Immeubles à vendre au Vila do Conde, Porto, Portugal, jusqu'à 1.100.000 €

Bâtiment d’une superficie brute de 515m², situé dans l’une des principales artères du centre historique, à côté des principaux monuments et bâtiments historique de la ville à Vila do Conde. Le bâtiment, datant de 1937, dispose également d’un patio privé et d’un garage. Il présente un excellent potentiel de réhabilitation et offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour l’hébergement local, le développement d’espaces commerciaux ou la conversion en biens résidentiels. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié dans cette ville historique portugaise du quartier de Porto. La propriété est située dans un quartier central de Vila do Conde, offrant un accès facile à pied aux principaux services et commodités de la ville. La Praça da República, le cœur historique de Vila do Conde, se trouve à environ 5 à 10 minutes à pied, offrant un accès immédiat aux commerces traditionnels, restaurants et services publics. Vila do Conde bénéficie de bonnes liaisons routières via les A28 et A7, assurant une connexion rapide vers Porto (environ 30 km) et l’aéroport Francisco Sá Carneiro. #ref:95696

Prédio para Investimento no Centro de Vila do Conde! Uma oportunidade única para investidores, numa localização privilegiada, a poucos minutos da praia e de todos os serviços. Destaques: Prédio com 3 pisos Rés do chão com T3 e espaço exterior 1.º piso com T3 e varanda Piso superior com vários quartos, arrumos e varanda Entradas independentes para o rés do chão e 1º andar Excelente potencial para habitação própria ou investimento Localização central, junto a comércio, serviços e transportes Ideal para remodelação, rentabilização ou criação de várias frações. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! #ref:240-N-26363

Vente d’un immeuble situé dans le centre de Vila do Conde, dans un quartier privilégié, avec vue sur le Jardin Júlio Graça. Il se trouve à quelques minutes de la plage et à proximité de tous types de commerces et de services. Le bien est divisé en deux logements indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, tous deux dotés d’une terrasse privée. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une en suite, d’un espace aménagé en bureau et d’un vaste espace de vie ouvert, qui regroupe le salon et la cuisine. Il dispose également d’une terrasse privée, idéale pour profiter de moments de convivialité et de détente en plein air. Le premier étage se compose de trois chambres, d’une cuisine avec accès direct à la terrasse privée et d’un spacieux salon-salle à manger, agrémenté d’un balcon donnant sur le jardin. L’étage supplémentaire offre également un excellent potentiel d’habitation, avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète, deux espaces de rangement et un balcon. Cet immeuble présente plusieurs atouts qui en font une excellente opportunité : emplacement central, proximité de la mer, fort potentiel de plus-value et possibilité de rentabilisation. C’est le choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Réf. : VC05322 . CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 254 m2 Zone: 252 m2 Zone utile: 252 m2 Taille de déploiement: 126 m2 Chambres: 4 Efficacité énergétique: C FONCTIONNALITÉS: - Exposition au soleil : est/ouest ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC05322

Oportunidade de investimento única em Vila do Conde, numa localização privilegiada, em frente ao Rio e à Marina, na Rua do Cais das Lavandeiras. Apresentamos este prédio em gaveto, de características únicas e com elevado potencial de valorização, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Vila do Conde. O imóvel encontra-se atualmente distribuído por três pisos, apresentando uma combinação particularmente interessante entre utilização comercial, rendimento habitacional e potencial de expansão. Rés-do-chão: Encontra-se em fase de alteração de utilização para comércio, permitindo criar uma nova fonte de rendimento e valorizar ainda mais o imóvel. 1. piso: Atualmente composto por 4 quartos arrendados em regime de arrendamento tradicional, proporcionando uma fonte de rendimento já existente e contribuindo para uma elevada taxa de rentabilidade do investimento. 2. piso: Dispõe de um aproveitamento de sótão com mansarda, com potencial para ser valorizado e facilmente colocado no mercado de arrendamento, permitindo aumentar a rentabilidade global do prédio. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de já ter dado entrada na Câmara Municipal um projeto para o acréscimo de mais um piso, representando uma oportunidade de valorização e desenvolvimento futuro. O projeto é da autoria do conceituado arquiteto Carvalho Araújo, acrescentando ao imóvel uma componente arquitetônica e de projeto de particular relevância. Uma localização verdadeiramente privilegiada. Situado em frente ao Rio e à Marina de Vila do Conde, este prédio beneficia de uma localização diferenciadora, com forte procura e elevado potencial de valorização. A sua implantação em gaveto confere-lhe ainda uma presença urbana muito interessante, maior visibilidade e características arquitetônicas que o distinguem dos imóveis envolventes. Um investimento com múltiplas possibilidades. Pelas suas características, este é um imóvel que permite diferentes estratégias de investimento: * Manutenção e otimização do atual rendimento através dos espaços arrendados; * Rentabilização do rés-do-chão através da utilização comercial; * Aproveitamento do sótão/mansarda para arrendamento; * Concretização do projeto de ampliação com mais um piso; * Ou, numa perspectiva diferente, transformação integral do prédio para habitação própria, criando um imóvel residencial único numa localização privilegiada junto ao rio. Um produto exclusivo, com rendimento, potencial de expansão e uma localização que contribui para a sua valorização ao longo do tempo. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento atual, potencial de crescimento e forte capacidade de valorização futura, numa das zonas mais diferenciadas de Vila do Conde. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade! #ref:35375555