Source: Freepik Auteur: Rédaction Lachat dune maison sur plan (ou en cours de construction) est une option de plus en plus courante, en particulier dans les zones urbaines. Il sagit dune opportunité commerciale très avantageuse pour les promoteurs, car en obtenant des acheteurs à un stade précoce, ils obtiennent un retour sur le financement quils ont déjà effectué et peuvent lutiliser pour financer une partie du projet. Et pour ceux qui cherchent à acheter, est-ce une option avantageuse ? Les propriétés en construction peuvent être des options plus abordables pour les portefeuilles des familles, mais il y a quelques précautions à prendre. SUPERCASA Notícias vous présente les avantages et les inconvénients de ce type dactivité. Les avantages Lachat de fractions dun nouveau projet peut être une façon de s assurer de choisir la propriété la plus adaptée à ses besoins , sans avoir à se limiter à ce qui est disponible sur le marché, mais il y a aussi dautres avantages. 1. Les économies Un bien immobilier en cours de conception ou de construction est généralement plus abordable quun bien immobilier déjà achevé , et il peut être plus facile den négocier la valeur. Cela signifie que vous pouvez acheter un bien immobilier à un prix inférieur à celui quil coûtera une fois la construction achevée. 2. Acheter neuf Si vous optez pour ce type de bien, vous avez la certitude dacheter un bien neuf à 100 % . Cela signifie également que vous avez plus de chances de disposer des matériaux et des technologies les plus récents pour sa construction . 3. Sadapter à vos besoins Si vous êtes à la recherche dune maison, vous êtes certainement à la recherche de la propriété parfaite qui répond à tous vos besoins. Les maisons à plan plat vous offrent une plus grande liberté pour choisir la maison de vos rêves , à létage que vous souhaitez ou avec plus ou moins dexposition au soleil, par exemple. À ce stade, vous pouvez également choisir le type de finitions qui correspond le mieux à vos goûts , comme la couleur des murs ou le type de revêtement de sol. 4. Paiements échelonnés Au début de lachat, vous devez verser des arrhes pour réserver le bien et signer le contrat de vente à tempérament (CPCV). À ce stade, tous les paiements à effectuer au fur et à mesure de lavancement des travaux seront définis, ce qui vous donnera la possibilité deffectuer des paiements échelonnés. 5. La planification Un déménagement est toujours un processus qui demande beaucoup de planification. En réalisant ce type dinvestissement, étant donné que la maison mettra encore un certain temps à être prête, vous aurez le temps de planifier tous les détails de votre déménagement, y compris les meubles que vous souhaitez acheter, lendroit où vous les placerez et le type de décoration que vous appliquerez . Inconvénients 1. Travaux inachevés La plus grande crainte de ceux qui achètent une maison sur plan est quelle ne soit jamais achevée en raison de difficultés financières de la part de lentreprise de construction ou du promoteur. Bien quil sagisse dune crainte fréquente, ce nest pas toujours le cas. Toutefois, si vous voulez être sûr de ne prendre aucun risque en achetant votre nouvelle propriété, vous pouvez vous renseigner sur la solidité de lentreprise de construction en examinant ses antécédents. 2. Les retards Lorsque vous achetez une maison, vous recevez une date dachèvement du projet , et il est toujours ennuyeux de constater que le projet nest toujours pas terminé à cette date, surtout si vous avez planifié toute votre vie de déménager à ce moment-là. Pour garantir vos droits, vous devez vous assurer que le CPCV prévoit ce type de situation, et vous pouvez demander une clause vous garantissant le droit à une indemnisation en cas de non-respect des délais. 3. Le résultat final Il est temps de prendre les clés de votre nouveau logement et deffectuer tous les changements nécessaires, mais lorsque vous arrivez dans le logement, celui-ci ne correspond pas à vos attentes. Cest une crainte fréquente chez les personnes qui réalisent ce type dinvestissement. Vous devez donc vous assurer de bien comprendre toutes les informations figurant sur le plan, telles que lemplacement de toutes les portes et fenêtres et de toutes les zones de la maison. Si vous avez des doutes, demandez des éclaircissements aux professionnels avant de vous engager dans lachat de la maison. Lire la suite : Constructions en bois : les tendances pour 2024 , Construire une maison : quel est le cahier des charges ?
Source: Freepik Auteur: Rédaction Ces dernières années, la popularité des maisons en bois sest accrue. Cette tendance simpose progressivement comme une alternative aux méthodes traditionnelles , surtout en cette période de crise immobilière et de hausse des prix des matériaux de construction. Quil sagisse dune résidence principale ou dune maison de vacances, de plus en plus de propriétaires choisissent dutiliser le bois dans leurs constructions, ce qui confère à la propriété une beauté rustique et chaleureuse. Quels sont les avantages ? Bien quil sagisse dune tendance relativement récente, les maisons en bois sont de plus en plus populaires . L aspect esthétique en est lune des principales raisons, car ce type de construction sintègre parfaitement à la nature environnante et confère un sentiment de calme et de paix dans un environnement rustique et naturel que lon ne retrouve pas dans dautres types de biens immobiliers. Mais il y a aussi d autres avantages à choisir de construire une maison en bois : - Matériau facile à travailler ; - Excellente isolation pour maintenir une température stable ; - Des maisons plus écologiques, qui utilisent des matériaux renouvelables, recyclables et biodégradables ; - Des constructions plus efficaces sur le plan énergétique ; - Possibilité de construction modulaire et préfabriquée ; - Construction plus rapide. Comment construire des maisons en bois ? Si vous souhaitez construire une maison en bois, deux options soffrent à vous. Si vous en avez les moyens, la première option consiste à suivre le processus traditionnel de construction dune maison, en faisant appel à un architecte pour élaborer un projet, puis en établissant un budget et en demandant les autorisations nécessaires pour poursuivre les travaux. Cette approche vous permet de personnaliser votre maison en fonction de vos préférences , sans être limité par un modèle préfabriqué. Dautre part, si vous recherchez une alternative plus rapide, vous pouvez toujours choisir de faire appel à une entreprise spécialisée dans la construction de maisons en bois . Il existe plusieurs entreprises sur le marché qui vous présenteront différents modèles, ce qui vous permettra de choisir celui qui répond le mieux à vos besoins. Une tendance en 2024 ? Les maisons en bois, en particulier les maisons préfabriquées, simposent de plus en plus sur le marché de limmobilier comme une option plus économique et plus durable pour ceux qui recherchent un investissement sûr et dynamique. Outre les avantages mentionnés ci-dessus, lun des grands avantages des maisons en bois est leur nouveauté, qui attire les touristes et les curieux. Elle peut donc devenir une excellente opportunité commerciale à long terme pour les investisseurs qui sont actuellement sur le marché, et pourrait même devenir lune des principales tendances de 2024. Du bungalow à la maison de campagne, les constructions en bois sont polyvalentes en raison de leur adaptabilité , garantissant confort et sécurité dans les conditions climatiques les plus chaudes ou les plus froides. De plus, grâce à leur facilité de déplacement , elles constituent une option intéressante pour tout type dactivité touristique ou dhébergement. Cette tendance immobilière vous intrigue ? Nous vous présentons dautres options tout aussi attrayantes que vous pouvez connaître afin de vous lancer lannée prochaine et de réaliser les meilleurs investissements : Maisons imprimées en 3D : lavenir du marché immobilier , Maisons modulaires : tout ce quil faut savoir
Source: Freepik Auteur: Rédaction Décembre est un mois de fête, de rassemblement familial et de magie , des concepts qui peuvent être associés à la maison où ces sentiments et ces émotions sont partagés. L achat dune maison en pleine période de Noël est impensable pour de nombreuses personnes, en raison de lagitation typique de cette période, mais il peut être avantageux à plusieurs niveaux, et SUPERCASA vous explique pourquoi. Le fait quil y ait généralement moins dacheteurs en fin dannée permet une plus grande flexibilité des prix, qui peuvent baisser et favoriser ceux qui se lancent dans un investissement. En outre, la souscription dun prêt hypothécaire est également plus abordable si votre établissement financier na pas atteint ses objectifs pour lannée. Un autre avantage est la disponibilité dont disposent aujourdhui de nombreuses familles durant cette période, avec plus de temps pour consulter et traiter leurs comptes bancaires, ainsi que pour analyser leur situation fiscale. Si vous êtes prêt à franchir le pas et que vous souhaitez investir dans une propriété juste à temps pour la fin de lannée, jetez un coup dœil aux propriétés que SUPERCASA a sélectionnées pour vous, toutes à moins de 300 000 €, et réalisez votre vœu de Noël ! Appartement de 1 chambre à coucher en Algarve - 173.000€ Appartement 3 chambres à Aveiro - 215.000€ Appartement de 3 chambres à coucher à Leiria - 260.000€ Appartement de 3 chambres à Matosinhos - 299.000€ Appartement de 1 chambre à Lisbonne - 299.900€ SUPERCASA Notícias vous souhaite de bonnes fêtes de fin dannée ! En attendant, vous pouvez suivre dautres sujets comme : Marchés de Noël : découvrez les plus grands au Portugal , Préparez Noël : 5 idées de cadeaux pour les maisons de vos amis ou Conseils pour économiser sur les cadeaux de Noël.
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Les températures ont chuté ces dernières semaines, obligeant les gens à sortir couvertures et manteaux de larmoire et à recourir à des stratégies de chauffage qui résolvent un problème aussi universel . Pour les plus frileux dentre nous, cest une période délicate de lannée qui nécessite une maison bien préparée et, bien quil existe aujourdhui de nombreuses solutions de chauffage, le chauffage central et la climatisation restent les options les plus économiques, suivies par les cheminées et les poêles. Si vous achetez une maison dans un avenir proche et que vous voulez éviter de devoir faire un investissement plus important à long terme en installant lun de ces modes de chauffage, investissez dans une maison qui vous offre ces commodités et bénéficiez dun confort immédiat. Et noubliez pas quune maison bien exposée au soleil aura toujours tendance à être plus chaude et plus lumineuse ! Pour que vous puissiez atteindre cet objectif et laisser le froid derrière vous, SUPERCASA a sélectionné pour vous les meilleures propriétés du marché, toutes équipées de climatisation ou de chauffage central et dune bonne exposition au soleil, afin que vous puissiez profiter dun maximum de confort sans grands soucis ! Appartement de 1 chambre à coucher à Lisbonne - 895.000€ Maison individuelle 4 Chambres à Braga - 788.000€ Maison 4 Chambres Duplex à Beja - 738.000€ Appartement de 2 chambres en Algarve - 598,000€ Trouvez dautres propriétés selon vos préférences dans SUPERCASA Notícias : Palais et domaines : les propriétés les plus charismatiques à vendre , Vivre dans un Penthouse : les propriétés les plus exclusives sur le marché ou Vous voulez acheter une maison avec jardin ? SUPERCASA a
Source: Freepik Auteur: Rédaction Déménager est toujours un moment excitant et signifie généralement que vous faites le premier pas vers une nouvelle étape de votre vie , afin de pouvoir bientôt profiter du confort dune nouvelle maison. Cependant, ce processus peut également être source danxiété, en raison du grand nombre de questions à régler et des dépenses supplémentaires que vous devrez engager. Il est inévitable que vous passiez une partie de votre temps à vous occuper de la bureaucratie et à gérer votre déménagement , mais en ce qui concerne les dépenses, vous pouvez suivre quelques conseils qui vous permettront déconomiser de largent et de réduire votre anxiété. 1. Planifiez vos dépenses à lavance Le processus de déménagement commence avant même que vous ne commenciez à emballer vos affaires. La première étape consiste à dresser une liste de tout ce que vous devez acheter et du montant que vous souhaitez dépenser , en incluant tout ce qui est lié au déménagement, comme le matériel demballage, le transport des meubles, le carburant et la main-dœuvre éventuelle. Établissez un budget détaillé , car il vous sera plus facile de respecter le montant que vous vous êtes fixé et de comprendre où vous pouvez réduire les coûts. Si cela vous convient mieux, vous pouvez créer un calendrier dans lequel vous organiserez toutes les actions que vous entreprendrez, ainsi que le montant que vous dépenserez pour chacune dentre elles . 2. Organisez vos tâches Il est essentiel dorganiser toutes les tâches que vous devez accomplir dici le jour du déménagement. Le moyen le plus simple est de faire des listes, où vous pouvez désigner, pièce par pièce, tout ce que vous allez emporter dans la nouvelle maison, ce que vous voulez donner, ce qui ira à la poubelle et ce que vous pouvez vendre. En dressant une liste des choses à faire, vous pourrez également voir quels matériaux vous avez chez vous qui pourraient être utiles à réutiliser pendant le déménagement, comme des magazines et des journaux pour emballer des objets plus fragiles, des valises et des cartons. Si vous navez pas de matériel disponible chez vous, afin déviter dacheter du matériel que vous nutiliserez plus, nous vous recommandons de demander à votre famille et à vos amis sils peuvent vous donner des cartons ou des paniers quils nutilisent pas, ou même de vous adresser aux supermarchés et autres magasins qui reçoivent habituellement plusieurs cartons et qui ne voient pas dinconvénient à donner une partie de ce matériel. 3. Réduire les services Pendant le déménagement, de nombreux services peuvent être loués pour accélérer le processus, mais il est possible de réduire certains de ces coûts : - Entreprise de déménagement : choisissez de faire le déménagement vous-même ou avec laide de vos amis et de votre famille, en plus déconomiser de largent, vous créerez un moment agréable pour tout le monde ; - Service de nettoyage : ce nest peut-être pas nécessaire, mais surtout si vous emménagez dans une maison qui a récemment fait lobjet de travaux de rénovation, vous allez devoir nettoyer la propriété. Il peut être plus facile de faire appel à un service de nettoyage, mais il sagit dune tâche que vous pouvez effectuer pièce par pièce et qui sera bientôt terminée. Tenez compte dans votre budget du fait quavant dacheter un bien immobilier, il peut être nécessaire de faire appel à une agence immobilière pour accélérer le processus dachat. Bien que cette option ne soit pas obligatoire, il est toujours conseillé de faire appel à un professionnel pour vous guider tout au long du processus. Toutefois, si vous nêtes pas immédiatement prêt à réaliser cet investissement, vous pouvez effectuer une première recherche sur des portails immobiliers tels que SUPERCASA et CASASAPO , qui vous donneront une meilleure idée du type de biens disponibles et vous indiqueront les agents immobiliers responsables de chaque bien. 4. Vendez ce dont vous navez pas besoin Lorsque vous ferez vos cartons, vous constaterez certainement quil y a des choses dont vous ne vous servez plus. Au lieu de tout jeter, pensez à vendre ce qui est en bon état. Si vous constatez que vous avez également besoin dacheter quelque chose de nouveau, comme des meubles, vous pouvez également acheter des articles doccasion. Vous trouverez ainsi des options plus abordables qui, même si elles nécessitent quelques réparations, vous permettront de disposer dune plus grande marge de manœuvre dans votre budget. 5. Mettez à jour vos coordonnées Un déménagement implique également quelques démarches administratives, comme la mise à jour de votre adresse auprès de ladministration fiscale, de la sécurité sociale, du permis de conduire et du lieu de travail, entre autres. Une façon déviter les dépenses inutiles est de résilier les services que vous nutiliserez pas pendant la période où vous serez dans votre ancien logement, comme la télévision, linternet et le téléphone. Nous espérons que votre déménagement se passera bien et nous continuerons à vous proposer des conseils essentiels ! À lire aussi : Célibataires : nous vous aidons à choisir le bien immobilier qui vous convient , 3 étapes pour acheter le logement de vos rêves
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Vous avez toujours imaginé vivre dans une maison avec un jardin ? Il existe sur le marché des options très abordables pour tous les goûts, que vous pouvez consulter sur supercasa.pt. Les avantages dun jardin sont immenses et vont de l appréciation de la propriété, en fonction de son état, au fait de disposer dun espace extérieur dont vous pouvez profiter à tout moment de lannée . Vous pouvez adapter cet espace extérieur à vos besoins en y ajoutant du mobilier dextérieur, en construisant une piscine ou même en créant un petit potager. Les possibilités sont immenses et peuvent améliorer non seulement votre propriété mais aussi votre bien-être, car il est prouvé que passer du temps à lextérieur est extrêmement bénéfique. Vous souhaitez acheter une maison avec jardin ? Découvrez les options les moins chères que nous avons sélectionnées pour vous ! Villa triplex de 4 chambres à coucher à Setúbal - 464.000€ Maison individuelle 3 Chambres à Setúbal - 395.000€ Maison de ville duplex de 5 chambres en Algarve - 755.000€ Villa de 2 chambres à Porto - 420.000€ Maison 4 Chambres Duplex à Setúbal - 480.000€ Vous avez aimé les biens que nous avons sélectionnés pour vous : Palais et domaines : les biens les plus charismatiques à vendre , Vivre dans un penthouse : les biens les plus exclusifs sur le marché
Source: Freepik Auteur: Rédaction La mesure de moratoire , entrée en vigueur il y a quinze jours, a déjà conduit des milliers de personnes à sadresser aux institutions financières pour fixer leurs échéances hypothécaires , ont confirmé les dirigeants des principales banques lors de la conférence Banking for the Future. Francisco Barbeira, directeur de la BPI , admet quils étaient préparés à un nombre plus élevé , soulignant que le nombre de maisons remises en guise de paiement était nul lannée dernière . Jusquà présent, 1 500 demandes ont été envoyées à cette institution financière depuis le 2 novembre. Le directeur de Novobanco , Luís Ribeiro, affirme qu ils reçoivent environ 100 demandes par jour , et nous répondons dans les délais , révélant que la banque a déjà renégocié environ 17 000 prêts depuis le début de lannée. Le PDG de la BCP , Miguel Maya, a fait léloge de la mesure de moratoire, déclarant quelle a été bien conçue et mise en œuvre au bon moment . La banque a déjà reçu environ 2 000 demandes auxquelles elle répond avec attention, le niveau de mise en œuvre de ces demandes est très élevé, entre 50 et 80 par jour . La hausse des taux Euribor, accompagnée de la hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne, a entraîné une dégradation des prêts hypothécaires à taux variables et mixtes. Le gouvernement a créé ce mécanisme afin que les clients puissent demander que léchéance de leur prêt immobilier soit fixée pour deux ans, et à un taux inférieur à celui en vigueur , léchéance étant indexée à 70 % de la moyenne des taux Euribor 6 mois du mois précédant la demande du client. Sur ce sujet, lire aussi : Les banques préparent un moratoire privé accessible à tous
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le relevé topographique est un élément essentiel dans la préparation et lexécution de tout projet de construction, car il est nécessaire de présenter ce document pour enregistrer le terrain au bureau du cadastre, demander une licence municipale, réaliser des travaux de terrassement ou denlèvement de terre , entre autres. Dans cet article, SUPERCASA Notícias a rassemblé toutes les informations nécessaires concernant cette procédure. Quest-ce quun relevé topographique ? Le levé topographique consiste à cartographier une zone donnée dans le but de créer une carte ou un plan topographique qui indique toutes les variations du relief et dautres caractéristiques géographiques. Cet élément est présent dans les différentes phases de la construction (conception, exécution et surveillance des travaux). On distingue trois types de levés topographiques : - Le levé altimétrique : définition des hauteurs dun terrain ; - Le levé planimétrique : mesure des projections horizontales qui définissent une zone ; - Le levé planimétrique : la combinaison des levés altimétriques et planimétriques. En fonction de chaque géomètre, les informations peuvent être plus ou moins détaillées, et le format dans lequel elles sont présentées varie également, généralement numérique. Ce sont les informations que doit contenir la carte de la région soumise à ce processus : - Limites du terrain ; - Élévations et courbes de niveau sur la morphologie du terrain ; - Emplacement des bâtiments ; - Emplacement des infrastructures (assainissement, électricité, etc.) ; - Localisation des voies daccès ; - Localisation des espèces darbres ; - Coordonnées géographiques (si cette exigence a été contractée). Quelle est son importance ? La cartographie de lemplacement est essentielle pour lenregistrement de la propriété auprès de loffice notarial, la demande de permis de construire et lassistance au processus de construction. La compilation de cet ensemble de données sur le terrain convoité est indispensable pour établir par la suite des plans, des profils et des représentations graphiques des caractéristiques du terrain. Cest également sur la base de ce document que larchitecte peut élaborer un projet, et il est souvent conseillé de demander ces informations lors de la vente du terrain ou de la propriété afin de détecter à lavance les éventuelles différences entre les zones inscrites au cadastre ou à la Caderneta Predial. Un relevé topographique sert à - Déterminer les limites et les superficies des terrains urbains ; - Fournir les informations nécessaires au concepteur responsable des travaux ; - Connaître les élévations et les dépressions du terrain ; - faciliter lenregistrement légal du terrain ; - Établir les profils des routes, des canaux et des rivières. Seuls des professionnels certifiés et autorisés par la loi peuvent réaliser cette enquête. Pour louer ce service, vous pouvez faire appel à des organismes collectifs, publics ou privés disposant dune licence à cet effet. Le coût de cette procédure varie en fonction de lorganisme engagé, du type de terrain, du délai estimé et de la région du pays. Il est conseillé de demander plusieurs devis, afin de recueillir des informations qui vous permettront de choisir le meilleur rapport qualité/prix. Nous vous conseillons de lire : Whatsapp pour les conseillers immobiliers : découvrez les avantages , Quest-ce que le leasing immobilier ? ou Actes de propriété : tout ce que vous devez savoir
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Vous êtes-vous déjà imaginé dans une propriété luxueuse, entouré de pièces design et de finitions modernes et innovantes ? Ce type de propriété est un rêve pour de nombreux investisseurs, qui espèrent trouver la meilleure opportunité, au meilleur prix et dans les meilleures conditions. SUPERCASA vous propose une sélection des propriétés les plus exclusives du marché, que vous pourrez apprécier et considérer comme un bon investissement. Vivre dans une propriété de luxe signifie opter pour certaines commodités, telles que des emplacements privilégiés et un confort sans précédent . Vous choisirez de vivre dans une infrastructure différenciée , souvent conçue par des architectes et des paysagistes qui veillent à ce que chaque pièce remplisse bien sa fonction, en prêtant attention aux détails, à lefficacité et à lexposition au soleil. Jetez donc un coup dœil aux suggestions de SUPERCASA et imaginez-vous vivre avec style dans lune des maisons que nous vous présentons et que vous pouvez acheter auprès des agents qui les diffusent. Penthouse de 3 chambres en Algarve - 695.000€ Penthouse T3+1 à Cascais et Estoril - 2.300.000€ Penthouse T4+1 à Cascais et Estoril - 2.800.000€ Penthouse 3 chambres à Lisbonne - 2.800.000€ Penthouse 4 chambres à Lisbonne - 4.300.000€ Si vous avez aimé cet article, lisez aussi : Palais et domaines : les propriétés les plus charismatiques à vendre
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le 2 novembre est entrée en vigueur la nouvelle mesure du gouvernement qui permet aux familles ayant des difficultés à payer leur hypothèque de bénéficier dun moratoire de deux ans . Cependant, certaines banques se préparent à présenter un moratoire privé, similaire au moratoire dÉtat, à la différence que cette mesure ne devrait pas comporter de critères dexclusion. Pour bénéficier de laide du gouvernement, certains critères doivent être remplis, à savoir Avoir un contrat antérieur au 15 mars 2023 et ne pas être en défaut de paiement ; Avoir souscrit un prêt immobilier à taux variable ou à taux mixte, sil se trouve dans une période dapplication du taux variable ; Ne pas avoir accès au Plan dAction contre le Risque dImpayés (PARI) ou à la Procédure Extrajudiciaire de Régularisation des Situations dImpayés (PERSI). Les critères dexclusion signifient que de nombreuses familles ne seront pas incluses dans la mesure , doù la proposition dun moratoire privé par les banques. En dautres termes, ces exigences ne seront pas prises en compte aux fins de lexclusion du moratoire privé et la décision dautoriser ou non laccès à cette mesure sera laissée exclusivement aux mains de linstitution financière . Tous les autres aspects du moratoire sont similaires. Il est prévu que le moratoire privé permette également de fixer le montant de léchéance hypothécaire pendant deux ans à un montant équivalent à 70 % de lEuribor 6 mois. De son côté, le paiement du capital différé, accumulé pendant cette période, devrait également être étalé sur les années restantes du contrat. Nous vous conseillons de lire : Quest-ce quun moratoire bancaire ? Pour en savoir plus et Prêt immobilier : vous pouvez désormais demander la fixation de votre mensualité
Source: Freepik Auteur: Rédaction Le processus dachat se déroule en plusieurs étapes, de la recherche du bien à la visite du logement et, enfin, à la signature de l acte de propriété . Dans cet article, SUPERCASA Notícias vous présente tout ce quil faut savoir sur cette étape du processus, afin que vous nayez aucun doute au moment de conclure laffaire. Lacte de vente Lacte de vente est la dernière étape du processus. Il sagit de lacte juridique qui établit lachat et la vente dun bien immobilier. Cest le moment où le contrat final est signé entre lacheteur et le vendeur du bien, et la présence dun notaire ou dun représentant légal est nécessaire pour signer ce document. Ce processus comprend Le contrat dachat et de vente , par lequel lacheteur devient le propriétaire légal du bien ; Sil y a un prêt hypothécaire, un contrat de gré à gré est établi, dans lequel toutes les étapes relatives au prêt sont passées en revue. Cest à ce moment-là que la banque fournit le montant demandé par le client. Pour signer lacte, vous pouvez vous rendre dans un bureau de notaire , un bureau du cadastre ou une agence Casa Pronta , un service gouvernemental pour les questions relatives à lachat et à la vente de biens immobiliers. Types dactes Il existe plusieurs types dactes en fonction de lobjet de la transaction. Le plus courant est lacte de vente , qui formalise la vente du bien immobilier. Toutefois, dautres types de contrats peuvent être établis, notamment : Lacte de vente avec lintervention dinstitutions financières ; Lacte de donation ; Lacte déchange ; Acte de propriété héritée ; Acte de vente dun bien en cours de construction. Documents requis Un certain nombre de documents sont nécessaires pour lacte de propriété . En ce qui concerne les intervenants, il est nécessaire de présenter: Les documents didentification du vendeur, de lacheteur et des garants, le cas échéant ; La preuve du paiement des taxes (IMI, IMT et Stamp Duty), ou la preuve de lexemption de lIMT. A propos du bien : Contrat de vente et dachat (CPCV) ; Caderneta Predial Urbana ou Pedido de inscrição do Prédio na matriz (Modelo I do IMI) délivré par ladministration fiscale et douanière ; Permis dutilisation ; Dossier technique du logement ; Certificat énergétique et de qualité de lair intérieur pour les bâtiments ; Certificat de contenu ; Certificat dinfrastructure ; Dispense dhypothèque ; Certificat toponymique. Valeur de lacte de propriété Les frais liés à lacte de propriété sont généralement à la charge de lacheteur. Ces frais nont pas de valeur fixe, mais dépendent toujours de différents facteurs, tels que : La valeur du bien immobilier Les taxes liées à la propriété ; Lenregistrement de lacte ; Les coûts liés aux services juridiques pour la signature du document, tels que le bureau denregistrement ou le notaire. Sur ce sujet, lisez aussi : 3 étapes pour acheter la maison de vos rêves et Acheter et vendre une maison par lintermédiaire dun agent immobilier : les avantages
Source: SUPERCASA Auteur: Rédaction Vivre dans un palais ou un domaine nest peut-être pas à la portée de tout le monde, mais il est impossible de rester indifférent à ses attributs architecturaux , dont les détails sont certainement plus importants que dans une propriété traditionnelle. Les espaces sont plus grands, les jardins sont vastes et la magie associée à ce type de maison, qui vit dans limaginaire des grands romans historiques et des récits dépoque, est transversale à ceux qui les visitent. SUPERCASA vous propose donc un voyage à travers les palais et les domaines les plus charismatiques à vendre au Portugal. Disponibles à la vente, ces propriétés ne manqueront pas de vous inspirer si vous envisagez d investir dans lune de ces options . Il sagit dun investissement à potentiel , car vous pouvez non seulement acheter un palais ou une ferme pour en faire votre propre maison, mais aussi exploiter son potentiel en le transformant en espace dhébergement local, par exemple, ou en un autre type dactivité qui vous rapportera de largent. Découvrez les palais et domaines les plus convoités et saisissez votre investissement ! Palais de 6 chambres à Lisbonne - 7 500 000 euros Ferme T17 à Viana do Castelo - 800.000€ Ferme T10 à Santarém - 1.950.000€ Ferme T16 à Portalegre - 2.690.000€ Si vous êtes à la recherche des meilleurs investissements, lisez : Vous voulez rénover un bien immobilier ? Découvrez les conclusions de SUPERCASA