Immeubles à vendre à rénover au Loures, Lisbonne, Portugal

**Opportunité unique à São Julião do Tojal !** Découvrez cette incroyable maison de ville pour le logement ou le commerce, située au cœur de São Julião do Tojal, Loures. Avec un terrain généreux de 780m² et une surface brute de construction de 750m², cette propriété offre un immense potentiel d’investissement. Idéal pour ceux qui cherchent à réhabiliter plusieurs fractions, chacune sur deux étages, permettant ainsi la création de maisons ou d’espaces commerciaux diversifiés. Cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage, avec quatre entrées indépendantes, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent avoir plusieurs options d’utilisation. De plus, il dispose de patios et de places de parking à l’intérieur de la propriété, offrant confort et commodité. Situé dans une zone en forte expansion résidentielle, la proximité des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun garantit une excellente qualité de vie. Sans oublier la future ligne de métro vers Loures, qui facilitera encore l’accès à Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique ! Pour plus de précisions, veuillez communiquer avec : CASAXELENTE #ref:101500185

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento - Prédio urbano para remodelação, destinado a habitação, localizado no Bairro de São João em Camarate (União de freguesias de Camarate, Unhos e Apelação), ideal para investidores, permitindo diferentes modelos de rentabilidade como o mercado de arrendamento tradicional, arrendamento de quartos ou reconversão para habitação multifamiliar. Trata-se de um imóvel em regime de propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Composto por 2 pisos e com a seguinte distribuição: Rés-do-chão: - 2 Divisões - Cozinha - Casa de banho - Despensa 1.º Piso: - 2 Divisões - Cozinha - Casa de banho Características gerais do imóvel: - Ano de inscrição: 1989 - Número de pisos: 2 - Número de unidades com utilização independente: 2 - Área de implantação: 35 m² - Área total de terreno: 35 m² - Área bruta privativa: 70 m² O presente imóvel encontra-se sem licença de habitação, sendo vendido ao abrigo do regime aplicável, impossibilitando o crédito bancário para habitação. Solução ideal para investidores com visão estratégica e capacidade de reabilitação. Destaques do imóvel: - Localização estratégica e próxima de Lisboa - Forte procura habitacional na zona - Potencial de rentabilidade elevada - Ideal para investidores, construtores e/ou promotores - Boa acessibilidade a transportes públicos, comércio e serviços Excelente oportunidade para quem procura um ativo imobiliário com potencial de crescimento numa zona em desenvolvimento. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos. - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2026-2071