à vendre au Lisbonne, Portugal

Au cœur de Lisbonne, à Campo dos Mártires da Pátria, se trouve ce penthouse unique, situé au dernier étage d’un élégant immeuble historique entièrement rénové. À quelques minutes à pied de l’Avenida da Liberdade, l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, ce bien allie charme classique et potentiel de transformation. Construit en 1951, le bâtiment a récemment bénéficié d’importantes rénovations, avec notamment une nouvelle façade et un ascenseur moderne. Le hall d’entrée spacieux et l’escalier de style traditionnel révèlent l’âme d’une résidence lisboète typique. D’une superficie brute de 280 m², l’appartement comprend actuellement 6 chambres, 3 salles de bains et deux pièces intérieures, offrant diverses possibilités d’aménagement. La vue panoramique est impressionnante, s’étendant du pont Vasco de Gama au pont du 25 Avril. L’orientation sud-ouest assure une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un potentiel de valorisation exceptionnel. #ref:A0448.SB.ES

Certaines adresses ne s’annoncent pas. Celle-ci en fait partie. Derrière des portes privées à Xabregas se trouve un palacete restauré du XIXe siècle, qui ne compte aujourd’hui que treize résidences. Ce duplex au dernier étage est la chose la plus rare qu’il contient : 163,56 m² répartis sur deux niveaux privés, avec la rivière visible depuis chaque pièce salons, suites, même les salles de bain. Le cœur de tout ça, c’est le salon. Ses fenêtres sont des portes vitrées pleine hauteur qui s’ouvrent et laissent tout l’espace se déverser sur une terrasse face à l’eau à l’intérieur et à l’extérieur ne font qu’une seule pièce, avec le Tejo devant vous. À côté de la même pièce, un second coin extérieur : un coin pittoresque et isolé pour un café du matin ou un moment plus calme. Le rez-de-chaussée relie le salon, la salle à manger et la cuisine dans un seul flux, avec une salle de bain complète et des terrasses conçues pour de longues soirées. À l’étage, deux suites complètes et plus de plein air, chaque pièce attirant la lumière, la ventilation croisée et une vue dégagée sur la rivière. Les parquets en bois dur s’étendent partout. Les finitions sont là où la qualité se manifeste des salles de bains en marbre, des matériaux choisis selon leur vieillissement plutôt que leur photographie. Rien d’ajouté pour la décoration ; Tout était construit pour durer. Sortez de chez vous et le bâtiment fait le reste : une piscine, des jardins privés, une salle de sport entièrement équipée, un hammam, un jacuzzi et un concierge un calme de style resort au cœur de la ville. Deux places de parking souterraines et un box de stockage assurent le côté pratique. Xabregas est l’un des tournants tranquilles de Lisbonne une poche fluviale d’anciens couvents et entrepôts juste à l’est de Santa Apolónia, à quelques minutes d’Alfama et du centre-ville, et juste à côté des quartiers Beato et Marvila qui attirent désormais la scène créative et gastronomique de la ville. Authentique, en bord de mer, et en allant dans une seule direction. #ref:A0492.ML.LX

ODEON : un théâtre historique réinventé Découvrez ce tout nouvel appartement de 2 chambres d’une superficie de 163 m², doté d’un parking automatisé à la pointe de la technologie. Situé dans l’un des bâtiments les plus emblématiques de la ville, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre l’Avenida da Liberdade et l’historique Coliseu. Ce projet de réhabilitation soigneusement conçu a permis de redonner au bâtiment son glamour intemporel tout en préservant son caractère prestigieux et son âme unique. Le style architectural combine magnifiquement les influences pombalines avec des touches inspirées du célèbre Gustavo Eiffel, créant un mélange parfait de tradition et d’innovation. L’immeuble emblématique ODEON, situé à proximité de la prestigieuse Avenida da Liberdade de Lisbonne, a été ramené à la vie avec 10 appartements exclusifs. Ouvert à l’origine en 1927, ce bâtiment historique a été soigneusement rénové pour combiner son charme intemporel avec le confort moderne. Les appartements, allant d’une à trois chambres, sont soigneusement conçus avec des aménagements intelligents qui maximisent l’espace et la lumière naturelle, créant des intérieurs lumineux et accueillants. Le rez-de-chaussée de l’immeuble comprendra un restaurant gastronomique, offrant aux résidents la commodité d’un repas exceptionnel à quelques pas. De plus, un garage automatisé à la pointe de la technologie offre une solution de stationnement innovante qui s’intègre parfaitement à la vie urbaine moderne. Situé au cœur de Lisbonne, à quelques pas de la place des Restauradores et bénéficiant d’un emplacement privilégié. Ce quartier prestigieux est réputé pour son architecture époustouflante, du baroque à l’Art nouveau et à l’Art déco, et ses boutiques de luxe, avec des marques mondiales comme Cartier, Gucci et Louis Vuitton. Le quartier dispose également d’une excellente sélection de restaurants et se trouve à proximité des quartiers les plus pittoresques de Lisbonne, notamment le Chiado, l’Alfama, la Baixa et la Mouraria. Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un investissement, ODEON offre une opportunité unique de posséder une propriété dans l’un des endroits les plus recherchés de Lisbonne, alliant histoire, élégance et modernité. #ref:A0404.BG.LX

Excellent appartement de 4 chambres au 1er étage droit d’un ancien manoir situé à Lapa (Santos-o-Velho), avec 225 m2 de surface privée brute plus 90 m2 de jardin privé. La propriété, qui est en bon état, dispose de 4 chambres, 4 salles de bains, placard, cuisine, une grande salle commune, débarras et buanderie. La zone où se trouve la propriété, à proximité de l’ambassade de France, compte de nombreux commerces variés, d’excellents restaurants et est facilement accessible à pied depuis la zone riveraine de Lisbonne. Il est également possible d’ajouter 2 places de parking dans la rue parallèle à celle où se trouve la propriété. Il s’agit d’un appartement avec un grand jardin (une particularité dans le quartier) situé dans l’un des quartiers les plus branchés de Lisbonne. Remarque : les propriétaires possèdent également un appartement T2 entièrement rénové, d’une superficie de 130 m², situé à gauche sur le même étage, qui peut être vendu conjointement avec l’appartement situé à droite, pour ceux qui souhaitent acquérir un logement plus spacieux et/ou comportant davantage de chambres. Le prix demandé pour ce T2 est de 950 000 euros. #ref:A0269.AG.LX

Spectaculaire villa de 6 chambres située dans un quartier prestigieux de villas, qui offre une expérience de vie unique et permet de profiter d’une vue panoramique époustouflante sur le fleuve Tage, le pont du 25 d’Abril et le Cristo Rei. Située sur un terrain de 1 249 m2, la villa de style contemporain bénéficie de finitions de qualité supérieure, créant une atmosphère d’élégance et de sophistication. Le design moderne et l’attention portée aux détails sont évidents dans toute la maison. À l’extérieur, on trouve un jardin impeccablement entretenu avec des arbres fruitiers, une piscine chauffée, une terrasse et un espace gastronomique entièrement équipé (cuisine, bar), ainsi qu’une salle de sport complète surplombant l’estuaire. La villa fait face à un petit parc naturel qui est une extension de la tour de Belém. La villa bénéficie d’une excellente exposition au soleil et de grandes baies vitrées, ce qui lui confère une atmosphère lumineuse et accueillante dans chaque pièce. L’ensemble de la maison est équipé de climatisation (chaude et froide), qui garantit un confort toute l’année, incluant un chauffage central au gaz en alternative, des volets électriques, un aspirateur central et un monte-charges reliant le garage à la cuisine. La villa s’étend sur trois étages et la plupart des pièces ont accès à un balcon continu ou à une connexion directe au jardin. Le premier étage comprend un hall d’entrée avec salle de bain pour invités et un accès direct au garage de 39 m2 avec buanderie et espaces de rangement. À cet étage se trouve également une grande zone de loisirs de 63 m2, avec différents environnements, dont un bar, un cinéma et un bureau en mezzanine offrant une splendide vue sur le pont 25 de Abril. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger de 79 m2 avec accès direct au jardin, la cuisine entièrement équipée est reliée à la salle à manger et donne accès à la piscine, une suite spacieuse de 42 m2 avec un vestiaire, une salle de bain avec jacuzzi, un accès au jardin et une agréable vue sur la rivière. Cet étage comprend également deux chambres d’amis, dont une donnant sur la rivière et desservie par une salle de bain complète. L’étage supérieur comprend trois suites supplémentaires, dont deux disposent de terrasses et d’une vue frontale sur la rivière. Toutes les suites ont des salles de bain avec fenêtres. Située à Restelo, dans la partie la plus à l’ouest de Lisbonne, la villa bénéficie d’un bon accès au centre-ville (10 minutes en voiture), à Cascais et Sintra via l’autoroute A5, la CRIL, l’Avenida Marginal ou la ligne de train. Dotée de plusieurs espaces verts et de loisirs, elle possède également à proximité toutes sortes de commerces, services, écoles, hôpitaux publics et privés. Belém abrite certains des monuments, musées, jardins et restaurants les plus emblématiques de la ville. #ref:M0344.RF.ES

Appartement en duplex de type T3 avec 2 places de parking, situé au septième étage et offrant une vue imprenable, d’une surface brute privative de 168,7 m², à laquelle s’ajoute un balcon de 20 m², dans un immeuble neuf à proximité du Parque das Nações et du fleuve Tejo, dans une rue calme, bénéficiant d’un excellent accès aux transports en commun ainsi qu’à tous types de commerces et de services. Tous les appartements sont caractérisés par un design moderne et fonctionnel et les finitions seront les suivantes : » CUISINE entièrement équipée d’appareils AEG (plaque de cuisson à induction, four multifonction surroundcook, four à micro-ondes encastré, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur combiné) ; » Parquet multicouche pour les appartements (chêne rustique ’strongwood’) ; » Volets en aluminium de type REYNAERS avec découpes thermiques et acoustiques, avec bouches d’aération et double vitrage ; » CLIMATISATION avec unités indépendantes multi-split ; » Carreaux de céramique dans la cuisine et l’IS ; » Sanindusa pour les sanitaires ; » Armoires à ouverture par charnières, avec revêtement intérieur en thermolaminé. #ref:APA_1811.AG.ES

Appartement de 3 chambres avec 116 m2 de surface privée brute et parking, dans le développement Infante Residences, à Lisbonne. Situé à Estrela, l’un des quartiers les plus cosmopolites du centre historique de Lisbonne, il dispose de 45 appartements, avec une vue imprenable sur le pont du 25 avril et le Tage. Les appartements des typologies T1, T2, T2+1 et T3, ont des finitions, des revêtements et des matériaux de haute qualité qui sont combinés avec le design harmonieux et fonctionnel distinctif des espaces. Tous les appartements disposent de la climatisation, d’une cuisine et d’une salle de bains équipées et de fenêtres à double vitrage. Il dispose également d’un élégant rooftop avec piscine et espace de loisirs, parfait pour profiter d’une vue panoramique sur la capitale et le Tage. C’est le résultat d’un projet de réhabilitation rigoureux d’un bâtiment emblématique du centre historique de Lisbonne, qui combine ses vues à couper le souffle avec le design harmonieux et fonctionnel de ses appartements. À quelques minutes à pied de la zone riveraine de la ville et de plusieurs espaces verts, il permet un style de vie à pied, stimulé par le vaste réseau de transport de la capitale. Un quartier riche en services, commerces, restaurants et culture. #ref:EMP_302_705.7AK.BG.PT

Appartement de 3 chambres avec 116 m2 de surface privée brute et parking, dans le développement Infante Residences, à Lisbonne. Situé à Estrela, l’un des quartiers les plus cosmopolites du centre historique de Lisbonne, il dispose de 45 appartements, avec une vue imprenable sur le pont du 25 avril et le Tage. Les appartements des typologies T1, T2, T2+1 et T3, ont des finitions, des revêtements et des matériaux de haute qualité qui sont combinés avec le design harmonieux et fonctionnel distinctif des espaces. Tous les appartements disposent de la climatisation, d’une cuisine et d’une salle de bains équipées et de fenêtres à double vitrage. Il dispose également d’un élégant rooftop avec piscine et espace de loisirs, parfait pour profiter d’une vue panoramique sur la capitale et le Tage. C’est le résultat d’un projet de réhabilitation rigoureux d’un bâtiment emblématique du centre historique de Lisbonne, qui combine ses vues à couper le souffle avec le design harmonieux et fonctionnel de ses appartements. À quelques minutes à pied de la zone riveraine de la ville et de plusieurs espaces verts, il permet un style de vie à pied, stimulé par le vaste réseau de transport de la capitale. Un quartier riche en services, commerces, restaurants et culture. #ref:EMP_302_601.6AB.BG.PT

Un charmant espace commercial avec du caractère, de la visibilité et un excellent potentiel, situé directement sur le Largo dos Trigueiros, au cœur du centre historique de Lisbonne et à seulement quelques pas du château de São Jorge. La propriété offre environ 36 m² de superficie brute et convient à une variété d’usages - de boutique, galerie ou atelier créatif à un concept de bureaux ou de commerce de détail spécialisé. Grâce à son emplacement en vue et aux nombreux touristes et visiteurs qui traversent la place, elle est également idéale pour une boutique vendant des produits soigneusement sélectionnés, des produits locaux ou d’autres concepts commerciaux attrayants. L’espace présente des plafonds très hauts et de grandes fenêtres donnant sur le Largo dos Trigueiros, créant une atmosphère lumineuse et ouverte et offrant une excellente visibilité depuis la rue. L’espace principal de vente est complété par une petite mezzanine, idéale comme bureau ou espace de travail supplémentaire, ainsi qu’un petit espace de rangement avec un évier et des toilettes. La propriété est bien entretenue et prête pour sa prochaine utilisation. Que ce soit pour votre propre entreprise ou en tant qu’investissement, cet espace offre un potentiel attrayant et la possibilité de générer un bon revenu locatif. Une option supplémentaire intéressante est la possibilité d’acquérir l’intrusion d’un restaurant voisin bien connu à côté. Cela ouvre la possibilité d’exploiter les deux espaces ensemble - par exemple, en utilisant la boutique pour des produits à emporter, un concept de boulangerie, des aliments spécialisés ou des commerces complémentaires. Une propriété polyvalente située dans l’un des quartiers historiques les plus atmosphériques de Lisbonne, alliant emplacement, visibilité, caractère et potentiel futur. #ref:C0298.HW.LX

Appartement de 3 chambres avec 116 m2 de surface privée brute et parking, dans le développement Infante Residences, à Lisbonne. Situé à Estrela, l’un des quartiers les plus cosmopolites du centre historique de Lisbonne, il dispose de 45 appartements, avec une vue imprenable sur le pont du 25 avril et le Tage. Les appartements des typologies T1, T2, T2+1 et T3, ont des finitions, des revêtements et des matériaux de haute qualité qui sont combinés avec le design harmonieux et fonctionnel distinctif des espaces. Tous les appartements disposent de la climatisation, d’une cuisine et d’une salle de bains équipées et de fenêtres à double vitrage. Il dispose également d’un élégant rooftop avec piscine et espace de loisirs, parfait pour profiter d’une vue panoramique sur la capitale et le Tage. C’est le résultat d’un projet de réhabilitation rigoureux d’un bâtiment emblématique du centre historique de Lisbonne, qui combine ses vues à couper le souffle avec le design harmonieux et fonctionnel de ses appartements. À quelques minutes à pied de la zone riveraine de la ville et de plusieurs espaces verts, il permet un style de vie à pied, stimulé par le vaste réseau de transport de la capitale. Un quartier riche en services, commerces, restaurants et culture. #ref:EMP_302_901.9AQ.BG.PT

Appartement 1 chambre avec 56 m2 de surface privée brute et parking, dans le développement Infante Residences, à Lisbonne. Situé à Estrela, l’un des quartiers les plus cosmopolites du centre historique de Lisbonne, il dispose de 45 appartements offrant une vue imprenable sur le pont du 25 avril et le Tage. Les appartements T1, T2, T2+1 et T3 présentent des finitions, des revêtements et des matériaux de haute qualité qui se combinent au design distinctif harmonieux et fonctionnel des espaces. Tous les appartements disposent de la climatisation, d’une cuisine et d’une salle de bains équipées et de fenêtres à double vitrage. Il dispose également d’un élégant toit avec piscine et espace de loisirs, parfait pour profiter de la vue panoramique sur la capitale et le Tage. C’est le résultat d’un rigoureux projet de réhabilitation d’un bâtiment emblématique du centre historique de Lisbonne, qui allie ses vues imprenables au design harmonieux et fonctionnel de ses appartements. A quelques minutes à pied du bord de rivière de la ville et de plusieurs espaces verts, il permet un mode de vie à pied, valorisé par le vaste réseau de transports de la capitale. Un quartier riche en services, commerces, restaurants et culture. #ref:EMP_302_802.8AM.BG.PT

Appartement de 3 chambres avec 116 m2 de surface privée brute et parking, dans le développement Infante Residences, à Lisbonne. Situé à Estrela, l’un des quartiers les plus cosmopolites du centre historique de Lisbonne, il dispose de 45 appartements, avec une vue imprenable sur le pont du 25 avril et le Tage. Les appartements des typologies T1, T2, T2+1 et T3, ont des finitions, des revêtements et des matériaux de haute qualité qui sont combinés avec le design harmonieux et fonctionnel distinctif des espaces. Tous les appartements disposent de la climatisation, d’une cuisine et d’une salle de bains équipées et de fenêtres à double vitrage. Il dispose également d’un élégant rooftop avec piscine et espace de loisirs, parfait pour profiter d’une vue panoramique sur la capitale et le Tage. C’est le résultat d’un projet de réhabilitation rigoureux d’un bâtiment emblématique du centre historique de Lisbonne, qui combine ses vues à couper le souffle avec le design harmonieux et fonctionnel de ses appartements. À quelques minutes à pied de la zone riveraine de la ville et de plusieurs espaces verts, il permet un style de vie à pied, stimulé par le vaste réseau de transport de la capitale. Un quartier riche en services, commerces, restaurants et culture. #ref:EMP_302_801.8AL.BG.PT

Appartement de 3 chambres avec 116 m2 de surface privée brute et parking, dans le développement Infante Residences, à Lisbonne. Situé à Estrela, l’un des quartiers les plus cosmopolites du centre historique de Lisbonne, il dispose de 45 appartements, avec une vue imprenable sur le pont du 25 avril et le Tage. Les appartements des typologies T1, T2, T2+1 et T3, ont des finitions, des revêtements et des matériaux de haute qualité qui sont combinés avec le design harmonieux et fonctionnel distinctif des espaces. Tous les appartements disposent de la climatisation, d’une cuisine et d’une salle de bains équipées et de fenêtres à double vitrage. Il dispose également d’un élégant rooftop avec piscine et espace de loisirs, parfait pour profiter d’une vue panoramique sur la capitale et le Tage. C’est le résultat d’un projet de réhabilitation rigoureux d’un bâtiment emblématique du centre historique de Lisbonne, qui combine ses vues à couper le souffle avec le design harmonieux et fonctionnel de ses appartements. À quelques minutes à pied de la zone riveraine de la ville et de plusieurs espaces verts, il permet un style de vie à pied, stimulé par le vaste réseau de transport de la capitale. Un quartier riche en services, commerces, restaurants et culture. #ref:EMP_302_701.AG.BG.PT

Appartement de 3 chambres avec 116 m2 de surface privée brute et parking, dans le développement Infante Residences, à Lisbonne. Situé à Estrela, l’un des quartiers les plus cosmopolites du centre historique de Lisbonne, il dispose de 45 appartements, avec une vue imprenable sur le pont du 25 avril et le Tage. Les appartements des typologies T1, T2, T2+1 et T3, ont des finitions, des revêtements et des matériaux de haute qualité qui sont combinés avec le design harmonieux et fonctionnel distinctif des espaces. Tous les appartements disposent de la climatisation, d’une cuisine et d’une salle de bains équipées et de fenêtres à double vitrage. Il dispose également d’un élégant rooftop avec piscine et espace de loisirs, parfait pour profiter d’une vue panoramique sur la capitale et le Tage. C’est le résultat d’un projet de réhabilitation rigoureux d’un bâtiment emblématique du centre historique de Lisbonne, qui combine ses vues à couper le souffle avec le design harmonieux et fonctionnel de ses appartements. À quelques minutes à pied de la zone riveraine de la ville et de plusieurs espaces verts, il permet un style de vie à pied, stimulé par le vaste réseau de transport de la capitale. Un quartier riche en services, commerces, restaurants et culture. #ref:EMP_302_805.8AP.BG.PT

Appartement 1 chambre avec 56 m2 de surface privée brute et parking, dans le développement Infante Residences, à Lisbonne. Situé à Estrela, l’un des quartiers les plus cosmopolites du centre historique de Lisbonne, il dispose de 45 appartements offrant une vue imprenable sur le pont du 25 avril et le Tage. Les appartements T1, T2, T2+1 et T3 présentent des finitions, des revêtements et des matériaux de haute qualité qui se combinent au design distinctif harmonieux et fonctionnel des espaces. Tous les appartements disposent de la climatisation, d’une cuisine et d’une salle de bains équipées et de fenêtres à double vitrage. Il dispose également d’un élégant toit avec piscine et espace de loisirs, parfait pour profiter de la vue panoramique sur la capitale et le Tage. C’est le résultat d’un rigoureux projet de réhabilitation d’un bâtiment emblématique du centre historique de Lisbonne, qui allie ses vues imprenables au design harmonieux et fonctionnel de ses appartements. A quelques minutes à pied du bord de rivière de la ville et de plusieurs espaces verts, il permet un mode de vie à pied, valorisé par le vaste réseau de transports de la capitale. Un quartier riche en services, commerces, restaurants et culture. #ref:EMP_302_902.9AR.BG.PT

Appartement de 3 chambres avec 116 m2 de surface privée brute et parking, dans le développement Infante Residences, à Lisbonne. Situé à Estrela, l’un des quartiers les plus cosmopolites du centre historique de Lisbonne, il dispose de 45 appartements, avec une vue imprenable sur le pont du 25 avril et le Tage. Les appartements des typologies T1, T2, T2+1 et T3, ont des finitions, des revêtements et des matériaux de haute qualité qui sont combinés avec le design harmonieux et fonctionnel distinctif des espaces. Tous les appartements disposent de la climatisation, d’une cuisine et d’une salle de bains équipées et de fenêtres à double vitrage. Il dispose également d’un élégant rooftop avec piscine et espace de loisirs, parfait pour profiter d’une vue panoramique sur la capitale et le Tage. C’est le résultat d’un projet de réhabilitation rigoureux d’un bâtiment emblématique du centre historique de Lisbonne, qui combine ses vues à couper le souffle avec le design harmonieux et fonctionnel de ses appartements. À quelques minutes à pied de la zone riveraine de la ville et de plusieurs espaces verts, il permet un style de vie à pied, stimulé par le vaste réseau de transport de la capitale. Un quartier riche en services, commerces, restaurants et culture. #ref:EMP_302_605.6AF.BG.PT

Excellent appartement de 2 chambres au 1er étage gauche d’un ancien manoir situé à Lapa (Santos-o-Velho), avec 130 m2 de surface brute privée. La propriété, entièrement rénovée, est en excellent état, dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, cuisine et une grande salle commune. Cet appartement est à vendre de préférence avec le 1er étage droit, également des mêmes propriétaires, un T4 de 245 m2 de surface brute privative, plus un jardin de 130 m2, pour un prix total de 3,3 millions d’euros. Cet étage peut soit être ajouté au premier étage, soit être loué car les deux sont des unités autonomes. La zone où se trouve la propriété, à proximité de l’ambassade de France, compte de nombreux commerces variés, d’excellents restaurants et est facilement accessible à pied depuis la zone riveraine de Lisbonne. Il est également possible d’acheter 2 places de parking (50 mille euros chacune) dans la rue parallèle à celle où se trouve la propriété. Il s’agit d’un appartement situé dans l’un des quartiers les plus branchés de Lisbonne. Qu’espérez-vous visiter ? #ref:A0268.AG.LX

Situé dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, vous trouverez cet excellent espace commercial à Pátio Bagatela à Artilharia 1. L’espace est occupé par un restaurant avec entrée par le patio extérieur et se compose d’une grande salle à manger, d’une table de service, de 2 chambres à usage intérieur, de salles de bains et de rangements. Constitué de deux fractions connectées, il est loué à un restaurant jusqu’à la fin du mois de mars 2028. La copropriété dispose également d’un garage pour 50 véhicules. Situé à quelques minutes de l’Av. Liberdade, où vous trouverez les magasins avec les marques internationales les plus emblématiques et les plus luxueuses, ainsi que des théâtres et des cinémas. Excellente opportunité d’investissement, où vous pourrez profiter de tout le prestige, le charme et le luxe de ce quartier de renommée internationale. #ref:C0202.RF.ES

Une occasion rare d’acquérir un élégant appartement d’une chambre avec 2 salles de bain dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, Estrela, à quelques pas du Jardim da Estrela et à distance de marche de tout ce que la ville a à offrir. Installée dans un bâtiment récemment construit, conservant sa façade historique, cette propriété combine parfaitement le charme classique de Lisbonne avec le confort d’une construction moderne. Elle se distingue par sa hauteur généreuse au plafond, ses belles zones qui véhiculent confort et espace, ainsi que par les notes décoratives en plâtre sur les plafonds et les murs, qui confèrent élégance et caractère. Les finitions de haute qualité comprennent des sols en tenon naturel et des salles de bains en marbre, renforcant la position premium de l’appartement. La disposition de l’espace offre un salon lumineux et accueillant, une cuisine entièrement équipée avec appareils SMEG, et une suite confortable avec une excellente lumière naturelle, idéale aussi bien pour son logement personnel que pour le pied-à-terre ou l’investissement. Caractéristiques principales : T1 avec 2 salles de bain Ascenseur dans le bâtiment Place de stationnement Plafonds hauts Sol en tenon en chêne naturel Salles de bains en marbre Détails décoratifs en plâtre Climatisation Cuisine équipée d’appareils SMEG Vendu partiellement meublé L’un des grands points forts est la licence locale d’hébergement valide (Airbnb), qui vous permet de monétiser le bien en location de courte durée dans une zone très demandée. Si vous cherchez un appartement avec du caractère, un emplacement et un potentiel de revenus, c’est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier votre visite. #ref:A0480.ER.LX

Certaines maisons dans lesquelles on entre. Celle-ci, on arrive. Derrière une porte privée, à l’intérieur d’un palais restauré du XIXe siècle de seulement treize résidences, ce duplex s’étend sur deux étages et près de 300 m² et c’est un rare jardin où le jardin n’est pas une vue mais une pièce dans laquelle on entre directement. Le niveau de vie est un seul courant ouvert : cuisine, salle à manger et salon sous des fenêtres à hauteur de porte qui tirent la rivière et le vaste jardin à l’intérieur. Vous voulez que la cuisine soit hors de vue ? Des portes coulissantes la ferment sans fermer la pièce. Une cheminée accueille le soir ; quand le chauffage arrive, la climatisation fonctionne silencieusement même si vous serez probablement dehors de toute façon. Une salle de bain sociale maintient le sol autonome. La porte principale vous emmène du garage à votre appartement la porte du jardin s’ouvre directement sur les jardins du condominium pas de hall, pas d’ascenseur, juste de l’herbe, de vieux arbres et la piscine à quelques pas. À l’étage, quatre chambres, dont deux en salle de bain, trois salles de bain complètes. Chaque pièce s’adresse aux mêmes choses : lumière, ventilation croisée et eau jamais loin de la fenêtre. Et il est prêt à être mis en vie. L’appartement est proposé entièrement meublé, avec des éléments de design qui soulignent la construction généreuse et haut de gamme tout en restant légers, subtils et de grand goût. Le bois dur est étendu partout ; les salles de bains sont en marbre ; les appareils électroménagers sont de haute qualité et à jour. On arrive avec une valise, pas un camion de déménagement. Puis le bâtiment prend le relais. Une piscine, des jardins privés ombragés par certains des plus vieux arbres du Portugal, une salle de sport entièrement équipée, un hammam, un jacuzzi, un concierge. Deux places de parking souterraines avec un ascenseur qui monte directement dans l’appartement, et un grand box de stockage pour tout ce que l’appartement ne devrait pas avoir à contenir. Il y a aussi un système d’alarme derrière des portes privées, avec un concierge en bas, vous risquez d’oublier le code. C’est justement le but. Le calme du complexe, au milieu de la ville. Cette partie de Penha da França est l’un des tournants tranquilles de Lisbonne une poche fluviale de vieux couvents et entrepôts juste à l’est de Santa Apolónia, à quelques minutes d’Alfama, pressée contre Beato et Marvila alors qu’ils deviennent le quartier créatif et gastronomique de la ville. Authentique, sur l’eau, avançant dans une direction. Un appartement palais sans les compromis d’un vieux bâtiment, et avec tout le confort d’un nouveau bâtiment disponible à l’achat ou à la location, meublé et clé en main. Le genre de maison qui vous convainc discrètement d’arrêter de chercher. #ref:A0494.ML.LX

TRESPASSE! Une occasion rare de reprendre un restaurant bien établi et exploité avec succès dans l’un des quartiers historiques les plus charmants et dynamiques de Lisbonne. Le transfert d’entreprise (intrusion) inclut l’exploitation existante du restaurant, des locaux entièrement équipés et le bénéfice du bail actuel (avec un loyer très abordable garanti jusqu’en 2024), incluant une terrasse accueillante pour la restauration en plein air. Situé directement sur le Largo dos Trigueiros, le restaurant fait partie d’une communauté locale dynamique, entourée de petites entreprises, de commerces indépendants et de restaurants - et, surtout, du merveilleux mélange de personnes qui confèrent à ce quartier unique son caractère unique. Parallèlement, son emplacement au cœur du centre historique de Lisbonne, sur la route du château de São Jorge, assure un flux constant de visiteurs et de touristes internationaux. Le restaurant offre environ 120 m² de surface brute, est entièrement équipé, en bon état et prêt à fonctionner. Le nouveau propriétaire peut poursuivre le concept existant ou transformer l’espace en un tout nouveau concept d’hospitalité avec un style et une atmosphère différents. Avec environ 50 places à l’intérieur et 30 autres sur la terrasse, et un certain potentiel d’augmentation de la capacité extérieure, le restaurant peut actuellement accueillir environ 80 clients. Le restaurant comprend également une cuisine entièrement fonctionnelle avec plusieurs appareils électroménagers plus récents, une mezzanine idéale pour un bureau, plusieurs espaces de stockage et deux salles de bains. Deux grandes vitrines donnant sur Largo dos Trigueiros offrent une excellente visibilité et relient directement le restaurant à l’ambiance de la place. L’une des vitrines peut être ouverte, créant une connexion particulièrement accueillante entre l’intérieur et l’extérieur - parfaite pour ajouter une touche particulière lors de petites sessions de jazz, lectures littéraires ou autres événements culturels. Une opportunité supplémentaire est d’acheter la petite boutique commerciale située juste à côté. L’espace d’environ 36 m² pourrait être utilisé pour agrandir ou compléter l’exploitation du restaurant - par exemple, pour le plat à emporter, une boulangerie, une alimentation spécialisée ou une vente au détail - offrant un potentiel intéressant pour développer un concept plus large sur les deux propriétés. #ref:C0297.HW.LX

Graça Living is a luxury condominium offering exclusivity a true urban retreat with only 7 unique units, designed to provide maximum comfort and privacy. A contemporary project that combines elegance, comfort, and functionality, right in the heart of one of Lisbon’s most charismatic neighborhoods. The project is fully approved, with a payment-ready license, and spans a gross area of 1,191 m². The project includes: - 5 apartments (T2 and T3), all with access to a magnificent rooftop pool and solarium, boasting breathtaking views over Lisbon. - 2 independent villas, each with a private entrance, exclusive parking, private garden, and swimming pool offering the perfect blend of tranquility and centrality. Areas: Ground Floor: 150.85 m² Parking 1st Floor: T2 - 63.13 m² 1st Floor: T2 - 66.26 m² + 57.37 m² Private Courtyard 2nd Floor: T2 - 63.13 m² + 5.82 m² Balcony 3rd Floor: T2 - 66.26 m² 3rd Floor: T2+1 - 115.48 m² + 5.82 m² Balcony Rooftop: 82.54 m² Pool/Solarium Villa T3: 224 m² Villa T3: 218 m² Each unit has been thoughtfully designed to offer a sophisticated living experience, with spacious interiors, abundant natural light, and an architecture that harmoniously blends indoor and outdoor living. The apartments benefit from a rooftop pool and solarium with panoramic views, while the villas offer private gardens with their own pools. High standards of thermal and acoustic comfort ensure a calm and welcoming atmosphere. A contemporary design with a distinct Lisbon identity, Graça Living enjoys a vibrant setting where tradition and modernity coexist in perfect harmony. The tranquility and charm of a historic neighborhood combined with the convenience of being at the center of it all. Located in one of Lisbon’s most charismatic and increasingly valued areas, where tradition meets modern living, offering an authentic and vibrant environment. Easy access to local shops, public transport, and key tourist attractions. Let me know if you’d like a version optimized for marketing or real estate listings. #ref:EMP_333.BG.LX

Situé à quelques pas du centre commercial Campo Pequeno et de sa station de métro, ce bien vous place au cœur de la capitale. Il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, services, transports publics, écoles et universités. Il se trouve également à seulement 10 minutes à pied du jardin et du musée de la Fondation Gulbenkian, et à environ 10 minutes en voiture de la place Marquês de Pombal et du début de l’Avenida da Liberdade. Entièrement rénové, l’appartement se présente dans un état irréprochable. Les installations électriques, de plomberie et d’évacuation ont été entièrement modernisées, garantissant des standards élevés de qualité, de fonctionnalité et d’efficacité. Avec une surface brute de 106 m², les espaces ont été soigneusement conçus pour offrir volume, luminosité et confort. L’appartement dispose de deux chambres, dont une élégante suite, ainsi que d’une pièce supplémentaire (+1), idéale pour un bureau ou un dressing. L’espace de vie se distingue par un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m², créant un environnement moderne et convivial. Situé au 7ᵉ étage, il bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et d’une excellente exposition est-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage à haute performance thermique et acoustique assurent un confort optimal toute l’année. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. #ref:A0478.VM.LX

Nichée dans une rue privée au cœur de Lapa, cette rare maison prête à emménager a un projet approuvé pour devenir l’un des véritables joyaux architecturaux du quartier. Ancien entrepôt de la Fabrique de céramiques Constância, il allie le charme de la vieille Lisbonne à un jardin privé, une excellente lumière naturelle, un parking rare et la possibilité de créer quelque chose de véritablement unique dans l’un des quartiers les plus élégants et désirables de la ville. Lapa, réputée pour son charme historique, ses rues pavées et ses boutiques pittoresques, offre une combinaison parfaite de la vitalité de la ville et de la tranquillité d’un village. #ref:M0462.BG.LX