Immeubles à vendre avec vidéos au Odivelas, Lisbonne, Portugal

Bâtiment à vendre situé sur la Rua Combatentes do Ultramar, à Odivelas, dans un quartier résidentiel tranquille, avec un accès facile aux commerces, services, écoles et transports en commun. S’étendant sur un terrain de 474 m², le bien se compose de deux étages au-dessus du sol et d’un sous-sol, offrant une excellente répartition des espaces et un grand potentiel pour le logement personnel, l’investissement ou la réhabilitation. Le bâtiment dispose de vastes espaces, d’une bonne exposition au soleil et d’une grande polyvalence dans l’organisation des espaces, permettant différentes solutions d’utilisation. Le sous-sol peut être utilisé comme entrepôt, espace technique ou d’autres installations, selon le projet souhaité. Une demande d’information préalable (PIP) est en cours / soumise au Conseil municipal pour l’agrandissement d’un nouvel étage, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation. Le terrain permet également la création d’un patio, d’un jardin ou d’un espace de loisirs, ce qui valorise davantage la propriété. Lieu : Rua Combatentes do Ultramar - Odivelas Superficie de la parcelle : 474 m² Typologie : Bâtiment à deux étages et sous-sol Excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel d’appréciation. #ref:HT_41000

Excelente oportunidade de investimento nos arredores de Lisboa, no Olival Basto, Póvoa de Santo Adrião. O imóvel não possui licença de habitação, pelo que não permite ter acesso a crédito bancário. O prédio, em bom estado de conservação, conta com uma área bruta de construção de 583.50 m², em terreno com 269,20 m² e é composto por 9 frações. Todas as frações se encontram atualmente arrendadas, com contratos anuais, gerando um rendimento mensal aproximado de 3.100 €, permitindo uma Taxa Bruta de Rentabilidade próxima dos 6.2% e um retorno estável e atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata. Esta área emergente oferece aos investidores a oportunidade de entrar no mercado antes de um provável aumento da procura e dos preços, garantindo assim uma excelente valorização a longo prazo. Esta zona do Olival Basto encontra-se numa fase de transformação, com várias iniciativas municipais destinadas a melhorar a infraestrutura e a qualidade de vida. A localização é excelente, localizada numa zona residencial calma, próxima do centro de Lisboa, bem servida de transportes públicos, bem como todo o tipo de comércio, escolas e zonas verdes. Não perca esta oportunidade de investir nesta zona. Contacte-nos e marque já a sua visita! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. #ref:PT2025-1927

Immeuble pour Investisseurs | Propriété Pleine | 3 Appartements | Rendement Immédiat | Potentiel de Valorisation Élevé Exclusivement pour les investisseurs. Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement, idéale pour ceux qui recherchent un actif générant un rendement immédiat et un potentiel significatif de valorisation. Il s’agit d’un immeuble en propriété pleine, composé de trois appartements actuellement loués, qui génèrent un rendement mensuel global de 1 500 €, correspondant à une rentabilité brute initiale d’environ 5,8 % par an, en considérant le prix de vente de 310 000,00 €. Les locataires actuels pourront libérer les logements si le futur propriétaire souhaite procéder à leur réhabilitation ou rénovation, conformément à la législation applicable. Au rez-de-chaussée, le bien dispose également d’un garage/entrepôt d’environ 150 m², correspondant à l’espace commercial de l’immeuble. Cet espace n’est pas loué par choix du propriétaire, représentant une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité de l’investissement ou l’adapter à différents usages, sous réserve d’obtenir les autorisations légalement requises. Compte tenu du marché locatif de la zone, cet espace pourrait générer un rendement supplémentaire estimé entre 750 € et 1 200 €/mois, permettant d’élever la rentabilité brute de l’investissement à des valeurs comprises entre 8,7 % et 10,4 % par an. Caractéristiques principales : Immeuble en propriété pleine. Composé de 3 appartements. Tous les appartements actuellement loués. Rendement mensuel actuel de 1 500 €. Rentabilité brute actuelle de 5,8 %/an. Garage/entrepôt (espace commercial) d’environ 150 m². Espace non loué par choix du propriétaire, permettant d’optimiser la rentabilité du bien. Excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réhabiliter, valoriser et maximiser le retour sur investissement. Prix de vente : 310 000,00 €. Information importante Le bien ne dispose pas de Licence d’Utilisation. Sa commercialisation s’effectue conformément à la législation en vigueur applicable aux biens dans cette situation. Cette circonstance ne dispense pas de vérifier la viabilité du projet envisagé auprès des autorités compétentes. Si vous recherchez un investissement générant un rendement immédiat, un potentiel de valorisation élevé et la possibilité d’augmenter significativement la rentabilité, cet immeuble réunit des caractéristiques pertinentes pour intégrer votre portefeuille d’investissement. Contactez-moi pour plus d’informations, la documentation ou pour convenir d’une visite. #ref: 985464