Immeubles à vendre au Odivelas, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 3.200.000 €
18 annonces
1.500.000 €
480.000 €
525.000 €
Surface totale 265 m²
Oportunidade de Investimento | Olival Basto, Póvoa de Santo Adrião Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e potencial de valorização numa localização estratégica nos arredores de Lisboa. Localizado no Olival Basto, Póvoa de Santo Adrião, este prédio apresenta uma área bruta de construção de 583,50 m², implantado num terreno com **269,20 m², e é composto por 9 frações. Rendimento imediato Atualmente, todas as frações encontram-se arrendadas, com contratos anuais, proporcionando um rendimento mensal aproximado de 3.100 €, equivalente a cerca de 37.200 € de rendimento bruto anual. Com estes valores, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta aproximada de 6,2%, permitindo ao investidor adquirir um ativo com rendimento desde o primeiro dia. Um ativo para investidores O prédio encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de uma localização com procura residencial, próxima de Lisboa e com acesso a transportes públicos, comércio, serviços, escolas e zonas verdes. O Olival Basto encontra-se numa fase de transformação, com intervenções e iniciativas de melhoria do espaço urbano e das infraestruturas, criando um contexto potencialmente favorável à evolução da procura e à valorização dos ativos imobiliários da zona. Localização estratégica A proximidade a Lisboa, aliada à oferta de transportes e serviços existentes na envolvente, torna esta localização particularmente interessante para quem procura exposição ao mercado imobiliário da Grande Lisboa, mantendo uma relação mais competitiva entre preço de aquisição e rendimento. Informação importante O imóvel não dispõe atualmente de licença de habitação, pelo que não é elegível para financiamento bancário destinado à aquisição de imóveis habitacionais, devendo esta condição ser devidamente considerada pelo potencial comprador. Os valores de rendimento apresentados são indicativos e deverão ser confirmados através da documentação contratual e demais elementos do imóvel. Uma oportunidade para adquirir um prédio atualmente arrendado, com rendimento mensal de aproximadamente 3.100 € e exposição a uma zona em transformação na Grande Lisboa. Contacte-nos para obter mais informações e agendar uma visita. Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados apresentados carecem de confirmação junto da agência imobiliária. #ref:PT2025-1927
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425.000 €
Surface totale 360 m²
IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT AVEC POTENTIEL DE RECONVERSION EN 3 APPARTEMENTS Une opportunité d’investissement dans la région métropolitaine de Lisbonne Immeuble urbain de 432 m² de surface construite, situé à Caneças, Odivelas, dans une zone résidentielle calme, composée principalement de maisons individuelles et à proximité des écoles, commerces, services et principaux accès routiers. Le bien présente un potentiel de réhabilitation et de valorisation, la possibilité d’organisation en 3 logements étant documentée. La configuration existante permet d’envisager un projet de modernisation des espaces, créant trois appartements spacieux et contemporains, destinés à l’habitation personnelle, à la location ou à la commercialisation ultérieure. Caractéristiques du bien L’immeuble se développe sur plusieurs étages : Rez-de-chaussée : vaste espace, avec capacité de stationnement pour environ 5 véhicules, pouvant également être utilisé pour le stockage ; 1er étage : appartement de 3 chambres, composé de 3 chambres, grand séjour, cuisine avec deux espaces, salle de bain et balcon ; 2e étage : appartement de 2 chambres, avec 2 chambres, grand séjour, cuisine avec deux espaces, salle de bain et balcon ; 3e étage : appartement de 2 chambres, avec 2 chambres, grand séjour, cuisine, salle de bain, balcon et terrasse. L’immeuble dispose également d’un barbecue et d’espaces de rangement. La distribution actuelle des espaces, associée à la possibilité de constitution de 3 logements, permet d’envisager une intervention de réhabilitation orientée vers un concept résidentiel moderne. Pour les investisseurs ou promoteurs, cela pourrait représenter une opportunité de créer un produit résidentiel rénové, bénéficiant de la demande de logements de la région métropolitaine de Lisbonne et de la proximité d’importants pôles d’emploi, de commerce et de services. Localisation et accessibilité Caneças offre un environnement résidentiel calme, tout en maintenant une bonne connexion aux principaux centres urbains de la région. La localisation bénéficie de la proximité des principales voies routières, notamment l’A8, l’A9/CREL, l’IC22 et l’IC17/CRIL, facilitant les déplacements vers Lisbonne, Odivelas, Loures, Sintra et Amadora, ainsi que vers les principales zones d’activités et commerciales de la Grande Lisbonne. Le centre de Lisbonne et l’aéroport Humberto Delgado se trouvent à une distance convenable, permettant de concilier la tranquillité d’une zone résidentielle avec la proximité de la capitale. Éducation, commerce et services Dans les environs se trouvent des écoles, commerces, supermarchés, restaurants, services et équipements de proximité, notamment le Groupement d’Écoles de Caneças. La proximité de Lisbonne permet également l’accès à une large offre d’universités, instituts supérieurs, écoles privées et écoles internationales, rendant la localisation intéressante pour les familles et les professionnels travaillant dans la capitale. Culture, loisirs et proximité du littoral La localisation permet de combiner la tranquillité de Caneças avec la proximité des principaux équipements culturels, commerciaux et de loisirs de Lisbonne et des communes environnantes. Le bon réseau routier permet également l’accès aux zones côtières de Sintra et Cascais et à diverses plages de la région, offrant une combinaison intéressante entre qualité de vie, accessibilité et loisirs. Documentation disponible Selon les informations fournies par le propriétaire, le bien dispose de : Livret foncier ; Certificat énergétique ; Certificat d’enregistrement foncier d’Odivelas ; Plan d’urbanisation indiquant 3 logements. #ref: 1036886
750.000 €
Surface totale 615 m²
A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA.€. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja arrendados e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição. Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc . Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma. R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) arrendamento até 2029. 1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (T2 com possibilidade de converter em T3), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado. 1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (t2 com possibilidade de converter em T3) arrendado com contrato de seis meses, inquilino com menos de 65 anos 2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais. 2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) arrendado por seis meses, inquilino com menos de 65 anos. Sotão - área bruta privo de Antenas ativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Arrendado por seis meses, inquilino com mais de 65 anos.. Terraço com arrendamento NOS (10.000 € anuais). Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. #ref:EDI_548
525.000 €
Surface totale 584 m²
Espaços... Na sua vida! Se procura uma oportunidade de investimento imobiliário com retorno imediato, esta pode ser a solução ideal. Este prédio, atualmente com todos os apartamentos arrendados, gera uma rentabilidade mensal aproximada de 3.050€, oferecendo estabilidade e previsibilidade para investidores exigentes. Situado num lote com 269,20 m², o imóvel tem uma área de implantação de 264,50 m² e uma área bruta de construção de 583,50 m². É composto por 9 apartamentos T2, todos com áreas aproximadas , entre 60 m² e 70 m², bem distribuídos e com excelente iluminação natural. O edifício encontra-se em junto a Urb. do Grafanil constituída por uma zona mista de prédios e moradias. Possui vista desafogada e orientação solar privilegiada em todas as frentes. Localização estratégica: a poucos minutos do centro de Lisboa, com acessos facilitados ao IC17, Eixo Norte-Sul e outras vias principais. A zona é servida por supermercado Continente, Leroy Merlin, Burguer King , Prio, escolas e serviços do dia- a - dia. Possui uma rede de transportes públicos rodoviários , servida pelas carreiras 207, 717, 40B, 2711 e 2714. Nota: O imóvel não possui licença de utilização. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! #ref:5415/JR
1.500.000 €
Surface totale 300 m²
Prédio Residencial + Armazém com 1000m² na Arroja, Odivelas - Boa localização Alta Rentabilidade Excelente oportunidade de investimento na Arroja, Odivelas. Este ativo imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica, mesmo no coração de uma zona residencial vibrante e autossuficiente, garantindo uma procura constante e forte valorização. Métricas e Composição do Imóvel: Área Total do Terreno: 1000 m² Área de Implantação/Terreno das Frações: 900 m² (máximo aproveitamento do lote) Área Bruta Privativa Residencial: 300 m² 2 Edifícios Residenciais: Total de 13 frações habitacionais (T1, T2 e T3), atualmente há frações integradas no mercado de arrendamento e a gerar rentabilidade ativa (cash-flow imediato) e algumas devolutas. 1 Armazém Devoluto: Espaço independente com 2 pisos, equipado com monta-cargas. Totalmente livre de inquilinos, ideal para logística, self-storage ou reconversão (sujeito a aprovação). Localização Excecional e Envolvência (Tudo a pé): Comércio e Serviços: Junto ao Centro Comercial da Arroja e rodeado por uma vasta rede de supermercados e comércio tradicional. Educação: Ideal para famílias, localiza-se muito próximo da Escola Básica EB1/JI Manuel Coco. Mobilidade: Excelente cobertura de transportes públicos à porta e rápidos acessos rodoviários às principais vias de entrada em Lisboa. Por que razão deve investir aqui? Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito: a segurança do rendimento habitacional imediato numa zona com taxa de ocupação altíssima, aliada ao enorme potencial de desenvolvimento do armazém. Não perca esta oportunidade de escala. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! #ref:1873
2.700.000 €
Surface habitable 573 m²
Apresentamos este conjunto imobiliário composto por três prédios urbanos em propriedade total, com frações de utilização independente, complementado por um terreno urbano, localizado na zona de Caneças. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e forte potencial de valorização, ideal para investidores que procuram um ativo de dimensão relevante, com componente habitacional e comercial já consolidada. O conjunto é composto por um total de 18 frações independentes, distribuídas por três edifícios, aos quais se junta um terreno urbano adicional. O primeiro prédio é integralmente destinado a habitação e é composto por 6 frações de tipologia T5 e T6, distribuídas entre rés-do-chão, primeiro e segundo andares, com áreas compreendidas entre aproximadamente 85 m² e 90 m². O segundo prédio combina comércio e habitação, integrando 2 frações comerciais ao nível do rés-do-chão e 4 frações habitacionais de tipologia T5 nos pisos superiores, com áreas na ordem dos 60 m². O terceiro prédio apresenta igualmente uma configuração mista, sendo composto por 2 frações comerciais no rés-do-chão e 4 frações habitacionais T5 distribuídas pelos pisos superiores, com áreas compreendidas entre aproximadamente 55 m² e 60 m². Atualmente, das 18 frações existentes, 17 encontram-se ocupadas ou com rendimento associado, encontrando-se apenas 1 fração devoluta. O conjunto integra 6 contratos vitalícios, 5 contratos de arrendamento de duração determinada, 1 situação transmissária e 4 frações comerciais com exploração associada, assegurando rendimento imediato e uma ocupação consolidada. Esta diversidade contratual permite ao futuro proprietário beneficiar de estabilidade de rendimento desde o primeiro momento, mantendo simultaneamente potencial de valorização e futura reorganização do património a médio e longo prazo. Complementa este conjunto um terreno urbano inserido em zona consolidada, representando uma mais-valia significativa para desenvolvimento, expansão ou valorização futura do investimento. Localizado numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes, este conjunto beneficia de um enquadramento urbano estável e de procura consistente. Encontra-se a 5 minutos a pé do Lidl, a 19 minutos a pé e 4 minutos de carro do Pingo Doce, a 9 minutos de carro do Hospital Beatriz Ângelo, a 5 minutos de carro da Escola Secundária de Caneças, a 10 minutos do centro de Odivelas e da Strada Outlet, e a 14 minutos de carro do Loures Shopping. Uma oportunidade sólida para aquisição de património imobiliário com escala, diversificação e elevado potencial de valorização. #ref:EDI_288
490.000 €
Surface totale 256 m²
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799.000 €
Surface totale 181 m²
Prédio de Rendimento - Para investimento. O imóvel está neste momento totalmente ocupado com contratos de arrendamento. Constituído por 7 frações de habitação todos de tipologia T1. Localizado no Bairro das Comendadeiras em Famões, Odivelas, a 15 quilómetros da zona nobre de Lisboa como Campo Grande, Avenida da República, Saldanha e Avenidas Novas. Mesmo em hora de ponta, o percurso automóvel é feito em cerca de 25 minutos. Permite-lhe ter uma localização privilegiada ao usufruir de uma centralidade equidistante a Odivelas, Pontinha, Caneças, Lisboa e até ao conselho de Sintra, muito difícil de igualar, com multiplicidade de acessos descongestionados, rapidez de deslocação e sem confusão de trânsito. Muito perto dos acessos à CREL, CRIL, IC22, A8, Eixo Norte-Sul e IC19. Da mesma forma, tem para lhe oferecer a proximidade necessária a importantes zonas comerciais envolventes como C.C. Strada, C.C. UBBO e C.C. Colombo, aos Hipermercados Pingo Doce, Intermarché, Continente, Lidl e ALDI, ao comércio tradicional de Odivelas e Pontinha, e a um enorme conjunto de facilidades do quotidiano como escolas, infantários, farmácias, Hospitais, Centros de Saúde, restaurantes e pastelarias, etc. Paragem de transportes a menos de 50 metros com destinos vários e ao Metro da Pontinha e Odivelas. Venha conhecer! #ref:13871
449.000 €
Surface totale 139 m²
Immeuble avec un rendement locatif de 8 % et un potentiel de construction jusqu’à 3 étages avec garage au centre de Póvoa de Santo Adrião Caractéristiques Principales : Immeuble en pleine propriété Possibilité de construire jusqu’à 3 étages avec garage Vendu libre de toute occupation ou avec des locataires générant 3 000 €/mois 5 unités indépendantes (4 logements + 1 local commercial précédemment utilisé comme logement) Revenus locatifs potentiels (~3 000 €/mois) Situé dans un secteur consolidé avec commerces et services Immeuble urbain en pleine propriété, antérieur à 1951, situé Travessa da Machada, en plein centre de Póvoa de Santo Adrião, à quelques minutes de Lisbonne et à seulement 2 minutes de la future station de métro de Póvoa de Santo Adrião, dont l’ouverture est prévue en 2029. L’immeuble fait actuellement l’objet de travaux de réhabilitation de la toiture afin de garantir sa durabilité, ainsi que d’une nouvelle peinture intérieure et extérieure, y compris la façade. Il sera livré avec l’ensemble des travaux terminés. Avec la possibilité de construire jusqu’à 3 étages, garage compris, ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs à la recherche d’un actif offrant une marge de valorisation dans une zone en pleine croissance. L’immeuble se compose de 5 unités indépendantes : 4 appartements T1 1 unité initialement destinée à l’habitation, actuellement affectée à un usage commercial, avec possibilité de reconversion en logement. Les biens étaient précédemment loués sous d’anciens contrats, générant environ 2 200 €/mois. Ils peuvent facilement être commercialisés avec des loyers totalisant environ 3 000 €/mois, reflétant leur potentiel locatif. L’immeuble peut également être vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté pour des travaux de rénovation, un changement d’usage ou un projet de développement. Avec une emprise au sol de 138,64 m², le bien permet différentes approches d’investissement, allant de la réhabilitation à l’éventuelle construction d’étages supplémentaires, selon le projet envisagé. Localisation Situé à proximité du Largo da Igreja et de l’Avenida Almirante Gago Coutinho, dans un quartier bénéficiant d’une forte présence de commerces, services et accès. À environ 2 minutes de la future station de métro de Póvoa de Santo Adrião, un élément important pour la dynamique et l’évolution du secteur. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un immeuble offrant plusieurs possibilités d’exploitation dans un emplacement central à fort potentiel. #ref:KWPT-031408
975.000 €
Surface totale 840 m²
Prédio para Investimento - zona de Odivelas / Pontinha Excelente oportunidade de investimento imobiliário, localizado na zona da Serra da Luz, próximo de Odivelas e Pontinha, com ótimas acessibilidades e proximidade a transportes públicos. Este prédio em propriedade total é composto por 4 pisos e 7 fracções, distribuídas da seguinte forma: R/C: 1 armazém com 210 m² 1.º ao 3.º andar: 2 apartamentos T2 por piso, totalizando 6 fracções habitacionais Todos os apartamentos são soalheiros, com duas frentes e boas áreas. Os dois apartamentos do rés-do-chão beneficiam ainda de terraço privativo. O edifício foi recentemente requalificado, com intervenção no telhado, pintura e isolamento exterior já concluídos. Encontra-se totalmente arrendado, garantindo rendimento imediato. Excelente oportunidade de negócio para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura numa zona em constante crescimento. #ref:EC/3592
750.000 €
Surface totale 389 m²
Prédio de Rendimento - Para investimento. O imóvel está neste momento totalmente ocupado, com contratos de arrendamentos a termo e todos registados nas Finanças, com o seu termo a um ano. RENDIMENTO - com uma yield de 10% /ano. O imóvel é constituído por 10 casas de habitação com entradas independentes, a maioria através de um páteo comum, e as quais sofreram obras de melhoramento. Possibilidade de visita! Mais informações, contacte Bruno Ribeiro 91 + 930 44 78 Operandus, há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária. #ref:EDI_627
