Immeubles à vendre au Olhão, Algarve, Portugal, jusqu'à 4.000.000 €

Opportunité dInvestissement | Immeuble Centenaire au Cœur dOlhão Nous vous présentons une excellente opportunité dinvestissement au cœur de la ville dOlhão : un immeuble centenaire au caractère unique, conservant lauthenticité de ses matériaux et de son architecture dorigine. Ce bien, en pleine propriété, se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace denviron 45 m², présentant une grande polyvalence pour un usage commercial ou résidentiel, avec la possibilité de division en plusieurs unités. Au premier étage se trouve une habitation composée de trois chambres, dun salon, dune cuisine, dune salle de bain de style rustique, ainsi que dune grande terrasse, apportant une réelle valeur ajoutée et un espace extérieur différenciant. La façade de limmeuble a été entièrement rénovée, tout comme les menuiseries, remplacées par des solutions en aluminium, garantissant durabilité et efficacité. À lintérieur, des éléments dorigine subsistent, notamment les sols en bois massif, renforçant le caractère authentique du bien. Le bien nécessite des travaux de rénovation intérieure, représentant une opportunité claire de valorisation, que ce soit pour la revente, la location à long terme ou lexploitation touristique. Emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et principales attractions de la ville. Idéal pour investisseurs à la recherche dun actif de caractère avec un fort potentiel de valorisation et une grande flexibilité dusage. #ref: 911395

Immeuble Exclusif avec Espace Commercial, Habitation et Terrasse Panoramique au Cœur du Centre Historique d’Olhão Une opportunité unique au cœur d’Olhão. Situé sur l’emblématique Rue du Commerce, en plein centre historique de la ville, cet immeuble combine de manière cohérente l’authenticité de l’architecture traditionnelle de l’Algarve avec le confort et l’élégance d’une construction contemporaine. Entièrement reconstruit et neuf, l’immeuble préserve uniquement sa façade historique emblématique, conservant l’identité et le charme caractéristiques de cette zone privilégiée d’Olhão. Avec une configuration particulièrement polyvalente, l’immeuble intègre un espace commercial au rez-de-chaussée, une habitation répartie sur les premier et deuxième étages et une magnifique terrasse privative, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, tant pour une résidence personnelle que pour un projet commercial ou un investissement. Confort, qualité et efficacité énergétique La reconstruction a été réalisée en accordant une attention particulière au confort thermique, acoustique et à l’efficacité énergétique. L’immeuble dispose de menuiseries en PVC avec vitrages doubles feuilletés, offrant une excellente isolation acoustique et thermique, sans compromettre l’entrée de lumière naturelle. Les murs et les toitures bénéficient d’une isolation thermique haute densité, contribuant à une température intérieure agréable toute l’année et à une plus grande efficacité de la consommation énergétique. Tous les espaces disposent également d’une pré-installation de climatisation, permettant d’adapter facilement la climatisation aux besoins des futurs propriétaires. Distribution de l’immeuble Rez-de-chaussée - Espace Commercial | 71 m² Un espace spacieux, lumineux et polyvalent, avec accès direct à la Rue du Commerce et toilettes de service. Sa localisation privilégiée et son excellente visibilité rendent cet espace particulièrement adapté à un commerce, une boutique, un bureau, un atelier, une galerie ou un autre concept commercial, sous réserve des autorisations respectives. 1er Étage - Habitation | 71 m² Un étage conçu pour offrir confort et fonctionnalité, composé de : Cuisine en concept ouvert, intégrée à la zone sociale ; Spacieux séjour avec foyer électrique contemporain ; Zone de repas ; Espace technique et cellier de dimensions généreuses ; Salle de bains complète avec douche à l’italienne ; Balcon privatif avec vue sur la ville ; Hauteur sous plafond généreuse, renforçant la sensation d’amplitude et de luminosité. L’organisation des espaces privilégie une circulation fluide et une atmosphère contemporaine et élégante. 2e Étage - Suite Principale | 42 m² Le dernier étage résidentiel est entièrement dédié à la zone privée. Il dispose d’une suite principale d’environ 42 m², avec salle de bains aux finitions soignées et matériaux de qualité, dressing traversant et balcon privatif. Un espace exclusif pensé pour offrir tranquillité, intimité et confort. Terrasse Panoramique | 50 m² Au sommet de l’immeuble se trouve l’un de ses plus grands atouts : une magnifique terrasse privative d’environ 50 m². Un véritable espace extérieur au cœur de la ville, avec possibilité de créer différents environnements, incluant une terrasse en bois, zone lounge, espace repas et barbecue, ainsi que préparation pour l’installation d’un jacuzzi, en option. La vue panoramique sur le centre historique d’Olhão, ses toits caractéristiques, le Marché Municipal et la mer en arrière-plan offrent un cadre véritablement remarquable. L’espace idéal pour profiter de repas en plein air, recevoir des amis ou simplement apprécier le coucher de soleil et le style de vie algarvien. Un immeuble singulier au cœur d’Olhão Plus qu’un immeuble, cette propriété représente une opportunité de conjuguer habitation, activité professionnelle et investissement dans l’une des localisations les plus recherchées et authentiques de la ville. La reconstruction intégrale, les finitions contemporaines, l’attention portée à l’efficacité énergétique, l’espace commercial indépendant et la terrasse extraordinaire font de cette propriété une proposition différenciée sur le marché immobilier d’Olhão. Neuf et prêt à être personnalisé selon les goûts du futur propriétaire. Une propriété exclusive pour ceux qui recherchent du caractère, une localisation, de la polyvalence et de la qualité, à quelques pas des marchés d’Olhão, de la zone riveraine, de la Marina et des liaisons vers les îles de la Ria Formosa. Une opportunité rare de vivre et d’investir au cœur historique d’Olhão. #ref: 1026834

Set of buildings in the center of Olhão with the possibility of transformation into 14 new apartments. The buildings are located in Rua de Olivença in Olhão, just 7 minutes from the Marina of Olhão and all the riverside area of the city. An excellent investment opportunity for transformation into local accommodation or even residential. Olhão is a city that has been growing a lot in its trade, services, and housing level, increasingly sought after by tourists wishing to know its historical past as well as its paradisiacal islands, being only 20 minutes from Faro Airport and 15 minutes from the city center of Faro. #ref:1100

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT - BÂTIMENT AVEC PROJET APPROUVÉ À OLHÃO, FARO Nous vous présentons un bâtiment avec un projet approuvé à Olhão, l’un des quartiers les plus recherchés de l’Algarve. Ce bien, composé de deux éléments urbains pour l’Habitat et les Services, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un actif à fort potentiel d’appréciation. Projet approuvé pour 7 fractions + 2 garages Emplacement privilégié, dans une ville en pleine croissance avec une forte demande immobilière Il attend une licence de construction de la Mairie, ce qui lui permet d’avancer rapidement dans les travaux Idéal pour ceux qui veulent investir dans le marché résidentiel et commercial de l’Algarve, en profitant du tourisme et du dynamisme économique de la région. Contactez-nous pour plus d’informations ! Référence : ASV25017 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne; #ref:ASV25017