Terrains à vendre au Nisa, Portalegre, Portugal

Rustic land with a ruin, next to the banks of the Tejo River, with access by dirt road: A land with stunning views over the river, with the possibility of recovering the existing ruin with 31m2. Land with olive trees, cork oaks and diverse vegetation. Land with a high slope and with an area of 16.75 hectares. #ref:4571

Apresenta-se uma propriedade rústica com 18,75 hectares, localizada em Chafariz de Santa Clara, freguesia de Montalvão, concelho de Nisa, distrito de Portalegre, numa zona de grande tranquilidade, natureza preservada e forte potencial de valorização futura. O espaço reúne características cada vez mais procuradas por quem pretende desenvolver um projeto rural, agrícola, turístico, ambiental ou simplesmente criar um refúgio privado em pleno Alto Alentejo. Segundo a caderneta predial rústica, a propriedade encontra-se inscrita na matriz da freguesia de Montalvão, artigo 127, com uma área total de cerca de 188 mil metros quadrados, incluindo parcelas classificadas como cultura arvense, montado de azinho/azinhal, oliveiras e sobreiros. A propriedade conta com uma paisagem tipicamente alentejana, marcada pela presença de sobreiros, azinheiras, oliveiras, bem como outras espécies já plantadas, como nogueira-brava e pinheiro-manso. A envolvente natural permite avistar fauna silvestre, como veados, javalis, perdizes e outras espécies, tornando o espaço particularmente interessante para amantes da natureza, projetos de turismo rural, observação de fauna, retiros ou atividades de lazer em ambiente natural. Um dos grandes diferenciais da área é a sua abundância de água. A propriedade possui furo com elevada capacidade, bomba de captação e reservatório com cerca de 6.000 litros, além de dois charcos naturais, sendo um deles inserido numa zona de xisto com presença significativa de água. Existe ainda documentação da Agência Portuguesa do Ambiente relativa à captação de água subterrânea, nos termos aplicáveis à comunicação prévia para utilização de recursos hídricos. Outro ponto de destaque é a existência de sistema de painéis solares, o que reforça o potencial de autonomia energética da propriedade e a torna especialmente adequada para projetos sustentáveis, vida fora da rede, turismo de natureza, agroecologia, permacultura ou exploração agrícola de baixa intensidade. Possui também dois apiários que já esteve com 30 colmeias ativas, com capacidade de produção estimada de até 200 kg de mel de rosmaninho, acrescentando uma vertente produtiva já associada ao território e à vegetação natural da região. No local existe um projeto construtivo iniciado, correspondente a um abrigo rural de maiores dimensões (a ser licenciado), em substituição a um abrigo anterior de menor dimensão (já aprovado). A construção apresenta uma área projetada de cerca de 80 m², estando já executada uma parte significativa da estrutura. A propriedade dispõe ainda de materiais para continuidade da obra, incluindo portas, janelas, blocos, tijolos, areia e outros elementos construtivos, bem como fossa séptica e zona exterior com churrasqueira e apoio de águas. Pelas plantas e elementos apresentados, o projeto contempla espaços amplos e funcionais, com possibilidade de adaptação a apoio agrícola, abrigo rural, espaço de estadia, arrumos ou outro uso compatível com o enquadramento legal aplicável. A propriedade beneficia de uma localização estratégica, a cerca de 10 km da Barragem de Cedillo, numa zona que poderá ganhar nova dinâmica com a futura ligação transfronteiriça entre Montalvão e Espanha. Esta proximidade reforça o potencial de valorização da herdade, tanto para projetos turísticos como para investimento rural de médio e longo prazo. Potenciais utilizações Esta herdade apresenta vocação para diferentes finalidades: Turismo rural ou turismo de natureza, sujeito ao devido enquadramento e licenciamento; Projeto agrícola ou agroflorestal, aproveitando a dimensão da propriedade, a água disponível e as espécies existentes; Apicultura e produção de mel, já com apiários instalados; Projeto de sustentabilidade, permacultura ou vida autónoma, com água, energia solar e grande privacidade; Retiro rural, quinta de lazer ou refúgio privado, em plena natureza; Valorização patrimonial futura, considerando a localização junto à fronteira e a expectativa de melhoria das acessibilidades. Principais características Área total: 18,75 hectares Localização: Chafariz de Santa Clara, Montalvão, Nisa, Portalegre Prédio rústico com montado, cultura arvense, oliveiras e sobreiros Sobreiros, azinheiras, oliveiras, pinheiro-manso, nogueira-brava e vegetação autóctone Dois apiários com potencial produtivo Furo com elevada capacidade de água Reservatório de aproximadamente 6.000 litros Dois charcos naturais Sistema de painéis solares Projeto construtivo iniciado Materiais disponíveis para continuidade da obra Fossa séptica Zona exterior com churrasqueira Grande privacidade e envolvente natural Potencial para turismo rural, agricultura, apicultura, energia solar ou projeto sustentável Proximidade à Barragem de Cedillo (cerca de 10 km) e à futura ligação transfronteiriça com Espanha Nota importante: A propriedade encontra-se inscrita como prédio rústico na caderneta predial. A construção/projeto existente deverá ser analisada quanto ao respetivo enquadramento urbanístico, licenciamento, possibilidade de regularização e usos permitidos junto das entidades competentes. Esta informação é particularmente relevante para compradores que pretendam desenvolver projeto habitacional, turístico ou de exploração económica. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-034020

Terrain de 36 106 m² avec potentiel de développement d’un projet immobilier de 28 855 m² de surface de construction. Le nouveau projet résidentiel proposé se positionnera comme un développement moderne pour la ville de Portalegre. Il se distinguera par un design contemporain plus adapté au contexte dans lequel il s’insère, offrant à la ville de Portalegre l’opportunité de moderniser son stock de logements et de permettre à la population d’acquérir des habitations de qualité. Vivre à Portalegre offre une expérience tranquille et immersive dans l’histoire et la culture de l’Alentejo, combinant la sérénité de la vie rurale avec le charme d’une ville riche en traditions. Portalegre offre une excellente qualité de vie, avec un environnement calme et un rythme de vie plus lent, typique de l’intérieur du Portugal. La ville dispose d’une bonne infrastructure urbaine, avec des services tels que des hôpitaux, des écoles, des centres culturels et des commerces locaux. La ville est située dans une région d’une grande beauté naturelle, avec des paysages spectaculaires et de nombreuses zones extérieures à explorer. La Serra de São Mamede, un parc naturel à proximité, est un lieu populaire pour la randonnée et d’autres activités de plein air. De plus, l’Alentejo est connu pour ses vastes plaines, ses champs dorés et ses paysages bucoliques, idéaux pour ceux qui apprécient la tranquillité et la nature. Portalegre est à environ 2 heures de Lisbonne et à 1 heure d’Évora. Cela permet à ses habitants un accès facile aux grands centres urbains, tout en garantissant un environnement calme et éloigné de l’agitation des grandes villes. Le projet est en cours d’approbation. Investissez dans un projet dans une ville reconnue pour sa qualité de vie. #ref:C0404-00374

Terrain de 1 425 ha, plusieurs arbres de liège et d´oliviers, bon accès. Excellente vue. Près du village. #ref:herdd4131

Terrain d´une superficie de 33 500 m2, composé de huit parcelles cadastrales d´oliviers, sol sous-jacent de cultures arables avec oliviers, vignes, figuiers, cultures arables, potager, oliviers et dépendance agricole composé de deux espaces avec un superficie de 68 m2. Il a bien et réservoir. Le bâtiment borde la route municipale qui donne accès et se trouve à côté du village de Nisa vila frontière portugaise dans le district de Portalegre. #ref:12026

Propriété rustique de 6 500 m², composée de terres agricoles, d’arbres fruitiers, d’oliviers et de quelques eucalyptus. Il a deux étangs et se limite à un petit ruisseau. A quelques mètres d’un village typique de l’Alentejo, avec 2 jetées sur le Tage. #ref:4482/EG

Le ’Palheirinho’ est une propriété rustique de 1,4 hectares située dans la paroisse de Santana, à proximité des villages d’Arneiro (1 km) et de Monte do Pardo (1 km). Il est bien desservi en termes d’accessibilité, étant situé près de la route qui relie Velada à Arneiro. Orthographiquement, il forme un rectangle presque parfait, avec une légère pente plus prononcée dans la zone bordant la rivière. Dans cette zone, que la route divise, se trouvent plusieurs oliviers traditionnels centenaires. Le terrain n’a ni électricité ni eau (puits ou forage). Il n’est pas clôturé. Zone d’une grande beauté naturelle : Monument Naturel des Portes de Ródão ; Village d’Arneiro, avec le fleuve Tage et tous ses attraits récréatifs. Distances : Village de Pardo : 1 km Village d’Arneiro : 1 km Fleuve Tage / Quai fluvial de Santana : 2 km Nisa : 12 km. #ref:TER_3033_JRSI

Aldeia do Monte do Pardo - Nisa Terrain de 344 m2 situé à la Rua dos Paralelos, dans le village de Pardo, municipalité de Nisa. Il est situé dans une rue avec d’autres maisons, où toutes les infrastructures (eau, électricité, égouts) sont disponibles, et l’opération d’urbanisation est viable. Le terrain est clôturé et possède un petit réservoir. La vue sur la campagne et la montagne est dégagée. Le village de Pardo est situé à 12 km du chef-lieu, Nisa. Il est également très proche des rives du fleuve Tage, à environ 3 km du quai fluvial de Santana, où vous pourrez profiter de la nature dans son état pur. #ref:TER_3024_JRSI