Terrains à vendre au Trofa, Porto, Portugal, jusqu'à 320.000 €

Terreno com PIP Aprovado para 16 Moradias Duplex Referencia Interna - trf_P260101 Apresentamos um terreno com elevado potencial de valorização, ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto sólido numa zona em crescimento. O imóvel conta com PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado para a construção de 16 moradias duplex, o que coloca o projeto numa fase já bastante avançada e permite uma transição mais célere para o início da obra, reduzindo riscos e tempos de espera. A sua localização estratégica, próxima de transportes públicos e de diversos serviços essenciais, garante aos futuros residentes comodidade, acessibilidade e uma elevada qualidade de vida. Acresce ainda a futura variante da EN14, que irá melhorar significativamente a fluidez do tráfego na região, reforçando a atratividade da zona e potenciando a valorização do investimento a médio e longo prazo. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um terreno com projeto definido e enquadrado numa área com forte perspetiva de crescimento e retorno financeiro. Para mais informações sobre o projeto ou para agendar uma visita ao local, não hesite em contactar-nos. Não perca esta oportunidade única de investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 5400 m2 Valor: 320.000€ Ref: trf_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:trf_P260101

Terrain à construire à São Romão de Coronado, Trofa, Porto Il s’agit d’un terrain de 276 m² disposant déjà d’un projet approuvé pour une maison de 4 chambres d’environ 265 m² de surface de construction, situé à São Romão de Coronado, commune de Trofa, dans un lotissement de 41 maisons mitoyennes et individuelles bénéficiant d’une excellente exposition solaire et d’un accès facile. Le terrain se trouve dans une zone très calme avec vue sur les champs, où vous pourrez profiter de votre espace de loisirs en toute tranquillité et apprécier chaque jour le coucher de soleil dans votre jardin. Venez découvrir ce terrain et son projet. #ref: 963454

Lote terreno sito na Rua das Corgas, em São Romão do Coronado, com projeto aprovado pela Câmara Municipal da Trofa em 06/05/2026, para construção de moradia T4 de 3 pisos (cave, rés-do-chão e primeiro piso) com 2 frentes. Com uma área total de construção de 264,85 m2, a moradia distribui-se por três pisos e destaca-se pela presença de elevador panorâmico com acesso a todos os pisos, proporcionando comodidade e acessibilidade. Distribuição: Cave - concebida como uma ampla zona social e funcional. Neste piso encontra-se uma cozinha e sala em conceito open space, ideal para momentos de convívio, uma casa de banho de serviço, lavandaria e acesso direto ao exterior. Existe ainda ligação interior aos pisos superiores e acesso ao elevador panorâmico. Área útil 47,85 m2 Área de construção 83,15 m2 Área relvada e deck 81,35 m2 Rés do chão composto por hall de entrada acolhedor, arrumos e uma suite com varanda. O exterior conta com um alpendre com capacidade para dois carros, garantindo comodidade e proteção das viaturas. Área de construção 104,10 m2 Alpendre para estacionamento com 38,20 m2 Varanda e alpendre com 48,85 m2 Primeiro piso - zona privada é composta por uma suite com closet, dois quartos igualmente com closet, uma casa de banho completa e um hall de distribuição. O piso dispõe ainda de duas varandas, sendo uma comum a dois quartos e outra com acesso independente. Área útil 49,95 m2 Área de construção 103,90 m2 Varandas com 21,30 m2 Localização e acessibilidades Situada numa zona residencial tranquila de São Romão do Coronado, a moradia beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, escolas, farmácias e zonas de lazer. A localização permite acessos rápidos a vários centros urbanos da região norte: Centro de São Romão do Coronado a cerca de 2 km Centro da Trofa a cerca de 7 km Centro de Santo Tirso a cerca de 9 km Centro do Porto a cerca de 20 km Centro da Maia a cerca de 15 km Centro de Valongo a cerca de 18 km O lote encontra se ainda a curta distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, garantindo fácil ligação a destinos nacionais e internacionais. Nas proximidades encontram se também importantes unidades de saúde como o Hospital da Trofa, o Hospital de Santo Tirso e o Hospital Privado da Trofa. Para ensino superior, destaca se a proximidade à Universidade da Maia, localizada na Maia, facilitando o acesso a formação académica de qualidade. A zona oferece ainda vários espaços verdes e zonas de lazer, ideais para atividades ao ar livre e momentos em família. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060745

Terrain Rustique de 16.092 m² à Vendre à Coronado (São Romão et São Mamede), Trofa Si vous recherchez un terrain avec un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement, un développement immobilier, agricole ou pour créer la propriété de vos rêves, cette opportunité est faite pour vous ! Emplacement Privilégié Ce terrain est idéalement situé à Lugar de Poços, dans lUnion des Freguesias de Coronado (São Romão et São Mamede), municipalité de Trofa. Il bénéficie dun emplacement exceptionnel, combinant la tranquillité rurale à la proximité des centres urbains : Excellentes connexions routières, avec un accès rapide à la EN14 et à lA3, permettant de rejoindre Porto en moins de 20 minutes et Braga en environ 30 minutes. Gare de São Romão do Coronado à proximité, offrant des connexions directes et rapides vers la ville de Porto. Réseau de transports publics efficace, assurant une mobilité facile au quotidien. Proche des écoles, crèches, supermarchés, pharmacies, cafés et restaurants, garantissant une excellente qualité de vie. Structures de santé accessibles, y compris lHôpital de Trofa et des centres de soins primaires. Caractéristiques du Terrain Superficie Totale : 16.092 m² Topographie : Principalement plate avec de légères ondulations favorisant le drainage naturel de leau et facilitant la construction. Accès direct à la voie publique, facilitant lentrée des véhicules et la circulation. Potentiel de Construction - Opportunité Unique grâce à la Nouvelle Loi sur le Sol La récente mise à jour de la Loi sur le Sol au Portugal ouvre de nouvelles perspectives pour des terrains comme celui-ci, situés dans des zones bénéficiant de bonnes infrastructures et de services à proximité. Ce terrain offre des caractéristiques idéales pour : Lotissement urbain pour la construction de maisons individuelles, jumelées ou même de petits complexes résidentiels, répondant à la demande croissante de logements en périphérie de Porto et Braga. Projets de tourisme rural et dagrotourisme, tirant parti de lenvironnement naturel et paisible, idéal pour des maisons de campagne, des hébergements locaux ou des éco-resorts. Investissement à long terme, avec un fort potentiel de valorisation en raison de lexpansion urbaine prévue dans la région et de la proximité des zones résidentielles établies. Installations pour des activités agricoles ou agro-industrielles, avec la possibilité de construire des infrastructures de soutien grâce à la superficie généreuse et à la topographie favorable. Le fait que ce terrain soit situé dans une zone en développement, avec des infrastructures déjà en place, en fait une excellente opportunité dinvestissement, notamment pour ceux qui souhaitent profiter des nouvelles possibilités offertes par les réformes législatives récentes. La Propriété de Vos Rêves Commence Ici Si votre objectif est de créer un refuge privé, ce terrain offre lespace et les conditions idéales pour la propriété de vos rêves : Vaste espace vert pour des cultures, des jardins, des vignobles, des vergers ou lélevage danimaux, avec suffisamment despace pour une grande maison de campagne, une piscine, des serres ou même un petit étang. Intimité totale, avec un environnement paisible propice à un style de vie serein, en contact direct avec la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains. Polyvalence dutilisation, permettant de combiner habitation, projets agricoles, loisirs ou même des activités commerciales. Imaginez-vous vous réveiller chaque jour entouré par la nature, avec lespace nécessaire pour réaliser vos projets personnels ou professionnels, que ce soit pour une vie durable ou pour investir dans le tourisme rural. Pourquoi Ce Terrain Est-il Votre Meilleur Choix ? Emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands centres urbains ; Fort potentiel de valorisation grâce à la nouvelle loi sur le sol ; Polyvalence dutilisation, que ce soit pour un usage résidentiel, un investissement ou une exploitation agricole ; Environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie ; Proximité des services essentiels, tout en restant en contact avec la nature. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel unique de ce terrain ! Ne manquez pas cette opportunité dinvestir dans votre avenir ou de concrétiser le rêve dune propriété parfaite. Cest le moment idéal pour miser sur un bien immobilier aux caractéristiques exceptionnelles. Soluções Ideais Maia Nous sommes une marque reconnue sur le marché immobilier, fièrement distinguée par une évaluation 5 étoiles pour la satisfaction de nos clients, quils soient propriétaires ou acheteurs. Notre stratégie de promotion immobilière est focalisée, coordonnée et orientée vers un objectif unique : VOTRE SATISFACTION. Nous sommes animés par la passion dune équipe expérimentée, talentueuse, résiliente et déterminée, engagée à trouver la meilleure solution pour VOUS. Nous comprenons que lachat ou la vente dune maison est lune des décisions les plus importantes de la vie : au-delà de la réalisation dun rêve, cela représente un investissement financier significatif. Cest pourquoi nous nous engageons pleinement dans tout ce que nous faisons. Pour que votre rêve ne soit jamais compromis, nous nous engageons envers vous, votre famille, votre avenir et votre bonheur, afin que vos projets deviennent réalité. Le succès dun achat ou dune vente commence par le choix du bon professionnel. Honnêteté, transparence et connaissance du marché sont les qualités essentielles dun bon conseiller immobilier. Nhésitez pas à nous contacter. #ref:MAIMO501

Lote -20 Lote de 276m2 para construção de moradia T4 de 3 frentes Loteamento da Fonte S.Romão do Coronado Lugar campestre calmo tranquilo proximo do centro e do caminho de ferro Construa a sua casa de sonho #ref:FA237

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Descubra o local perfeito para realizar seus sonhos! Este terreno exclusivo de 10 750m² está localizado em uma área de crescente valorização, com fácil acesso a serviços essenciais e infraestruturas. Com uma excelente exposição solar, e com grande visibilidade da variante Trofa /Maia é o espaço ideal para Si! Não perca esta oportunidade de investir num imóvel promissor! #ref:AV-0011001_5