Terrains à vendre au Porto, Portugal

Terrain avec projet résidentiel approuvé haut de gamme à acheter dans le centre historique de Porto Excellente opportunité d’investissement dans le centre-ville de Porto ! Terrain avec une conception architecturale et des spécialités approuvées pour la construction d’un condominium privé exclusif, situé sur la prestigieuse Rua dos Mártires da Liberdade. Le projet prévoit la construction d’un bâtiment avec 8 fractions, jardin et piscine, complété par 2 lofts indépendants à l’arrière et 2 places de parking. Un concept résidentiel différencié, inséré dans une zone ARU, idéal à la fois pour le logement et la monétisation. Distribution des fractions : T1 - 4 unités T2 - 4 unités Loft 1 chambre - 2 unités Détails de la propriété : Surface terrain : 388 m² Surface brute de construction : 920 m² Il est possible d’adapter le projet à des appart-hôtels ou à des appartements avec services, renforçant ainsi le potentiel d’exploitation touristique. Un projet distingué, avec un emplacement privilégié, prêt à passer au travail immédiat. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. Appelez maintenant !! REMARQUE : les images ne sont qu’illustratives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux agents immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés. - Gestion complète : Nous nous occupons de l’ensemble du processus, de la négociation initiale à l’après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie. - Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante. #ref:SÒL_2389

Cette unité de 49 chambres (16 chambres simples, 26 doubles, 6 triples et 1 suite junior) et peut être étendu à 52 chambres, service de restauration, un bar et un espace polyvalent pour les parties détenant, spectacles (réunions d’entreprises, associations, partis, groupes expositions). Avec permis de construire. #ref:Ter-025

Investissez dans votre Rêve - Terrain à Bâtir à Porto ! Opportunité unique d’acquérir un terrain à bâtir d’une superficie de 711,06 m², situé dans la charmante ville de Porto. Ce terrain attend la concrétisation de votre projet de construction, vous permettant de créer la maison de vos rêves ou un projet immobilier exclusif. DEMANDE D’INFORMATION PRÉALABLE APPROUVÉE (PIP) Caractéristiques : Superficie totale de la propriété : 748,27 m² Superficie de la parcelle à céder au domaine public : 41,71 m² pour les infrastructures routières. Surface de construction : 1 014,16 m² Indice de construction : 1.36 Surface d’implantation : 94,43 m² Nombre d’étages : En dessous du niveau du seuil (sous-sol) : 0 Au-dessus du niveau du seuil (hors sol) : 4 Exposition Solaire : Nord et Sud Viabilité : Connecté aux réseaux d’électricité, de gaz, d’eau potable et d’assainissement. Avantages de l’Investissement : Emplacement Privilégié : Situé à proximité de diverses commodités, ce terrain bénéficie d’un excellent emplacement, avec un accès facile aux services, centres de loisirs, transports en commun et points d’intérêt. Potentiel de Construction : Avec la possibilité de créer votre propre résidence personnalisée ou un projet d’investissement, ce terrain offre un large éventail d’opportunités. Proximité des Points d’Intérêt : À quelques pas du Clube Fluvial Portuense et du Belvédère de Santa Catarina, profitez de la commodité d’être proche des lieux emblématiques de la ville. Terrain avec Double Exposition Solaire : Nord et Sud : La double exposition solaire de ce terrain offre la possibilité de profiter d’environnements lumineux dans divers espaces de la future construction. Viabilité et Réseaux d’Infrastructures : Infrastructures Connectées : Le terrain est déjà raccordé aux réseaux essentiels, facilitant le processus de construction et le rendant encore plus attractif. Profitez de cette opportunité unique et donnez vie à votre projet de rêve. Planifiez dès maintenant une visite pour explorer tout le potentiel de ce terrain à bâtir à Porto. #ref: 829961

Actif immobilier d’investissement situé à Campanhã, Porto, avec viabilité constructive déjà approuvée. Terrain urbain de 481 m², avec deux façades sur rue et maison existante, disposant d’un PIP approuvé pour un usage exclusivement résidentiel, permettant le développement d’un projet multifamilial avec un potentiel d’environ 13 appartements. Le cadre urbanistique approuvé prévoit une surface brute de construction d’environ 770 m², répartie sur 4 niveaux (3 au-dessus du niveau du sol et 1 en dessous), sans obligation de création de stationnement, ce qui permet de maximiser la surface utile et d’optimiser la rentabilité du projet. L’absence d’obligation de stationnement constitue un avantage concurrentiel majeur, réduisant les coûts de construction, la complexité technique et les délais d’exécution. Localisation stratégique dans l’une des zones à plus forte dynamique de croissance de la ville de Porto, à proximité de la gare de Campanhã, du métro, des principaux axes routiers et des services. Bien particulièrement adapté aux promoteurs et investisseurs recherchant des projets avec un cadre urbanistique validé, un risque administratif réduit et un fort potentiel de valorisation. Documentation du PIP disponible sur demande. Appelez dès maintenant ou envoyez un message pour plus d’informations ! #ref:C0466-00273

In Paranhos, Porto, urban plot with a house to be demolished, two street frontages and an approved PIP for the construction of a building with 494 sqm of gross built area, just 7 minutes from the University Campus. The property corresponds to an urban plot with a total land area of 230 sqm, on which a house to be demolished is situated, with 100 sqm of gross built area. The existing house is arranged over two floors and has two street frontages. The plot offers development potential, with an approved PIP and a construction capacity of 494 sqm. It also benefits from outdoor land and good sun exposure, elements that complement the property’s urban setting. Located in a residential area well served by amenities and services, the property benefits from good access to the motorway, VCI and Circunvalação. It is 7 minutes from the A20, 8 minutes from the VCI, 9 minutes from the A3 and 12 minutes from Circunvalação. Features: Approved PIP for 494 sqm 230 sqm plot House to be demolished Two street frontages Two floors Good sun exposure Residential area with services Good road access An investment opportunity in Paranhos, offering development potential and proximity to the University Campus and the main access routes. Paranhos is a large parish, known as the parish of knowledge due to being home to most of Porto’s universities and faculties, while still preserving popular traditions and long-standing customs. Its rapid growth developed around the well-known Parish Church of Paranhos, creating an urban parish characterised by large residential and institutional buildings. Nearby, there are leisure areas such as Jardim de Arca d’Água and Quinta do Covelo, Constitution swimming pools, supermarkets, services, restaurants and Santa Maria Hospital. The area is also home to renowned schools such as Colégio Luso Francês and benefits from excellent access to the main road networks (VCI/Circunvalação), being just a few minutes from the Boavista and Campo Alegre areas. #ref:PROP-031291

Superbe terrain à bâtir dans la ville de Porto ! Si vous recherchez un terrain pour construire un projet d’investissement, voici l’opportunité que vous attendiez. Ce terrain à bâtir, situé dans la magnifique ville de Porto, offre une vaste superficie de 202 m² pour donner vie à un projet unique. Caractéristiques du terrain : - Type : Terrain à bâtir - Superficie du terrain : 202 m² - Localisation : Porto Explorez la possibilité de donner vie à une construction ou à tout autre projet architectural de vos rêves. Avantages du terrain : - Emplacement stratégique : Situé dans un cadre urbain privilégié, avec un accès facile et rapide aux services, aux commerces et aux transports. - Potentiel d’investissement : Idéal pour les promoteurs immobiliers ou les particuliers qui souhaitent construire leur propre maison. - Polyvalence architecturale : Laissez libre cours à votre créativité et concevez un projet sur mesure. - Proximité de toutes les commodités : Profitez des avantages de vivre ou d’investir dans l’une des villes les plus dynamiques du Portugal. Avec des possibilités à explorer et des attentes à concrétiser, ce terrain offre un vaste océan de possibilités pour transformer votre vision en réalité. Saisissez cette opportunité unique dans la ville pittoresque et culturellement riche de Porto. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et commencez dès maintenant à façonner votre avenir. #ref: 873407

Ce terrain, situé sur la Rua de Avelino Ribeiro et la Rua Manuel Alves , Campanhã (Contumil), dispose d’un PIP approuvé pour la construction d’un bâtiment de 40 unités, allant de 1 à 3 chambres, réparties sur un sous-sol et 4 étages. Situation privilégiée et excellente accessibilité et visibilité Caractéristiques du terrain Approuvé par le PIP : Surface totale : 2.087 m² Surface de déploiement : 1.042 m² et volume de déploiement 14.410 m2 Zone de construction approuvée : 4 912 m². Surface du bâtiment : 3 935 m2 Nombre d’étages en dessous du seuil : 01 Nombre d’étages au-dessus du seuil : 04 Hauteur sous plafond : 13,17 mètres Nombre de logements : 40 Prêt pour les actes. Points d’intérêt à proximité : Station de métro Contumil à 100 mètres Station de métro Nasoni à 250 mètres Stade Dragão à 5 minutes Proche de l’Alameda Shopping, des supermarchés et d’autres services Campanhã Inter-modal (bus et trains) à quelques minutes. Profitez de cette opportunité d’investir dans un endroit en plein essor. Contactez-moi pour plus d’informations ! #ref: 136893

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, numa localização privilegiada e com forte potencial turístico e imobiliário. Este terreno destaca-se pela sua localização central e estratégica, encontrando-se inserido numa zona de elevada procura, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e aos principais pontos de interesse da cidade. O imóvel dispõe atualmente de projeto aprovado para a construção de uma unidade hoteleira com 50 quartos, concebida segundo uma arquitetura contemporânea, de linhas minimalistas e design moderno, permitindo a criação de um empreendimento diferenciador e perfeitamente enquadrado com a dinâmica urbana da cidade. O projeto aprovado representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram desenvolver um projeto hoteleiro numa das cidades com maior procura turística de Portugal, permitindo avançar com uma solução já estudada e aprovada. Para além do projeto atualmente aprovado, existe potencial para estudar uma solução de desenvolvimento alternativa, nomeadamente outro conceito ou projeto para o terreno, ficando qualquer alteração ou nova proposta sujeita à necessária aprovação pelas entidades competentes. Principais características: Localização central no Porto Projeto aprovado para hotel 50 quartos previstos Arquitetura contemporânea e linhas minimalistas Excelente potencial para investimento Zona com forte procura turística e urbana Proximidade a transportes, comércio, serviços e pontos de interesse Possibilidade de desenvolver uma solução alternativa, mediante novo projeto e respetiva aprovação Uma oportunidade direcionada a investidores e promotores que procuram um ativo com localização premium, projeto aprovado e elevado potencial de valorização. Para mais informações contacte a Lascasas Real Estate. #ref:103-2026

Land for construction of Hotel with 7 floors (2 + 5) and 3,040.6 m2 of construction area, an estimated 60 rooms. Excellently located, close to dragão stadium, metro and train. Lot: 898 m2. Deployment: 435.6 m2. You’ve had a project for 64 rooms. #ref:35111

Excellent investment opportunity in land for construction located in Circunvalação, just 800 meters from the Hospital de S. João, the University Campus and the metro station. Following the architect’s suggestion, the land includes the construction of a building with ground floor and three floors. The final decision on the project is at the discretion of the interested potential buyers, and can be adapted according to their studies and needs. Don’t miss the chance to acquire a strategically positioned plot of land in one of the most valued areas of the city. Covered area 83.2 m² Plot area 230 m² Implantation of the Building 70.0 m2 Gross Construction Area 83.2 m2 #ref:35208

Terreno com 810m2 destinado a construção de prédio. Apartamentos T2 e T3 sendo possível construir =24 fogos. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1026

Terreno com PIP aprovado para habitação, junto ao Metro da Lapa - Boavista. PIP aprovado para 3 apartamentos, um por piso, um aparcamento por apartamento. Prédio com 3 pisos + 1 recuado e a garagem coberta com a respetiva laje de betão ao nível do piso do r/c. Área total do prédio: 366,20 m2; Área total das edificações a demolir: 106,55 m²; Área total de construção: 473,80 m2; Área de edificação: 473,80 m2; Índice de edificação: 1,29; Volume de construção: 1301,50 m³; Área de implantação: 171,50 m2; Área de impermeabilização: 171,50 m2; Índice de impermeabilização: 0,47; N.º de pisos abaixo da cota de soleira: 0; N.º de pisos acima da cota de soleira: 4; Cércea: 7,60 m; Número total de fogos: 3. #ref:TER9939

The lots are in a consolidated area, close to the Metro, services and other equipment. -All lots have four fronts. -The lot has the implementation (construction potential) already defined by the CMP. -The lot is free, cleared and ready to deed. Plot 6: - 1277m2 - Area above ground: 3277m2; - Basement - 2197m2; - 24 FRACTIONS (T2 and T3) In the next 5 years, that area of Campanhã will receive more than €90,000,000 in investments and the plots have an environment: - Hotel da Praça das Flores; - Miscellaneous AL; - MERCADONA at 500m; - Rehabilitation of the old slaughterhouse (under construction); - Campanhã Intermodal; It is part of the CMP’s ’masterplan’ to stimulate the growth and development of the area. - Rehabilitation of the old copper factory. #ref:35917

Terreno com 1.277m2 destinado a construção de prédio. Apartamentos T2 e T3 sendo possível construir >24 fogos. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC1025

Opportunité dinvestissement - Porto corps { famille de polices : Arial, sans-serif ; marge : 40px ; hauteur de ligne : 1,6 ; } .conteneur { largeur maximale : 800px ; Marge : Auto ; } h1, h2 { couleur : #2c3e50 ; } .highlight { couleur : #e74c3c ; poids de la police : gras ; } ul { style de liste : aucun ; rembourrage : 0 ; } ul li ::avant { contenu : « ? » ; couleur : #27ae60 ; marge-droite : 10px ; } .contact { marge-haut : 20px ; rembourrage : 15px ; Contexte : #ecf0f1 ; text-align : centre ; } Opportunité dinvestissement Terrain à Porto Excellente opportunité dinvestissement à Rua Arquitecto João Andresen, Porto, un emplacement stratégique à forte appréciation immobilière. Données du projet : - Superficie totale du lot : 1 309 m² - Surface hors sol du bâtiment : 6 344 m² (Logement) - Surface de construction sous terre : 2 142 m² (garages) - Nombre maximum de logements : 46 - Étages au-dessus du sol : 8 - Étages souterrains : 2 Avantages de lemplacement : - Évaluation immobilière élevée Prix au mètre carré compétitif dans la région. - Near São João Hospital Lun des plus grands centres de santé de Porto. - Infrastructure complète Commerce, transports, écoles et universités à proximité. Le terrain est vendu avec Projet darchitecture et de spécialité (en cours) et tous les honoraires sont déjà payés, ce qui permet un démarrage rapide de la construction. Contactez-nous pour plus dinformations et planifiez une visite ! #ref:Prelada

Terrain avec projet approuvé pour la construction d’un immeuble résidentiel avec 33 studios, avec 1 196 m² au-dessus du sol dans un emplacement privilégié, sur la Circunvalação, à côté du rond-point de NorteShopping, avec une visibilité remarquable. Surface totale de construction approuvée de 2 333 m², avec 33 places de parking, 1 196 m² au-dessus du sol et 1 137 m² en sous-sol. Projet architectural approuvé comprenant 3 étages résidentiels au-dessus du sol et 3 niveaux de parking en sous-sol, sur un terrain de 493 m². Les 33 unités résidentielles varient entre 19 m² et 42 m². Le bien est situé sur la Circunvalação, Porto, à courte distance de NorteShopping, l’emplacement étant un important centre d’affaires et une zone commerciale consolidée. Bénéficiant d’un accès facile à l’Estrada da Circunvalação, A28, A20 et A4. Alternativement, il pourrait être possible de développer un projet de services précédemment approuvé, bénéficiant de l’emplacement stratégique et de la haute visibilité. #ref:69059

The lots are in a consolidated area, close to the Metro, services and other equipment. -All lots have four fronts. -The lot has the implementation (construction potential) already defined by the CMP. -The lot is free, cleared and ready to deed. Plot 7: 810m2 - 24 units (T3) - Gross construction area 3240m2; - Basement: 1620m2; In the next 5 years, that area of Campanhã will receive more than €90,000,000 in investments and the plots have an environment: - Hotel da Praça das Flores; - Miscellaneous AL; - MERCADONA at 500m; - Rehabilitation of the old slaughterhouse (under construction); - Campanhã Intermodal; It is part of the CMP’s ’masterplan’ to stimulate the growth and development of the area. - Rehabilitation of the old copper factory. #ref:35918

Terreno com 230m² na Circunvalação Apresentamos um terreno de 230m², localizado de forma estratégica a apenas 700 metros do Hospital S. João, da estação de metro e do Polo Universitário. Esta área privilegiada oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços essenciais e ao transporte público, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca desenvolver ou investir numa propriedade. No terreno encontra-se uma edificação para restauro, composta por cave, rés do chão, andar e anexos. Este espaço possui potencial para ser transformado numa residência com aproximadamente 6 a 8 quartos, ideal para famílias numerosas ou como uma oportunidade de negócio para arrendamento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607042

Terreno a 800 m do Hospital de S. João (FRENTE À CIRCUNVALAÇÃO) - Local estratégico Terreno na Circunvalação com 230m² Localizado a 500m do do Hospital S. João, Metro e Polo Universitário. Artigo 3885, descrição 3737 #ref:6775

Terreno na Constituição. Excelente oportunidade de Investimento Marque já a sua visita! #ref:3053