Immeubles à vendre au Lourinhã, Lisbonne, Portugal

A apenas 500 metros da Praia de Porto das Barcas, numa das zonas balneares mais procuradas da Costa Oeste de Portugal, encontra-se este edifício misto em Propriedade Horizontal, uma oportunidade verdadeiramente única para investimento, rendimento ou projeto multifamiliar. Com 1.177 m² de área de construção, implantado num terreno com 792 m², o imóvel é composto por 9 frações autónomas, distribuídas entre habitação, comércio, arrecadações, garagens, terraços, pátios e logradouros. A estrutura principal encontra-se concluída, incluindo alvenarias, telhados, caixilharias, fachadas e estrutura exterior, ficando o investimento final concentrado essencialmente nos acabamentos interiores, permitindo total liberdade de personalização em cada fração. Composição das 9 frações: Fração A Arrecadação / Cave 108 m² Espaço destinado a arrecadação, com pátio, arrumos, lavatório, instalações sanitárias, circulação e terraço. A cave integra ainda zonas de garagem/circulação e lugares de estacionamento de apoio às frações habitacionais e comerciais. Fração B Comércio cerca de 80 m² Espaço comercial independente, com instalações sanitárias. Ideal para negócio próprio, arrendamento comercial ou complemento de rendimento. Fração C Comércio cerca de 58 m² Segundo espaço comercial autónomo, também com instalações sanitárias, permitindo diversificação de utilização ou rendimento. Fração D Comércio cerca de 79 m² Terceiro espaço comercial independente, com instalações sanitárias. O conjunto das frações B, C e D oferece forte potencial de rendimento no rés do chão. Fração E Habitação T1 285 m² de área total Apartamento T1 independente, composto por sala comum, cozinha, quarto, casa de banho, instalações sanitárias, arrumos, garrafeira/arrecadação, circulação, terraços e logradouro. É a maior fração habitacional do edifício, beneficiando de amplas áreas exteriores. Fração F Habitação T2 117 m² Apartamento T2 composto por sala, cozinha, despensa, dois quartos, casa de banho, arrumos, circulação e terraço. Fração G Habitação T3 223 m² Generoso apartamento T3, composto por sala, cozinha, três quartos, casa de banho, instalações sanitárias, vestiário, arrumos, circulação e amplos terraços, incluindo áreas exteriores com cerca de 39 m² e 17 m². Fração H Habitação T1 81 m² Apartamento T1 no sótão, composto por sala, cozinha, quarto, casa de banho, arrumos e circulação. Fração I Habitação T2 69 m² Apartamento T2 no sótão, composto por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e circulação. O edifício dispõe ainda de zonas comuns de circulação, alpendre, garagem e estacionamento, com 10 lugares/boxes de apoio às frações habitacionais e comerciais, conforme distribuição prevista no projeto. Em resumo: Edifício misto em Propriedade Horizontal 1.177 m² de área de construção Terreno com 792 m² 9 frações autónomas 5 frações habitacionais: T1, T2, T3, T1 e T2 3 espaços comerciais no rés do chão Fração de arrecadação/cave Garagem e estacionamento de apoio às frações Terraços, pátios e logradouros A cerca de 500 metros da Praia de Porto das Barcas Vista mar Estrutura exterior concluída Forte potencial para rendimento, habitação multifamiliar, arrendamento ou investimento imobiliário Uma oportunidade rara na Lourinhã, junto à Praia de Porto das Barcas, numa zona conhecida pela qualidade de vida, proximidade ao mar, gastronomia, tranquilidade e crescente procura imobiliária. João Sadio - (telefone) A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061591

Bien sûr ! Voici la version française, adaptée pour séduire des investisseurs francophones (très actifs dans la région) avec un ton élégant et professionnel. Opportunité d’Investissement : Immeuble à Rénover au Cœur de Lourinhã Emplacement Premium | 3 Niveaux | Charme Historique Vous recherchez un projet à haute rentabilité ou un investissement sécurisé dans le secteur de la réhabilitation urbaine ? Nous vous présentons cet immeuble à rénover, situé dans l’emblématique Rua Dr. Afonso Rodrigues Pereira, nº 1, en plein centre historique de Lourinhã. Le Projet en Chiffres : Surface du terrain : 106,15 m² Surface brute de construction : 241,95 m² Configuration actuelle : Bâtiment composé d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’un 2ème étage. Potentiel : Idéal pour la création de plusieurs unités (appartements indépendants), maximisant ainsi le retour sur investissement. Les Atouts : Ce bien conserve son cachet d’origine avec des éléments architecturaux classiques qui, une fois réhabilités, offriront un charme unique et différenciateur sur le marché immobilier actuel. C’est la fusion parfaite entre l’histoire de la ville et le confort de l’architecture moderne. Localisation et Environnement : Vivre ou investir ici, c’est être à deux pas de tout. Sa situation stratégique permet de faire tout le quotidien à pied : Culture et Loisirs : À quelques mètres du Musée de Lourinhã et de l’Église Matrice. Commodité : À proximité du marché municipal, des banques, des pharmacies et du commerce traditionnel. Nature : À seulement 10 minutes (4 km) de la célèbre plage « Praia da Areia Branca ». Accès : Excellente connectivité, avec l’autoroute A8 à seulement 15 km, plaçant Lisbonne à moins d’une heure. Pourquoi investir ici ? Le marché de la location et de la revente à Lourinhã est en pleine expansion, boosté par le tourisme paléontologique et la proximité de la côte. Cet immeuble est une « page blanche » prête à être transformée en un produit immobilier d’excellence. Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à un morceau de l’histoire de Lourinhã. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! #ref: 888671