et un sous-sol comprenant deux chambres avec une cuisine entièrement équipée et une salle de bains. Le design moderne de la propriété, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, est mis en valeur par la qualité de la construction et l’attention portée aux détails. En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par la réception, harmonieusement intégrée au séjour, avec toutes les commodités. Cet espace, éclairé par une généreuse lumière naturelle, crée un environnement chaleureux et invitant. La cuisine, entièrement équipée et au design contemporain, offre aux clients toutes les conditions pour préparer leurs repas dans le confort. Le rez-de-chaussée dispose également d’un hall d’entrée spacieux, où se trouvent des tables à manger, un espace commun où les invités peuvent prendre leurs repas. De plus, il y a une salle de bain de service pour votre commodité. Au premier étage, il y a quatre chambres dont une en suite, accompagnées de deux salles de bain complètes. Ces espaces ont été soigneusement conçus pour offrir confort et intimité à leurs invités. Au deuxième étage, se trouvent deux autres chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol se compose de deux chambres supplémentaires, avec une cuisine équipée et une salle de bain, offrant une excellente option d’hébergement supplémentaire. Cette auberge bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de tous les services essentiels tels que supermarchés, écoles, garderies, restaurants, installations sportives et de loisirs. De plus, vous êtes à seulement cinq minutes de l’emblématique Praia da Rocha, l’une des plages les plus célèbres et les plus belles de l’Algarve. Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché, alliant emplacement, confort et potentiel de rendement financier. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une entreprise rentable et pleinement opérationnelle. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez tout ce que cette magnifique auberge a à offrir! #ref:Sort22716

Conjunto de 118 Frações Autónomas em PH, Apartamentos Turísticos distribuídos por 7 Edifícios, e 9 Lotes de Terreno ( T9, T10 e T11), destinados também á construção de Apartamentos Turísticos e onde se encontram a receção, piscinas, comércio serviços complementares. loteamento totalmente infra-estruturado. Venda conjunta. Acesso através da EN532, e rápida ligação á A22., confere-lhe um bom acesso rodoviário, permitindo a ligação direta à restante rede rodoviária que atualmente serve a toda a costa Algarvia. Para mais informações contactar : José Ravasco - Email: (email) NOTA: Esta apresentação, áreas, fotografias e valor são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações. - Não aceitamos parcerias. #ref:PRÉ_0508

Située au cœur de l’une des zones les plus authentiques et charmantes de la région, cette propriété véritablement unique se compose de deux bâtiments interconnectés, où le charme historique se marie harmonieusement avec le confort contemporain et un fort potentiel d’investissement. Le bâtiment principal, donnant sur la rue principale, a fait l’objet d’une rénovation complète de l’intérieur, réalisée avec un soin particulier afin de préserver les éléments architecturaux d’origine, notamment la façade historique et plusieurs finitions d’époque qui confèrent au bien son caractère unique. Réparti sur trois étages, ce bâtiment propose 17 pièces au total, dont 6 chambres, ainsi que plusieurs salons spacieux pouvant être adaptés à différentes utilisations : espaces de réception élégants, bureaux, zones de loisirs ou hébergement exclusif. Chaque étage dispose de sa propre cuisine et de plusieurs salles de bains entièrement rénovées, conçues dans un style moderne, élégant et distinctif, associant fonctionnalité et matériaux de grande qualité. Au dernier étage se trouve un espace véritablement exceptionnel : une table Nine, accompagnée d’une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le fleuve Arade et la marina de Ferragudo un cadre idéal pour se détendre, organiser des événements privés ou profiter de moments privilégiés. Une liaison intérieure privée relie ce bâtiment au second, assurant une transition fluide entre les deux espaces. Dans cette zone se trouvent une piscine intérieure entièrement rénovée, une buanderie ainsi qu’un petit spa avec sauna privé, dédié au bien-être et au confort. Le second bâtiment, situé sur la rue arrière, est actuellement en rénovation complète et a été conçu pour maximiser le potentiel de rentabilité du bien. Il dispose de trois entrées indépendantes, garantissant autonomie et intimité pour chaque unité. À terme, ce bâtiment comprendra : Deux appartements T2 Un appartement T1 Un studio Un garage privé avec accès indépendant Cette configuration représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, permettant diverses stratégies d’exploitation : location touristique haut de gamme, boutique guesthouse, résidence multifamiliale de luxe ou combinaison de résidence privée avec revenus locatifs. La combinaison d’un emplacement privilégié, d’une architecture historique, d’une rénovation de qualité et d’un fort potentiel de rentabilité fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché. #ref:PBI-1393