Terrains à vendre au Águeda, Aveiro, Portugal, jusqu'à 1.000.000 €

Lote de terreno com PIP aprovado para 4 Moradias. Premite que cada um dos lotes seja composto por um edifício de dois pisos destinado a habitação com 114,72 m2 de área de implantação e de 40,00 m2 para área de implantação dependente, a garagem. Cada lote permite uma moradia T3/T4 com dois pisos: - piso 0 com 154,72 m2; - piso 1 com 114,72 m2); - um anexo para garagem com 40 m2; Não Perca esta Oportunidade. #ref:SÒL_1163

L’endroit idéal pour donner vie à vos projets pourrait être ici ! Terres à vendre à Recardães, Águeda Cherchez-vous un terrain pour investir ou réaliser un projet ? Cela pourrait être l’opportunité que vous cherchez ! Caractéristiques du terrain : Superficie totale de 1 889,70 m² Avec 2 fronts d’environ 16 mètres chacun Emplacement : Rua Bairro de São João, Recardães, Águeda Un espace capable d’explorer les possibilités qui conviennent le mieux à votre projet, sous réserve des conditions urbaines et juridiques applicables. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous ! CataCasa - Immobilier Nous réalisons les rêves et conquérons les sourires ! #ref:27/2026

Terreno para construção, plano (sem qualquer declive), localizado em Travassô (concelho de Águeda e distrito de Aveiro) com cerca de 2800m2 e com cerca de 40 metros lineares de frente, tem capacidade construtiva do tipo 1 - o que permite a construção de duas moradias unifamiliares isoladas com dois pisos acima da cota da soleira após operação de destaque através da autonomização das duas parcelas. Excelente oportunidade para construtores e investidores fazerem um ótimo investimento. Destaca-se a sua localização, numa zona habitacional calma, a apenas 6km do centro da cidade de Águeda. Nas imediações encontram várias comodidades tais como estabelecimentos comerciais, estação de comboios (de Cabanões), farmácia, entre outras. Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:MU0043

Terrain à vendre à Bolfiar, Águeda À Bolfiar, dans la commune d’Águeda, à seulement 700 mètres du Parc Fluvial de Bolfiar, se trouve ce terrain de 2 248 m² avec environ 24 mètres de façade, bénéficiant d’une excellente exposition solaire. Avec une surface généreuse, une bonne façade routière et une orientation privilégiée, le terrain réunit des conditions très favorables pour celui qui recherche un espace pour développer un projet de construction, permettant différentes possibilités d’utilisation. L’excellente exposition solaire et la proximité du Parc Fluvial de Bolfiar, accessible en peu de temps à pied, sont deux des principaux atouts de cette propriété, offrant un cadre calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite du terrain, veuillez nous contacter. #ref: 1039244

Terreno com frente para IC2, com excelente visibilidade, ideal para montagen de armazéns. Situa-se próximo ao nó de ligação da A25 com IC2 em Albergaria-a-Velha. Excelente localização para empresas de camionagem ou distribuição, pela sua magnifica localização e acessos. #ref:TER_1335

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement dans un terrain de 1 674 m², destiné à la construction multifamiliale, intégré dans une urbanisation moderne et attrayante. Le Lot H3 permet la construction d’un lotissement d’un maximum de 42 logements, répartis sur 3 étages au-dessus du sol, complété par un sous-sol pour le parking, garantissant fonctionnalité et confort pour les futurs résidents. Situé dans une zone résidentielle consolidée, le terrain bénéficie d’infrastructures déjà en place, ce qui facilite et accélère le développement du projet. Les environs sont calmes et organisés, idéales pour le logement familial, avec une forte appréciation attendue à court et moyen terme. En prime, la construction d’un court de tennis et d’une aire de jeux pour enfants est prévue à proximité, renforçant la qualité de vie et l’attrait du lieu, notamment pour les familles. Nous nous occupons également de l’ensemble du processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit agréés par la Banque du Portugal, garantissant un suivi complet, simple et sans souci. C’est l’investissement idéal pour les promoteurs souhaitant combiner emplacement, potentiel de construction et appréciation future en une seule opportunité. Ne manquez pas l’occasion de donner vie à un projet réussi. #ref:8117

FERMENTELOS TERRAIN URBAIN À CONSTRUIRE Une localisation. Plusieurs possibilités. Un terrain avec potentiel pour différents projets d’investissement. Situé à Fermentelos, ce terrain urbain de 682,55 m² avec une généreuse façade d’environ 48 mètres, orienté à l’est, présente une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite construire, investir ou développer un projet immobilier offrant différentes possibilités d’utilisation. Selon le certificat émis par la Mairie, le terrain offre une viabilité pour l’habitation, le commerce, les services, les équipements d’utilité collective, les entrepôts ou l’industrie de type 3, permettant une construction jusqu’à un maximum de 3 étages au-dessus de la cote de seuil, selon les conditions applicables. Dans le domaine résidentiel, les informations urbanistiques disponibles permettent d’envisager différentes solutions, notamment la construction d’une maison unifamiliale de 2 étages, un immeuble multifamilial ou un bâtiment de 3 étages, permettant d’adapter le projet à l’objectif du futur propriétaire ou investisseur. UN TERRAIN AVEC INFRASTRUCTURES DISPONIBLES Un autre de ses atouts est la disponibilité des principales infrastructures de réseau à proximité du terrain : Électricité ; Gaz ; Eau potable ; Réseau public d’eaux usées ; Réseau public d’eaux pluviales. Cette proximité aux réseaux publics constitue un avantage significatif dans la préparation d’un futur projet, contribuant à simplifier le processus de raccordement aux infrastructures existantes. L’orientation à l’est offre une agréable exposition solaire pendant la période matinale et peut être intégrée à la conception architecturale du projet, favorisant l’entrée de lumière naturelle dans les espaces résidentiels. POTENTIEL POUR L’HABITATION OU L’INVESTISSEMENT Que ce soit pour la construction de votre propre maison, pour un projet multifamilial ou pour une opération d’investissement, ce terrain réunit les caractéristiques permettant d’explorer différentes solutions urbanistiques et architecturales. Sa dimension, la façade de 48 mètres, la disponibilité des infrastructures et, surtout, la diversité des usages prévue dans l’information municipale lui confèrent un potentiel d’utilisation supérieur à ce qu’on trouve habituellement sur un terrain destiné exclusivement à la construction d’une maison. Les surfaces et caractéristiques physiques présentées sont basées sur le levé topographique réalisé, toute solution constructive devant faire l’objet d’une étude et d’une validation dans le cadre du projet respectif et des normes urbanistiques applicables. Une opportunité pour construire avec liberté de conception et investir avec vision d’avenir, dans une localisation établie de Fermentelos. Pour obtenir des informations supplémentaires, consulter la documentation disponible ou planifier une visite du terrain, veuillez nous contacter. #ref: 982765

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement dans un terrain de 1 070 m², destiné à la construction multifamiliale, inséré dans une urbanisation moderne et attrayante. Le Lot H1 permet la construction d’un lotissement résidentiel d’un maximum de 24 logements, répartis sur 3 étages au-dessus du sol, complété par un sous-sol pour le parking, garantissant fonctionnalité et confort pour les futurs résidents. Situé dans une zone résidentielle consolidée, le terrain bénéficie d’infrastructures déjà en place, ce qui facilite et accélère le développement du projet. Les environs sont calmes et organisés, idéales pour le logement familial, avec une forte appréciation attendue à court et moyen terme. En prime, la construction d’un court de tennis et d’une aire de jeux pour enfants est prévue à proximité, renforçant la qualité de vie et l’attrait du lieu, notamment pour les familles. Nous nous occupons également de l’ensemble du processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit agréés par la Banque du Portugal, garantissant un suivi complet, simple et sans souci. C’est l’investissement idéal pour les promoteurs souhaitant combiner emplacement, potentiel de construction et appréciation future en une seule opportunité. Ne manquez pas l’occasion de donner vie à un projet réussi. #ref:8115

# TERRAIN DE 5 600 m² À MACINHATA DO VOUGA | POTENTIEL POUR UN PROJET RÉSIDENTIEL **Vous recherchez un terrain offrant un potentiel pour un projet immobilier ? Cette opportunité mérite votre attention !** Situé à Macinhata do Vouga, dans un quartier résidentiel calme, ce terrain de **5 600 m² avec environ 94 mètres de façade** présente des caractéristiques intéressantes pour les constructeurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant développer un projet résidentiel. **Emplacement et accessibilité** - À environ 3 minutes de l’autoroute A25 - À environ 5 minutes d’Albergaria-a-Velha - À environ 10 minutes d’Águeda - À proximité d’une école, d’un centre de santé, d’une pharmacie et des commerces locaux Les infrastructures sont disponibles dans le secteur, notamment l’eau, l’assainissement, l’électricité et les télécommunications. **Potentiel de construction :** compte tenu de sa superficie et de ses caractéristiques, ce terrain pourrait justifier une étude de faisabilité pour un projet de maisons individuelles mitoyennes, avec une estimation indicative pouvant aller jusqu’à 12 maisons. Cette possibilité reste soumise à la confirmation des règles d’urbanisme en vigueur auprès de la mairie d’Águeda. Une opportunité à considérer pour toute personne souhaitant investir dans un emplacement bénéficiant de bons accès et de services à proximité. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite du terrain. En tant que conseiller immobilier indépendant chez IAD Portugal, j’accompagne les acheteurs et les propriétaires à chaque étape de leur projet immobilier, avec expérience, professionnalisme et un suivi personnalisé. Je travaille en partenariat avec d’autres conseillers, agences immobilières et un réseau de professionnels spécialisés, afin de proposer un service plus complet, sûr et efficace. Mon objectif est simple : aider mes clients à trouver la meilleure solution et à concrétiser leur projet immobilier en toute confiance. #ref: 126191

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement dans un terrain de 437 m², destiné à la construction multifamiliale, inséré dans une urbanisation moderne et attrayante. Le Lot H2 permet la construction d’un lotissement d’un maximum de 14 logements, répartis sur 4 étages au-dessus du sol, complété par un sous-sol pour le parking, garantissant fonctionnalité et confort pour les futurs résidents. Situé dans une zone résidentielle consolidée, le terrain bénéficie d’infrastructures déjà en place, ce qui facilite et accélère le développement du projet. Les environs sont calmes et organisés, idéales pour le logement familial, avec une forte appréciation attendue à court et moyen terme. En prime, la construction d’un court de tennis et d’une aire de jeux pour enfants est prévue à proximité, renforçant la qualité de vie et l’attrait du lieu, notamment pour les familles. Nous nous occupons également de l’ensemble du processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit agréés par la Banque du Portugal, garantissant un suivi complet, simple et sans souci. C’est l’investissement idéal pour les promoteurs souhaitant combiner emplacement, potentiel de construction et appréciation future en une seule opportunité. Ne manquez pas l’occasion de donner vie à un projet réussi. #ref:8116

Terrain pour construction - Águeda Emplacement privilégié et prêt à concrétiser votre projet de rêve ! Ce magnifique terrain de 501 m² offre la possibilité de construire une villa détachée sans restrictions de construction, avec une surface d’implantation allant jusqu’à 135 m², et une surface brute de construction de 270 m². Infrastructures complètes : eau, électricité, gaz, assainissement. Espace suffisant pour le jardin, la piscine ou l’espace de loisirs. Une liberté totale pour personnaliser votre maison sans aucune restriction ! Si vous cherchez un endroit calme, à seulement quelques minutes des villes d’Aveiro et d’Águeda, et avec toutes les commodités à proximité, c’est votre opportunité. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un espace au potentiel incroyable ! Contactez-nous dès maintenant, nous vous accompagnons tout au long du processus de financement, acquisition et construction. Ne rate pas cette opportunité #ref:I99P7703936

Lote de terreno rustico. Lote com florestação e jardim, Área Total - 13880m2 Localizado em Arrancada do Vouga #ref:IPPC1095_RUST

Excellente Opportunité d’Investissement à Macinhata do Vouga, Águeda Nous vous présentons ce fantastique terrain urbain de 7 049 m² de superficie totale, situé à Carvalhal, dans la prestigieuse paroisse de Macinhata do Vouga, commune d’Águeda. Une propriété offrant un potentiel élevé pour les constructeurs, investisseurs ou pour ceux qui recherchent un projet sur mesure. Caractéristiques Principales : * Superficie Totale du Terrain : 7 049 m² * Superficie d’Implantation : 440 m² * Superficie Brute de Construction : 561 m² * Bâtiment Existant : Comprend un immeuble à rénover/restaurer entièrement (non autorisé), offrant une base pour la réhabilitation. Potentiel de Valorisation et Utilisation : * Développement Immobilier : Dimensions idéales pour la construction d’un ensemble de maisons individuelles ou mitoyennes (sous réserve d’approbation des autorités compétentes). * Tourisme de Séjour / Hébergement Local : L’environnement tranquille de la région du Vouga offre le cadre parfait pour un projet de tourisme rural ou d’hébergement local de charme. * Projets Personnalisés : Espace suffisant pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves avec une vaste zone extérieure pour jardins, piscine, espace de loisirs ou exploitation agricole/forestière privée. Un terrain polyvalent, avec une excellente capacité constructive et prêt à concrétiser votre prochain grand investissement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter ! #ref: 1000216

Lote terreno Plano a dois passos do centro de Águeda Possibilidade de construir vários tipos - Espaços Residenciais Tipo 1 Moradias, Bloco de Apartamentos. Excelente vista panorâmica Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unip. Lda - (telefone) Não perca esta oportunidade. A Indexipredi é uma agência imobiliária local focada em oferecer atendimento de qualidade e ajudar clientes a encontrar o imóvel ideal. A empresa mantém valores familiares e atende quem procura o seu lar ou espaço comercial para avançar com o seu negocio. #ref:1477

Terrain à vendre à quelques minutes du centre d’Águeda Terrain à vendre pour 160 000,00 €, inséré dans deux parcelles d’une superficie totale de 12 982,80 m2, avec information préalable de la municipalité d’Águeda, qui autorise la construction de type 1 (principalement par des bâtiments unifamiliaux, ponctuant également des bâtiments multifamiliaux, agrégés ou isolés). La zone en question a une bonne accessibilité, compte tenu de la proximité du nœud d’accès aux axes IC2 et N1. En ce qui concerne le centre de la ville d’Águeda, la propriété est à environ 2 km. Terrain 1 : Selon le plan d’urbanisme du plan directeur municipal d’Águeda, la parcelle de terrain en cours d’analyse est partiellement implantée dans un espace résidentiel de type 1 (zone urbanisable) dans sa partie ouest donnant sur la rue municipale. Ce terrain a une superficie totale de 7 150 m2 Terrain 2 Selon le plan d’urbanisme du plan directeur municipal d’Águeda, la parcelle de terrain analysée est partiellement implantée dans un espace résidentiel de type 1 (zone urbanisable) et a une superficie totale de 4 850 m2, avec deux façades. Emplacement privilégié, avec un énorme potentiel d’investissement. Venez le découvrir avec nous. #ref:21/2023

Terreno para construção de 2.000m2, localizado a poucos minutos do centro de Águeda. Com a possibilidade de construir moradia térrea ou com rés-do-chão e 1º andar, este terreno é ideal para quem procura um investimento seguro. Com várias moradias em banda e infraestruturas no terreno, este terreno plano e com duas frentes para estrada oferece uma localização privilegiada, rodeada de vegetação e perto da praia fluvial. Venha conhecer esta zona calma e tranquila, perfeita para construir a sua casa dos sonhos. #ref:31/2024

Lote Terreno Urbano para Moradias Isolada - Águeda Magníficos lotes no Souto Rio em Águeda, com uma vista fantástica para a Natureza Temos vários lotes, todos para construção de moradias. 3 Lotes mais propícios para quem quer cave, e os outros para quem quer casa de rc ou rc e primeiro andar. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita. Ajudamos em todo o processo de financiamento para a construção. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais. #ref:IPPC1192

Parcelles de terrain pour la construction de logements, insérées dans l’urbanisation Quinta da Borralha. Le lot 3 - 770m2 - 21.090,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 5 étages hors sol et 1 sous-sol pour le parking et le stockage. Le lot 4 - 599m2 - 19 518,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 4 étages hors sol et 1 sous-sol pour le parking et le stockage. Le lot 5 - 405m2 - 20 306,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 4 étages hors sol et 1 sous-sol pour le parking et le stockage. Le lot 6 - 352m2 - 20 998,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 5 étages hors sol et 1 étage en sous-sol pour le stationnement et le stockage. Le lot 7 - 345m2 - 20 813,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 5 étages hors sol et 1 sous-sol pour le parking et le stockage. Le lot 8 - 561m2 - 19 240,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 4 étages hors sol et 1 sous-sol pour le parking et le stockage. Le lot 14 - 964m2 - 25 175,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 5 étages hors sol, et le rez-de-chaussée sera utilisé pour le stationnement et le stockage. Le lot 15 - 397m2 - 17.113,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 5 étages hors sol, et le rez-de-chaussée sera utilisé pour le stationnement et le stockage. Le lot 16 - 611m2 - 19 795,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 5 étages hors sol, et le rez-de-chaussée sera utilisé pour le stationnement et le stockage. Le lot 22 - 627m2 - 19 055,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 4 étages hors sol et 1 sous-sol pour le parking et le stockage. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:6535

Terrain à vendre, situé dans un quartier résidentiel où prédominent les maisons unifamiliales. Avec plusieurs arbres fruitiers, des casiers à vignes et des oliveraies. 5 minutes du centre de Águeda #ref:AV22/010

Terrain à vendre à Aguada de Cima - 55 000 € Excellente opportunité ! Nous vous présentons ce terrain de 1 673 m², situé à Cabeço Grande, Aguada de Cima (Águeda), inscrit en zone constructible, idéal pour qui souhaite construire sa résidence ou investir dans une localisation au fort potentiel de valorisation. Avec une configuration régulière et d’excellents accès, le terrain borde deux routes, offrant une très bonne accessibilité et diverses possibilités d’implantation. Caractéristiques principales : Superficie géoréférencée de 1 672,69 m² ; Inscrit en zone constructible ; Excellente exposition solaire ; Bons accès ; Localisation calme, à quelques minutes du centre d’Águeda et des principaux services ; Terrain géoréférencé au BUPI ; Ce terrain réunit les conditions idéales pour qui souhaite construire une résidence avec espace extérieur généreux ou réaliser un investissement immobilier dans une zone en développement. Prix : 55 000 € Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir le potentiel de ce bien ! #ref: 990417

Este lote de terreno urbano com 627 m² está disponível para a construção de um bloco de apartamentos na prestigiada urbanização Quinta da Borralha, em Águeda. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento imobiliário proveniente de desinvestimento bancário ou fundos de investimento, comercializado pela agência Indexipredi. Especificações Técnicas do Terreno - Área total do terreno: 627 m² - Área de implantação do edifício: 360 m² - Área bruta de construção: 1.301 m² - Área bruta dependente: 360 m² (destinada a garagens, arrumos ou áreas técnicas) Localização e Potencial O terreno está inserido na Quinta da Borralha, uma zona habitacional de referência em Águeda, conhecida pela sua tranquilidade, excelentes acessos e proximidade ao centro da cidade, comércio, escolas e serviços. A área bruta de construção permitida (1.301 m²) viabiliza a criação de um edifício residencial multifamiliar com vários pisos, ideal para responder à elevada procura de habitação na região. #ref:IPPC596

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM 2.000m2 Terreno com excelente localização a 5 minutos do centro de Águeda, em zona calma, terreno plano e com duas frentes para a estrada. NESTE TERRENO PERMITE CONSTRUIR: - Moradia térrea ou rés-do-chão e 1º andar, ou: - Permite construir cinco moradias. Localizado numa zona residencial e calma. Boas estadas de acesso. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais. #ref:IPPC1199

Terrain à vendre à quelques minutes du centre d’Águeda Terrain à vendre pour 160 000,00 €, inséré en deux lots d’une superficie totale de 12 982,80 m2, avec information préalable de la municipalité d’Águeda, qui autorise la construction de type 1 (principalement par des bâtiments unifamiliaux, marquant également des bâtiments multifamiliaux, agrégés ou isolés). La zone en question est bien accessible, compte tenu de la proximité du nœud d’accès avec les axes IC2 et N1. Du centre d’Águeda, la propriété se trouve à environ 2 km. Terrain 1 : Selon le plan de planification du Plan directeur municipal d’Águeda, le terrain analysé est partiellement implanté dans un espace résidentiel de type 1 (zone urbanisable) dans sa partie ouest donnant sur une rue municipale. Ce terrain a une superficie totale de 7 150m2 Terrain 2 Selon le plan d’urbanisme du plan directeur municipal d’Águeda, le terrain analysé est partiellement implanté dans un espace résidentiel de type 1 (zone urbanisable) et a une superficie totale de 4 850 m2, avec deux façades. Emplacement de choix, avec un énorme potentiel d’investissement. Venez le découvrir avec nous. #ref:54/2024

Dois terrenos com plantação de eucaliptos, com área total de 18.000 m2 em Valongo (concelho de Agueda, distrito de Aveiro). Terrenos plantados em linha (um com madeira de 7 anos e outro com madeira de 3 anos). #ref:TER_149