Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction Que signifie avoir une double orientation solaire ? L’orientation solaire est un facteur important dans le choix d’un logement, notamment lorsque l’on recherche un bien bénéficiant d’une bonne luminosité naturelle et d’un confort tout au long de la journée. Un logement à double orientation solaire reçoit de la lumière naturelle par deux façades ou orientations différentes. Par exemple, un appartement peut être orienté à l’est et au sud, au sud et à l’ouest ou au nord et au sud. Cette configuration permet à différentes pièces de bénéficier de l’exposition au soleil à différents moments, contribuant ainsi à un meilleur confort des espaces. Pour identifier l’orientation solaire d’un logement, il est possible d’utiliser une boussole, de consulter sa localisation sur des cartes ou de visiter le bien à différents moments de la journée. Quelle est la meilleure orientation solaire au Portugal ? L’orientation solaire la plus adaptée dépend des caractéristiques du logement et des préférences de ses occupants. Au Portugal, l’exposition au sud est généralement appréciée, car elle permet de bénéficier de davantage d’heures de lumière directe et contribue au chauffage naturel du logement en hiver. L’orientation à l’est permet de profiter du soleil le matin et est souvent privilégiée pour les chambres. L’ouest offre davantage d’exposition solaire l’après-midi, même si cela peut augmenter la chaleur intérieure pendant l’été. À l’inverse, l’orientation au nord reçoit moins de lumière solaire directe et tend à offrir des espaces plus frais et humides. Dans un appartement à double orientation solaire, une combinaison sud-est ou sud-ouest peut offrir un équilibre intéressant entre luminosité et confort. Plus de lumière et d’efficacité énergétique L’un des principaux avantages de la double orientation solaire est l’apport accru de lumière naturelle. Avec différentes façades exposées au soleil, il peut être possible de réduire l’utilisation de l’éclairage artificiel pendant une grande partie de la journée. L’exposition solaire peut également contribuer au confort thermique. En hiver, les rayons du soleil contribuent à chauffer naturellement certaines pièces, tandis qu’une bonne gestion de la ventilation et des protections solaires peut aider à limiter la chaleur excessive en été. Cette caractéristique peut également favoriser l’efficacité énergétique du logement, en réduisant le recours aux systèmes de chauffage ou de climatisation. La présence de fenêtres sur différentes façades peut aussi favoriser la ventilation traversante, améliorer la circulation de l’air et contribuer à réduire les problèmes liés à l’humidité. L’orientation solaire peut valoriser le logement Au-delà du confort quotidien, l’orientation solaire peut influencer l’attractivité d’un logement sur le marché immobilier. Les biens bénéficiant d’une bonne exposition au soleil sont souvent recherchés par les acheteurs qui accordent de l’importance à la luminosité, à l’efficacité et à la qualité de vie. Dans les appartements neufs, cette caractéristique peut être particulièrement importante lorsqu’elle est associée à des solutions d’efficacité énergétique, à une isolation adaptée et à des protections solaires. Ainsi, évaluer l’orientation solaire avant d’acheter un logement permet de mieux connaître son potentiel en matière de confort et de consommation énergétique. Une exposition bien pensée peut améliorer non seulement l’expérience des occupants, mais aussi l’attractivité du bien lors d’une future vente.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction La première impression lors de la visite Lorsqu’un bien immobilier est mis en vente, la première impression peut influencer la perception de la personne qui le visite. Cependant, préparer un logement pour le marché ne signifie pas nécessairement entreprendre une rénovation complète ou réaliser des travaux coûteux. Dans de nombreux cas, quelques interventions simples peuvent améliorer l’apparence du bien, donner une impression de meilleur entretien et aider les acheteurs potentiels à se projeter dans cet espace. Avant d’investir, le plus important est d’identifier ce qui doit réellement être amélioré. Commencez par ce qui a le plus d’impact Effectuez un nettoyage en profondeur: accordez une attention particulière aux fenêtres, aux sols, aux cuisines, aux salles de bains, aux appareils électroménagers, aux espaces extérieurs et aux espaces de rangement. Réglez les petits problèmes: robinets qui fuient, ampoules grillées, poignées endommagées, taches sur les murs ou petites fissures peuvent donner une impression de manque d’entretien. Désencombrez les pièces: retirez les objets personnels et les éléments décoratifs en excès afin de créer des espaces plus grands et plus neutres. Réduisez l’excès de mobilier: retirer certains meubles peut faciliter la circulation et aider à mettre en valeur les caractéristiques du bien. Libérez les surfaces: des plans de travail, tables et étagères moins encombrés rendent les espaces visuellement plus organisés et permettent aux acheteurs de se concentrer sur le logement. Misez sur une présentation neutre et lumineuse La décoration doit aider l’acheteur potentiel à visualiser le logement comme le sien. C’est pourquoi une approche simple et neutre tend à être plus efficace qu’une décoration trop personnalisée. Des coussins, plaids, plantes ou quelques éléments décoratifs peuvent rendre les espaces plus chaleureux sans nécessiter de dépenses importantes. Dans la cuisine et les salles de bains, de petits détails, comme des textiles propres ou de nouveaux accessoires, peuvent également renouveler l’apparence des pièces. L’éclairage mérite une attention particulière. Ouvrir les stores et les rideaux, nettoyer les fenêtres, remplacer les ampoules anciennes et renforcer l’éclairage des zones plus sombres peut modifier considérablement la perception des espaces, aussi bien lors d’une visite que sur les photos de l’annonce. Faites de petites améliorations avant d’envisager des travaux Si certaines pièces présentent un aspect vieillissant, cela ne signifie pas qu’il est nécessaire de les rénover entièrement. Dans la cuisine, par exemple, repeindre les meubles, remplacer les poignées ou renouveler certains revêtements peut suffire à créer une image plus actuelle. Dans les salles de bains, remplacer les accessoires endommagés, refaire les joints, corriger les petites imperfections et appliquer une nouvelle couche de peinture peut avoir un impact considérable. L’extérieur doit également être valorisé. Tailler la végétation, nettoyer les accès, traiter les petites zones dégradées et veiller à ce que l’entrée du logement soit bien entretenue contribue à créer une meilleure première impression. Avant d’entreprendre toute intervention, il est toutefois important d’évaluer le potentiel retour sur investissement. Tous les travaux n’augmentent pas la valeur de vente dans les mêmes proportions et, dans de nombreux cas, un logement propre, organisé, lumineux et bien présenté peut être plus efficace qu’une rénovation coûteuse.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction La 10e édition aura lieu en septembre Le Portugal Real Estate Summit revient pour sa 10e édition, prévue les 14 et 15 septembre. L’événement se déroulera une nouvelle fois à l’Hotel Palácio Estoril, réunissant des représentants du secteur immobilier. Au fil de ses éditions, le Portugal Real Estate Summit s’est imposé comme l’un des événements de référence du marché immobilier au Portugal, offrant un espace de rencontre et de discussion entre les différents acteurs du secteur. L’événement réunit le secteur immobilier L’édition de cette année accueillera le ministre des Infrastructures et du Logement, Miguel Pinto Luz, renforçant la pertinence du Portugal Real Estate Summit sur la scène nationale. L’événement vise à réunir différents professionnels et acteurs liés au secteur immobilier, dans le cadre d’un moment consacré à l’analyse et à la discussion des principaux enjeux qui façonnent le marché. La tenue de la 10e édition marque également une décennie pour un événement qui a accompagné l’évolution de l’immobilier portugais et réuni différentes perspectives sur le secteur. L’Estoril accueille à nouveau l’événement L’Hotel Palácio Estoril accueillera une nouvelle fois le Portugal Real Estate Summit, conservant ainsi le lieu qui accueille cet événement de référence du secteur. Avec deux journées prévues les 14 et 15 septembre, l’événement revient ainsi au calendrier de l’immobilier national, pour une édition qui marque les dix ans de l’événement. La participation de représentants du secteur et de personnalités publiques liées aux politiques du logement et de l’immobilier devrait une nouvelle fois placer le marché portugais au cœur des discussions.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction Pourquoi le suivi client est-il important? Dans limmobilier, un premier contact suffit rarement à conclure une transaction. Un suivi régulier permet de répondre aux questions, de tenir le client informé et de renforcer la confiance tout au long du processus. Lorsquun prospect nest plus recontacté, il est plus susceptible de se tourner vers une autre agence ou un autre agent immobilier. Que se passe-t-il lorsque le suivi fait défaut? Entre les visites, les estimations, les rendez-vous et les autres tâches administratives, il est facile de reporter un contact ou doublier une opportunité. Lorsque le suivi repose uniquement sur la mémoire ou sur des notes dispersées, les situations suivantes peuvent se produire: Un acheteur a demandé des informations mais na jamais reçu de réponse. Un propriétaire a confié son bien à une autre agence. Des leads provenant du site internet, des réseaux sociaux ou des portails immobiliers restent sans suivi. Des tâches restent inachevées. Des difficultés à suivre lhistorique de chaque client. De petits retards peuvent nuire à lexpérience client et réduire les chances de conclure une transaction. Comment lautomatisation facilite le suivi Lautomatisation du suivi permet dorganiser le travail quotidien grâce à des rappels, des notifications et des tâches automatiques, afin quaucune opportunité ne soit oubliée. Le suivi peut commencer dès le premier contact. Un chatbot sur le site internet de votre agence immobilière répond aux demandes dinformation, collecte les coordonnées des prospects et les transmet au conseiller responsable, même en dehors des heures douverture. Les avantages dun processus mieux organisé Un processus de suivi structuré permet: Une meilleure organisation des contacts et des tâches. Des réponses plus rapides aux clients. Un suivi plus régulier. Une réduction des tâches répétitives. Un risque moindre de perdre des opportunités. Plus de temps consacré aux visites, aux négociations et à la prospection de biens. La technologie accompagne, mais ne remplace pas le contact humain Automatiser le suivi ne signifie pas remplacer la relation humaine. Lobjectif est de réduire le temps consacré aux tâches administratives afin que les conseillers puissent se concentrer sur lessentiel : écouter leurs clients, comprendre leurs besoins et instaurer une relation de confiance. La technologie facilite lorganisation et rend le suivi plus régulier, tout en préservant la proximité qui caractérise le secteur immobilier. Un suivi plus efficace Mettre en place un processus de suivi bien défini permet de mieux organiser le travail quotidien et de réduire le risque de perdre des opportunités. eGO CRM permet de centraliser les contacts, les tâches, les opportunités et lhistorique des interactions en un seul endroit. Sur le site internet de lagence, le Web AI d eGO Real Estate met à disposition un chatbot qui répond aux premières demandes dinformation, collecte les coordonnées des prospects et les transmet au conseiller responsable. Ainsi, la technologie accompagne le travail de lagent immobilier, lui permettant de consacrer davantage de temps à lessentiel: créer une relation de confiance et conclure davantage de transactions.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction Les coûts de construction continuent d’augmenter Le coût de construction d’un logement neuf a de nouveau augmenté en juin, enregistrant une hausse de 7,2% par rapport au même mois de 2025. La progression est supérieure à celle observée en mai, lorsque la variation sur un an était de 6,9%. Les données de l’Institut national de statistique (INE) montrent que la main-d’œuvre a été le principal facteur à l’origine de cette évolution. Son coût a augmenté de 8% sur un an, après une hausse de 7,6% le mois précédent. Pour ceux qui prévoient de construire une maison, cette évolution signifie que le budget nécessaire pour un nouveau logement peut être plus élevé, notamment en raison de l’augmentation des coûts liés aux professionnels du secteur. Les matériaux deviennent également plus chers Les matériaux de construction ont également enregistré une hausse des prix. En juin, l’augmentation sur un an s’est établie à 6,5%, légèrement au-dessus des 6,4% observés en mai. Parmi les matériaux ayant le plus contribué à cette évolution figurent les bitumes, dont le prix a augmenté d’environ 35% en un an. Le fil de cuivre, nu ou revêtu, ainsi que les tubes en PVC ont enregistré des hausses proches de 25%. Aucun des matériaux pris en compte dans l’indice n’a enregistré de baisse de prix par rapport à juin 2025. Construire une maison nécessite un budget plus important Outre la comparaison avec l’année précédente, les données montrent également que les coûts ont augmenté d’un mois à l’autre. En juin, l’indice des coûts de construction des logements neufs a progressé de 0,6%, bien que cette hausse soit inférieure aux 1,1% enregistrés en mai. L’évolution des prix de la main-d’œuvre et des matériaux continue ainsi de peser sur le coût final d’une maison neuve. Pour ceux qui souhaitent se lancer dans une construction, suivre ces données peut être important pour établir un budget plus réaliste et évaluer l’évolution des dépenses tout au long du projet.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction La construction maintient une évolution positive L’indice de production dans la construction a enregistré une croissance annuelle de 2% en juin, selon les données publiées par l’Institut national de la statistique (INE). Malgré cette hausse, le secteur a ralenti par rapport à mai, lorsque la croissance avait été supérieure de 1,7 point de pourcentage. La perte de rythme a été visible dans les principaux domaines d’activité. La construction de bâtiments a progressé de 1,6% en juin, contre 3,1% le mois précédent. Dans le génie civil, la croissance est passée de 4,6% en mai à 2,6% en juin. L’évolution de ces deux segments a contribué au ralentissement de l’indice global de production dans la construction. L’emploi progresse plus rapidement que la production Malgré le ralentissement de l’activité, le marché du travail du secteur a affiché une évolution plus dynamique. L’indice de l’emploi dans la construction a augmenté de 2,1% par rapport à juin 2025, accélérant de 0,5 point de pourcentage par rapport à la croissance enregistrée en mai. Une évolution positive a également été enregistrée dans la comparaison mensuelle. L’emploi a augmenté de 0,4% en juin, après n’avoir enregistré aucune variation au cours de la même période de l’année précédente. Les données montrent ainsi que la croissance de l’emploi continue de dépasser celle de la production, alors que l’activité du secteur montre des signes de ralentissement. Les rémunérations accélèrent en juin Les rémunérations ont enregistré une hausse encore plus marquée. L’indice des rémunérations dans la construction a augmenté de 7,4% sur un an, accélérant de 1,1 point de pourcentage par rapport à mai. Par rapport au mois précédent, la croissance a été de 15,4%. Ce résultat dépasse également les 14,2% enregistrés en juin de l’année dernière, reflétant une hausse significative des coûts de rémunération dans le secteur. Ainsi, les données de l’INE montrent une situation marquée par des rythmes différents : la production dans la construction continue de progresser, mais ralentit, tandis que l’emploi et, surtout, les rémunérations enregistrent des hausses plus importantes.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction Caution et avaliste: quelle est la différence? Lors de la souscription dun crédit, quil sagisse de financer lachat dun logement ou une entreprise, il est fréquent de rencontrer les notions de caution et davaliste. Bien quils servent tous deux de garantie pour le remboursement dune dette, leurs fonctions et leurs responsabilités sont différentes. Avant daccepter lun de ces engagements, il est important de comprendre les obligations associées ainsi que les risques en cas de défaut de paiement. Quel est le rôle dune caution? La caution est la personne qui garantit lexécution des obligations de lemprunteur envers létablissement prêteur. Si lemprunteur cesse de rembourser son crédit, la caution peut être appelée à régler la dette. Dans certains contrats, la caution bénéficie du bénéfice de discussion, ce qui signifie que le créancier doit dabord tenter de récupérer la dette sur le patrimoine du débiteur. Toutefois, lorsque ce bénéfice est abandonné, situation fréquente dans les contrats de crédit et de location, la caution peut être sollicitée immédiatement. En règle générale, cet engagement reste valable jusquau remboursement total de la dette ou jusquà ce quun accord soit conclu entre toutes les parties pour remplacer ou libérer la caution. Quand intervient un avaliste? Lavaliste garantit le paiement dune obligation grâce à un aval apposé sur un billet à ordre ou un autre effet de commerce. Cette garantie est plus courante dans le financement des entreprises, même si elle peut également être utilisée dans dautres types de crédit. En accordant un aval, lavaliste assume une responsabilité propre vis-à-vis du créancier. En cas de défaut de paiement, il peut être tenu de régler la dette, quelle que soit la situation financière du débiteur. Les associés ou dirigeants dentreprise sont souvent amenés à jouer ce rôle afin de faciliter lobtention dun financement. Quels sont les risques avant daccepter? La caution comme lavaliste peuvent voir leur patrimoine personnel engagé si le débiteur ne respecte pas ses obligations. Il est donc essentiel de bien réfléchir avant daccepter lun de ces engagements. Avant de signer un contrat, il est recommandé dexaminer attentivement les conditions du financement, de comprendre létendue des responsabilités assumées et de demander toutes les précisions nécessaires auprès de létablissement prêteur ou dun professionnel spécialisé. Connaître les différences entre une caution et un avaliste permet de prendre une décision plus éclairée et déviter de mauvaises surprises.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction Plus de 30 entreprises confirmées La 7e édition d’IMOBINVEST 2026 se déroulera du 17 au 19 septembre à l’Alfândega do Porto, réunissant plus de 30 entreprises et marques issues de différents domaines du secteur immobilier. Parmi les entreprises confirmées figurent eGO Real Estate , CASASAPO , SUPERCASA , Infocasa , Imovirtual, AMCO, Century 21 Nações, Idealista, Fração Exata, Gold by Max Finance, Home Step, Invictus Team (IAD Portugal), Negociamus, Sophia Home, Vitrine Media, XFIN, ELEVE Group Real Estate, E60, eXp Portugal, Simplefy, ASMIP, Sforza, Gestão e Confiança, Letra Refrescante, ABANCA, API – Associação Portuguesa do Imobiliário, Home Tailors, Mais Invest, Vallue Next et Insiders Dubai. La diversité des participants couvre des domaines tels que l’intermédiation immobilière, la technologie, le crédit, l’investissement, la gestion et les plateformes de diffusion de biens immobiliers. Un événement qui se développe dans le Nord Cette nouvelle édition renforce le rôle d’IMOBINVEST comme point de rencontre entre professionnels, entreprises et public intéressé par le marché immobilier. L’édition précédente avait accueilli plus de 40 exposants et plus de 5 500 visiteurs, consolidant sa position parmi les principaux événements du secteur dans le nord du Portugal. O Público Imobiliário, supplément commercial du journal PÚBLICO, est le journal officiel de l’événement. Trois jours consacrés au secteur En plus de l’espace d’exposition, IMOBINVEST 2026 proposera un programme de trois jours consacré aux principaux défis et tendances du marché. Le programme débutera le 17 septembre avec des sessions consacrées aux opportunités commerciales dans le neuf et aux tendances du marché. Le lendemain, l’Intelligence Artificielle sera à l’honneur, avec des contenus sur son application dans l’intermédiation immobilière, l’acquisition de clients et la gestion des activités. Le programme du vendredi abordera également les données immobilières, le marché de Porto, l’avenir de l’intermédiation et les nouvelles formes de collaboration, avant de se terminer par un moment Sunset. Immobilier, connaissances et networking Le samedi 19 septembre, le programme sera consacré à des thèmes tels que l’intermédiation numérique, les projets immobiliers, le crédit, l’investissement, le capital UHNWI, l’intermédiation de crédit, la gestion de copropriétés et l’immobilier de luxe. D’autres présentations sont également prévues au cours des trois journées, avec des contenus qui seront annoncés ultérieurement. En combinant exposition, networking et contenus spécialisés, IMOBINVEST 2026 vise à créer un espace de rencontre, de partage de connaissances et de développement de nouvelles opportunités commerciales. L’événement se déroulera à l’Alfândega do Porto du 17 au 19 septembre. Le programme complet et actualisé est disponible sur imobinvest.pt/agenda.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction Le Bairro de Frende passe dans le domaine public La municipalité de Baião a acquis le Bairro de Frende, dans la paroisse du même nom, pour 150.000 euros. Le complexe résidentiel était abandonné depuis plus de 30 ans et devrait désormais être réhabilité afin de créer de nouvelles solutions de logement. L’acquisition s’inscrit dans la mise à jour de la Stratégie locale de logement pour la période 2027-2032 et permet d’intégrer ce patrimoine au domaine public. Sur les 16 logements existants, très anciens et de petite taille, la municipalité estime que le nombre final de logements pourrait être inférieur après les travaux. La commune souhaite utiliser ce patrimoine pour répondre aux besoins en logement de la population et revitaliser une zone restée inutilisée pendant plusieurs décennies. La municipalité veut réhabiliter l’ancien cinéma L’intervention pourrait ne pas se limiter au Bairro de Frende. La municipalité étudie également la réhabilitation du Cine-Alvorada, un ancien cinéma situé dans la même paroisse et construit par la personne à l’origine du quartier. Le site possède une valeur historique pour la population locale et fait partie d’un ensemble de biens patrimoniaux que la municipalité souhaite réhabiliter. Le projet est encore en préparation et des réunions ont déjà été organisées afin de définir une éventuelle utilisation future. La stratégie de logement prévoit également la réhabilitation d’anciennes écoles pour créer des logements, ainsi que la création de lots et de bâtiments destinés à la location abordable. La municipalité prépare également des règlements pour la location abordable et le programme Baião Arrenda, qui devrait prévoir des avantages fiscaux pour les propriétaires mettant leurs biens sur ce marché. Baião identifie plus de 300 familles Les données municipales indiquent que 326 familles sont éligibles au programme Primeiro Direito en raison de conditions de logement inadéquates et de difficultés financières. Répondre à ces besoins constitue l’un des principaux défis de la stratégie jusqu’en 2032. L’objectif est de toucher le plus grand nombre possible de ménages, notamment les jeunes qui rencontrent des difficultés à quitter le domicile familial. La municipalité estime à environ 47 millions d’euros l’investissement nécessaire à la mise en œuvre de la stratégie de logement. Outre la réhabilitation des biens municipaux, le plan prévoit l’identification de logements privés disponibles à la location et la préparation de futures candidatures à des fonds européens. La réhabilitation du patrimoine constitue ainsi l’une des priorités de la commune pour augmenter l’offre de logements et revitaliser les espaces actuellement inutilisés.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction La construction augmente ses effectifs Le secteur de la construction a enregistré une hausse significative de l’emploi au deuxième trimestre 2026. Entre avril et juin, 21.900 professionnels supplémentaires ont été recensés, soit une croissance de 5,8% par rapport à la même période de l’année précédente. Les données, basées sur l’Enquête sur l’emploi de l’Institut national de statistique (INE), montrent une évolution positive dans un secteur directement lié à l’activité immobilière et à la construction de nouveaux logements. Malgré cette croissance, c’est l’industrie manufacturière qui a enregistré la plus forte progression du nombre de travailleurs sur la période, avec 30.200 professionnels supplémentaires. L’Éducation, l’Hôtellerie, la Santé et le Commerce ont également enregistré des hausses du nombre d’employés. L’emploi progresse et le chômage recule L’évolution du marché du travail s’est accompagnée d’une baisse du taux de chômage, qui s’est établi à 5,3% au deuxième trimestre. Ce chiffre correspond à 300.800 personnes au chômage et représente une baisse de 0,8 point de pourcentage. Dans le même temps, la population active a augmenté de 53.500 personnes, dépassant pour la première fois les 5,7 millions. La population occupée a progressé de 99.000 travailleurs, atteignant 5.399.800 personnes. Les contrats à durée indéterminée ont également augmenté, avec 62.400 travailleurs supplémentaires sous ce type de contrat. Le télétravail concernait 1,15 million de personnes, soit 21,3% de la population occupée. Les salaires les plus élevés progressent La croissance de l’emploi s’est accompagnée d’une augmentation du nombre de travailleurs bénéficiant de revenus nets plus élevés. Au deuxième trimestre, 125.000 salariés percevaient au moins 3.000 euros nets par mois, contre 71.000 à la même période en 2024. Malgré cela, la majorité des travailleurs reste concentrée dans la tranche de revenus nets comprise entre 900 et 1.200 euros, qui représente 34,1% du total. Dans le secteur de la construction, la hausse de l’emploi accompagne la dynamique d’un marché immobilier qui continue de générer une demande pour de nouveaux projets et professionnels. L’évolution de l’emploi pourrait ainsi rester un indicateur pertinent pour suivre l’activité du secteur.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction Linvestissement renforce loffre de logements Linvestissement dans le logement financé par le Plan de relance et de résilience (PRR) aux Açores sélève à environ 65 millions deuros et concerne 767 solutions de logement. Le programme comprend différents types dinterventions afin daugmenter loffre disponible dans la région. Sur le total prévu, 142 correspondent à de nouvelles constructions, tandis que 480 concernent la rénovation de logements. Linvestissement comprend également 145 lots viabilisés, permettant de créer les conditions nécessaires à de futurs projets résidentiels. La répartition de cet investissement dans le logement vise à répondre aux besoins des familles açoriennes et à contribuer au maintien de la population sur les différentes îles. São Miguel accueille de nouveaux appartements Parmi les projets soutenus figure le lotissement de São Pedro, dans la paroisse de Maia, dans la commune de Ribeira Grande, à São Miguel. Le projet comprend 12 nouveaux appartements, six T2 et six T3, proposés dans le cadre dun dispositif de location avec option dachat. Ce modèle permet aux familles dacquérir ensuite leur logement. Les loyers versés pendant la période de location sont déduits du prix final dachat, offrant une solution progressive aux personnes souhaitant devenir propriétaires. Lappel à candidatures pour lattribution des appartements sest déroulé du 2 au 27 mars 2026 et a reçu 201 candidatures. Parmi les familles sélectionnées figurent de jeunes ménages et des familles avec personnes à charge. Les loyers varient selon le type de logement Les montants fixés pour les nouveaux appartements visent à maintenir laccès au logement dans des conditions plus adaptées aux familles. Pour les T2, les loyers mensuels varient entre 394,22 et 462,21 euros. Les appartements T3 affichent quant à eux des loyers compris entre 489,48 et 495,18 euros par mois. La différence de prix est liée aux caractéristiques et aux typologies des logements. Grâce à cet investissement dans le logement, le PRR permet de faire avancer des projets de construction, de rénovation et daménagement de terrains aux Açores, renforçant loffre de logements et créant de nouvelles possibilités pour les familles à la recherche dune solution de logement permanente dans la région.
Source: Adobe Stock Auteur: Rédaction Le Home Staging avec AI simpose dans le secteur immobilier Dans un marché immobilier de plus en plus concurrentiel, la qualité des images est devenue lun des principaux critères pour attirer lattention des acheteurs potentiels. La majorité des recherches de biens débutant en ligne, la première impression se fait presque toujours à travers les photographies. Il est donc essentiel de présenter chaque bien sous son meilleur jour. Dans ce contexte, le Home Staging avec Intelligence Artificielle (AI) prend de plus en plus dimportance. Cette technologie permet de transformer numériquement la présentation des biens en valorisant les espaces vides, en améliorant la luminosité et en rendant les images plus attrayantes, sans réaliser de travaux ou de modifications physiques. Comment lIntelligence Artificielle valorise-t-elle les biens immobiliers? Les biens ne sont pas toujours prêts pour une séance photo. Des pièces vides, une décoration vieillissante ou des photos mal éclairées peuvent nuire à leur mise en valeur et réduire lintérêt des acheteurs. Grâce à lIntelligence Artificielle, il est possible daméliorer la présentation des biens grâce à plusieurs fonctionnalités, notamment: Aménager virtuellement les pièces vides; Améliorer automatiquement la luminosité, le contraste et léquilibre des couleurs; Supprimer les éléments qui détournent lattention; Valoriser les façades et les espaces extérieurs. Ces solutions permettent de mettre en avant le potentiel de chaque espace et daider les acheteurs à mieux se projeter dans le bien. Des images réalistes renforcent la confiance des acheteurs Malgré les possibilités offertes par lIntelligence Artificielle, lauthenticité reste essentielle. Lobjectif du Home Staging numérique nest pas de modifier la réalité du bien, mais de présenter les espaces de manière plus harmonieuse, lumineuse et attrayante. Lorsquelle est utilisée avec mesure, cette technologie permet de créer des annonces plus professionnelles, daméliorer lexpérience des utilisateurs et de renforcer la confiance des acheteurs tout au long de leur recherche immobilière. Une technologie intégrée simplifie le travail des agences Ladoption croissante du Home Staging avec Intelligence Artificielle illustre limportance des nouvelles technologies dans la promotion immobilière. En intégrant ces outils directement aux plateformes de gestion, les agences peuvent optimiser lédition des images, réduire le temps de préparation des annonces et harmoniser la présentation de leurs biens. Dans eGO Real Estate , les fonctionnalités de Home Staging avec AI et de retouche dimage sont intégrées au CRM, permettant daméliorer les photographies, dorganiser les images et de préparer les annonces sans recourir à des applications externes. Les agences peuvent ainsi présenter leurs biens de manière plus attractive et rendre lensemble du processus de commercialisation plus efficace.