La garantie de l'État a déjà financé 40.000 logements pour les moins de 35 ans, couvrant près de la moitié des crédits immobilier.
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Auteur: Rédaction
La garantie de l'État stimule l'achat immobilier
La garantie de l'État destinée aux jeunes jusqu'à 35 ans continue d'avoir un fort impact sur le marché immobilier. À la fin du mois de juin, ce dispositif avait permis de financer l'acquisition d'environ 40.000 logements, pour un montant total de 8,3 milliards d'euros.
Les données les plus récentes montrent que plus de la moitié des fonds prévus pour cette aide ont déjà été utilisés. Créé pour faciliter l'accès des jeunes à leur première résidence principale, ce dispositif permet à l'État de garantir jusqu'à 15% de la valeur du bien, afin que les banques puissent financer jusqu'à 100% de son acquisition, dans la limite de 450.000 euros.
Le crédit immobilier progresse chez les jeunes
Entre avril et juin, le nombre de contrats de crédit conclus dans le cadre de la garantie de l'État a de nouveau augmenté. Durant cette période, environ 7.800 contrats ont été signés, représentant près de 1,7 milliard d'euros de financement.
Par rapport au trimestre précédent, le nombre de contrats comme les montants accordés ont progressé. Aujourd'hui, plus de la moitié des prêts immobiliers contractés par des jeunes de moins de 35 ans pour acheter leur logement bénéficient de ce dispositif, ce qui confirme son importance pour l'accès au crédit immobilier.
À l'échelle du marché, la garantie de l'État a représenté près d'un tiers des contrats de crédit destinés à l'achat d'une résidence principale signés au deuxième trimestre.
Des différences régionales persistent
Le recours à la garantie de l'État reste inégal selon les régions du Portugal. Certaines régions de l'intérieur enregistrent une proportion plus élevée de jeunes bénéficiant de ce dispositif, tandis que ce pourcentage est plus faible dans la région métropolitaine de Lisbonne et dans la région autonome de Madère.
Malgré cela, près de la moitié des contrats conclus depuis le lancement du programme sont concentrés dans le Grand Lisbonne, la région métropolitaine de Porto et la péninsule de Setúbal, où la demande de logements est la plus forte.
Le dispositif reste disponible jusqu'à la fin de l'année
Depuis son lancement en 2025, la garantie de l'État a déjà soutenu 40.100 contrats de crédit immobilier, soit près de la moitié des prêts accordés aux jeunes de moins de 35 ans pour l'achat de leur résidence principale.
Le dispositif reste en vigueur pour les contrats conclus jusqu'au 31 décembre de cette année et demeure l'une des principales mesures facilitant l'accès des jeunes à la propriété.
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