Immeubles à vendre avec vidéos au Santarém, Portugal

Découvrez cette excellente opportunité d’investissement au cœur du centre historique de Santarém, sur la prestigieuse Rua Pedro Canavarro. Ce bâtiment de trois étages allie harmonieusement revenus immédiats et vaste potentiel de réhabilitation urbaine, d’une superficie de 919 m2. Le rez-de-chaussée est dédié au commerce et est divisé en quatre magasins indépendants où deux de ces unités sont actuellement louées. Par ailleurs, l’une des unités commerciales bénéficie d’une licence de restaurant, ce qui constitue un avantage hautement stratégique pour le dynamisme du centre-ville.Les étages supérieurs, correspondant aux premier et deuxième étages, servaient auparavant d’unité d’hébergement, idéale pour le concept résidentiel ou d’auberge. Élément différenciateur majeur, le premier étage bénéficie du droit à l’usage exclusif d’un patio de 132,40 mètres carrés, créant un espace extérieur privé extrêmement rare et valorisé dans les quartiers historiques.Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans une propriété polyvalente et stratégique pleine d’histoire au milieu de la capitale gothique. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier votre visite. #ref:KWPT-034510

Situé à Marvila, au début de la Rua Serpa Pinto connue comme la ’Rua Direita’ cet immeuble se trouve dans l’un des axes les plus dynamiques du centre historique de Santarém. Santarém, au cœur du Portugal, connaît un nouvel élan urbain, avec une forte activité commerciale et une présence croissante de restauration et de flux piéton. L’immeuble se développe sur trois niveaux et comprend trois unités, pour une surface totale d’environ 330 m², incluant deux unités résidentielles et un espace commercial. Le rez-de-chaussée, d’environ 130 m², est entièrement rénové et actuellement exploité, offrant une base solide pour poursuivre l’activité ou développer un nouveau concept. Grâce à sa configuration, il se prête à différents projets restaurant de tapas, concept de fruits de mer contemporain ou encore pâtisserie premium avec terrasse. Les étages supérieurs sont à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel, d’hébergement ou mixte. Un projet avait été approuvé récemment non réalisé prévoyant le maintien du commerce et la création de deux logements (T1 et duplex T3). Sa situation entre Rua Serpa Pinto et la Praça Visconde Serra do Pilar renforce sa visibilité et son intégration dans l’environnement. Des éléments d’origine, comme les détails en azulejo, apportent caractère et authenticité. Un bien à fort potentiel d’investissement. Plus d’informations : + (téléphone caché) #ref:KWPT-030726

Certains immeubles se distinguent non seulement par leur architecture, mais aussi par la manière dont ils continuent à participer à la vie quotidienne d’une ville.Celui-ci en fait partie.Situé Rua Dr. Jaime Figueiredo, ancienne Rua do Mercado, en plein cœur du centre historique de Santarem, cet immeuble en pleine propriété réunit des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver: quatre unités indépendantes, une configuration mixte, une composante commerciale immédiatement exploitable et une implantation véritablement centrale.Au rez-de-chaussée se trouve un espace destiné à la restauration, actuellement libre de toute occupation, offrant au futur acquéreur une grande liberté pour lancer sa propre activité ou mettre en place un nouveau bail sans contrainte liée à un occupant en place.Le prix affiché comprend en outre l’ensemble de l’équipement et du mobilier professionnel du restaurant, ce qui permet une mise en exploitation quasi immédiate et réduit sensiblement l’investissement initial nécessaire.L’espace est entièrement équipé, avec chambre froide, armoires frigorifiques industrielles en inox, vitrines et comptoirs réfrigérés, grill industriel, four professionnel, lave-vaisselle industriel, système de caisse complet, climatisation, plans de travail en inox et l’ensemble du mobilier d’exploitation, y compris environ 23 tables et près de 80 chaises, permettant une ouverture rapide de l’activité.Les étages accueillent trois logements indépendants, actuellement occupés dans le cadre de contrats de courte durée, apportant à l’immeuble une composante de revenu déjà en place tout en conservant une réelle flexibilité pour de futures stratégies de gestion.L’emplacement constitue naturellement l’un de ses principaux atouts.À quelques minutes à pied se trouvent le Marché Municipal, la Mairie, le Jardim da Republica, le Largo do Seminario, la gare routière et plusieurs zones de stationnement, plaçant l’actif au cœur de la vie commerciale, administrative et culturelle de Santarem.Il s’agit d’un secteur où la ville continue à se vivre à pied, où commerces, services, patrimoine et espaces publics coexistent à une échelle urbaine de plus en plus recherchée par les habitants, les investisseurs et les visiteurs.L’immeuble bénéficie également du mouvement de transformation engagé dans cette partie de la ville. La requalification prévue dans l’environnement situé entre l’ancienne École Pratique de Cavalerie et l’ancien Presidio Militaire constitue l’un des projets structurants pour l’avenir du centre historique et vient renforcer les perspectives de valorisation du secteur.Plus qu’un simple immeuble à usage mixte, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien avec identité, souplesse d’exploitation et capacité d’adaptation à différentes stratégies commerciales, résidentielles ou patrimoniales.Certains immeubles attendent un nouveau projet. D’autres appartiennent déjà à la ville. Celui-ci est de ceux qui restent prêts à écri #ref:KWPT-035687

Bâtiment pour les services dans le quartier historique de Santarém. Propriété composée du rez-de-chaussée et du premier étage, destinée aux services, située au cœur du quartier historique de Santarém. Il est en excellent état et bénéficie d’un emplacement privilégié, caractérisé par une forte densité commerciale et un flux piétonnier important. Répartition de l’espace : Rez-de-chaussée : Grand salon Trois armoires (deux grandes) Coupe Deux toilettes (pour hommes et femmes) Deux divisions supplémentaires Premier étage : Deux pièces avec une bonne lumière naturelle Pour une meilleure identification de la propriété, indiquez la référence interne 2075. Nous partageons avec d’autres agences immobilières. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant ! Les informations saisies par la routine informatique doivent être confirmées ultérieurement. Venez nous rendre visite à Av Dr Francisco Sá Carneiro, n° 52, Cadaval et Rua das Castanholas, n° 14, Cadaval. Prenez rendez-vous pour votre visite le samedi. Consultez nos moyens habituels de diffusion et le site web de l’institution. #ref:2075

Building consisting of a basement, ground floor, and first floor, situated on a plot of land measuring 1124 m2. With a footprint of 350 m2, it allows for a height of 25 m2. It has the possibility of maintaining a patio or garden and building medium/high-end housing, as it has parking, storage rooms, and a garden. It is a very central location, close to the services of the city center, but with good access. There is feasibility from the city hall. These construction areas may be subject to verification. If the roof is a terrace or has balconies, you will have a very panoramic view of the city and surrounding areas. Ideal for building a condominium with a swimming pool and parking. #ref:26-IV-630