Immeubles à vendre au Loures, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 425.000 €

Prédio em Sacavém com 4 frações, sendo duas delas com inquilinos. O prédio necessita de obras totais. Excelente oportunidade de investimento #ref:EDI_521

Vende-se Prédio em Camarate - Loures O prédio está situado em Fetais - Camarate e é constituído por: - 4 Frações: 2 lojas (atualmente unidas numa só e a funcionar como restaurante); 1 andar que é um T3 e sótão como T1. - Estão 2 frações arrendadas com rentabilidade (espaço comercial e o 1º andar, um T3). Boa localização, junto ao Túnel do CRIL, perto de transportes, escolas, supermercados, comercio e serviços. Uma boa oportunidade para investidores, marque já a sua visita. NOTA: Atenção! Este imóvel não pode ser adquirido atravéz do crédito habitação do banco. #ref:EDI_1620

Conjunto de dois prédios urbanos contíguos, em propriedade total, com seis divisões de utilização independente , cinco habitacionais e uma comercial. Todas arrendadas. Composição: CASA 1 40,71 m² habitação CASA 2 39,70 m² habitação CASA 3 40,23 m² habitação CASA 4 30,00 m² habitação CASA 5 30,00 m² habitação COMERCIO FRENTE 60,00 m² Rendimento: Renda atual: € 1.270/mês € 15.240/ano Rentabilidade bruta 5% Contratos de prazo certo, um ano, com renovação automática. As rendas em vigor estão abaixo do mercado. O arrendamento mais recente celebrado no próprio imóvel (Abril de 2026) foi a € 300/mês mas com atualização progressiva à medida que os contratos terminam, o rendimento pode aproximar-se de € 27.600/ano (9.5% bruto) Enquadramento urbanístico: O imóvel integra o Bairro Fonte da Pipa, delimitado como Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI) desde 1996, em regime de reconversão por iniciativa particular. Não existe Comissão de Administração constituída, pelo que não é atualmente possível licenciar operações de loteamento ou de construção. As unidades não dispõem de licença de utilização. Venda no estado atual, com os contratos de arrendamento em vigor. Financiamento bancário não deve ser assumido, investimento para capital próprio. Documentação disponível para análise prévia: cadernetas prediais, descrições registais, seis contratos de arrendamento e deliberação camarária AUGI. NOTA INFORMATIVA: ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:67768

BÂTIMENT | MOSCAVIDE | OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT MY DOOR met en vente un immeuble en pleine propriété, à Moscavide, destiné aux investisseurs à la recherche d’un bien avec des baux en vigueur pour être intégré à leurs actifs immobiliers. Bâtiment urbain avec une licence d’utilisation de 1949, composé de trois étages et quatre unités susceptibles d’être utilisés de manière indépendante, le bâtiment est distribué par : Rez-de-chaussée : garage de 11 m2 ; une salle de stockage de 14 m2 ; 1er étage : T1 des logements d’un total de 47 m² de superficie brute privée, dont 5,14 m² de superficie brute dépendante ; 2e étage : T1 des logements d’un total de 47 m² de superficie brute privée, AVEC 5,14 m² de superficie brute dépendante ; Selon le Bureau d’enregistrement foncier et d’état civil, le bâtiment présente : Superficie totale de 66 m2, Surface d’implantation de 47 m2, Superficie intégrale aux fractions de 19 m2, Si cela vous intéresse, ne manquez pas cette opportunité d’investissement au cœur de Moscavide, les appartements des 1er et 2e étages sont loués et en bon état. Appartements à deux façades, avec beaucoup de lumière naturelle, orientés à l’est-ouest, Cuisines avec véranda | Chambres avec balcon ! WC avec douche et fenêtre, Statut locatif : Le BÂTIMENT est vendu dans son intégralité et loué, et seul le rez-de-chaussée a un ancien bail ; BÂTIMENT Situé au CENTRE du VILLAGE de MOSCAVIDE, au cœur du commerce traditionnel, avec toutes sortes de services et desservi par un vaste réseau de transport, ce bâtiment permet de réunir, en une seule acquisition, deux habitations, un garage et un débarras. MÉTRO, ligne rouge, gare ferroviaire, gare routière, place de bus et de taxis, À 5 minutes de l’aéroport, À 5 minutes du Parque das Nações, Excellent accès : IC2, A, A8, 2ª Circulaire, CRILL, CRELL, IC17 Vous cherchez un BÂTIMENT pour investir à Moscavide ? Une OPPORTUNITÉ pour ceux qui souhaitent acquérir un petit bâtiment à Moscavide ! Contactez MA PORTE, prenez rendez-vous et évaluez cette opportunité avec un suivi étroit et transparent. MA PORTE Votre agence immobilière de confiance ! RÉF. : IVP-0059 AMI 13042 #ref:IVP-0051

Découvrez cet appartement spacieux de 128 m² situé à União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures. Proposé à un prix attractif de 345 000 €, ce bien immobilier allie confort et praticité, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels à la recherche d’un cadre de vie agréable. L’appartement comprend deux chambres lumineuses, deux salles de bains modernes, ainsi qu’un salon accueillant. La cuisine est entièrement équipée avec un four, une cuisinière et un chauffe-eau, offrant tout le nécessaire pour un quotidien fonctionnel. Les murs fraîchement peints et l’exposition lumineuse créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé dans un quartier central, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans une localisation prisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! #ref:1649-01836