Immeubles à vendre au Ramalde, Porto, Porto, Portugal, jusqu'à 4.000.000 €
4 annonces
2.200.000 €
1.600.000 €
2.200.000 €
Surface totale 496 m²
Immeuble T9 rénové avec rooftop privatif et 2 fractions indépendantes Près de l’Avenue de la Boavista, face au Sheraton Porto Une localisation premium, un immeuble rénové, un potentiel rare. À deux pas de l’Avenue de la Boavista, dans une impasse tranquille et réservée, face à l’Hôtel Sheraton Porto, cet immeuble contemporain de 5 étages a été rénové en 2025. Avec 496 m² de surface brute, 9 chambres, 6 salles de bains et un rooftop privatif de 30 m², c’est une opportunité difficile à trouver dans une localisation aussi centrale. Un bien immobilier, de multiples possibilités Composé de deux fractions résidentielles indépendantes, avec deux entrées distinctes, l’immeuble s’adapte à plusieurs projets : Résidence familiale haut de gamme, avec espace et intimité ; Solution multigénérationnelle, où parents, enfants et autres membres de la famille partagent l’immeuble en toute indépendance ; Investissement immobilier, avec conversion en appartements T0/T1 pour location ou vente ; Usage professionnel ou touristique, comme hôtellerie de luxe, hébergement de courte durée ou siège d’entreprise. Espaces extérieurs rares en plein cœur de la ville Rooftop de 30 m² avec vue dégagée sur le quartier ; Patio privatif de 161 m² qui entoure l’immeuble, avec potentiel pour un jardin paysager ; Arrière-cour avec vue sur un majestueux chêne centenaire, dans un environnement de tranquillité et de connexion à la nature ; 2 garages fermés, 2 dépendances et places de stationnement intérieur supplémentaires. Lumière naturelle tout au long de la journée La triple exposition solaire (sud-ouest, sud-est et nord-est) garantit une excellente luminosité dans toutes les pièces. Caractéristiques Typologie : T9 | 5 étages 9 chambres | 6 salles de bains 2 cuisines indépendantes + 1 kitchenette Surface brute : 496 m² | Surface utile : 382 m² | Terrain : 267 m² Rooftop : 30 m² | Patio : 161 m² 2 garages fermés + dépendances (buanderie et rangements/cave) 2 entrées indépendantes Possibilité d’installation d’un ascenseur Rénové en 2025 Certificat énergétique : B et C Localisation stratégique Avenue de la Boavista et zone d’affaires à quelques minutes Accès rapide à la VCI Métro à 8 minutes à pied Écoles internationales et privées à proximité : Deutsche Schule, Lycée Français, British Porto School, Collège du Rosaire, École Fontes Pereira de Melo Casa da Música, Synagogue du Porto, Crowne Plaza et supermarché Pingo Doce dans les environs #ref: 995002
595.000 €
Surface totale 199 m²
Propriété horizontale composée de deux villas indépendantes (rez-de-chaussée et 1er étage), insérées sur le même terrain, à Viso. T4 prêt à emménager, en excellent état T2 avec une bonne structure, idéale pour la rénovation Les deux unités disposent d’entrées indépendantes et d’espaces extérieurs privés, comprenant un patio, un jardin, une buanderie et un entrepôt. Propriété très polyvalente : Logement propre + revenu Solution bifamiliale Investissement avec potentiel d’appréciation Situé dans une zone résidentielle avec un bon accès et une proximité avec le commerce, les services et les transports. Excellente opportunité à Porto. Chez Porta 88, notre mission est de vous aider à trouver non seulement un foyer, mais aussi l’espace idéal pour vivre, investir et créer des souvenirs. Nous sommes une équipe attentive aux détails qui font la différence, vous accompagnant à chaque étape de ce processus important. Le marché immobilier évolue constamment et nous maintenons une connexion permanente avec toutes ses évolutions, garantissant des solutions modernes et sûres. Notre engagement est exigeant, mais simple : toujours vous offrir le meilleur, avec dévouement, rigueur et proximité, afin que le choix de votre maison soit la réalisation d’un véritable rêve #ref:01080
1.600.000 €
Surface totale 493 m²
Bâtiment pour la réhabilitation de la Rua da Preciosa, vendu avec un projet architectural approuvé pour la création d’un bâtiment résidentiel contemporain. Le projet comprend 33 studios (T0), avec parking et espaces communs tels qu’un hall et un jardin, conçus pour un mode de vie urbain, fonctionnel et très recherché. Avec une superficie totale de construction de 2 333 m², elle offre une base solide pour un développement au fort potentiel de rentabilité. Intégré dans une zone consolidée de la ville, cet actif vous permet de passer directement à la phase de construction, réduisant ainsi les risques et les délais de licence idéal pour les investisseurs recherchant efficacité et appréciation. Une opportunité unique d’investir à Porto. Ne ratez pas cette opportunité, réservez dès maintenant. #ref:37906
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480.000 €
Surface totale 1.073 m²
SZH135 Propriété à vendre pour investissement, avec PIP approuvé pour la construction résidentielle. Pré-démolition. Le propriétaire peut envisager un partenariat dans cette affaire. Excellente affaire à vendre sur plan pour investisseurs. Superficie du terrain : 283,00 m² Surface d’implantation : 198,01 m² Surface imperméable prévue avec construction : 198,01 m² Surface totale de la construction existante (1er étage) : 92,00 m² Surface totale de la construction proposée (SOUS-SOL + 1 à 5) : 1 073,62 m² Surface hors sol : 875,61 m² Aucune cession de surface autorisée Classification PDM Zone urbaine continue de type II - Espaces centraux. La charte municipale de structure écologique et de risques naturels ne s’applique pas. ÉTAGES : SOUS-SOL + 5 ÉTAGES SOUS-SOL pour environ 7 places de parking LOCALISATION Point de référence : École Viso EB 2/3 1,5 km de Norteshopping 500 m de la station de métro Viso 210 m de l’entreprise ANACOM Si vous souhaitez plus d’informations, nous sommes disponibles pour apporter des precisions. Si vous souhaitez obtenir des propositions de financement, nous travaillons avec un intermédiaire de crédit, nous avons des partenariats avec les principaux établissements bancaires et nous pourrons certainement présenter des propositions très compétitives. _______________________________ Le savoir-faire acquis au fil des années permet à Lounge Real Estate d’offrir à ses clients un service de Médiation Immobilier global, personnalisé et fiable, basé sur une connaissance approfondie du marché immobilier actuel au Portugal et destiné au segment Investisseurs et Premium . Nous avons trouvé la bonne solution pour ceux qui cherchent à acheter ou investir et nous sommes le partenaire idéal pour ceux qui veulent vendre. Nous offrons un service personnalisé et fiable adaptable à vos besoins. #ref:SZH135
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