Terrains à vendre au Águeda, Aveiro, Portugal

Lote de terreno com PIP aprovado para 4 Moradias. Premite que cada um dos lotes seja composto por um edifício de dois pisos destinado a habitação com 114,72 m2 de área de implantação e de 40,00 m2 para área de implantação dependente, a garagem. Cada lote permite uma moradia T3/T4 com dois pisos: - piso 0 com 154,72 m2; - piso 1 com 114,72 m2); - um anexo para garagem com 40 m2; Não Perca esta Oportunidade. #ref:SÒL_1163

L’endroit idéal pour donner vie à vos projets pourrait être ici ! Terres à vendre à Recardães, Águeda Cherchez-vous un terrain pour investir ou réaliser un projet ? Cela pourrait être l’opportunité que vous cherchez ! Caractéristiques du terrain : Superficie totale de 1 889,70 m² Avec 2 fronts d’environ 16 mètres chacun Emplacement : Rua Bairro de São João, Recardães, Águeda Un espace capable d’explorer les possibilités qui conviennent le mieux à votre projet, sous réserve des conditions urbaines et juridiques applicables. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous ! CataCasa - Immobilier Nous réalisons les rêves et conquérons les sourires ! #ref:27/2026

Terrain à vendre à Bolfiar, Águeda À Bolfiar, dans la commune d’Águeda, à seulement 700 mètres du Parc Fluvial de Bolfiar, se trouve ce terrain de 2 248 m² avec environ 24 mètres de façade, bénéficiant d’une excellente exposition solaire. Avec une surface généreuse, une bonne façade routière et une orientation privilégiée, le terrain réunit des conditions très favorables pour celui qui recherche un espace pour développer un projet de construction, permettant différentes possibilités d’utilisation. L’excellente exposition solaire et la proximité du Parc Fluvial de Bolfiar, accessible en peu de temps à pied, sont deux des principaux atouts de cette propriété, offrant un cadre calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite du terrain, veuillez nous contacter. #ref: 1039244

Terreno para construção, plano (sem qualquer declive), localizado em Travassô (concelho de Águeda e distrito de Aveiro) com cerca de 2800m2 e com cerca de 40 metros lineares de frente, tem capacidade construtiva do tipo 1 - o que permite a construção de duas moradias unifamiliares isoladas com dois pisos acima da cota da soleira após operação de destaque através da autonomização das duas parcelas. Excelente oportunidade para construtores e investidores fazerem um ótimo investimento. Destaca-se a sua localização, numa zona habitacional calma, a apenas 6km do centro da cidade de Águeda. Nas imediações encontram várias comodidades tais como estabelecimentos comerciais, estação de comboios (de Cabanões), farmácia, entre outras. Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:MU0043

Terreno com frente para IC2, com excelente visibilidade, ideal para montagen de armazéns. Situa-se próximo ao nó de ligação da A25 com IC2 em Albergaria-a-Velha. Excelente localização para empresas de camionagem ou distribuição, pela sua magnifica localização e acessos. #ref:TER_1335

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement dans un terrain de 1 070 m², destiné à la construction multifamiliale, inséré dans une urbanisation moderne et attrayante. Le Lot H1 permet la construction d’un lotissement résidentiel d’un maximum de 24 logements, répartis sur 3 étages au-dessus du sol, complété par un sous-sol pour le parking, garantissant fonctionnalité et confort pour les futurs résidents. Situé dans une zone résidentielle consolidée, le terrain bénéficie d’infrastructures déjà en place, ce qui facilite et accélère le développement du projet. Les environs sont calmes et organisés, idéales pour le logement familial, avec une forte appréciation attendue à court et moyen terme. En prime, la construction d’un court de tennis et d’une aire de jeux pour enfants est prévue à proximité, renforçant la qualité de vie et l’attrait du lieu, notamment pour les familles. Nous nous occupons également de l’ensemble du processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit agréés par la Banque du Portugal, garantissant un suivi complet, simple et sans souci. C’est l’investissement idéal pour les promoteurs souhaitant combiner emplacement, potentiel de construction et appréciation future en une seule opportunité. Ne manquez pas l’occasion de donner vie à un projet réussi. #ref:8115

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement dans un terrain de 437 m², destiné à la construction multifamiliale, inséré dans une urbanisation moderne et attrayante. Le Lot H2 permet la construction d’un lotissement d’un maximum de 14 logements, répartis sur 4 étages au-dessus du sol, complété par un sous-sol pour le parking, garantissant fonctionnalité et confort pour les futurs résidents. Situé dans une zone résidentielle consolidée, le terrain bénéficie d’infrastructures déjà en place, ce qui facilite et accélère le développement du projet. Les environs sont calmes et organisés, idéales pour le logement familial, avec une forte appréciation attendue à court et moyen terme. En prime, la construction d’un court de tennis et d’une aire de jeux pour enfants est prévue à proximité, renforçant la qualité de vie et l’attrait du lieu, notamment pour les familles. Nous nous occupons également de l’ensemble du processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit agréés par la Banque du Portugal, garantissant un suivi complet, simple et sans souci. C’est l’investissement idéal pour les promoteurs souhaitant combiner emplacement, potentiel de construction et appréciation future en une seule opportunité. Ne manquez pas l’occasion de donner vie à un projet réussi. #ref:8116

# TERRAIN DE 5 600 m² À MACINHATA DO VOUGA | POTENTIEL POUR UN PROJET RÉSIDENTIEL **Vous recherchez un terrain offrant un potentiel pour un projet immobilier ? Cette opportunité mérite votre attention !** Situé à Macinhata do Vouga, dans un quartier résidentiel calme, ce terrain de **5 600 m² avec environ 94 mètres de façade** présente des caractéristiques intéressantes pour les constructeurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant développer un projet résidentiel. **Emplacement et accessibilité** - À environ 3 minutes de l’autoroute A25 - À environ 5 minutes d’Albergaria-a-Velha - À environ 10 minutes d’Águeda - À proximité d’une école, d’un centre de santé, d’une pharmacie et des commerces locaux Les infrastructures sont disponibles dans le secteur, notamment l’eau, l’assainissement, l’électricité et les télécommunications. **Potentiel de construction :** compte tenu de sa superficie et de ses caractéristiques, ce terrain pourrait justifier une étude de faisabilité pour un projet de maisons individuelles mitoyennes, avec une estimation indicative pouvant aller jusqu’à 12 maisons. Cette possibilité reste soumise à la confirmation des règles d’urbanisme en vigueur auprès de la mairie d’Águeda. Une opportunité à considérer pour toute personne souhaitant investir dans un emplacement bénéficiant de bons accès et de services à proximité. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite du terrain. En tant que conseiller immobilier indépendant chez IAD Portugal, j’accompagne les acheteurs et les propriétaires à chaque étape de leur projet immobilier, avec expérience, professionnalisme et un suivi personnalisé. Je travaille en partenariat avec d’autres conseillers, agences immobilières et un réseau de professionnels spécialisés, afin de proposer un service plus complet, sûr et efficace. Mon objectif est simple : aider mes clients à trouver la meilleure solution et à concrétiser leur projet immobilier en toute confiance. #ref: 126191

FERMENTELOS TERRAIN URBAIN À CONSTRUIRE Une localisation. Plusieurs possibilités. Un terrain avec potentiel pour différents projets d’investissement. Situé à Fermentelos, ce terrain urbain de 682,55 m² avec une généreuse façade d’environ 48 mètres, orienté à l’est, présente une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite construire, investir ou développer un projet immobilier offrant différentes possibilités d’utilisation. Selon le certificat émis par la Mairie, le terrain offre une viabilité pour l’habitation, le commerce, les services, les équipements d’utilité collective, les entrepôts ou l’industrie de type 3, permettant une construction jusqu’à un maximum de 3 étages au-dessus de la cote de seuil, selon les conditions applicables. Dans le domaine résidentiel, les informations urbanistiques disponibles permettent d’envisager différentes solutions, notamment la construction d’une maison unifamiliale de 2 étages, un immeuble multifamilial ou un bâtiment de 3 étages, permettant d’adapter le projet à l’objectif du futur propriétaire ou investisseur. UN TERRAIN AVEC INFRASTRUCTURES DISPONIBLES Un autre de ses atouts est la disponibilité des principales infrastructures de réseau à proximité du terrain : Électricité ; Gaz ; Eau potable ; Réseau public d’eaux usées ; Réseau public d’eaux pluviales. Cette proximité aux réseaux publics constitue un avantage significatif dans la préparation d’un futur projet, contribuant à simplifier le processus de raccordement aux infrastructures existantes. L’orientation à l’est offre une agréable exposition solaire pendant la période matinale et peut être intégrée à la conception architecturale du projet, favorisant l’entrée de lumière naturelle dans les espaces résidentiels. POTENTIEL POUR L’HABITATION OU L’INVESTISSEMENT Que ce soit pour la construction de votre propre maison, pour un projet multifamilial ou pour une opération d’investissement, ce terrain réunit les caractéristiques permettant d’explorer différentes solutions urbanistiques et architecturales. Sa dimension, la façade de 48 mètres, la disponibilité des infrastructures et, surtout, la diversité des usages prévue dans l’information municipale lui confèrent un potentiel d’utilisation supérieur à ce qu’on trouve habituellement sur un terrain destiné exclusivement à la construction d’une maison. Les surfaces et caractéristiques physiques présentées sont basées sur le levé topographique réalisé, toute solution constructive devant faire l’objet d’une étude et d’une validation dans le cadre du projet respectif et des normes urbanistiques applicables. Une opportunité pour construire avec liberté de conception et investir avec vision d’avenir, dans une localisation établie de Fermentelos. Pour obtenir des informations supplémentaires, consulter la documentation disponible ou planifier une visite du terrain, veuillez nous contacter. #ref: 982765

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement dans un terrain de 1 674 m², destiné à la construction multifamiliale, intégré dans une urbanisation moderne et attrayante. Le Lot H3 permet la construction d’un lotissement d’un maximum de 42 logements, répartis sur 3 étages au-dessus du sol, complété par un sous-sol pour le parking, garantissant fonctionnalité et confort pour les futurs résidents. Situé dans une zone résidentielle consolidée, le terrain bénéficie d’infrastructures déjà en place, ce qui facilite et accélère le développement du projet. Les environs sont calmes et organisés, idéales pour le logement familial, avec une forte appréciation attendue à court et moyen terme. En prime, la construction d’un court de tennis et d’une aire de jeux pour enfants est prévue à proximité, renforçant la qualité de vie et l’attrait du lieu, notamment pour les familles. Nous nous occupons également de l’ensemble du processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit agréés par la Banque du Portugal, garantissant un suivi complet, simple et sans souci. C’est l’investissement idéal pour les promoteurs souhaitant combiner emplacement, potentiel de construction et appréciation future en une seule opportunité. Ne manquez pas l’occasion de donner vie à un projet réussi. #ref:8117

Terrain à vendre à Aguada de Cima - 55 000 € Excellente opportunité ! Nous vous présentons ce terrain de 1 673 m², situé à Cabeço Grande, Aguada de Cima (Águeda), inscrit en zone constructible, idéal pour qui souhaite construire sa résidence ou investir dans une localisation au fort potentiel de valorisation. Avec une configuration régulière et d’excellents accès, le terrain borde deux routes, offrant une très bonne accessibilité et diverses possibilités d’implantation. Caractéristiques principales : Superficie géoréférencée de 1 672,69 m² ; Inscrit en zone constructible ; Excellente exposition solaire ; Bons accès ; Localisation calme, à quelques minutes du centre d’Águeda et des principaux services ; Terrain géoréférencé au BUPI ; Ce terrain réunit les conditions idéales pour qui souhaite construire une résidence avec espace extérieur généreux ou réaliser un investissement immobilier dans une zone en développement. Prix : 55 000 € Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir le potentiel de ce bien ! #ref: 990417

Venda de Terreno Rústico no Concelho de Águeda Excelente oportunidade de adquirir um terreno rústico no concelho de Águeda. Este terreno é perfeito para quem busca um espaço amplo e tranquilo, rodeado pela natureza. Características do Terreno: Localização privilegiada no concelho de Águeda Ampla área para diversas possibilidades de uso Ambiente natural e tranquilo, ideal para atividades agrícolas ou de lazer Fácil acesso a vias principais e serviços locais Este é o local perfeito para quem deseja investir em um espaço com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. #ref:82/2024

Pequena Quinta com 4450m2, com capacidade construtiva.~ Área ideal para moradia e grande espaço para agricultura e outro de Pinhal. No entanto tem outras possibilidades: Espaço Residencial Tipo 1 - Habitação - Comercia - Serviços - Equipamentos de Utilização Coletiva - Industrias Tipo 3 - Armazéns - Oficinas de veículos automóveis, desde que não encostem a edifícios Habitacionais - Empreendimentos Turísticos Numero de Pisos Acima da cota - 3 Pisos (com excepção de moradias, industrias, armazéns e oficinas) - 2 para moradias unifamiliares Quer saber mais? Contacte-me a qualquer dia. Não perca esta oportunidade. Faça a sua proposta. #ref:I99P7277529

Terrain à vendre, situé dans un quartier résidentiel où prédominent les maisons unifamiliales. Avec plusieurs arbres fruitiers, des casiers à vignes et des oliveraies. 5 minutes du centre de Águeda #ref:AV22/010

Lote Terreno Urbano, para moradia Geminada, Quinta da Loba - Águeda Lote plano, sem qualquer inclinação, com já algumas bases construídas. Não perca esta oportunidade. Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unip. Lda - (telefone) Não perca esta oportunidade. A Indexipredi é uma agência imobiliária local focada em oferecer atendimento de qualidade e ajudar clientes a encontrar o imóvel ideal. A empresa mantém valores familiares e atende quem procura o seu lar ou espaço comercial para avançar com o seu negocio. #ref:1415

Terrain pour construction - Águeda Emplacement privilégié et prêt à concrétiser votre projet de rêve ! Ce magnifique terrain de 501 m² offre la possibilité de construire une villa détachée sans restrictions de construction, avec une surface d’implantation allant jusqu’à 135 m², et une surface brute de construction de 270 m². Infrastructures complètes : eau, électricité, gaz, assainissement. Espace suffisant pour le jardin, la piscine ou l’espace de loisirs. Une liberté totale pour personnaliser votre maison sans aucune restriction ! Si vous cherchez un endroit calme, à seulement quelques minutes des villes d’Aveiro et d’Águeda, et avec toutes les commodités à proximité, c’est votre opportunité. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un espace au potentiel incroyable ! Contactez-nous dès maintenant, nous vous accompagnons tout au long du processus de financement, acquisition et construction. Ne rate pas cette opportunité #ref:I99P7703936

Excellente Opportunité d’Investissement à Macinhata do Vouga, Águeda Nous vous présentons ce fantastique terrain urbain de 7 049 m² de superficie totale, situé à Carvalhal, dans la prestigieuse paroisse de Macinhata do Vouga, commune d’Águeda. Une propriété offrant un potentiel élevé pour les constructeurs, investisseurs ou pour ceux qui recherchent un projet sur mesure. Caractéristiques Principales : * Superficie Totale du Terrain : 7 049 m² * Superficie d’Implantation : 440 m² * Superficie Brute de Construction : 561 m² * Bâtiment Existant : Comprend un immeuble à rénover/restaurer entièrement (non autorisé), offrant une base pour la réhabilitation. Potentiel de Valorisation et Utilisation : * Développement Immobilier : Dimensions idéales pour la construction d’un ensemble de maisons individuelles ou mitoyennes (sous réserve d’approbation des autorités compétentes). * Tourisme de Séjour / Hébergement Local : L’environnement tranquille de la région du Vouga offre le cadre parfait pour un projet de tourisme rural ou d’hébergement local de charme. * Projets Personnalisés : Espace suffisant pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves avec une vaste zone extérieure pour jardins, piscine, espace de loisirs ou exploitation agricole/forestière privée. Un terrain polyvalent, avec une excellente capacité constructive et prêt à concrétiser votre prochain grand investissement. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter ! #ref: 1000216

Lote terreno Plano a dois passos do centro de Águeda Possibilidade de construir vários tipos - Espaços Residenciais Tipo 1 Moradias, Bloco de Apartamentos. Excelente vista panorâmica Para mais informações sobre o imóvel, agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unip. Lda - (telefone) Não perca esta oportunidade. A Indexipredi é uma agência imobiliária local focada em oferecer atendimento de qualidade e ajudar clientes a encontrar o imóvel ideal. A empresa mantém valores familiares e atende quem procura o seu lar ou espaço comercial para avançar com o seu negocio. #ref:1477

Terrain à vendre à quelques minutes du centre d’Águeda Terrain à vendre pour 160 000,00 €, inséré en deux lots d’une superficie totale de 12 982,80 m2, avec information préalable de la municipalité d’Águeda, qui autorise la construction de type 1 (principalement par des bâtiments unifamiliaux, marquant également des bâtiments multifamiliaux, agrégés ou isolés). La zone en question est bien accessible, compte tenu de la proximité du nœud d’accès avec les axes IC2 et N1. Du centre d’Águeda, la propriété se trouve à environ 2 km. Terrain 1 : Selon le plan de planification du Plan directeur municipal d’Águeda, le terrain analysé est partiellement implanté dans un espace résidentiel de type 1 (zone urbanisable) dans sa partie ouest donnant sur une rue municipale. Ce terrain a une superficie totale de 7 150m2 Terrain 2 Selon le plan d’urbanisme du plan directeur municipal d’Águeda, le terrain analysé est partiellement implanté dans un espace résidentiel de type 1 (zone urbanisable) et a une superficie totale de 4 850 m2, avec deux façades. Emplacement de choix, avec un énorme potentiel d’investissement. Venez le découvrir avec nous. #ref:54/2024

Parcelles de terrain pour la construction de logements, insérées dans l’urbanisation Quinta da Borralha. Le lot 3 - 770m2 - 21.090,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 5 étages hors sol et 1 sous-sol pour le parking et le stockage. Le lot 4 - 599m2 - 19 518,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 4 étages hors sol et 1 sous-sol pour le parking et le stockage. Le lot 5 - 405m2 - 20 306,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 4 étages hors sol et 1 sous-sol pour le parking et le stockage. Le lot 6 - 352m2 - 20 998,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 5 étages hors sol et 1 étage en sous-sol pour le stationnement et le stockage. Le lot 7 - 345m2 - 20 813,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 5 étages hors sol et 1 sous-sol pour le parking et le stockage. Le lot 8 - 561m2 - 19 240,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 4 étages hors sol et 1 sous-sol pour le parking et le stockage. Le lot 14 - 964m2 - 25 175,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 5 étages hors sol, et le rez-de-chaussée sera utilisé pour le stationnement et le stockage. Le lot 15 - 397m2 - 17.113,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 5 étages hors sol, et le rez-de-chaussée sera utilisé pour le stationnement et le stockage. Le lot 16 - 611m2 - 19 795,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 5 étages hors sol, et le rez-de-chaussée sera utilisé pour le stationnement et le stockage. Le lot 22 - 627m2 - 19 055,00 € - est destiné à la construction de logements collectifs, avec 4 étages hors sol et 1 sous-sol pour le parking et le stockage. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:6535

Terreno para construção de moradia isolada na Forcada Aguada de Cima Apresentamos um excelente terreno com 1.226,20 m², situado na zona da Forcada, uma área tranquila e com ótimos acessos. Com 21 metros de frente de construção e uma exposição solar privilegiada, este lote oferece condições ideais para desenvolver o seu projeto de habitação. Características principais: Área total: 1226,20 m² Frente de construção: 21 metros Terreno plano, com excelente orientação solar Acessos rápidos e fáceis Possibilidade de construção de moradia térrea, de dois ou mais pisos Benefício adicional: IVA a 6% nos materiais de construção Apoio ao Financiamento: A CataCasa - Imobiliária é Intermediária de Crédito Vinculado, registada no Banco de Portugal sob o n.º 0008098, e pode apoiar-te no teu crédito habitação à construção desta moradia. Localização privilegiada: 950 m das escolas 1 km do centro de Aguada de Cima (padaria, supermercado, farmácia, centro de saúde e comércio tradicional) 9 km do centro de Águeda 8 km de Oliveira do Bairro 13 km de Anadia 30 km de Aveiro BUPI registado significa que este terreno está totalmente regularizado e pronto para iniciar o processo de licenciamento de construção imediatamente, poupando tempo e burocracia. Este terreno combina espaço, acessibilidade e proximidade a serviços essenciais uma oportunidade perfeita para quem deseja construir com qualidade de vida e tranquilidade, sem abdicar da centralidade. Realizamos Sonhos e Conquistamos Sorrisos. Se procura o local ideal para dar vida ao seu projeto, este terreno merece a sua atenção. Entre em contacto para mais informações ou visita. Angariação em regime de exclusividade, garantindo um acompanhamento profissional, dedicado e transparente durante todo o processo. #ref:09/2026

Este lote de terreno urbano com 627 m² está disponível para a construção de um bloco de apartamentos na prestigiada urbanização Quinta da Borralha, em Águeda. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento imobiliário proveniente de desinvestimento bancário ou fundos de investimento, comercializado pela agência Indexipredi. Especificações Técnicas do Terreno - Área total do terreno: 627 m² - Área de implantação do edifício: 360 m² - Área bruta de construção: 1.301 m² - Área bruta dependente: 360 m² (destinada a garagens, arrumos ou áreas técnicas) Localização e Potencial O terreno está inserido na Quinta da Borralha, uma zona habitacional de referência em Águeda, conhecida pela sua tranquilidade, excelentes acessos e proximidade ao centro da cidade, comércio, escolas e serviços. A área bruta de construção permitida (1.301 m²) viabiliza a criação de um edifício residencial multifamiliar com vários pisos, ideal para responder à elevada procura de habitação na região. #ref:IPPC596

Terrain plat avec une superficie totale de 1 196 m², stratégiquement situé dans le pittoresque village de Fermentelos, Águeda. Avec une façade généreuse de 26 mètres, cette propriété réunit les caractéristiques idéales pour la construction d’une villa individuelle offrant une excellente exposition au soleil et un grand jardin privé. Parfait pour ceux qui conçoivent une villa individuelle avec piscine, potager biologique ou espace de loisirs en plein air Le terrain se trouve à seulement quelques minutes de la célèbre Pateira de Fermentelos, la plus grande lagune naturelle de la péninsule Ibérique. C’est le refuge idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité, le contact avec la nature et les activités de plein air (randonnée, VTT ou observation des oiseaux), sans renoncer aux commodités urbaines. Sa situation géographique est idéale pour les professionnels recherchant un équilibre entre paix et travail, parfaitement adaptée à ceux qui se rendent quotidiennement dans les grands centres urbains voisins, avec une proximité immédiate avec la ville d’Águeda et un excellent accès à la ville d’Aveiro. Venez construire la maison de vos rêves dans un cadre où la nature et le centre se rencontrent. *********************************************************************************************************************************************************** #ref:AV26/115

Terrain composé de 2 lots, d’une superficie totale de 1500 m2, dont l’un fait l’objet d’un projet approuvé pour la construction d’une maison individuelle. Très bien situé au centre de Fermentelos. Avec la possibilité d’acheter un seul article avec 750m2. Contactez-nous pour plus d’informations #ref:5742