Composition de la propriété : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée élégant et accueillant, offrant une excellente répartition entre l’espace social et privé - Cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée de réfrigérateur, four, four, four, micro-ondes, extracteur - Grand garde-manger - Zone sociale - Salon de thé - Salle à manger - Salon de taille généreuse avec cheminée, climatisation et excellente lumière naturelle et connexion visuelle permanente à l’extérieur - Salle de bain sociale - Lessive, un espace indépendant pour la lessive - 2 chambres avec armelles intégrées et excellente exposition au soleil - Salle de bain complète - Suite parentale avec placard, avec baignoire à remous et bac de douche Sous-sol : - Garage pour plusieurs voitures - 3 chambres supplémentaires, dont 2 sont équipées de chauffage - Salle de bain complète avec bac de douche - Espace de stockage idéal pour les invités, les membres de la famille, le bureau, la salle de sport ou la salle de cinéma Extérieur : - Jardin - Confidentialité totale - Parking extérieur - Garage fermé - Accès pavé de chaussée portugaise - Porche - Balcons - Espaces extérieurs idéaux pour la restauration, les loisirs et la contemplation Bonus qui comptent : - Chauffage central - Climatisation - Obturateurs électriques - Double vitrage - Cadres avec découpe thermique - Panneaux solaires - Système d’alarme - 6 panneaux solaires pour la production d’électricité - Possibilité de vendre de l’énergie au réseau électrique - Excellente efficacité énergétique - Réduction significative des coûts d’exploitation Emplacement premium : - Située dans l’une des zones les plus prisées de la Silver Coast, cette villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Distances : - Plage de Foz do Arelho 3 minutes - Lagune d’Óbidos quelques minutes - Óbidos 10 minutes - Caldas da Rainha 10 minutes - São Martinho do Porto 20 minutes - Peniche 25 minutes - Nazareth 35 minutes - Leiria 45 minutes - Lisbonne environ 1 heure - Aéroport international Humberto Delgado (Lisbonne) 1 heure (90 km) - Excellent accès via l’autoroute A8. Un investissement sûr : En plus de sa qualité de construction exceptionnelle et de son emplacement privilégié, cette propriété est idéale pour : - Logement permanent - Deuxième maison - Maison de vacances - Investissement en prime - Hébergement local - Marché international Sur le versant privilégié du lagon d’Óbidos, dans le prestigieux Foz do Arelho, se trouve cette magnifique villa de luxe, située dans l’un des lieux les plus exclusifs de la Côte d’Argent, où nature, intimité et panorama se conjuguent pour créer une propriété véritablement unique. Avec une position dominante sur le paysage, cette villa offre une vue absolument à couper le souffle sur le lagon d’Óbidos, l’océan Atlantique et l’île emblématique des Berlengas, offrant un paysage en constante transformation tout au long de la journée et des saisons. À seulement quelques minutes du village médiéval historique d’Óbidos et de la ville de Caldas da Rainha, cette propriété allie tranquillité, confort et proximité de toutes les commodités, étant idéale à la fois comme résidence permanente et comme résidence de vacances ou investissement. La Silver Coast est actuellement l’une des régions les plus recherchées du Portugal par les acheteurs nationaux et internationaux. Réputé pour ses plages atlantiques, ses parcours de golf, sa gastronomie, son climat doux tout au long de l’année et sa proximité avec Lisbonne, il offre une qualité de vie unique, alliant nature, sécurité et authenticité portugaise. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété exclusive, où luxe, confort, intimité et un paysage incomparable coexistent en parfaite harmonie. Planifiez votre visite et découvrez une propriété vraiment unique sur le versant du lagon d’Óbidos. Liane Ferreira Dream Maker Immobilier AMI 25984 Virgulas D’Excelência Unipessoal, Lda. #ref:CAS_54_LF

Composition de la propriété : - Hall d’entrée - Espace ouvert (cuisine/salle à manger/salon) - Cuisine entièrement équipée avec : - Four - Plaque - Ventilateur d’extraction - Réfrigérateur - Lave-vaisselle - Salle à manger - Salon avec poêle - Suite avec armoire intégrée et salle de bain, avec plateau de douche de style italien et porte-serviettes électrique chauffante - 2 chambres avec armoires intégrées - 1 Salle de bain avec baignoire et serviette électrique chauffante - Garage pour 1 voiture et blanchisserie Extérieur : - Piscine 4mX8m avec pompe à chaleur et couvercle avec rouleau manuel - Barbecue avec point lumineux et évier - Patio - Salle des machines et stockage - Zone de séchage Bonus qui comptent : - Chauffage par le sol dans toute la maison - Panneau solaire pour chauffer l’eau - Fenêtres basculantes et pivotantes, avec double vitrage, volets électriques et moustiquaire - Porte de garage électrique - Porte d’entrée électrique Villa 3 chambres avec piscine, garage et excellente exposition au soleil | Nadadouro - Caldas da Rainha Imaginez vous réveiller chaque jour dans une maison où le soleil semble avoir signé un contrat exclusif bienvenue dans l’âme de Nadadouro. Cette fantastique villa de trois chambres avec piscine allie confort, modernité et cette rare tranquillité qui vaut aujourd’hui presque autant que l’or... ou comment trouver une place de parking au centre de Caldas. Située au centre de Nadadouro, à quelques minutes de la plage de Foz do Arelho et de la ville de Caldas da Rainha, elle offre l’équilibre parfait entre paix et proximité avec tout ce qui compte vraiment : mer, ville et une bonne qualité de vie. Avec une excellente exposition au soleil, cette maison reçoit la lumière naturelle toute la journée en gros, même les plantes voudront payer un loyer. À l’intérieur, nous trouvons un espace ouvert élégant, où le salon et la cuisine entièrement équipée se rejoignent dans un environnement moderne et spacieux, parfait pour socialiser ou faire semblant d’aimer cuisiner tout en servant du vin aux invités. Le confort est garanti par le chauffage par le sol dans toute la maison, car en hiver, personne ne mérite de se promener en chaussettes épaisses et en moins de dignité. Dehors, la piscine vous invite à des journées chaudes et le barbecue est prêt à rassembler famille et amis ou à enfin montrer au voisin qui a vraiment maîtrisé l’art du barbecue. Elle dispose aussi d’un garage pour une voiture, car même si nous aimons le soleil portugais, la voiture apprécie une teinte respectueuse. Une villa conçue pour bien vivre, recevoir mieux et profiter de chaque jour avec le calme qu’un endroit comme celui-ci seul peut offrir. Si vous cherchez une maison où le confort rencontre le charme et où le stress est commodément oublié à la porte, vous venez peut-être de la trouver. Ne manquez pas cette opportunité planifiez votre visite et pensez si cela pourrait être votre prochaine maison. Pedro Serrenho Dream Maker Immobilier AMI 25984 Virgulas D’Excelência Unipessoal Lda #ref:CAS_29_LF