Terrains à vendre au Nisa, Portalegre, Portugal

À l’entrée de Nisa, dans la paroisse de Nossa Senhora da Graça, se trouve ce terrain rustique de 1,66 hectare, situé dans un environnement rural d’une rare beauté, caractérisé par les plaines de l’Alentejo, la tranquillité et l’étendue des panoramas. Avec une topographie plane, une excellente exposition solaire d’est en ouest, une mare naturelle, un puits et une ruine destinée à un usage agricole, cette propriété offre des conditions particulièrement intéressantes pour le développement, sous réserve de l’obtention des autorisations municipales nécessaires, d’une maison de campagne de type T3. Elle peut également convenir à des projets de tourisme rural ou de loisirs. Le paysage ouvert, les oliviers dispersés et le fort sentiment d’intimité créent une atmosphère authentique et paisible, idéale pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne sans renoncer à la proximité de Nisa, où se trouvent commerces, restaurants, écoles, centre de santé et services essentiels. Une opportunité unique de créer un projet doté d’une véritable identité, dans un cadre naturel particulièrement séduisant, alliant confort, accessibilité et authenticité. Type de bien : Terrain urbanisable pour construction Surface brute de construction autorisée : 182 m² Surface utile : 160 m² Superficie totale du terrain : 1,66 hectare Nous partageons cette opportunité dans le meilleur intérêt de notre client propriétaire avec toutes les agences immobilières et/ou professionnels titulaires d’une licence AMI valide, selon un partage de 50 % - 50 %. Chez Keller Williams Portugal, nous croyons au partage comme moyen d’offrir le meilleur service à nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un acquéreur qualifié, n’hésitez pas à me contacter! #ref:KWPT-038786

TERRAIN DE 825 M² ET POTENTIEL DE CONSTRUCTION - TOLOSA, NISA Opportunité d’investissement à Tolosa, commune de Nisa, district de Portalegre, pour ceux qui recherchent un terrain aux caractéristiques rurales et au potentiel de construction dans une zone calme de l’Alentejo. Vente conjointe de deux biens rustiques contigus, d’une superficie de 300 m² et 525 m², pour une superficie totale de 825 m². Le terrain est clôturé, a une configuration plate et se trouve dans le village même de Tolosa. POTENTIEL DE CONSTRUCTION Conformément aux droits à l’information n° 32/2026 et n° 34/2026, demandés à la Municipalité de Nisa, et tenant compte du cadre défini par le Plan directeur municipal de Nisa, publié par l’Avis n° 13059/2015 du 9 novembre, le terrain est inscrit au paragraphe VI - Espaces urbains à faible densité. Selon les informations contenues dans les droits à l’information mentionnés précédemment, il est possible de construire une maison à deux étages, et la mise en œuvre du projet est naturellement soumise aux procédures et aux licences respectives auprès du conseil municipal. La possibilité d’acquérir ces deux biens contigus nous permet d’envisager leur union, créant un seul bien de 825 m² pour développer un projet résidentiel. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN Superficie totale : 825 m² Article 1 : 300 m² Article 2 : 525 m² Deux articles rustiques contigus Possibilité de fusion des articles Terrain plat Propriété clôturée 15 oliviers adultes, avec une production annuelle d’olives et d’huile d’olive 2 figuiers Situé dans le village de Tolosa EMPLACEMENT ET QUALITÉ DE VIE Tolosa est un village calme et accueillant de la municipalité de Nisa, idéal pour ceux qui recherchent le calme de l’Alentejo, loin de l’agitation des grands centres urbains. L’emplacement au sein du village vous permet de profiter de la tranquillité caractéristique de la région, tout en conservant la proximité des installations et services locaux. L’une des nouvelles installations de loisirs du quartier est les Piscines Municipales de Tolosa, inaugurées en 2026, qui ont renforcé les options de loisirs et sociales durant les mois d’été. La présence d’oliviers et de figuiers confère également à la terre une atmosphère typique de l’Alentejo, lui permettant de préserver un lien direct avec la terre et avec la production traditionnelle d’huile d’olive et de fruits. UNE OPPORTUNITÉ DE CONSTRUIRE EN ALENTEJO Si vous cherchez un terrain pour construire votre maison, une résidence secondaire ou investir dans un bien immobilier, cela peut être une opportunité à envisager. Un terrain plat et clôturé avec des arbres fruitiers et des oliviers, situé dans un village paisible et avec une structure urbaine favorable à la construction, conformément aux droits à l’information délivrés par la municipalité de Nisa. Localisation : Tolosa, Nisa, Portalegre Superficie totale : 825 m² Superficies : 300 m² + 525 m² Potentiel : Villa à deux étages, conformément aux droits à l’information Pour plus d’informations, consulter la documentation ou planifier une visite, veuillez nous contacter. Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas leur confirmation, ni ne peuvent être considérées comme contraignantes. » LIEU : Tolosa, Nisa GESTIONNAIRE IMMOBILIER : Helder Chalas #ref:AE2609HC/128

Rustic land with a ruin, next to the banks of the Tejo River, with access by dirt road: A land with stunning views over the river, with the possibility of recovering the existing ruin with 31m2. Land with olive trees, cork oaks and diverse vegetation. Land with a high slope and with an area of 16.75 hectares. #ref:4571

Le ’Palheirinho’ est une propriété rustique de 1,4 hectares située dans la paroisse de Santana, à proximité des villages d’Arneiro (1 km) et de Monte do Pardo (1 km). Il est bien desservi en termes d’accessibilité, étant situé près de la route qui relie Velada à Arneiro. Orthographiquement, il forme un rectangle presque parfait, avec une légère pente plus prononcée dans la zone bordant la rivière. Dans cette zone, que la route divise, se trouvent plusieurs oliviers traditionnels centenaires. Le terrain n’a ni électricité ni eau (puits ou forage). Il n’est pas clôturé. Zone d’une grande beauté naturelle : Monument Naturel des Portes de Ródão ; Village d’Arneiro, avec le fleuve Tage et tous ses attraits récréatifs. Distances : Village de Pardo : 1 km Village d’Arneiro : 1 km Fleuve Tage / Quai fluvial de Santana : 2 km Nisa : 12 km. #ref:TER_3033_JRSI

Parcelle de terrain urbain avec 300 mètres carrés pour la construction de la maison dans la fontaine de croix, Espirito Santo Nisa. #ref:SAFTI:001061

Terrain à la sortie de Tolosa vers Arez d’une superficie totale (il y en a) : 0,175800, figuiers, oliviers, cultures arables. Bon accès, excellentes vues et quartier très calme. Terrain pouvant être utilisé à des fins agricoles, terrain avec électricité à quelques mètres du site. Une opportunité excellente. #ref: 112080