Immeubles à vendre au Silves, Algarve, Portugal

Immeuble dans le quartier d´Algoz. Cette fantastique propriété se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant avec un espace très généreux tant dans le salon que dans la cuisine. Au premier étage, il existe cinq chambres, toutes en suite, une cuisine commune et un autre appartement avec deux chambres. Cet appartement se compose d´un salon et d´une cuisine à aire ouverte, d´une salle de bains pour invités et de deux chambres avec salle de bains privative. Certaines chambres ont accès à des balcons et toutes sont équipées de la climatisation. Venez vite le visitez. #ref:Sort21628

FHCM3006 - Bâtiment de service de 3 étages et sous-sol indépendant | Potentiel de conversion en auberge ou appartements | Silves, Algarve 796 m² de construction, Rua Francisco Pablos, Silves, Algarve. Propriété avec rentabilité active à RC et fort potentiel de conversion en auberges boutique ou appartements touristiques, avec possibilité d’une piscine en terrasse. Sous-sol autonome idéal pour le stockage ou un usage indépendant. Opportunité d’investissement au cœur historique de Silves. Nous présentons ce bâtiment de service urbain, situé au centre de Silves, l’une des villes historiques les plus emblématiques de l’Algarve. Avec 796 m² de surface brute construite réparties sur trois étages au-dessus du sol, plus un sous-sol autonome, ce bien allie rentabilité immédiate à un solide potentiel d’appréciation grâce à un projet de rénovation et de conversion. Caractérisation des propriétés Type : Bâtiment urbain, propriété exclusive, affecté aux services Superficie brute construite : 796 m² Surface brute privée : 734 m² Surface au sol : 62 m² Surface d’implantation : 299,5 m² Superficie totale : 329,5 m² Étages : RC + 1er + 2ème + sous-sol indépendant Chambres : 15 - Répartition des biens - Rez-de-chaussée : Actuellement loué, avec un rendement actif de 3,5 % Espace de service avec façade de rue Potentiel de maintien en tant que commerce/services ou d’intégration dans la conversion 1er étage : Espace à requalifier Potentiel pour 2 à 3 appartements ou chambres en auberge 2e étage / Toiture : Étage supérieur avec accès à la terrasse Terrasse avec potentiel de piscine extérieure un élément de différenciation fort pour les hébergements en auberge ou touristique Sous-sol : Indépendant du bâtiment principal Idéal pour le rangement, le rangement ou la restauration autonome Potentiel de reconversion Le bâtiment répond aux conditions pour sa conversion en : Auberge boutique avec piscine sur le toit Appartements touristiques (AL) pour le segment moyen-élevé Modèle mixte : services dans le RC + hébergement aux étages supérieurs Emplacement et environs Centre historique de Silves, ville de référence patrimoniale de l’Algarve Près du château de Silves, de la cathédrale et des musées Lagoa / Portimão : ~15-20 min Plages de Carvoeiro et Benagil : ~25 min Aéroport de Faro : ~45 min Raisons d’investissement Rentabilité immédiate pour la location active de la RC Algarve : marché du tourisme consolidé au niveau européen Silves se développe en tant que destination de tourisme culturel et de tourisme lent Offre limitée d’hébergements boutique dans le centre historique Terrasse avec potentiel piscine un fort facteur de différenciation dans le segment des auberges Valeur des actifs évaluée à 406 925 € (CIMI 2023) Un bien à double valeur : retour immédiat et potentiel d’appréciation significative après conversion une opportunité unique au cœur historique de l’Algarve. Emplacement du fournisseur : Portugal > Algarve > Silves > Silves #ref:FHCM3006

Some properties stand out for their location. Others for their architecture. And then there are truly rare properties where history, art and heritage come together in one extraordinary place. In the heart of Silves, we present this remarkable historic palace, built around 1920 and associated with Samora Barros, a renowned Algarvian professor, poet and painter. The property retains the character and elegance of an era defined by refinement, craftsmanship and meticulous attention to detail. With its imposing architecture, highly distinctive interiors and unique decorative features, this historic residence offers an experience that is exceptionally rare in today’s property market. Among its most striking features is a magnificent chandelier weighing approximately 300 kg, adorned with crystals sourced from Iran. This remarkable centrepiece adds to the property’s unique identity and creates an atmosphere of exceptional character. The story continues inside, where much of the carefully preserved furniture will be included in the sale at no additional cost. This allows the future owner to retain and preserve an important part of the spirit, character and legacy of this remarkable property. Outside, the swimming pool complements the setting, creating a private and inviting space for relaxation and leisure beneath the Algarve sun. Its location in Silves, one of the Algarve’s most historic and emblematic towns, offers the perfect balance of privacy and tranquillity while remaining close to the region’s beaches, golf courses, amenities and main transport links. Given its size and unique characteristics, the property also offers exceptional potential for a variety of projects from a prestigious private residence to a charming tourism venture, boutique hotel or distinctive investment opportunity, always subject to the relevant feasibility studies and licensing requirements. More than simply acquiring a home, this is an opportunity to become the custodian of a heritage that spans more than a century. A rare property. A story to continue. A legacy to preserve. Historic residences of this calibre rarely come onto the market. Contact us for further information and to arrange a private viewing of this truly unique property in Silves. #ref:C0431-00861

Esse prédio parece ser uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem quer continuar o negócio de restaurante como para quem está pensando em transformar o espaço em habitação. A estrutura parece ser bastante versátil, com várias áreas independentes, o que poderia facilitar a adaptação para diferentes tipos de uso. A descrição do restaurante no R/C, com cozinha totalmente equipada, grelhador a carvão, forno de pizza e esplanada, indica que o local já tem um bom fluxo de clientes e está pronto para operar sem necessidade de grandes investimentos. Além disso, o terraço no 1º piso, com capacidade para 40 pessoas, poderia ser um grande diferencial para eventos privados ou festas. A segunda cozinha independente também pode ser um ponto forte, especialmente se o restaurante precisar de mais espaço para a produção de alimentos ou servir a eventos maiores. O apartamento no 1º piso, embora necessite de modernização, oferece o potencial de ser transformado em um T3, o que é uma boa opção para quem deseja adicionar valor ao imóvel. A cave com o pequeno bar e a arrecadação com arca congeladora industrial e garrafeira é um excelente espaço de apoio para o restaurante, além de ser um bônus para quem decidir transformar o prédio em habitação. O fato de o imóvel possuir três entradas independentes dá ainda mais flexibilidade para quem quiser dividir os espaços ou até mesmo criar unidades separadas para diferentes fins. Se você tivesse que pensar em um preço de venda para esse imóvel, qual seria a sua estimativa? E, você acha que a conversão para habitação poderia agregar mais valor ao imóvel? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054125