Terrains à vendre au Lousada, Porto, Portugal, jusqu'à 3.200.000 €

Opportunité pour promoteurs | Terrain constructible | Superficie totale : 11 327 m² | Environ 10 900 m² à usage résidentiel de type III | Façade de 105 m Situé Rua da Arroteia, Boim, Lousada, dans un quartier en forte demande de logements, bénéficiant d’une topographie plane et d’un accès rapide au centre-ville. _________________________ Points clés Superficie totale : 11 327 m² Surface constructible : ~10 900 m² Classification : Espaces résidentiels de type III Façade sur rue : ~105 m Proximité des services, écoles et commerces Situation dans un quartier résidentiel dense _________________________ Paramètres d’urbanisme (Lousada PDM - Type III) 2 étages hors sol Coefficient d’utilisation : 0,70 Indice d’imperméabilité : 0,70 Potentiel constructible théorique : ~7 630 m² (sous réserve de validation municipale) _________________________ Possibilité de vente conjointe Ce terrain est quasiment contigu à un autre terrain de 15 530 m², également disponible à la vente. Voir la dernière photo (Terrain A). Les deux terrains peuvent être acquis ensemble, créant une surface totale de plus de 26 000 m², idéale pour des lotissements structurés ou des projets par phases. (Vente conjointe optionnelle.) _________________________ Prix - 385 000 € _________________________ Documentation Acte de propriété, registre foncier et cadastral à jour Informations durbanisme disponibles Visites sur rendez-vous _________________________ **Recommandé aux promoteurs immobiliers recherchant des projets viables, denvergure et bien situés. Demandez plus dinformations.** #ref: 128766

D’une superficie totale de 1 478 m², ce terrain dispose d’un excellent potentiel d’aménagement. Début de la construction : Structure dans la phase initiale d’un bâtiment destiné aux services, idéal pour les entreprises ou les entreprises commerciales. Emplacement stratégique : Situé à côté de la N106, dans une zone facilement accessible, offrant une excellente opportunité pour les affaires. Proximité de l’autoroute : Entrée de l’A42 à seulement 3 minutes. Profitez de cette opportunité d’investissement avec un grand potentiel d’appréciation ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. « Donnez des ailes à votre nouvelle histoire » Une équipe professionnelle avec un objectif C’est une équipe très dynamique qui travaille comme une unité très efficace. La grande capacité de réponse et de communication est la raison pour laquelle les clients se sentent très bien accompagnés tout au long de leurs processus d’achat et de vente. Expérience, compétence et professionnalisme Chaque jour, nous travaillons pour additionner, mais pas à n’importe quel prix. Nous sommes à vos côtés, nous représentons vos intérêts. Nous le faisons avec confiance et respect. Des processus clairs et transparents. Nous avons le souci d’offrir un service excellent et innovant à nos clients, qu’ils souhaitent vendre, acheter ou louer une maison. #ref:F2401.076

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Un terrain d’une superficie totale de 6 725 m², situé à Lustosa, Lousada, dans un quartier calme et majoritairement résidentiel. La propriété est située dans des espaces résidentiels de type III, caractérisés par une occupation à faible densité et un environnement majoritairement résidentiel. En raison de ses caractéristiques et de sa superficie, il peut être possible de développer une exploitation de lotissement, sous réserve des conditions applicables et de l’évaluation et approbation correspondantes par les autorités compétentes. Une étude préurbaine avait été menée auparavant, de nature purement indicative et non contraignante, qui envisageait une possible organisation du terrain en environ 10 lots. Avec une superficie de 6 725 m², le terrain se distingue par sa taille, son emplacement et son environnement résidentiel, constituant une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien à potentiel d’appréciation et d’investissement. Caractéristiques principales : Superficie totale : 6 725 m² Insérés dans les espaces résidentiels de type III Zone résidentielle à faible densité Possibilité d’attribution en plusieurs lots, sous réserve d’étude et d’approbation Bon accès et proximité des services et du commerce Environnement principalement résidentiel Ne manquez pas l’occasion et venez la voir ! #ref:L5-0351/26

Terreno para construção na Ordem em Lousada. Com 4920m2 de area, com 55m de frente para a EN 207 e 80m para a Rua de Curtinhas. Possibilidade de Destaque. Encontra-se em zona urbanizável ’Espaços Residenciais Tipo lll’. A 2km do centro de Lousada, 3 minutos da A42 e 5km da A4. Excelente localização para construção na vertente comercial ou habitação e comércio. Ideal para stand automóvel, estaleiro de materiais de construção, exposições de casas modulares, entre outros. #ref:TER_1560

Nous vous présentons ce magnifique terrain urbain don constructible, avec 5078 m² et une surface d’implantation de 100 m² Proche des autoroutes A42 et A11, ce terrain à bâtir se trouve à 25 minutes de l’aéroport de Porto. Proche de l’hôpital et du centre de Lousada, ce terrain est dans un endroit calme avec vue sur les vignes. Planifiez une visite avec Daniel Duarte pour découvrir cet endroit où vous pourrez construire la maison de vos rêves dans un endroit calme et proche de la ville avec un excellent accès disponible. Instagram : @danielduarte_safti_braga SAFTI est un réseau international de consultants immobiliers indépendants. Créée en France en 2010, notre présence sur le marché est essentielle et nous continuons à nous développer avec plus de 6000 Consultants. En Espagne depuis 2018 et au Portugal depuis 2020, nous sommes désormais également en Allemagne. Notre modèle innovant d’exercice de la profession immobilière sans avoir besoin d’agences physiques a séduit de plus en plus de Consultants et de Clients satisfaits. AMI :17184 #ref:SAFTI:006093

Terreno na Ordem em Lousada. Com 3600m2 de area, com 80m de frente para a EN 207. Possibilidade de Destaque. Encontra-se em zona urbanizável ’Espaços Residenciais Tipo lll’. A 2km do centro de Lousada, 3 minutos da A42 e 5km da A4. Excelente localização para construção na vertente comercial ou habitação e comércio. Ideal para stand automóvel, estaleiro de materiais de construção, exposições de casas modulares, entre outros. #ref:TER_1561

Identificação do imóvel: ZMPT589219 Terreno em Caíde de Rei - Lousada Apresentamos este excelente terreno com 2.329 m², localizado em Caíde de Rei, numa zona tranquila e de grande potencial, ideal para quem procura investir ou construir num ambiente calmo e acolhedor. Com uma área generosa e ótima envolvência, este terreno beneficia de bons acessos, proximidade a serviços essenciais e uma localização estratégica que permite fácil ligação aos principais centros urbanos da região. A sua configuração e enquadramento tornam-no ideal para projeto residencial, oferecendo privacidade, conforto e qualidade de vida, com a possibilidade de construir uma moradia Bi-Familiar. Área total: 2.329 m² Zona tranquila e agradável Bons acessos Excelente potencial de construção Boa localização Uma excelente oportunidade para dar vida ao seu próximo projeto em Lousada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT589219

Localizado em Nespereira, concelho de Lousada, este terreno com 825 m2 é a escolha certa para quem procura construir a sua casa num ambiente calmo, rodeado de natureza e com bons acessos. Está inserido numa zona residencial e tem vista para uma paisagem verde que confere ao local um carácter tranquilo e acolhedor. O centro de Lousada, com comércio, serviços, escolas e hospital, fica a cerca de 5 minutos. Os acessos à A11 e à A42 asseguram uma ligação rápida a Guimarães, a cerca de 20 minutos, e ao Porto, a cerca de 35 minutos. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a aproximadamente 30 minutos. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Nota: As linhas que delimitam o terreno são meramente indicativas e podem não corresponder com exatidão aos limites reais. Todas as informações devem ser confirmadas junto dos responsáveis pela mediação imobiliária. #ref:IMQ90

Terreno para construção na Ordem em Lousada. Com 1300m2 de area, com 60m de frente para a EN 207. Possibilidade de Destaque. Encontra-se em zona urbanizável ’Espaços Residenciais Tipo lll’. A 2km do centro de Lousada, 3 minutos da A42 e 5km da A4. Excelente localização para construção na vertente comercial ou habitação e comércio. Ideal para stand automóvel, estaleiro de materiais de construção, exposições de casas modulares, entre outros. #ref:TER_1562

Identificação do imóvel: ZMPT589220 Terreno em Caíde de Rei - Lousada Apresentamos este excelente terreno com 1.384 m², localizado em Caíde de Rei, numa zona tranquila e de grande potencial, ideal para quem procura investir ou construir num ambiente calmo e acolhedor. Com uma área generosa e ótima envolvência, este terreno beneficia de bons acessos, proximidade a serviços essenciais e uma localização estratégica que permite fácil ligação aos principais centros urbanos da região. A sua configuração e enquadramento tornam-no ideal para projeto residencial, oferecendo privacidade, conforto e qualidade de vida, com a possibilidade de construir uma moradia Bi-Familiar. Área total: 1.384 m² Zona tranquila e agradável Bons acessos Excelente potencial de construção Boa localização Uma excelente oportunidade para dar vida ao seu próximo projeto em Lousada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT589220

Lote destinado à construção de moradia geminada de 2 pisos, localizado numa zona residencial com uma envolvente pensada para quem procura construir a sua própria casa e desfrutar de uma vida tranquila, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos. De acordo com a planta do loteamento, o lote contempla uma área de implantação de 137,25 m², uma área de anexos de 37,25 m² e uma área bruta de construção de 237,25 m². Os parâmetros definidos permitem pensar numa moradia com uma dimensão bastante interessante para uma família, com espaço para criar uma habitação confortável e adaptada às necessidades de quem a vai viver. A localização beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e equipamentos, permitindo resolver facilmente grande parte das necessidades do quotidiano. Os bons acessos rodoviários permitem também uma ligação cómoda às localidades envolventes e ao Porto, tornando a localização interessante para quem trabalha ou se desloca regularmente para a Área Metropolitana. Para quem procura construir casa, existe aqui a possibilidade de partir de um lote com os parâmetros de construção definidos no loteamento e desenvolver uma moradia pensada para a sua família, numa localização onde é possível combinar tranquilidade, acessibilidade e proximidade às comodidades do dia a dia. Uma oportunidade para quem prefere construir a sua própria casa em vez de se adaptar a uma habitação já existente, escolhendo desde o início o espaço onde pretende criar o seu futuro. Os dados relativos às áreas e aos parâmetros de construção foram retirados da planta do loteamento. Nota: Todas as características devem ser confirmadas junto dos responsáveis pela mediação. #ref:IMQ84

VENDA JUDICIAL - LEILÃO ELETRÓNICO Valor Minimo: 153.877,00€ LICITE EM: AVALIBERICA.PT VERBA 5 - Outeiro - SOUSELA - LOUSADA Terreno rústico - 25.450m2 Insolvência de Visionary Fragment, Lda. Proc. n.º 2838/23.1T8STS - Tribunal Judicial da Comarca do Porto - Juízo Comércio de Santo Tirso - Juiz 7. Venda por Leilão Eletrónico com fim a 13-11-2026 às 11h. Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira. Condições de venda em: avaliberica.pt Notas: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto no art.º 834.º do CPC. Ref.: AV2838_V5 #ref:AV2838_V5

Propriedade localizada na Ordem- Lousada, com cerca de 31.255 m2. Com PIP aprovado pela câmara municipal de Lousada, para loteamento - 23 lotes para construção de moradias unifamiliares. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto) #ref:TER_61