Immeubles à vendre au Loures, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 400 m²

Pâtisserie avec propre manufacture dans un immeuble de trois étages au centre de Fanhões Une entreprise solide, avec une histoire, une clientèle fidèle et un fort potentiel de croissance au centre de Fanhões, dans un bâtiment de trois étages où la pâtisserie et la boulangerie sont fabriquées en interne depuis des décennies et constituent un lieu de référence dans la paroisse. La pâtisserie a la répartition suivante : Sous-sol - 1 : Zone de production Un grand espace entièrement préparé pour la fabrication de pâtisseries et de boulangeries, avec des zones techniques, un vestiaire, des toilettes et un espace de stockage alimentaire. Rez-de-chaussée : pâtisserie en pleine activité Zone commerciale avec service client, vitrines exposées, espaces de soutien/logistique et garde-manger pour les employés. Une entreprise active et opérationnelle, avec une clientèle régulière et une excellente réputation locale. toilettes pour les clients. Espace extérieur avec terrasse et service à table. Euro Millions et gratte-papillon. 1er étage : restaurant Auparavant utilisé comme restaurant de fruits de mer, cet étage est entièrement équipé pour reprendre son activité de restaurant ou être intégré à la pâtisserie. Il dispose d’une cuisine entièrement fonctionnelle, de 2 toilettes, de vitrines, de tables et de tout le matériel nécessaire pour le service traiteur. Biens sans licence d’utilisation - vendus selon l’article du Simplex (régime légal applicable). #ref:LOJMS004

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento - Prédio urbano para remodelação, destinado a habitação, localizado no Bairro de São João em Camarate (União de freguesias de Camarate, Unhos e Apelação), ideal para investidores, permitindo diferentes modelos de rentabilidade como o mercado de arrendamento tradicional, arrendamento de quartos ou reconversão para habitação multifamiliar. Trata-se de um imóvel em regime de propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Composto por 2 pisos e com a seguinte distribuição: Rés-do-chão: - 2 Divisões - Cozinha - Casa de banho - Despensa 1.º Piso: - 2 Divisões - Cozinha - Casa de banho Características gerais do imóvel: - Ano de inscrição: 1989 - Número de pisos: 2 - Número de unidades com utilização independente: 2 - Área de implantação: 35 m² - Área total de terreno: 35 m² - Área bruta privativa: 70 m² O presente imóvel encontra-se sem licença de habitação, sendo vendido ao abrigo do regime aplicável, impossibilitando o crédito bancário para habitação. Solução ideal para investidores com visão estratégica e capacidade de reabilitação. Destaques do imóvel: - Localização estratégica e próxima de Lisboa - Forte procura habitacional na zona - Potencial de rentabilidade elevada - Ideal para investidores, construtores e/ou promotores - Boa acessibilidade a transportes públicos, comércio e serviços Excelente oportunidade para quem procura um ativo imobiliário com potencial de crescimento numa zona em desenvolvimento. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos. - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2026-2071

Closed village composed of 12 apartments distributed across 3 buildings, with a total area of 288 sqm. Includes 5 two-bedroom units (T2), 6 one-bedroom units (T1), 1 studio (T0), and 1 warehouse, with the possibility of conversion into an additional residential unit. Currently, 8 apartments are vacant and fully renovated, with new roofs and updated electrical, water, and sewage infrastructures. The remaining 4 are rented, ensuring immediate income. Minimum estimated profitability above 6%, with additional potential through contract updates or licensing for Local Accommodation. Strategically located, just minutes from Lisbon airport, in a residential area with commerce, services, and transportation. Solid investment with high potential for appreciation. #ref:W-046YG5

Immeuble polyvalent avec un énorme potentiel à Loures - idéal pour une résidence principale ou un investissement ! Si vous recherchez un bien avec de l’espace, de la polyvalence et des possibilités de personnalisation, c’est l’opportunité parfaite. Avec une surface totale de 360 m², cet immeuble est divisé en 3 fractions indépendantes et offre encore un potentiel d’extension avec des étages supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un entrepôt de 94,5 m², actuellement en cours de transformation en un confortable T2. Un spacieux T1 de 89,1 m², avec des travaux déjà commencés et prêt à être adapté selon vos envies. À l’étage, un espace déjà aménagé comprenant 9 chambres individuelles, chacune avec cabine de douche et lavabo, ainsi que 2 salles de bains communes et une cuisine partagée - parfait pour la location, le coliving ou l’hébergement étudiant. Les possibilités sont infinies : vous pouvez adapter tout l’immeuble pour une habitation multifamiliale, créer plusieurs unités indépendantes à louer, ou exploiter le bien comme un investissement avec un rendement pouvant atteindre 10 %. Situé dans une zone stratégique de Loures, très recherchée, avec un excellent accès à Lisbonne. Nous nous occupons de tout le processus de financement et vous accompagnons à chaque étape jusqu’à la signature de l’acte, sans formalités administratives complexes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. #ref:C0549-00021

Prédio para venda em propriedade total. Rés-do chão / Primeiro / Segundo / Águas Furtadas. Garagem para 1 carro + Armazém Destinado a Habitação e Armazém. Totalmente Devoluto. Nº de Pisos: 4 R/c - Garagem + Armazém 1º Piso - T7 2º Piso - T7 (Duplex) Área de Terreno: 265 m2 Implantação do Edifício: 220 m2 Área Privativa: 790,5 m2 Venha conhecer! #ref:14049

Prédio à venda em Santa Iria de Azoia - São João da Talha - Bobadela Prédio de boa construção e em bom estado de conservação, construído em 1986. Este prédio está integrado na AUGI n.º 3 na Freguesia de Santa Iria de Azóia, mas presentemente já tem o contrato de Adesão ao Processo de Reconversão Urbanística, Unidade de Gestão Territorial 3 Portela de Azóia, o proprietário já liquidou toda a comparticipação individual das despesas da reconversão Urbanística, Unidade Gestão Territorial n.º3 , com projecto aprovado pela C.M .de Loures, A C.M-Loures exige que os dois armazéns cada um com 1 wc, passe a ficar dividido da seguinte maneira o Rés-do-chão: Loja comercial ( 120 m²) + garagem ( 150 m², 6 lugares de estacionamento) o 3 pisos habitacionais com 2 apartamentos T2 por piso (6 no total)  Área total do terreno 270 m2  Área bruta habitacional 540 m2  Pé direito no Piso térreo 4.35 m  Elevador Previsto e viável ( caixa existente)  Licenciamento pós obra :Licença de habitação +Propriedade Horizontal Os apartamentos tem áreas brutas privativas entre 85 e 95,00 m2 e com áreas brutas dependentes 7,00m2. Tem uma Antena da Nós, que o contrato acaba em 2028, e pagam a totalidade do valor, logo em Janeiro de cada Ano. Tem um IMI de valor baixo Neste momento o rendimento deste prédio ronda os de 6.000.00€ mensais. Na zona periférica tem todo o tipo de comércio, situa-se junto à Autoestrada do Norte. NOTA INFORMATIVA: ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:66697

Découvrez cet appartement spacieux de 128 m² situé à União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures. Proposé à un prix attractif de 345 000 €, ce bien immobilier allie confort et praticité, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels à la recherche d’un cadre de vie agréable. L’appartement comprend deux chambres lumineuses, deux salles de bains modernes, ainsi qu’un salon accueillant. La cuisine est entièrement équipée avec un four, une cuisinière et un chauffe-eau, offrant tout le nécessaire pour un quotidien fonctionnel. Les murs fraîchement peints et l’exposition lumineuse créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans une localisation prisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! #ref:1649-01836