40.000 €
Terrain 825 m²
TERRAIN DE 825 M² ET POTENTIEL DE CONSTRUCTION - TOLOSA, NISA Opportunité d’investissement à Tolosa, commune de Nisa, district de Portalegre, pour ceux qui recherchent un terrain aux caractéristiques rurales et au potentiel de construction dans une zone calme de l’Alentejo. Vente conjointe de deux biens rustiques contigus, d’une superficie de 300 m² et 525 m², pour une superficie totale de 825 m². Le terrain est clôturé, a une configuration plate et se trouve dans le village même de Tolosa. POTENTIEL DE CONSTRUCTION Conformément aux droits à l’information n° 32/2026 et n° 34/2026, demandés à la Municipalité de Nisa, et tenant compte du cadre défini par le Plan directeur municipal de Nisa, publié par l’Avis n° 13059/2015 du 9 novembre, le terrain est inscrit au paragraphe VI - Espaces urbains à faible densité. Selon les informations contenues dans les droits à l’information mentionnés précédemment, il est possible de construire une maison à deux étages, et la mise en œuvre du projet est naturellement soumise aux procédures et aux licences respectives auprès du conseil municipal. La possibilité d’acquérir ces deux biens contigus nous permet d’envisager leur union, créant un seul bien de 825 m² pour développer un projet résidentiel. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN Superficie totale : 825 m² Article 1 : 300 m² Article 2 : 525 m² Deux articles rustiques contigus Possibilité de fusion des articles Terrain plat Propriété clôturée 15 oliviers adultes, avec une production annuelle d’olives et d’huile d’olive 2 figuiers Situé dans le village de Tolosa EMPLACEMENT ET QUALITÉ DE VIE Tolosa est un village calme et accueillant de la municipalité de Nisa, idéal pour ceux qui recherchent le calme de l’Alentejo, loin de l’agitation des grands centres urbains. L’emplacement au sein du village vous permet de profiter de la tranquillité caractéristique de la région, tout en conservant la proximité des installations et services locaux. L’une des nouvelles installations de loisirs du quartier est les Piscines Municipales de Tolosa, inaugurées en 2026, qui ont renforcé les options de loisirs et sociales durant les mois d’été. La présence d’oliviers et de figuiers confère également à la terre une atmosphère typique de l’Alentejo, lui permettant de préserver un lien direct avec la terre et avec la production traditionnelle d’huile d’olive et de fruits. UNE OPPORTUNITÉ DE CONSTRUIRE EN ALENTEJO Si vous cherchez un terrain pour construire votre maison, une résidence secondaire ou investir dans un bien immobilier, cela peut être une opportunité à envisager. Un terrain plat et clôturé avec des arbres fruitiers et des oliviers, situé dans un village paisible et avec une structure urbaine favorable à la construction, conformément aux droits à l’information délivrés par la municipalité de Nisa. Localisation : Tolosa, Nisa, Portalegre Superficie totale : 825 m² Superficies : 300 m² + 525 m² Potentiel : Villa à deux étages, conformément aux droits à l’information Pour plus d’informations, consulter la documentation ou planifier une visite, veuillez nous contacter. Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas leur confirmation, ni ne peuvent être considérées comme contraignantes. » LIEU : Tolosa, Nisa GESTIONNAIRE IMMOBILIER : Helder Chalas #ref:AE2609HC/128
